TRINIDAD ARTISAN HUB, o afacere de brutărie cu facilitate de producție, este prezentată ca un activ unic în centrul orașului Málaga. Cu o suprafață totală construită de 319 m², acest spațiu comercial oferă o oportunitate distinctă datorită reglementărilor locale care limitează stabilirea unor noi facilități de producție la scară largă în centrul orașului, creând astfel o barieră de intrare relevantă pentru potențialii concurenți. Proprietatea dispune de multiple referințe cadastrale independente și este gata pentru utilizare imediată.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), TRINIDAD ARTISAN HUB se diferențiază fundamental prin natura sa comercială și prin locația ultra-centrală în Málaga. Aceste proiecte rezidențiale se concentrează pe locuințe noi, destinate rezidenților permanenți sau vacanțelor, cu prețuri de intrare mai scăzute, dar situate adesea în zone în curs de dezvoltare sau periferice. TRINIDAD ARTISAN HUB, pe de altă parte, este un activ comercial existent, cu o suprafață considerabilă și o poziție strategică într-o zonă urbană matură, unde oportunitățile de acest gen sunt rare, subliniată de bariera de intrare creată de reglementările locale. Valoarea sa rezidă nu doar în spațiul fizic, ci și în potențialul operațional și investițional într-un context urban dens. Prețul de 540.000 € reflectă această unicitate și locația centrală, în timp ce proiectele rezidențiale din comparație oferă noi construcții în zone de coastă, cu un profil de risc și randament diferit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima vibrantă a orașului Málaga, pe Calle Calzada de la Trinidad, proiectul beneficiază de o locație centrală. Se află la o distanță de mers pe jos de spitale majore și de viitoarea stație de metrou La Trinidad, facilitând accesul rapid la principalele puncte de interes ale orașului și la infrastructura de transport. Această poziționare într-o zonă cu densitate rezidențială și activitate comercială susținută subliniază potențialul de reevaluare.
Acest spațiu comercial, configurat inițial ca brutărie cu zonă de producție și retail, dispune de un etaj mezanin flexibil, utilizat anterior pentru depozitare și birouri. Potențialul său de adaptare permite fie continuarea activității curente, fie explorarea unor utilizări alternative, inclusiv posibilitatea unui studiu de fezabilitate pentru conversia în unități rezidențiale, conform reglementărilor urbanistice.
Proiectul TRINIDAD ARTISAN HUB este un spațiu comercial existent, gata pentru ocupare imediată. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate existentă, operațională, cu o suprafață construită de 319 m². Elementele cheie includ un lift privat pentru mărfuri, facilitând logistica internă, și un etaj mezanin cu acces dublu, ce adaugă flexibilitate spațiului.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale la momentul achiziției. Potențialul de conversie în unități locative necesită verificări tehnice, conformitate cu reglementările urbanistice și obținerea licențelor municipale, nefiind garantat de dezvoltator. De asemenea, spațiul este oferit ca atare, cu opțiunea de a include sau nu utilaje și instalații, în funcție de acordul prealabil.
Acest spațiu comercial se potrivește investitorilor sau antreprenorilor care caută o facilitate de producție sau un spațiu de retail cu barieră de intrare în centrul orașului Málaga. Este o opțiune relevantă pentru cei interesați să preia o afacere existentă, cu o bază de clienți stabilită și posibilitatea transferului de know-how și echipamente. De asemenea, flexibilitatea spațiului, inclusiv accesul independent la mezanin, îl face potrivit pentru explorarea unor concepte noi de afaceri sau pentru reconversia potențială în unități rezidențiale, sub rezerva studiilor de fezabilitate și a obținerii licențelor. Proximitatea față de spitale și viitoarele stații de metrou subliniază potențialul de creștere și accesibilitate, atrăgând pe cei care anticipează dezvoltarea urbană a zonei.
Spațiul comercial TRINIDAD ARTISAN HUB, cu o suprafață totală de 319 m², este structurat pe parter (152 m² pentru producție/retail) și un etaj mezanin (157 m² pentru depozitare/birouri), completat de un lift privat pentru mărfuri (10 m²). Configurarea internă este funcțională pentru activități de brutărie, incluzând spații dedicate producției și retailului. Etajul mezanin beneficiază de acces dublu, atât din interiorul spațiului principal, cât și printr-o intrare independentă, oferind flexibilitate operațională. Finisajele și instalațiile prezente sunt adaptate scopului comercial actual; calitatea acestora poate varia în funcție de starea de întreținere și de utilajele specifice incluse în tranzacție (dacă este cazul). Detalii specifice despre materialele de construcție sau finisajele de înaltă calitate nu sunt furnizate explicit, accentul fiind pus pe funcționalitatea și potențialul de adaptare al spațiului.
Proprietatea comercială TRINIDAD ARTISAN HUB este disponibilă la prețul de 540.000 €, fără utilaje și instalații. Opțiunea de achiziție cu utilaje și instalații incluse este de 690.000 €. Prețul reflectă suprafața construită de 319 m² și amplasarea sa strategică în centrul orașului Málaga. Fiind un spațiu comercial gata de utilizare, cu potențial de adaptare, prețul se încadrează în oferta pieței pentru active cu caracteristici similare în zone urbane dense. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată.
TRINIDAD ARTISAN HUB reprezintă o oportunitate de investiție distinctă în centrul urban al orașului Málaga. Spațiul comercial, desfășurat pe 319 m², este configurat pentru activități de producție și retail, beneficiind de un lift privat pentru mărfuri și un etaj mezanin flexibil. Amplasarea pe Calle Calzada de la Trinidad, o zonă cu densitate rezidențială și activitate comercială, oferă o bază solidă pentru operațiuni. Reglementările locale care restricționează noi facilități de producție în centru adaugă un strat de protecție concurențială. Potențialul de reevaluare este susținut de proximitatea față de noi dezvoltări de infrastructură, precum viitoarea stație de metrou, și de densitatea crescută a zonei. Această proprietate se adresează investitorilor care caută active cu caracteristici unice și bariere de intrare pentru concurență, într-un context urban dinamic.
Localizarea pe Calle Calzada de la Trinidad plasează acest spațiu comercial în mijlocul unei zone urbane cu densitate rezidențială și activitate comercială susținută. La o distanță de mers pe jos se află spitale majore (Civil, Materno-Infantil) și viitoarele facilități de transport public (stația de metrou La Trinidad). Accesibilitatea la facilități zilnice este ridicată, cu un supermarket la 293 m și o farmacie la 171 m. Proximitatea față de centre sportive precum Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) și Complejo Tenis Málaga (0.9 km) contribuie la vitalitatea zonei. Această combinație de infrastructură medicală, transport și servicii esențiale, integrată într-un cartier rezidențial, creează un ritm de viață urban activ, cu acces facil la resurse cotidiene.
Acest proiect se află în inima orașului Málaga, o locație urbană dens populată, cu acces facil la servicii și transport. Hartă oferă o perspectivă asupra proximității față de centre urbane majore, coastă și infrastructura de transport internațional, subliniind avantajele unei poziții centrale pentru activități comerciale și rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
TRINIDAD ARTISAN HUB este poziționat strategic în centrul urban al orașului Málaga, capitala regiunii cu același nume. Se află la o distanță relativ mică de alte centre urbane importante, cum ar fi Torremolinos (aproximativ 15 km) și Benalmádena (aproximativ 20 km), oferind acces facil la infrastructura și atracțiile acestora. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, un nod de transport internațional, este situat la aproximativ 8.4 km, facilitând conexiunile cu alte regiuni și țări. Această localizare centrală în cadrul Coastei del Sol maximizează accesibilitatea la servicii, transport și oportunități economice din regiune.
Proiectul TRINIDAD ARTISAN HUB beneficiază de o poziționare centrală în Málaga. Cel mai apropiat punct de atracție balneară, Playa Sacaba Beach, se află la doar 0.6 km, cu alte plaje precum Playa de la Misericordia (0.9 km) și Playa de San Andrés (2.3 km) în proximitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la 8.4 km distanță. Centrul urban este ușor de accesat, iar opțiunile de transport public sunt numeroase, cu 50 de linii și 50 de opriri în apropiere, incluzând stațiile de tren Palacio de los Deportes (1.0 km) și Puerta Blanca (1.1 km). Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 8.5 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.4°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3,893 de ore de soare pe an, ceea ce prelungește sezonul de activități în aer liber. Se estimează un sezon de înot de aproximativ 6 luni, când temperatura apei marine depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine joasă, de 2 metri deasupra nivelului mării, pe un teren complet plat (0.0% pantă), ceea ce asigură accesibilitate și proximitate față de linia țărmului. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces facil la plaje. Playa Sacaba Beach se află la 0.6 km, urmată de Playa de la Misericordia la 0.9 km și Playa de San Andrés la 2.1 km. Aceste zone de coastă sunt potrivite pentru activități recreative și relaxare. Pentru pasionații de sport, în apropiere se găsesc centre sportive precum Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) și Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Deși proiectul nu dispune de facilități sportive proprii, mediul urban oferă multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Marile cluburi de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt accesibile la aproximativ 8.5 km.
Sursă: OpenStreetMap
TRINIDAD ARTISAN HUB este poziționat strategic în centrul urban al orașului Málaga, capitala regiunii cu același nume. Se află la o distanță relativ mică de alte centre urbane importante, cum ar fi Torremolinos (aproximativ 15 km) și Benalmádena (aproximativ 20 km), oferind acces facil la infrastructura și atracțiile acestora. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, un nod de transport internațional, este situat la aproximativ 8.4 km, facilitând conexiunile cu alte regiuni și țări. Această localizare centrală în cadrul Coastei del Sol maximizează accesibilitatea la servicii, transport și oportunități economice din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL837301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
