بنتهاوس دوبلكس يقع في وسط مدينة مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وأهم معالم المدينة. تتميز العقار بثلاث غرف نوم في مساحة 92 متر مربع من مساحة المعيشة، والميزة المميزة هي تراس خاص فسيح على السطح بإطلالات بانورامية على المدينة والكاتدرائية. بني في عام 1970 ولكنه محافظ عليه جيداً، يمثل العقار شقة نمطية في مركز المدينة المتوسطية مع الوصول إلى جميع المرافق الحضرية.
مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة مثل أكامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس في مركز مالقة نقطة سعرية أعلى بشكل كبير تعكس موقعه الحضري المميز. بينما تقدم هذه التطورات الضاحية والساحلية بناءً حديثاً ووسائل راحة على طراز المنتجعات غالباً، فإنها لا يمكن أن تضارع السياق التاريخي والاتصال الحضري لوسط مالقة. يوفر موقع البنتهاوس في مركز مدينة عاملة حيوية على مدار السنة والوصول إلى الخدمات التي تفتقر إليها مناطق المنتجعات الموسمية. بالإضافة إلى ذلك، يمثل التراس الخاص الكبير في البيئة الحضرية وسيلة راحة نادرة تتطلب علاوة مقارنة بالشرفات الأصغر غالباً أو الحدائق المشتركة الموجودة في التطورات الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب المركز التاريخي لمالقة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الكاتدرائية والمعالم الثقافية الرئيسية. توفر البيئة الحضرية الخاصة به وصولاً مباشراً إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات مع الحفاظ على القرب من الساحل، مع وجود عدة شواطئ على بعد 2-3 كيلومترات.
يوفر البنتهاوس معيشة وظيفية مع ثلاث غرف نوم منفصلة موزعة على عدة طوابق، مما يوفر الخصوصية للسكان. يوفر التراس الكبير على السطح مساحة معيشة خارجية كبيرة، وهو أمر ذو قيمة خاصة في البيئة الحضرية حيث تكون المساحات الخارجية الخاصة محدودة.
اكتمل هذا العقار في عام 1970، مما يجعله مبنى موجوداً وليس جديداً. تم الحفاظ على الهيكل على مر العقود ويقدم بحالة جيدة، جاهز للشغل الفوري دون فترات انتظار مرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة.
بصفتها بنتهاوس في مبنى تاريخي بدون مصعد، يتطلب العقار صعود الدرج للوصول إلى الشقة. يعني الموقع الحضري وجود مواقف سيارات محدودة، والحجم الذي يبلغ 92 متراً مربعاً قد لا يستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة داخلية واسعة.
يناسب هذا العقار بشكل خاص المحترفين أو الأزواج الذين يقدرون الحياة الحضرية والانغماس الثقافي. الموقع المركزي يجعله مثالياً لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الحضرية الإسبانية الأصيلة بدون الاعتماد على السيارة. يضيف التراس على السطح جاذبية كبيرة لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه الخارجي أو يقدرون المساحة الخارجية الخاصة في الإطار الحضري. يعمل أيضاً بشكل جيد كمنزل ثانٍ للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن بيد-أ-تير في مدينة إسبانية نابضة بالحياة. تشير رخصة التأجير الموجودة إلى إمكانية كعقار استثماري لأولئك المهتمين بسوق التأجير السياحي المربح في مالقة.
يتميز البنتهاوس بلمسات وظيفية ومحافظ عليها جيداً تتوافق مع عقارات عصرها في مركز مالقة التاريخي. يشمل العقار خزانات مدمجة وزجاج مزدوج لتحسين العزل والحد من الضوضاء، واتصال إنترنت بالألياف البصرية - ترقية حديثة في مبنى قديم. المطبخ مجهز بالأجهزة الضرورية بما في ذلك غسالة الأطباق والفرن، مما يشير إلى وظائف عملية بدلاً من التجهيزات الفاخرة. تم تركيب تكييف الهواء لتوفير قدرات التدفئة والتبريد، أمر ضروري للراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. بينما يحتفظ المبنى بطابعه التاريخي، تم تحديث الداخلية لتلبية معايير المعيشة المعاصرة.
بسعر يبدأ من 899,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس الطرف الأعلى من سوق العقارات الحضرية في مالقة. يعكس السعر الموقع المطلوب في مركز المدينة مع ميزة نادرة لتراس خاص كبير في بيئة حضرية كثيفة. تبيع العقارات المماثلة في مركز مالقة بدون مثل هذه المساحة الخارجية عادة بأقل بنسبة 15-20%، مما يسلط الضوء على العلاوة الموضوعة على هذه الميزة.
