Tento objekt v centre Malagy predstavuje unikátnu príležitosť pre investora alebo podnikateľa. S rozlohou 319 m² na dvoch podlažiach, vrátane výrobnej a maloobchodnej časti na prízemí a skladovo-kancelárskych priestorov na medziposchodí, ponúka výnimočnú flexibilitu. Objekt má vlastný nákladný výťah, čo zjednodušuje logistiku. Vďaka svojej polohe v husto obývanej oblasti s vysokou návštevnosťou a obmedzeniami pre podobné prevádzky v centre mesta, disponuje značným potenciálom zhodnotenia.
Tento objekt v centre Malagy predstavuje odlišnú investičnú príležitosť v porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré sa zameriavajú primárne na rezidenčné bývanie s cenami od 205 000 € do 269 950 €. Zatiaľ čo tieto rezidenčné projekty lákajú kupujúcich hľadajúcich domovy alebo rekreačné nehnuteľnosti v pokojnejších lokalitách, Trinidad Artisan Hub je zameraný na komerčné využitie a investíciu v dynamickom mestskom centre. Jeho cena 540 000 € (bez vybavenia) odráža jeho unikátnosť, rozlohu a strategickú polohu v Malage, kde sú podobné výrobné a maloobchodné priestory s takouto konfiguráciou a v takejto lokalite vzácne. Obmedzenia pre zakladanie nových výrobných prevádzok v centre Malagy zvyšujú jeho hodnotu ako investície, čo ho odlišuje od voľnejšieho trhu s novými rezidenciami na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v dynamickej mestskej časti Malagy, v pešej blízkosti pláže a všetkých základných občianskych vybaveností. Táto poloha zaisťuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov, pričom zároveň ponúka potenciál na zmenu využitia niektorých častí objektu.
Primárne určený pre komerčné využitie ako pekárstvo alebo iný typ výroby s maloobchodom. Medziposchodie však s potenciálnou štúdiou uskutočniteľnosti pre zmenu využitia na bývanie ponúka určitú flexibilitu pre rozmanitejšie potreby, hoci táto možnosť nie je garantovaná.
Tento objekt nie je novostavba. Ide o existujúcu stavbu s dokončenou výstavbou, ktorá je momentálne prevádzkovaná ako výrobňa s predajňou. Status 'Gereed' indikuje okamžitú dostupnosť a pripravenosť na prevzatie či ďalšie využitie.
Objekt negarantuje zmenu využitia medziposchodia na rezidenčné jednotky; táto možnosť podlieha technickému overeniu a schváleniu mestskými úradmi. Predaj nezahŕňa stroje a vybavenie, pokiaľ nie je dohodnuté inak za príplatok.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá etablovaný komerčný priestor s potenciálom rastu v centre pulzujúceho mesta. Ideálna je pre niekoho, kto chce prevádzkovať alebo rozšíriť výrobnú činnosť, napríklad pekárstvo, cukráreň alebo inú produkciu s maloobchodným predajom, kde je kľúčová centrálna poloha a logistika. Vďaka flexibilite medziposchodia a možnosti premeny (po posúdení) môže byť zaujímavá aj pre tých, ktorí zvažujú diverzifikáciu využitia, napríklad kombináciu komerčných a rezidenčných priestorov. Podnikatelia oceňujúci bariéry vstupu na trh, ako sú obmedzenia pre nové prevádzky v centre mesta, nájdu tu jedinečnú príležitosť. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí chcú profitovať z existujúcej infraštruktúry a zákazníckej základne.
Objekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektivitu prevádzky. Prízemie, určené pre výrobu a predaj, disponuje priestorom optimalizovaným pre potravinársku výrobu, vrátane potrebného zázemia pre distribúciu. Medziposchodie, ktoré slúži ako sklad a kancelária, je prístupné z interiéru aj z exteriéru, čo umožňuje flexibilné rozdelenie a využitie priestoru. Objekt je vybavený funkčným nákladným výťahom, ktorý zjednodušuje manipuláciu s materiálom a produktmi. Úroveň dokončenia zodpovedá prevádzkovému charakteru priestoru, s dôrazom na odolnosť a praktickosť materiálov použitých vo výrobnej časti. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu prevádzku, kvalita inštalácií a vnútorného vybavenia závisí od aktuálneho stavu a dohody o predaji strojov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 540 000 € bez strojového vybavenia a inštalácií. V prípade záujmu o kúpu vrátane kompletného vybavenia, strojov a know-how, je cena 690 000 €. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité prevzatie, čo zjednodušuje prechod pre nového majiteľa. Vzhľadom na unikátnosť ponuky v centre Malagy a potenciál zhodnotenia, predstavuje táto cena odraz trhovej hodnoty a obmedzenej konkurencie.
Tento priestor na Calle Calzada de la Trinidad v centre Malagy je v súčasnosti fungujúcim pekárenským podnikom s výrobnou prevádzkou. S rozlohou 319 m² ponúka dostatok priestoru na prízemí (152 m²) na výrobu a maloobchodný predaj, doplnený o priestranné medziposchodie (157 m²) slúžiace ako sklad a kancelária. Nechýba ani privátny nákladný výťah pre efektívnu manipuláciu s tovarom. Výhodou je možnosť nezávislého prístupu na medziposchodie, čo zvyšuje flexibilitu využitia. Lokalita v husto obývanej oblasti s vysokou návštevnosťou a v blízkosti budúcich dopravných uzlov (metro) a zdravotníckych zariadení, spolu s obmedzeniami pre zakladanie nových výrobných prevádzok v centre mesta, robia z tejto nehnuteľnosti jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia.
Život v tejto časti Malagy je charakterizovaný mestskou dynamikou a vynikajúcou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v husto obývanej oblasti s vysokou koncentráciou služieb, vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, ktoré sú v pešej dostupnosti. Blízkosť nemocníc (Civil, Materno-Infantil a budúce Virgen de la Esperanza) a plánovanej stanice metra (La Trinidad) zvyšuje atraktivitu lokality pre obyvateľov aj zamestnancov. Verejná doprava je zabezpečená rozsiahlym systémom autobusových liniek a hneď niekoľkými zastávkami v okolí, čo minimalizuje potrebu osobného automobilu pre každodenné dochádzanie. Okolie ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času, od nákupov po kultúrne a športové aktivity, pričom v pešej dostupnosti sú aj pláže.
Zobrazený objekt sa nachádza v centre mesta Málaga, v oblasti s vysokou hustotou zástavby a blízkosťou k moru. Mapa ilustruje jeho polohu v rámci mestského prostredia, s vyznačením kľúčových bodov ako pláže, letisko, verejná doprava a športové zariadenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento komerčný objekt sa nachádza priamo v srdci Malagy, hlavného mesta provincie. Jeho poloha v centre mesta znamená výborné napojenie na mestskú infraštruktúru a zároveň blízkosť k pobrežiu. V porovnaní s inými prímorskými letoviskami na Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Nerja, ponúka Málaga kombináciu mestského života s plážovou dostupnosťou a bohatým kultúrnym zázemím. Poloha v centre uľahčuje logistiku a prístup k službám, pričom je zároveň dobrou základňou pre preskúmanie celej provincie vďaka výbornému dopravnému spojeniu, vrátane medzinárodného letiska.
Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa Sacaba Beach, je vzdialená len 600 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Centrum Malagy s jeho historickými a kultúrnymi pamiatkami je ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené len asi 5 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje vynikajúce spojenie s medzinárodnými destináciami. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 50 linkami a zastávkami v blízkosti. Pre golfistov sú v dosahu tri golfové kluby, pričom najbližší (Club de Golf Málaga Parador) je vzdialený 8.5 km. Všetky základné služby ako supermarkety, lekárne a nemocnice sú v bezprostrednej blízkosti, čo potvrdzuje vysokú mieru komfortu bývania a podnikania.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.4°C a dlhým obdobím slnečného svitu, pričom historický priemer predstavuje 3,893 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 6 mesiacov. Objekt sa nachádza v nadmorskej výške len 2 metre nad morom, čo znamená takmer nulové prevýšenie smerom k pláži (0.0% sklon). Toto umiestnenie zabezpečuje príjemné teploty počas celého roka, s miernymi zimami a horúcimi, ale vetranými letami, ideálne pre celoročné využitie alebo podnikanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od niekoľkých pláží, pričom najbližšia Playa Sacaba Beach je vzdialená len 600 metrov. Ďalšie populárne pláže ako Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés sú tiež blízko. Okolie ponúka široké spektrum rekreačných aktivít. V tesnej blízkosti sa nachádzajú športové centrá ako Escuela de Baloncesto Los Guindos, Campo de Fútbol Puerta Blanca a Complejo Tenis Málaga. Pre milovníkov golfu sú v rozumnom dosahu tri golfové ihriská. Prítomnosť viacerých marín v okolí tiež naznačuje možnosti pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento komerčný objekt sa nachádza priamo v srdci Malagy, hlavného mesta provincie. Jeho poloha v centre mesta znamená výborné napojenie na mestskú infraštruktúru a zároveň blízkosť k pobrežiu. V porovnaní s inými prímorskými letoviskami na Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Nerja, ponúka Málaga kombináciu mestského života s plážovou dostupnosťou a bohatým kultúrnym zázemím. Poloha v centre uľahčuje logistiku a prístup k službám, pričom je zároveň dobrou základňou pre preskúmanie celej provincie vďaka výbornému dopravnému spojeniu, vrátane medzinárodného letiska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL837301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
