Denne beboelsesgrund på 97 m² er beliggende i Málaga Centro, kun få hundrede meter fra strandene og byens centrum. Grunden ligger i bydelen La Trinidad, et historisk og emblematisksområde med tæt forbindelse til Málagas historiske hjerte. Med sin centrale placering tilbyder grundområdet direkte adgang til alle byens faciliteter, herunder butikker, skoler, supermarkeder og sundhedscentre. Projektestatus er allerede godkendt, hvilket gør denne grund til en klar mulighed for udvikling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Málaga Centro-området, i gåafstand fra byens vigtigste faciliteter og tæt på kysten. Placeringen giver nem adgang til Málagas historiske centrum og de nærliggende strande. Området er veludviklet med eksisterende infrastruktur og serviceydelser i nærmiljøet.
Grunden giver mulighed for bygning af en etage plus en ekstra etage med en samlet bebyggelsesareal på ca. 174 m². Dette giver mulighed for forskellige boligløsninger, herunder en enkeltfamilievilla eller en mindre beboelsesejendom med flere enheder. Placeringen egner sig til både permanent bolig og projektinvestering med højt potentiale.
Grunden er allerede godkendt til bebyggelse med faste byggebestemmelser. Den har status som 'Gereed', hvilket betyder, at alle tilladelser er på plads, og byggeprojektet kan påbegyndes straks. Planlægningen tillader bygning af stueetage plus en ekstra etage med en samlet byggeområde på ca. 174 m².
Grunden tilbyder ikke færdigbyggede boligenheder eller eksisterende beboelse. Der er ingen fællesfaciliteter, swimmingpools eller rekreative områder inkluderet i købet. Grunden har ingen udsigt over havet eller naturområder, da den er placeret i et urbant område. Grundstørrelsen på 97 m² begrænser bygningsmulighederne sammenlignet med større grunde i andre områder.
Ref: VL264385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette grundareal passer særligt godt til udviklere eller investorer, der ønsker at skabe et projekt i Málaga Centro med eksisterende tilladelser og klar til byggestart. Det er også velegnet til private, der ønsker at bygge deres egen bolig i hjertet af Málaga med nærhed til byens liv og faciliteter. Investeringsmuligheden passer til dem, der ønsker at udvikle til lejeboligmarkedet eller turistleje i overensstemmelse med gældende regler. Grunden er også interessant for dem, der ønsker at bygge en personlig byvilla i kystnærhed uden at skulle bo langt fra byens faciliteter. Dette projekt vil appellere til enhver, der søger en klar byggeplads i et område med høj vækst og efterspørgsel på boligmarkedet i en af Spaniens hurtigst voksende byer.
Kvaliteten af det potentielle byggeprojekt vil afhænge af udviklerens valg af materialer og bygningsmetoder. Grunden har eksisterende godkendelse til byggeri, hvilket sikrer overholdelse af lokale bygningsregler og standarder. Grundens placering i et etableret byområde betyder adgang til eksisterende infrastruktur med forsyning af vand, elektricitet og kloak. Bygningsmulighederne omfatter etageplan plus en ekstra etage med en total bebyggelse på ca. 174 m², hvilket giver plads til moderne boligdesign med kvalitetsmaterialer. Energimæssige effektivitetsstandarder vil være underlagt de aktuelle spanske bygningsregler (CTE), der stiller krav til isolering, vinduer og energiforbrug. Grundens orientering mod øst og vest giver mulighed for strategisk udnyttelse af sollys og ventilation i designet af det fremtidige byggeri.
Prisen for denne beboelsesgrund i Málaga Centro er fastsat til €200.000, hvilket repræsenterer konkurrencedygtig værdi for et byggeområde på 97 m² med tilladelse til ca. 174 m² bebyggelse. Prisen er attraktiv i forhold til lignende grunde i samme område, især når man overvejer den centrale placering og eksisterende infrastruktur. Sammenlignet med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne grund god værdi for penge, især med den bebyggelsesret der er inkluderet i købet.
Dette grundareal i Málaga Centro repræsenterer en bynkerneboligoplevelse med adgang til alle fordelene ved storbyliv kombineret med kystnær beliggenhed. Her kan udvikling af boligprojekter realiseres med nem adgang til dagligvarer, sundhedspleje og offentlig transport. Det daglige liv omfatter korte gåafstande til restauranter, butikker og kulturelle attraktioner i Málaga. Området byder på en aktiv bylivsstil med mulighed for både arbejde og fritid inden for kort afstand. Om eftermiddagen kan man nemt nå strandene, mens aftenen kan nydes i byens mange restauranter og cafeer. Grundens placering sikrer både forbindelse til byens puls og adgang til afslapning ved kysten, hvilket skaber en balance mellem urban livsstil og kystnære rekreative muligheder.
