Et urbant byggetomt i hjertet av Málaga, i La Trinidad-nabolaget. Dette 97 m² store tomteområdet ligger bare minutter fra Málagas historiske sentrum og tilbyr en unike mulighet for utvikling i en av byens mest etterspurte områder. Med sin sentrale beliggenhet og nærhet til alle nødvendige fasiliteter, representerer dette tomten et attraktivt alternativ for utbyggere som ser etter å skape boligprosjekter i en by som anerkjennes for sin høye livskvalitet og vekst.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et tradisjonelt byområde med umiddelbar tilgang til Málagas historiske sentrum. Beliggenheten tilbyr direkte forbindelse til hovedveiene i byen og er omgitt av et komplett utvalg av tjenester. Arealet kombinerer sjarmen fra tradisjonelle malagueñoske nabolag med fordelen av sentral urban beliggenhet, noe som skaper et balansert miljø for fremtidig boligutvikling.
Tomten tillater bygging av en etasje pluss en ekstra etasje, med en total bruksareal på ca. 174 m². Dette gir mulighet for å utvikle ulike boligløsninger som dekker forskjellige behov: fra designerte enfamiliehuser i sentrum til boligenheter for leie. Plasseringen imøtekommer behovet for urban bekvemmelighet med tilgang til alle daglige nødvendigheter innen gangavstand.
Tomten er klargjort for utvikling med etablerte byggeforskrifter. Ifølge gjeldende reguleringer er det tillatt å bygge en grunnetasje pluss en ekstra etasje, med en samlet bruksareal på ca. 174 m². Byggestatusen er 'fullført' noe som indikerer at alle nødvendige tillatelser og infrastrukturtilkoblinger er på plass for å starte byggeprosessen uten unødvendig forsinkelse.
Tomten er begrenset av sin størrelse på 97 m², noe som begrenser omfanget av mulig utvikling. Som et urbant tomteområde har det ikke egenskapene til landlige eiendommer som store hager eller privat poolareal. Byggehøyden er begrenset til to etasjer, og den urbane beliggenheten innebærer begrensninger i forhold til støy og tetthet som er typisk for sentrumsnære områder.
Ref: VL264385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tomteområdet passer spesielt for utbyggere eller investorer som ser etter muligheter i Málaga sentrum. Det er egnet for de som planlegger å bygge et boligprosjekt enten for salg eller for langsiktig leie. Private kjøpere med en klar visjon om å skape sin egendefinerte bolig i hjertet av byen vil også finne dette attraktivt. Tomten er også relevant for investorer som ønsker å dra nytte av Málagas voksende eiendomsmarked og byens økende popularitet som bosted. For de som ser etter et utviklingsprosjekt i et etablert urbant miljø med all infrastruktur på plass, representerer dette en praktisk mulighet. Det passer ikke for de som søker store landlige eiendommer eller de som ønsker ferdigstilte boliger uten utviklingsarbeid.
Da dette er et tomtområde, er det ingen eksisterende byggestrukturer å vurdere. Fremtidig byggekvalitet vil avhenge av de valgte materialene og byggemetodene under utviklingsfasen. Tomten har imidlertid fordelen av å ligge i et område med etablert infrastruktur, inkludert veier, vannforsyning, avløpssystemer og elektrisitet. Den urbane beliggenheten sikrer tilgang til kvalifiserte håndverkere og byggematerialer av høy standard. Fremtidige byggearbeider vil måtte følge de tekniske forskriftene og energieffektivitetskravene i den spanske byggekoden (CTE), som sikrer minimumskvalitet og bærekraftig utvikling. Utviklere har frihet til å velge materialer og finish som oppfyller deres mål for det endelige prosjektet.
Prisen for dette urbane tomteområdet er satt til €200.000, som representerer markedsvurderingen basert på beliggenhet og utviklingspotensial. I det nåværende eiendomsmarkedet i Málaga anses dette som konkurransedyktig for et slikt sentralt område med høy etterspørsel. Prisen inkluderer ikke ekstra kostnader knyttet til eiendomskjøp i henhold til gjeldende lovgivning, som overføringsskatt, notargebyrer og registreringsavgifter. Den endelige investeringskostnaden vil avhenge av byggeplanene som velges å realisere på tomten.
Dagliglivet i La Trinidad-nabolaget preges av urban bekvemmelighet med alle nødvendigheter innen gangavstand. Beboere kan starte dagen med en kort spasertur til lokale bakerier og kafeer, handle i nærliggende supermarketer, og nyte det pulserende bylivet. Om ettermiddagen finnes det muligheter for avslapning i nærliggende parker eller ved å utforske de historiske gatene i sentrum. Kveldene byr på et rikt restaurantliv og kulturopplevelser bare minutter unna. Beliggenheten nær stranden gjør det enkelt å kombinere byliv med kystlivsstil, hvor en kan nyte havbrisen og solnedgangene ved Málaga-bukten. området er ideelt for de som verdsetter nærhet til kultur, shopping og underholdning uten behov for bil i hverdagen.
Levekvaliteten i dette området preges av urban bekvemmelighet med alle fasiliteter innen kort avstand. Fra tomten har man tilgang til et bredt spekter av tjenester: 378 restauranter, 101 apotek, 68 banker og 158 kafeer innen 2 km radius. Helsevesenet er godt representert med 27 tannleger og 26 helsesentre i nærheten, samt et sykehus kun 277 meter unna. For familier med barn finnes det gode utdanningsmuligheter med 147 grunnskoler og 101 videregående skoler tilgjengelige. Transportnettverket er effektivt med 50 offentlige transportlinjer og togstasjoner som Atarazanas (0.3 km), Málaga Centro Alameda (0.6 km) og Guadalmedina (0.8 km) innen gangavstand. Dette skaper et miljø hvor dagliglivet kan utføres uten behov for bil, med alt fra handlemuligheter til kulturelle opplevelser lett tilgjengelig.
