Проєкт TRINIDAD ARTISAN HUB розташований у центрі Малаги, пропонуючи унікальну можливість для придбання комерційного приміщення площею 319 м². Цей об'єкт, що функціонує як пекарня з виробничим цехом, розташований у районі з високою щільністю населення та активною комерційною діяльністю, що свідчить про його потенціал до зростання. Завдяки своїй специфіці та розташуванню, він виділяється на тлі ринку нерухомості в центрі Малаги.
У порівнянні з житловими проєктами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), TRINIDAD ARTISAN HUB пропонує комерційну нерухомість з унікальними характеристиками. Ці житлові проєкти орієнтовані на покупців, які шукають житло для відпочинку або постійного проживання, пропонуючи від 1 до 3 спалень та стандартні зручності. TRINIDAD ARTISAN HUB, навпаки, позиціонується як інвестиційний об'єкт або готовий бізнес, з акцентом на виробничі потужності та комерційний потенціал у міському середовищі. Його ціна (540 000 євро без обладнання) відображає його специфіку та розташування в центрі Малаги, де комерційні об'єкти такого масштабу та з подібними обмеженнями на будівництво є рідкістю. На відміну від житлових проєктів, цей об'єкт пропонує можливість продовження існуючого бізнесу або його адаптації, а також потенціал для зміни призначення під житло, що робить його більш гнучким для інвесторів, які шукають диверсифікацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центрі Малаги забезпечує близькість до ключових міських зручностей, включаючи лікарні, ресторани та магазини. Близькість до пляжу та майбутньої станції метро підвищує його привабливість як для бізнесу, так і для потенційного житлового використання.
Об'єкт відповідає потребам бізнесу, що вимагає виробничих потужностей та торговельної площі в центральному місці. Гнучкість планування та можливість зміни цільового призначення мезоніну під житло відкривають додаткові перспективи для власників.
Нерухомість перебуває у статусі «готовий» (Gereed). Вона вже функціонує як пекарня, що свідчить про завершеність будівельних та оздоблювальних робіт, необхідних для поточної діяльності.
Зміна цільового призначення частини приміщення під житло вимагає попередньої технічної експертизи, відповідності містобудівним нормам та отримання відповідних муніципальних дозволів. Сам проєкт не гарантує успішність такої зміни.
Цей проєкт підходить для підприємців, які прагнуть придбати готовий бізнес з усталеною клієнтською базою та налагодженим виробництвом у центрі великого міста. Інвестори, які шукають об'єкт з потенціалом для зміни цільового призначення, зокрема, для створення житлових одиниць на мезоніні, також знайдуть його привабливим. Проєкт буде цікавий тим, хто цінує стратегічне розташування з високим пішохідним трафіком, близькість до основних міських послуг (лікарні, транспорт) та обмеження на створення подібних виробництв у центральних районах, що забезпечує конкурентну перевагу. Це також варіант для тих, хто розглядає можливість перенесення виробництва ближче до центру для оптимізації логістики.
Об'єкт TRINIDAD ARTISAN HUB має площу 319 м², розподілену на два основні рівні. Цокольний поверх (152 м²) призначений для виробництва та роздрібної торгівлі, тоді як мезонін (157 м²) використовується для зберігання та офісних приміщень. Наявність приватного вантажного ліфта (10 м²) значно полегшує логістику товарів. Планування дозволяє безперебійну роботу бізнесу, включаючи ефективне переміщення продукції. Мезонін має окремий вихід, що забезпечує гнучкість використання, незалежно від основної діяльності на першому поверсі. Матеріали та технічні рішення, що використовуються, відповідають стандартам комерційних приміщень та виробничих цехів, забезпечуючи функціональність та довговічність.
Ціна за об'єкт TRINIDAD ARTISAN HUB становить 540 000 євро без урахування обладнання та установок. Загальна вартість, що включає повністю функціональну пекарню з усім обладнанням, досягає 690 000 євро. Ціна відображає унікальність розташування в центрі Малаги та виробничі потужності об'єкта. На ринку нерухомості центру Малаги, де встановлення великих виробничих потужностей обмежене, цей об'єкт є особливо цінним. Вартість нерухомості враховує як комерційну площу, так і потенціал для майбутньої ревалоризації.
