Miejska działka budowlana o powierzchni 97 m² znajdująca się w sercu Málagi, w dzielnicy La Trinidad. Nieruchomość z 1970 roku, położona w pełni zurbanizowanej okolicy z dogodnym dostępem do podstawowych usług i plaży. Działka umożliwia budowę parteru plus jednej kondygnacji, z ok. 174 m² powierzchni użytkowej. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, śródmieścia historycznego oraz wszystkich niezbędnych udogodnień w promieniu krótkiego spaceru. Działka jest w pełni uzbrojona i gotowa do realizacji inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w gęsto zaludnionej dzielnicy miejskiej La Trinidad w centrum Málagi. W odległości zaledwie 822 metrów od popularnej plaży Malagueta i 277 metrów od szpitala. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim sąsiedztwem infrastruktury miejskiej, sklepów i usług. Rejon jest połączony z resztą miasta siecią transportu publicznego z 50 liniami autobusowymi i trzema stacjami kolejowymi w promieniu kilometra.
Działka odpowiada na potrzeby inwestorów poszukujących lokalizacji miejskiej z pełną infrastrukturą. Pozwala na realizację projektu budowlanego zarówno w celach mieszkalnych, jak i komercyjnych. Właściciele mogą korzystać z dogodnego dostępu do placówek medycznych, aptek, sklepów, restauracji i placówek edukacyjnych dostępnych w promieniu krótkiego spaceru. Lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla stałego zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem krótkoterminowy.
Działka jest technicznie przygotowana do rozpoczęcia prac budowlanych, z możliwością wzniesienia parteru plus jednej kondygnacji. Uzbrojenie terenu, w tym przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, jest już dostępne. Lokalizacja nie wymaga dodatkowych prac związanych z uzbrojeniem terenu. Inwestorzy muszą jedynie uzyskać odpowiednie pozwolenia budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka nie oferuje gotowej nieruchomości mieszkalnej ani komercyjnej, lecz wyłącznie grunt pod budowę. Nie posiada własnego parkingu ani terenów rekreacyjnych. Ze względu na lokalizację w ścisłym centrum miasta, możliwości ekspansji są ograniczone przez istniejącą infrastrukturę i sąsiednie budynki. Działka nie gwarantuje widoków panoramicznych ani bezpośredniego dostępu do prywatnych terenów zielonych.
Ref: VL264385
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku inwestorów poszukujących nieruchomości w ścisłym centrum jednego z najszybciej rozwijających się miast Hiszpanii. Jest odpowiednia dla deweloperów planujących budowę apartamentów na wynajem, biorąc pod uwagę duże zapotrzebowanie na noclegi w tej turystycznej części miasta. Sprawdzi się również dla osób prywatnych chcących zbudować własne mieszkanie lub dom w sercu miasta, z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. Ze względu na lokalizację blisko historycznego centrum, plaży i głównych atrakcji, jest to dobra opcja dla osób planujących działalność komercyjną, taką jak pensjonat, mieszkania krótkoterminowe czy lokal usługowy. Działka odpowiada również potrzebom inwestorów poszukujących nieruchomości w ośrodku miejskim o dużej gęstości zaludnienia i intensywnej działalności gospodarczej.
Działka jest uzbrojona w podstawowe media, co ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych. W przypadku realizacji inwestycji, deweloperzy mogą zastosować nowoczesne materiały budowlane dostosowane do klimatu śródziemnomorskiego, takie jak wysokiej jakości beton, stali zbrojeniowej oraz systemów ocieplenia. W okolicy obowiązuje obowiązek stosowania rozwiązań energooszczędnych, co może obejmować instalację paneli słonecznych, systemów odzyskiwania wody deszczowej czy materiałów o wysokim współczynniku izolacyjności. Lokalne przepisy budowlane wymagają również odpowiednich systemów wentylacji i klimatyzacji, aby sprostać wymaganiom klimatycznym regionu. Uzbrojenie terenu w sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do podłączenia nowej inwestycji.
Cena działki wynosi €200,000, co stanowi konkurencyjną stawkę w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w centralnych dzielnicach Málagi. Biorąc pod uwagę powierzchnię 97 m² i możliwość zabudowy do ok. 174 m², cena za metr kwadratowy gruntu wynosi €2,061, podczas gdy w podobnych lokalizacjach w centrum ceny często przekraczają €2,500 za m². Inwestorzy powinni uwzględnić dodatkowe koszty związane z budową, uzyskaniem pozwolenia oraz opłatami notarialnymi i podatkowymi, które nie są wliczone w cenę działki. W porównaniu z działkami w sąsiednich miastach regionu, jak Estepona czy Mijas, ta działka oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji.
To działka idealna dla osób ceniących miejski styl życia z nieograniczonym dostępem do udogodnień. Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na poruszaniu się pieszo lub rowerem, z większością usług w zasięgu spaceru. Rano można wybrać się na kawę do jednej z 158 kawiarni w promieniu 2 km, zrobić zakupy w pobliskim supermarkecie oddalonym o 293 metry, a popołudniu spędzić na plaży Malagueta zaledwie kilka minut spacerem. Wieczorem dostępne są liczne restauracje i życie nocne charakterystyczne dla centrum Málagi. Działka umożliwia budowę nieruchomości w lokalizacji, gdzie wszystko znajduje się w zasięgu ręki, od placówek medycznych przez centrum handlowe po miejsca rozrywki. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej miasta, w tym muzeów, teatrów i festiwali organizowanych przez cały rok.