العيش في هذا البنتهاوس يعني تجربة نبض مركز مدينة مالقة، حيث يلتقي السحر التاريخي بالملاءمات الحضرية الحديثة. يتضمن الإيقاع اليومي الخروج إلى شوارع مزدحمة بالمحلات التجارية والمقاهي والمواقع الثقافية، كلها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر التراس على السطح مهرباً خاصاً فوق نشاط المدينة، مثالياً للاستمتاع بالقهوة الصباحية أثناء مشاهدة المدينة تستيقظ أو الاسترخاء المسائي عند إضاءة الكاتدرائية. يسمح القرب من كل من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية للسكان بالتبديل بسهولة بين استكشاف المدينة والاسترخاء على الشاطئ. التسوق بالبقالة وتناول الطعام والوصول إلى المرافق الصحية كلها ممكنة بدون مركبة، مما يجعل هذا العقار مناسباً لأولئك الذين يقدرون إمكانية المشي وحيوية الحياة الحضرية الإسبانية.
العيش في مركز مالقة يوفر اتصالاً استثنائياً بالبنية التحتية الحضرية. يقع العقار على بعد 300 متر من محطات القطار الرئيسية بما في ذلك أتارازاناس ومركز مالقة ألاميدا، مما يسهل السفر الإقليمي. تخدم المنطقة 50 خط نقل عام، مع 50 محطة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل المدينة بأكملها سهلة الوصول بدون سيارة. للاحتياجات اليومية، يقع السوبر ماركت على بعد 293 متراً فقط، بينما الصيدليات والبنوك والمرافق الصحية كلها على بعد بضع مئات من الأمتار. يوفر القرب من المستشفيات (277 متراً) راحة البال لمخاوف طبية. المرافق الثقافية والرياضية وفيرة في الجوار، مع مراكز الرياضة ونقاط المراقبة التي تقدم فرصاً ترفيهية.
يقع العقار مركزياً في الحي التاريخي لمالقة، ضمن القلب الحضري الأصلي للمدينة. يوضح الخريطة البنتهاوس المتموضع بين الكاتدرائية والميناء، مع الشرايين النقل الرئيسية التي تربط بالمنطقة الأوسع. يوضح القرب من كل من القلب الثقافي للمدينة والساحل المتوسطي الموضع الفريد الذي يجمع بين الراحة الحضرية والوصول الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل مركز مالقة كقلب منطقة كوستا ديل سول ويتموضع كمركز ثقافي واقتصادي للمقاطعة. بوصفها أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة، تقدم مالاقة وسائل راحة واسعة غير متوفرة في المدن الساحلية الأصغر. تتموضع المديرة مركزياً على طول الساحل الأندلسي، مع ماربيا إلى الغرب (48 كم) ومنتجعات أخرى إلى الشرق. دورها كمركز النقل الرئيسي في المنطقة، مع المطار الرئيسي واتصالات القطار، يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
يستفيد العقار من إمكانية الوصول الممتازة إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة. بلايا دي لا مالاغويتا، أقرب شاطئ حضري، يقع على بعد 822 متراً فقط، مما يوفر وصولاً مريحاً إلى البحر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 8.4 كيلومترات من العقار، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. لهواة الغولف، يقع نادي غولف مالاقا بارادور على بعد 8.5 كيلومترات، بينما يقع دوران إضافيتان ضمن 11 كيلومتراً. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 507 متراً من العقار، مما يدعم خيارات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستمتع مالقة بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يساهم موقع العقار على ارتفاع 9 متر فوق مستوى سطح البحر وقرب الساحل في درجات حرارة معتدلة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادة من يونيو إلى سبتمبر. التضاريس المستوية مع انحدار ضئيل بنسبة 0.4% نحو الشاطئ تجعل الأنشطة الخارجية سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم أزرق ضمن مسافة قصيرة. بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 822 متراً فقط، هو أشهر شاطئ حضري في مالقة بمرافق كاملة وأجواء نابضة بالحياة. يوفر بلايا دي سان أندريس (2.1 كم) وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمن (3.3 كم) خيارات إضافية بخصائص مختلفة. لهواة الغولف، الوصول إلى ثلاثة دورات ضمن 11 كيلومتراً، مع نادي غولف مالاقا بارادور كأقربها على بعد 8.5 كم. المرافق الرياضية وفيرة في المركز الحضري، بما في ذلك المركز البلدي للشطرنج (0.9 كم) ومركز الرفاهية (0.9 كم)، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يعمل مركز مالقة كقلب منطقة كوستا ديل سول ويتموضع كمركز ثقافي واقتصادي للمقاطعة. بوصفها أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة، تقدم مالاقة وسائل راحة واسعة غير متوفرة في المدن الساحلية الأصغر. تتموضع المديرة مركزياً على طول الساحل الأندلسي، مع ماربيا إلى الغرب (48 كم) ومنتجعات أخرى إلى الشرق. دورها كمركز النقل الرئيسي في المنطقة، مع المطار الرئيسي واتصالات القطار، يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL513853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID