Projekt TRINIDAD ARTISAN HUB v Málagi predstavlja edinstveno poslovno priložnost v srcu mesta. Ta 319 m² velik objekt, trenutno delujoč kot pekarna s proizvodnim obratom, se nahaja na strateški lokaciji, ki združuje visoko stanovanjsko gostoto z močno gospodarsko aktivnostjo. Zaradi omejitev mestnega urbanističnega načrta za vzpostavitev obsežnih proizvodnih obratov v mestnem jedru, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost z ovirami za vstop, kar povečuje njen potencial za ponovno vrednotenje.
V primerjavi s projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), TRINIDAD ARTISAN HUB predstavlja drugačno vrsto naložbe. Ti primeri se osredotočajo na stanovanjske nepremičnine, pogosto z značilnostmi počitniških ali družinskih domov, z cenami, ki so v povprečju nižje, a ponujajo drugačen nabor priložnosti, predvsem v smislu lokacije zunaj mestnega jedra. TRINIDAD ARTISAN HUB pa izstopa zaradi svoje lokacije v strogi mestni gmoti Málage, svoje poslovne narave in edinstvenega potenciala, ki izhaja iz omejitev za podobne dejavnosti v tem območju. Medtem ko so našteti projekti usmerjeni v zasebno uporabo ali naložbe v stanovanjske nepremičnine, TRINIDAD ARTISAN HUB nagovarja podjetnike in vlagatelje, ki iščejo poslovne priložnosti v razvitem urbanem okolju. Njegova cena odraža tako lokacijo kot poslovni potencial, ki ga ponuja v primerjavi z razvojem novih stanovanjskih območij na obrobju mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Málagi Centro, na ulici Calzada de la Trinidad, območju z visoko gostoto prebivalstva in močno dejavnostjo. Lokacija omogoča peš dostop do številnih storitev in je blizu prihodnjih infrastrukturnih projektov, kar zagotavlja dobro povezanost z mestnim središčem.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo lokacijo za obratovanje proizvodnje ali storitve v mestnem jedru. Prilagodljiva zasnova omogoča nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali preureditev za nove namene, z možnostjo raziskovanja potencialne spremembe namembnosti dela objekta v stanovanjske enote.
Objekt je zgrajen in v celoti funkcionalen, pripravljen za takojšnje prevzemanje. Trenutno deluje kot pekarna s proizvodnim obratom. Možnost prenosa strojne opreme in znanja ponuja nadaljevanje obstoječega posla brez daljšega čakanja.
Projekt je trenutno zasnovan kot poslovni prostor in ne kot stanovanjska enota. Morebitna sprememba namembnosti dela objekta v stanovanjske enote zahteva predhodno tehnično preverjanje, skladnost z urbanističnimi predpisi in pridobitev ustreznih občinskih dovoljenj, kar ni zagotovljeno in ga mora zainteresirana stranka neodvisno oceniti.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo proizvodno dejavnost v dinamičnem mestnem okolju z veliko dnevne aktivnosti. Idealno se obnese za dejavnosti, ki zahtevajo centralno lokacijo za proizvodnjo in distribucijo, kot je pekarna ali podobna obrt. S svojo prostranostjo in možnostjo prilagoditve je zanimiv tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z multiplim potencialom, tako za nadaljevanje obstoječe dejavnosti kot za potencialno preureditev ali razvoj novih poslovnih konceptov. Omejitve mestnega urbanističnega načrta glede novih proizvodnih obratov v mestnem jedru dajejo tej nepremičnini dodatno prednost pred morebitno prihodnjo konkurenco.
Objekt obsega 319 m² bruto površine, razdeljene na dve glavni enoti z lastnima katastrskima referencama. Glavna enota v pritličju obsega 152 m² in je namenjena proizvodnji ter maloprodaji, opremljena z vsemi potrebnimi priključki za obratovanje. Nadstropje (157 m²) je trenutno v uporabi kot skladišče in pisarniški prostor, z dvojnim dostopom, notranjim in samostojnim zunanjim. Dodatnih 10 m² je namenjenih zasebnemu tovornemu dvigalu, ki olajšuje premikanje blaga med nivoji. Končna obdelava je prilagojena industrijski uporabi, s poudarkom na funkcionalnosti in vzdržljivosti, kar je razvidno iz obstoječe opreme in razporeditve prostorov, kot so industrijski kuhinjski aparati in primerno skladiščenje.