Kartet viser tomten strategisk plassert i La Trinidad-nabolaget, bare noen minutter fra Málagas historiske sentrum. Den urbane beliggenheten er tydelig med tett infrastruktur og tilgang til hovedveier. Kartet viser også nærheten til havet og strendene mot sør, samt den sentrale plasseringen i forhold til byens viktigste fasiliteter og knutepunkter. Dette gir et visuelt bilde av den gunstige beliggenheten som kombinerer urban bekvemmelighet med kystnærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er plassert i Málaga sentrum, som fungerer som hovedstad i Costa del Sol-regionen. Dette sentrale punktet gir enestående tilgang til hele provinsen Málaga og resten av Andalucía. Fra denne beliggenheten er det kort avstand til andre viktige byer i regionen: Marbella (48 km), som er kjent for sin luksuriøse kyststripe, og Granada (89 km), hjemmet til det berømte Alhambra-palasset. Málaga selv er den største byen i regionen med 579.076 innbyggere og fungerer som et økonomisk, kulturelt og transportmessig knutepunkt. Denne sentrale plasseringen gjør det mulig å utforske hele Costa del Sol-regionen med dagsturer til både kyst- og fjellområder, fra solkysten til Sierra Nevada-fjellene.
Tomtens beliggenhet tilbyr enestående tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Avstanden til nærmeste strand, Playa de la Malagueta, er kun 822 meter, noe som gjør kystlivet tilgjengelig til fots. Andre nærliggende strender inkluderer Playa de San Andrés (2.1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 8.4 km unna, noe som gjør internasjonal reise praktisk. Golfentusiaster har flere alternativer innen rimelig avstand: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). For daglige ærender finnes supermarketer kun 293 meter unna, apotek på 171 meters avstand, og til og med elbil-ladestasjoner på 507 meters avstand. Denne sentrale beliggenheten eliminerer behovet for bil for de fleste daglige gjøremål.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter et behagelig middelhavsklimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-27°C gjennom året og en årlig gjennomsnittstemperatur på 18.5°C. Området har ca. 300 solskinnsdager i året, noe som skaper optimale forhold for utendørsliv. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Tomten ligger kun 9 meter over havnivå, med en flat terrengprofil mot stranden med en helling på bare 0.4%, noe som gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Den lave høyden og nærheten til Middelhavet bidrar til milde vintre uten frost og modererte sommertemperaturer som sjelden blir ekstreme. Dette klimatet muliggjør et aktivt utendørsliv året rundt, fra morgenkaffe på terrassen til kveldsturer ved sjøen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystrecreasjon er lett tilgjengelig fra denne sentrale beliggenheten, med Playa de la Malagueta som den nærmeste stranden på kun 822 meters avstand. Denne stranden, sammen med Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) og Playa de San Andrés (2.1 km), tilbyr gode muligheter for bading, soling og vannsport. Málaga-kysten har flere Blue Flag-stränder som anerkjenner høye standarder for vannkvalitet og miljøforvaltning. For golfinteresserte finnes det flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) som tilbyr en unike 18-hulls bane med utsikt over havet. Sportse fasiliteter er også godt representert i nærområdet, med sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km), Centro Wellness (0.9 km) og Forus Trinidad (0.9 km) innen gangavstand. Marinafaciliteter inkluderer IGY Málaga Marina (0.5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1.3 km), som tilbyr muligheter for seiling og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten er plassert i Málaga sentrum, som fungerer som hovedstad i Costa del Sol-regionen. Dette sentrale punktet gir enestående tilgang til hele provinsen Málaga og resten av Andalucía. Fra denne beliggenheten er det kort avstand til andre viktige byer i regionen: Marbella (48 km), som er kjent for sin luksuriøse kyststripe, og Granada (89 km), hjemmet til det berømte Alhambra-palasset. Málaga selv er den største byen i regionen med 579.076 innbyggere og fungerer som et økonomisk, kulturelt og transportmessig knutepunkt. Denne sentrale plasseringen gjør det mulig å utforske hele Costa del Sol-regionen med dagsturer til både kyst- og fjellområder, fra solkysten til Sierra Nevada-fjellene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendomsmuligheter i Costa del Sol-regionen, representerer dette urbane tomteområdet en annen type investering enn typiske leiligheter eller villaer i kystområder. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr ferdigstilte boliger i mer turistpregede områder, gir dette tomteområdet i Málaga sentrum en annen type verdi. Hovedforskjellen ligger i beliggenhet og utviklingspotensial. Málaga som by har opplevd betydelig vekst de siste årene, med økende eiendomsverdier i sentrale strøk, noe som gjør urbane tomter til en attraktiv investering. I motsetning til kystområdene som ofte er sesongpregede, har sentrale Málaga en stabil etterspørsel gjennom hele året fra både lokale og internasjonale kjøpere. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), som er et typisk kystnære boligprosjekt, gir dette tomteområdet mulighet for skreddersøm og potensielt høyere avkastning på lang sikt i en by som Forbes har anerkjent som en av verdens beste byer å bo i.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID