Данный объект представляет собой коммерческое помещение площадью 319 м², расположенное в оживленном центре Малаги. Изначально функционирующее как пекарня с производственным цехом, оно предлагает уникальную возможность для бизнеса благодаря своему расположению и характеристикам. Объект разделен на несколько зон, включая производственное/торговое помещение на первом этаже и склад/офис на антресольном этаже, с возможностью отдельного входа на антресоль. Это обеспечивает гибкость для различных сценариев использования, от продолжения текущей деятельности до потенциальных изменений назначения.
По сравнению с другими объектами на побережье Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект выделяется своим центральным городским расположением и коммерческим назначением. Эти сравниваемые проекты, как правило, являются жилыми комплексами, расположенными ближе к побережью и ориентированными на покупателей, ищущих жилье для отдыха или постоянного проживания. Предлагаемая недвижимость в Малаге Центро представляет собой иную категорию, она ориентирована на бизнес и инвестиции в коммерческую недвижимость, предлагая уникальную возможность благодаря ограниченному предложению подобных объектов в центральных районах города. Цена €540,000 (или €690,000 с оборудованием) отражает эту специфику и расположение, отличаясь от цен на жилые объекты в курортных зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральном районе Малаги, в непосредственной близости от основных городских удобств и транспортных узлов. Расположение обеспечивает удобный доступ к пешеходным зонам, магазинам и ресторанам. Близость к больницам и будущей станции метро подчеркивает его интеграцию в городскую инфраструктуру, делая его легкодоступным для персонала и клиентов.
Это помещение, изначально предназначенное для коммерческой деятельности, может быть адаптировано для различных бизнес-моделей. Гибкая планировка с отдельными входами на антресольный этаж позволяет рассматривать варианты, выходящие за рамки традиционного производства. Потенциал для изменения назначения, хотя и требующий изучения, открывает возможности для инновационного использования в городском контексте.
Объект находится в стадии завершенного строительства. Его текущее состояние, готовое к использованию коммерческое помещение. Каких-либо планов по дальнейшему строительству или реконструкции в рамках данного предложения не предусмотрено, однако потенциал для изменения конфигурации или назначения может потребовать дополнительных согласований.
Данный объект не предназначен для жилого использования в его текущем виде. Изменение назначения, в частности на жилое, требует проведения детальных технических исследований и получения соответствующих муниципальных разрешений, что не гарантируется. Также, несмотря на возможность передачи оборудования, сам по себе объект не включает в себя гарантии прибыльности или успешности бизнеса.
Этот объект может подойти для предпринимателей, ищущих готовое коммерческое помещение в центре крупного города с потенциалом для развития. Он интересен для тех, кто планирует открыть или расширить бизнес, требующий производственных или складских площадей в городской черте, например, кейтеринговую службу, кулинарную студию или специализированную пекарню. Инвесторы, заинтересованные в объектах с возможностью изменения назначения и потенциалом роста стоимости, также могут рассмотреть это предложение. Кроме того, наличие действующего бизнеса и возможность передачи ноу-хау делают его привлекательным для тех, кто хочет начать бизнес с минимальными стартовыми сложностями.
Объект общей площадью 319 м² состоит из нескольких помещений, включая производственно-торговую зону на первом этаже (152 м²) и антресольный этаж (157 м²), используемый под склад и офисы. Предусмотрен грузовой лифт площадью 10 м² для перемещения товаров. Антресольный этаж имеет как внутреннее сообщение с основным помещением, так и отдельный вход, что повышает функциональность объекта. Текущая конфигурация оптимизирована для нужд пекарни, но может быть адаптирована под другие виды коммерческой деятельности, требующие специализированных помещений и логистики.
Стоимость данного объекта составляет 540 000 евро без учета оборудования и инсталляций. При желании приобрести объект вместе с действующим оборудованием, машинами и знаниями, цена увеличивается до 690 000 евро. Это предложение представляет собой гибридный актив, объединяющий недвижимость и налаженный бизнес. Вариативность цены позволяет покупателю выбрать оптимальный вариант, соответствующий его инвестиционным планам и потребностям в оснащении.
Район Малага Центро отличается высокой плотностью населения и активной коммерческой жизнью, что создает благоприятную среду для бизнеса. Местоположение вблизи больниц и транспортных узлов обеспечивает постоянный поток людей. Наличие развитой инфраструктуры, включая магазины, кафе и рестораны в шаговой доступности, способствует комфортной повседневной работе. Удобное транспортное сообщение, включая близость к остановкам общественного транспорта, делает объект доступным как для сотрудников, так и для клиентов. Возможность организации централизованной дистрибуции является дополнительным преимуществом для бизнеса, требующего логистических операций.
Центральный район Малаги предлагает оживленную городскую среду с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся различные учреждения, включая больницы, аптеки и супермаркеты, что обеспечивает удобство для повседневной жизни и работы. Район характеризуется высокой пешеходной активностью, что создает благоприятные условия для розничной торговли. Близость к будущей станции метро и развитая сеть общественного транспорта обеспечивают легкий доступ к другим частям города. Это делает район привлекательным для бизнеса, ориентированного на широкий круг клиентов.
Данный объект находится в историческом центре Малаги, в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Расположение вблизи основных транспортных артерий и пешеходных зон подчеркивает его городскую специфику. Близость к прибрежной зоне и основным достопримечательностям города делает его удобным для тех, кто ценит сочетание городской жизни и доступа к пляжному отдыху.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом сердце Малаги, что обеспечивает его центральное положение в одноименной провинции. Это позволяет легко добраться до других значимых городов и туристических центров побережья Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным магистралям и аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (примерно 5 км по прямой) делает его стратегически важным пунктом для бизнеса и путешествий. Соседние города, такие как Торремолинос и Бенальмадена, также находятся в относительной близости, обеспечивая доступ к разнообразным услугам и достопримечательностям региона.
Объект расположен в удобной транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 8.4 км по прямой, что облегчает деловые поездки и логистику. Поблизости находятся несколько пляжей, включая Playa Sacaba Beach (0.6 км), Playa de la Misericordia (0.9 км) и Playa de San Andrés (2.3 км), что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. В радиусе 2 км сосредоточено большое количество ресторанов (52), аптек (43) и банков (11). Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наличие электрозарядной станции в 507 м также повышает удобство.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги отличается мягкостью: средняя температура колеблется от 12°C до 26°C в течение года, с среднегодовым показателем 19.4°C. Количество солнечных часов составляет около 3,893 в год, что способствует комфортному проживанию и активному отдыху. Пляжный сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 2 метра, что означает расположение вблизи побережья. Ровный рельеф местности (0% уклон к пляжу) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам. Ближайший пляж, Playa Sacaba Beach, находится всего в 600 метрах. Другие популярные пляжи, такие как Playa de la Misericordia и Playa de San Andrés, также находятся в пределах нескольких километров. Для любителей активного отдыха поблизости расположены спортивные центры, включая школу баскетбола (0.4 км) и футбольное поле (0.8 км). Для гольфистов доступны поля для гольфа, находящиеся на расстоянии около 8.5 км. Также в пределах досягаемости находятся пристани для яхт, что расширяет возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в самом сердце Малаги, что обеспечивает его центральное положение в одноименной провинции. Это позволяет легко добраться до других значимых городов и туристических центров побережья Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным магистралям и аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (примерно 5 км по прямой) делает его стратегически важным пунктом для бизнеса и путешествий. Соседние города, такие как Торремолинос и Бенальмадена, также находятся в относительной близости, обеспечивая доступ к разнообразным услугам и достопримечательностям региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL837301
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