TRINIDAD ARTISAN HUB, це комерційне приміщення площею 319 м² у самому серці Малаги, яке зараз використовується як пекарня з виробничим цехом. Розташований на Calle Calzada de la Trinidad, цей об'єкт знаходиться в усталеному районі з високою щільністю населення та активною комерційною діяльністю, що свідчить про його значний потенціал для розвитку. Інфраструктура району включає численні магазини, ресторани та медичні заклади, а близькість до майбутньої станції метро та лікарень підкреслює його стратегічне значення. Ця локація забезпечує високий пішохідний трафік та попит, що є сприятливим для бізнесу. Можливість перетворення мезоніну на житлові приміщення після відповідних досліджень додає гнучкості у використанні цієї ділянки.
Життя в районі TRINIDAD ARTISAN HUB у центрі Малаги означає занурення в динамічну міську среду. Район характеризується високою щільністю населення та активною комерційною діяльністю, що забезпечує постійний потік людей. Близькість до лікарень (Hospital Civil, Materno-Infantil, майбутній Virgen de la Esperanza) та майбутньої станції метро Virgen de la Esperanza свідчить про чудову доступність та розвинену інфраструктуру. Різноманіття закладів харчування (52 ресторани, 21 кафе) та послуг (43 аптеки, 11 банків) задовольняє будь-які потреби. Висока щільність готелів (89) та ліжок (12584) вказує на значну туристичну привабливість регіону. Освітні заклади (147 початкових, 101 середня школа) та медичні центри (26) доповнюють картину соціальної інфраструктури.
Цей проєкт розташований у жвавому центрі Малаги, що забезпечує легкий доступ до міських зручностей, транспортних мереж та узбережжя. На карті видно близькість до основних лікарень, майбутньої станції метро та численних пляжів, що підкреслює його зручне розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт TRINIDAD ARTISAN HUB знаходиться в стратегічно важливому центральному районі Малаги. Це розташування забезпечує легкий доступ до основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 5 км прямою лінією). Також забезпечується зручне сполучення з іншими містами узбережжя. Близькість до численних пляжів та міських зручностей робить його привабливим для проживання та бізнесу. Розташування в межах міста дозволяє користуватися всією міською інфраструктурою, тоді як близькість до узбережжя надає можливості для відпочинку.
TRINIDAD ARTISAN HUB має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться лише за 8.4 км, забезпечуючи легкий доступ до міжнародних напрямків. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (822 м) та Playa de San Andrés (2.1 км), надає можливості для відпочинку. Міські зручності, включаючи супермаркет (293 м), лікарню (277 м) та аптеку (171 м), розташовані в межах пішої доступності. Також неподалік є станції громадського транспорту (50 ліній, 50 зупинок) та залізничні станції (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz). Для любителів гольфу доступні поля Club de Golf Málaga Parador (8.5 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км).
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги визначається середньорічною температурою близько 19.4°C і великою кількістю сонячних днів, з показником 3,893 сонячних годин на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Плаский рельєф місцевості (висота 2 м над рівнем моря) та близькість до моря сприяють комфортному відпочинку. Теплий сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, триває близько 6 місяців, що робить узбережжя привабливим для пляжного відпочинку протягом значної частини року. Мінімальні перепади висот у районі (0.0% нахилу до пляжу) роблять його зручним для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу TRINIDAD ARTISAN HUB розташовані численні пляжі, включаючи Playa Sacaba Beach (0.6 км), Playa de la Misericordia (0.9 км) та Playa de San Andrés (2.3 км). Ці пляжі, як і інші у регіоні, часто відзначаються престижним знаком «Блакитний прапор», що свідчить про їхню високу якість та безпеку. Для любителів спорту доступні різноманітні об'єкти: Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 км), Complejo Tenis Málaga (0.9 км), а також численні спортивні центри в межах 2 км. Крім того, у регіоні працюють три великі поля для гольфу, що задовольняють потреби як аматорів, так і професіоналів.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт TRINIDAD ARTISAN HUB знаходиться в стратегічно важливому центральному районі Малаги. Це розташування забезпечує легкий доступ до основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 5 км прямою лінією). Також забезпечується зручне сполучення з іншими містами узбережжя. Близькість до численних пляжів та міських зручностей робить його привабливим для проживання та бізнесу. Розташування в межах міста дозволяє користуватися всією міською інфраструктурою, тоді як близькість до узбережжя надає можливості для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL837301
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