Poslovni prostor TRINIDAD ARTISAN HUB je na voljo za ceno 540.000 € brez strojne opreme in instalacij. Cena z vključeno strojno opremo in instalacijami znaša 690.000 €. Gre za edinstven poslovni objekt, ki združuje nepremičninsko lastništvo z možnostjo prevzema obstoječega obratujočega podjetja. Ta hibridni pristop ponuja fleksibilnost za vlagatelje, ki želijo nadaljevati obstoječo dejavnost ali raziskati druge poslovne možnosti v mestnem središču Málage.
Málaga Centro je živahno mestno jedro, kjer se združujejo stanovanjska območja z bogato ponudbo storitev. Dnevni ritem narekujejo številni prebivalci in obiskovalci, ki se gibljejo med trgovinami, restavracijami in kulturnimi ustanovami. Območje okoli Calle Calzada de la Trinidad je znano po svoji gostoti in aktivnosti, kar zagotavlja stalni pretok ljudi. Bližina bolnišnic in prihodnjih prometnih povezav, kot je postaja podzemne železnice La Trinidad, dodatno poudarja strateški pomen te lokacije. Z vidika poslovne dejavnosti ponuja okolje z veliko potencialnimi strankami in dobro dostopnostjo za logistiko.
Lokacija v Málagi Centro ponuja živahno mestno izkušnjo, kjer so osnovne potreščine in storitve na dosegu roke. V neposredni bližini je več kot 50 restavracij, 43 lekarn, 11 bank in 21 kavarn, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Bližina bolnišnic (Hospital Civil in Materno-Infantil na 10 minut hoje, ter prihodnji 'Virgen de la Esperanza') zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Z odlično povezanostjo preko javnega prevoza (50 linij in postaj) ter bližino cestnih povezav, je mesto dobro dostopno. Visoka gostota hotelov in turističnih kapacitet kaže na dinamično okolje, ki je aktivno skozi vse leto.
Ta lokacija v Málagi Centro je ključna točka, ki združuje mestno dinamiko z bližino obale. Omogoča hiter dostop do vseh mestnih storitev in hkrati le kratek sprehod do plaže, kar je redka kombinacija v tako gosto poseljenem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt TRINIDAD ARTISAN HUB je lociran v osrednjem delu Málage, mestu, ki je ključno središče pokrajine. S svojo centralno lego je dobro povezan z ostalimi deli regije. Bližina avtocestnih povezav in letališča omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella ali Nerja, ter do notranjosti Andaluzije. Hkrati pa ponuja prednost mestnega življenja z vsemi pripadajočimi storitvami in infrastrukturo, kar ga ločuje od bolj oddaljenih ali podeželskih lokacij v regiji.
Objekt je strateško lociran v Málagi Centro, z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa Sacaba Beach, je oddaljena le 600 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 8.4 km, kar olajšuje potovanja. V bližini (293 m) je supermarket, medtem ko je lekarna oddaljena le 171 m. Za ljubitelje golfa sta v radiju 11 km na voljo tri igrišča, vključno s Club de Golf Málaga Parador. Postaje javnega prevoza in električne polnilnice so v neposredni bližini, kar zagotavlja mobilnost v mestu in okolici.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19.4°C, z nihanjem med 12°C in 26°C skozi leto. Sončnih ur je na pretek, z zgodovinskim povprečjem 3,893 ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Lokacija v mestnem jedru, le 2 metra nad morsko gladino in na ravnem terenu, zagotavlja enostaven dostop do obale brez večjih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta TRINIDAD ARTISAN HUB se nahajajo številne plaže, vključno z Playa Sacaba Beach (0.6 km), ki je najbližja. Sledijo Playa de la Misericordia (0.9 km) in Playa de San Andrés (2.3 km). Območje ponuja tudi bogate možnosti za rekreacijo: v bližini so športni centri, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) in nogometno igrišče Puerta Blanca (0.8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Projekt TRINIDAD ARTISAN HUB je lociran v osrednjem delu Málage, mestu, ki je ključno središče pokrajine. S svojo centralno lego je dobro povezan z ostalimi deli regije. Bližina avtocestnih povezav in letališča omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella ali Nerja, ter do notranjosti Andaluzije. Hkrati pa ponuja prednost mestnega življenja z vsemi pripadajočimi storitvami in infrastrukturo, kar ga ločuje od bolj oddaljenih ali podeželskih lokacij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL837301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