Levevilkårene omkring denne grund er præget af bynær bekvemmelighed med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Dagligvarer kan hentes på supermarkeder kun 293 m væk, mens apoteker findes 171 m fra grunden. Sundhedsydelser er let tilgængelige med et hospital 277 m væk og adskillige sundhedscentre i området. Offentlig transport er veludbygget med tre togstationer inden for 1 km og 50 buslinjer med stoppesteder i nærområdet. Børnefamilier vil finde adgang til uddannelse med 147 grundskoler og 101 mellemskoler i området. Kultur- og fritidsaktiviteter er let tilgængelige med historiske seværdigheder som Mirador de la Alcazaba (0,6 km) og forskellige sportscentre i nærområdet. Den urbane placering kombinerer praktisk hverdagsliv med muligheder for rekreation og socialt samvær.
Kortet viser grunden i Málaga Centro-bydelen med adgang til nærliggende faciliteter og infrastruktur. Strandområderne ved Malagueta og San Andrés ses mod øst, mens byens centrum strækker sig mod vest. Nærliggende seværdigheder og transportforbindelser er tydeligt markeret for at give overblik over områdets attraktive placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne grund er beliggende i Málaga Centro, i hjertet af provinsen Málaga. Placeringen er strategisk i forhold til større byer i regionen med nulafstand til Málaga by (579.076 indbyggere). Marbella ligger 48 km mod vest med 147.958 indbyggere, mens Granada findes 89 km mod nordøst med 232.770 indbyggere. Denne centrale placering giver adgang til hele Costa del Sol-regionen med alle dens attraktioner og faciliteter. Afstanden til Málaga lufthavn på kun 8,4 km sikrer nem internationale forbindelser, hvilket gør området attraktivt for både permanente beboere og ejere af ferieboliger.
Strandene ved Málaga ligger i nærområdet med Playa de la Malagueta kun 822 m væk og Playa de San Andrés på 2,1 km. Disse kyststrækninger giver let adgang til bade- og rekreative aktiviteter. Byens centrum nås nemt til fods, mens lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km væk. Golfentusiaster finder tre baner inden for 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Bilister vil finde opladningsmuligheder for elbiler 507 m fra grunden. For dem der foretrækker offentlig transport, findes der togstationer og busforbindelser i hele området, hvilket gør det muligt at færdes bilfrit i og omkring Málaga.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-området nyder godt af et behageligt klimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter. Området får rigeligt med solskin med ca. 300 solskinnsdage om året. Badetiden ved de nærliggende strande strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Grunden ligger kun 9 m over havets overflade med minimal hældning (0,4%) mod strandene, hvilket giver let adgang til kysten. Den lavtliggende placering nær havet bidrager til et mildt klimat uden ekstreme temperaturudsving, hvilket gør det attraktivt for helårsbeboelse såvel som ferieboliger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne nær denne grund omfatter Playa de la Malagueta (822 m) og Playa de San Andrés (2,1 km), der begge byder på kystrekreative muligheder. Selvom ingen af strande nævnes specifikt som Blue Flag-strande, vedligeholdes de af kommunen og tilbyder faciliteter for badeaktiviteter. Golfentusiaster har adgang til tre baner inden for 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportsfaciliteter findes i nærområdet med Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness og Forus Trinidad alle inden for 0,9 km fra grunden. Marinaområder som IGY Málaga Marina (0,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og kystnær rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Denne grund er beliggende i Málaga Centro, i hjertet af provinsen Málaga. Placeringen er strategisk i forhold til større byer i regionen med nulafstand til Málaga by (579.076 indbyggere). Marbella ligger 48 km mod vest med 147.958 indbyggere, mens Granada findes 89 km mod nordøst med 232.770 indbyggere. Denne centrale placering giver adgang til hele Costa del Sol-regionen med alle dens attraktioner og faciliteter. Afstanden til Málaga lufthavn på kun 8,4 km sikrer nem internationale forbindelser, hvilket gør området attraktivt for både permanente beboere og ejere af ferieboliger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Denne grund i Málaga Centro adskiller sig markant fra andre projekter i regionen ved sin helt centrale placering og urbane karakter. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) typisk ligger i kystnære boligområder med mere afslappet atmosfære, tilbyder denne grund direkte adgang til storbyens faciliteter og puls. Grundene i Málaga Centro repræsenterer en anden type investering med fokus på bynærhed og adgang til alle serviceydelser. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), der ligger mere eksklusivt i et område primært rettet mod turister og ferieboliger, giver denne grund mulighed for en mere integreret livsstil kombineret med Málagas bymiljø. Prismæssigt er denne grund på €200.000 konkurrencedygtig især når man tager højde for den eksisterende byggetilladelse og den centrale beliggenhed. For investorer betyder placeringen i Málaga Centro adgang til et marked med 7.240 fast ejendomstransaktioner og en befolkning på næsten 580.000 mennesker, hvilket skaber god likviditet og udlejningspotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID