Пројекат TRINIDAD ARTISAN HUB је пословни простор тренутно у функцији пекаре са производним погоном, смештен у центру Малаге. Са укупном површином од 319 м², овај објекат представља јединствену прилику на тржишту некретнина у централном градском језгру. Локација у добро успостављеном подручју са високом густином насељености и значајном привредном активношћу, уз потенцијал за даљу ревалоризацију, чини га посебно интересантним.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), TRINIDAD ARTISAN HUB се истиче као јединствена инвестициона прилика у комерцијалном сегменту, а не као типична стамбена некретнина. Док поменути пројекти нуде станове у новим стамбеним комплексима, често са фокусом на одмор и рекреацију, овај пројекат представља пословни простор са значајном површином и специфичном употребом у центру града. Цена од 540.000 € је знатно виша од поменутих стамбених опција, али је оправдана локацијом у градском језгру Малаге, ограничењима за сличне делатности и потенцијалом за ревалоризацију. За разлику од стамбених пројеката који су често лоцирани на периферији или у близини голф терена, TRINIDAD ARTISAN HUB нуди директну урбану интеграцију, пешачку доступност до плаже и близину кључних градских садржаја. Ово га чини посебно атрактивним за предузетнике и инвеститоре који траже специфичну комерцијалну имовину са потенцијалом трансформације, а не само место за становање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у централном градском подручју Малаге, на пешачкој удаљености од плаже и близу кључних здравствених установа. Окружен је стамбеним објектима и пружа лак приступ градским садржајима, док је аеродром удаљен само 8.4 километара, што обезбеђује добру повезаност.
Овај простор, тренутно функционишући као пекара са производним погоном, нуди флексибилност за наставак текућег бизниса или за алтернативне намене. Постоји потенцијал за промену намене дела простора у стамбени, уз испуњавање урбанистичких и законских услова, што га чини привлачним за различите пословне и инвестиционе потребе.
Објекат је тренутно у фази завршенoг изграђеног стања и спреман је за употребу. Не ради се о новоградњи у конвенционалном смислу, већ о постојећем комерцијалном простору који нуди могућности за адаптацију и реновирање према потребама новог власника или за наставак постојеће делатности.
Пројекат не укључује куповину машина и опреме по основној цени од 540.000 €, што подразумева улагање у додатну опрему ако се наставља постојећа делатност. Потенцијална промена намене у стамбени простор није гарантована и захтева детаљну техничку проверу и добијање општинских дозвола.
Овај пословни простор одговара предузетницима и инвеститорима који траже јединствену локацију у центру Малаге са потенцијалом за ревалоризацију. Идеалан је за оне који желе да наставе са производњом хране, попут пекарства, или да искористе ограничења за отварање нових производних погона у градском центру, што овај објекат чини посебно вредним. Потенцијал за промену намене дела простора у стамбени, уз одговарајуће дозволе, може бити додатни мотив за инвеститоре који траже вишеструке изворе прихода. Близина градских болница и будуће метро станице, као и лак приступ плажи, чине га атрактивним и за запослене који желе да буду у центру збивања, али и за оне који виде дугорочну вредност у локацији са високим туристичким и привредним потенцијалом.
Простор тренутно функционише као пекара са производним погоном, што подразумева постојећу индустријску опрему и инфраструктуру. Приземље од 152 м² обухвата производни и малопродајни део, док мезанин од 157 м² служи као складиште и канцеларијски простор, са могућношћу независног приступа. Објекат поседује и теретни лифт од 10 м² за ефикасно руковање робом. Пошто је објекат већ у употреби, квалитет завршне обраде зависи од одржавања и постојећих инсталација. Потенцијална адаптација за друге намене захтевала би процену и евентуално реновирање како би се ускладио са новим потребама, посебно ако се разматра промена намене у стамбени простор.
Пројекат TRINIDAD ARTISAN HUB доступан је по цени од 540.000 € без укључене производне опреме, док цена са комплетном машином и инсталацијама износи 690.000 €. Објекат има укупну површину од 319 м², распоређену на приземље (152 м²) за производњу и малопродају, и мезанин (157 м²) који служи за складиштење и канцеларије, уз додатних 10 м² за теретни лифт. Флексибилност простора, укључујући независан приступ мезанину, омогућава различите сценарије коришћења, од наставка постојећег посла до потенцијалне адаптације у друге сврхе, што додатно утиче на његову тржишну вредност.
TRINIDAD ARTISAN HUB је више од обичног комерцијалног простора; то је комплетан пакет који комбинује локацију, функционалност и потенцијал. Смештен у улици Calzada de la Trinidad, овај објекат се налази у средишту градског живота Малаге, подручју познатом по високој густини становништва и сталној привредној активности. Близина кључних градских институција, попут болница, и будуће метро станице, додатно повећава атрактивност локације. Пешачка удаљеност до плаже и бројни ресторани и продавнице у непосредној близини стварају динамично окружење за рад и живот. Ово место је идеално за предузетнике који траже простор са постојећом инфраструктуром и реалним потенцијалом за раст вредности некретнине.
Живот у овој области Малаге нуди урбано искуство са свим погодностима на дохват руке. Окружење је познато по високој густини становништва и константној привредној активности, што обезбеђује динамично окружење током целе године. Близина важних здравствених установа, као што су Болница Цивил и Матерно-Инфантил, као и будуће болнице и метро станице, додатно унапређују квалитет живота и приступачност. Само 600 метара удаљености од плаже Sacaba Beach омогућава лак приступ приморју за рекреацију. Ова локација такође нуди велики број ресторана, кафића и продавница, што задовољава свакодневне потребе станара и посетилаца.
Овај пројекат се налази у густо насељеном градском подручју Малаге, близу централних градских функција и обале. Мапа приказује његову близину кључним инфраструктурним тачкама, укључујући болнице, трговачке зоне, плаже и јавни превоз, наглашавајући урбани карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
TRINIDAD ARTISAN HUB је стратешки позициониран у самом срцу Малаге, што га чини централном тачком за приступ различитим деловима града и околине. Налази се у градском језгру, али са лаким приступом приморју. Ова локација нуди предност урбаног живљења са свим погодностима, истовремено омогућавајући брз приступ другим значајним локалитетима попут Марбеље или Велеза, иако су они удаљенији. Близина аеродрома и железничких станица додатно побољшава повезаност са осталим деловима Андалузије и Европе.
Пројекат TRINIDAD ARTISAN HUB се одликује одличном приступачношћу и близином кључних садржаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 5 км ваздушном линијом, односно 8.4 км копненим путем, што омогућава лако путовање. На само 293 метра налази се супермаркет, а апотека је на 171 метар, што покрива основне дневне потребе. Плажа Playa Sacaba Beach је удаљена само 600 метара, док су друге популарне плаже попут Playa de la Malagueta на 822 метра. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador су на око 8.5 км. Градски превоз је добро развијен са 50 линија и исто толико стајалишта у близини, а најближе железничке станице су на око 1 км.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Током године, температуре се крећу од 12°C до 26°C, са око 3,893 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купатилиште од око 6 месеци, са температурама воде која често прелази 20°C. Надморска висина од само 2 метра изнад нивоа мора, у комбинацији са равним тереном до плаже, чини област лако доступном и пријатном. Ова клима подржава активни начин живота на отвореном током већег дела године, што доприноси укупном квалитету живота у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација пројекта омогућава лак приступ бројним рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa Sacaba Beach, удаљена је само 600 метара, а Плаиа де ла Малагуета, једна од најпознатијих у Малаги, је на 822 метра. Регион је такође популаран међу голферима, са неколико терена у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.5 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км). За спортске ентузијасте, постоје спортски центри попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 км) и Complejo Tenis Málaga (0.9 км). Близина марина попут Marina Real Club Mediterráneo (4.0 км) пружа додатне могућности за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL837301
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