Działka znajduje się w dzielnicy La Trinidad, jednej z najbardziej dynamicznych części centrum Málagi. W promieniu 500 metrów znajduje się 101 aptek, 68 banków i 378 restauracji, co świadczy o intensywnej infrastrukturze usługowej. Dostęp do edukacji zapewnia 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich w okolicy. Opiekę zdrowotną gwarantuje 26 centrów zdrowotnych, w tym szpital oddalony o 277 metrów. Transport publiczny jest rozbudowany, z 50 liniami autobusowymi i trzema stacjami kolejowymi w promieniu kilometra. Dla miłośników sportu dostępnych jest wiele centrów sportowych, a także 3 pola golfowe w promieniu 11 kilometrów. Około 89 hoteli w okolicy świadczy o turystycznym charakterze tej części miasta.
Mapa pokazuje centralne położenie działki w dzielnicy La Trinidad w Maladze. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum miasta, z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Widoczne są kluczowe punkty odniesienia, takie jak plaża Malagueta (na wschodzie), port lotniczy (na południu) oraz historyczne dzielnice (na północy i zachodzie). Gęsta sieć ulic i placów świadczy o charakterze zurbanizowanym tej części miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka znajduje się w ścisłym centrum Málagi, stolicy Costa del Sol. Málaga jest piątym co do wielkości miastem w Hiszpanii, z populacją 579,076 mieszkańców. Stanowi główny ośrodek gospodarczy, kultury i turystyki w regionie Andaluzji. W porównaniu do innych popularnych miejscowości nadmorskich, takich jak Marbella (48 km) czy Estepona, Málaga oferuje bardziej zróżnicowane możliwości w zakresie usług, edukacji i opieki zdrowotnej. Miasto jest ważnym węzłem komunikacyjnym z międzynarodowym portem lotniczym i połączeniami kolejowymi do innych części Hiszpanii. Położenie centralne w regionie Andaluzji umożliwia łatwy dostęp do innych ważnych miast, takich jak Granada (89 km) czy Kordoba.
Działka znajduje się w znakomitej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de la Malagueta, oddalona jest o zaledwie 822 metry, co stanowi około 10-minutowy spacer. Inne popularne plaże, takie jak Playa de San Andrés (2.1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), są również łatwo dostępne pieszo lub krótkim przejazdem. Międzynarodowy port lotniczy w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 8.4 km, co stanowi około 15-20 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centrum historyczne Málagi znajduje się w odległości krótkiego spaceru, oferując dostęp do zabytków, muzeów i życia kulturalnego miasta.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza, na niemal płaskim terenie o nachyleniu 0.4%. Klimat w Maladze jest śródziemnomorski z ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, z miesięcznymi średnimi wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Region słynie z obfitości słońca, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, zwykle od czerwca do września. Roczne opady są umiarkowane i wynoszą około 500 mm, z przewagą opadów w okresie jesienno-zimowym. Klimat ten sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu działki znajdują się trzy znane plaże miejskie. Playa de la Malagueta, oddalona o 822 metry, jest najbardziej centralną i najpopularniejszą plażą Málagi, długości około 1200 metrów, z licznymi udogodnieniami i placówkami gastronomicznymi. Playa de San Andrés (2.1 km) to bardziej kameralna plaża o lokalnym charakterze, podczas gdy Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) oferuje szeroką linię brzegu z widokiem na port. Dla miłośników golfu dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 11 km. Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) to historyczne, 18-dołkowe pole z pięknymi widokami, podczas gdy Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) uważany jest za jedno z najtrudniejszych w regionie. W okolicy znajduje się również wiele centrów sportowych, siłowni i klubów fitness, oferujących różnorodne możliwości rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Działka znajduje się w ścisłym centrum Málagi, stolicy Costa del Sol. Málaga jest piątym co do wielkości miastem w Hiszpanii, z populacją 579,076 mieszkańców. Stanowi główny ośrodek gospodarczy, kultury i turystyki w regionie Andaluzji. W porównaniu do innych popularnych miejscowości nadmorskich, takich jak Marbella (48 km) czy Estepona, Málaga oferuje bardziej zróżnicowane możliwości w zakresie usług, edukacji i opieki zdrowotnej. Miasto jest ważnym węzłem komunikacyjnym z międzynarodowym portem lotniczym i połączeniami kolejowymi do innych części Hiszpanii. Położenie centralne w regionie Andaluzji umożliwia łatwy dostęp do innych ważnych miast, takich jak Granada (89 km) czy Kordoba.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
W porównaniu z działkami w innych popularnych lokalizacjach Costa del Sol, ta nieruchomość wyróżnia się centralnym położeniem w dużym mieście, co zapewnia stałe zapotrzebowanie na nieruchomości. Podczas gdy działki w miejscowościach takich jak Estepona czy Mijas (gdzie podobne działki kosztują od €205,000 do €259,000) często oferują bardziej spokojną atmosferę i bezpośredni dostęp do piaszczystych plaż, działka w centrum Málagi zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przez cały rok. W porównaniu z działkami w Torre del Mar (ceny od €269,950), ta nieruchomość jest bardziej przystępna cenowo, jednocześnie oferując lepszą dostępność do międzynarodowego portu lotniczego (8.4 km) i kluczowych atrakcji turystycznych. Málaga, jako piąte co do wielkości miasto w Hiszpanii, zapewnia stabilność inwestycji niezależnie od sezonowości turystycznej, co jest istotną różnicą w porównaniu z mniejszymi miejscowościami nadmorskimi, gdzie aktywność gospodarcza może znacząco spaść poza sezonem letnim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID