Un terrain urbain situé dans le quartier de La Trinidad à Málaga Centro, à proximité immédiate du centre historique. Le terrain de 97 m² bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures urbaines et aux commodités de la ville. Avec une orientation est-ouest, ce parcelle offre une opportunité pour développer un projet résidentiel dans un quartier bien établi de Malaga, à distance de marche des plages et des services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement urbain dense, à 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à moins de 300 mètres des services de base. Sa position dans le quartier de La Trinidad offre un accès direct aux caractéristiques historiques de Malaga tout en bénéficiant des infrastructures modernes. La topographie est pratiquement plate avec une légère pente de 0,4% vers la côte.
Ce terrain s'adresse principalement aux investisseurs ou constructeurs cherchant à développer un projet résidentiel en milieu urbain. Sa superficie permet la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage, avec environ 174 m² de surface constructible. L'emplacement convient particulièrement pour des projets nécessitant un accès facile aux transports, commerces et services médicaux, tous disponibles à proximité immédiate.
Le terrain est considéré comme terminé selon les registres cadastraux, avec une date indicative de 1970. Il s'agit d'une parcelle prête à construire sous réserve d'obtention des permis appropriés. Le projet proposé permet une construction rapide dans un secteur déjà urbanisé, avec tous les réseaux d'équipements urbains déjà en place aux alentours.
Le terrain n'offre pas d'espace extérieur supplémentaire au-delà des 97 m² enregistrés. La construction est limitée à deux niveaux maximum selon les réglementations urbaines actuelles. L'emplacement en milieu urbain dense implique une exposition à l'activité urbaine et une vue limitée aux bâtiments environnants. Aucun espace vert privé ou piscine n'est possible sur cette parcelle.
Ref: VL264385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un petit immeuble résidentiel dans une zone à forte demande locative. Les constructeurs spécialisés dans les projets urbains trouveront ici une opportunité avec des délais de réalisation potentiellement réduits grâce à l'accessibilité du terrain. Pour les particuliers, cela représente une chance de créer un logement personnalisé au cœur d'une ville espagnole dynamique, à proximité de toutes les commodités et du littoral méditerranéen, sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
En tant que terrain nu, la qualité finale dépendra entièrement des matériaux et techniques choisis par le promoteur. Le sol et les fondations devront être adaptés au contexte urbain méditerranéen, avec une attention particulière à l'isolation thermique compte tenu des températures estivales. Les constructions devront respecter les normes énergétiques actuelles et s'intégrer esthétiquement dans le tissu urbain existant du quartier historique de La Trinidad.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 200 000 €, ce qui le positionne comme une option plus accessible comparée aux projets similaires dans d'autres quartiers de Malaga. Ce tarif représente une opportunité dans un secteur où les valeurs foncières sont généralement plus élevées. La valeur est principalement déterminée par son emplacement stratégique et son potentiel de développement, avec des frais additionnels à prévoir pour les permis de construction et les taxes de mutation.
Vivre ou investir dans cet emplacement signifie intégrer un rythme de vie typiquement urbain andalou. Les mornings peuvent commencer avec un café dans un des établissements voisins avant de rejoindre à pied les commerces quotidiens. L'après-midi, la plage est accessible à quelques minutes pour profiter de la méditerranée, tandis que le soir, les restaurants et activités culturelles du centre historique sont à portée. La mobilité quotidienne se fait principalement à pied ou en vélo, avec la gare Atarazanas à seulement 300 mètres pour les déplacements plus lointains.
L'environnement quotidien autour de ce terrain offre un accès remarquable aux services urbains. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché, un hôpital, une pharmacie et des arrêts de transports en commun. Le quartier dispose d'une densité élevée d'établissements avec 378 restaurants, 101 pharmacies et 68 banques dans un rayon de 2 km. Les infrastructures éducatives sont également bien représentées avec 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la ville. La mobilité est facilitée par la proximité de trois stations de train et 50 lignes de bus desservant le secteur.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain dans le quartier de La Trinidad, à Málaga Centro. On observe sa proximité immédiate avec le port, la gare ferroviaire Atarazanas et les principales artères urbaines. La position par rapport aux points d'intérêt comme l'Alcazaba, le centre historique et la plage est clairement visible, démontrant l'intégration parfaite du terrain dans le tissu urbain et la facilité d'accès aux équipements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est positionné au cœur de Málaga, la principale ville de la région avec près de 580 000 habitants. Cette localisation centrale offre un contraste avec les destinations côtières plus touristiques comme Marbella (48 km) ou les villes intérieures comme Grenade (89 km). La position dans le centre urbain de Malaga permet un accès facile aux équipements d'une grande ville tout en restant à proximité immédiate de la mer Méditerranée, offrant ainsi le meilleur des deux mondes: vie urbaine dynamique et accès au littoral.
Les plages les plus proches, comme la Playa de la Malagueta, sont accessibles à environ 800 mètres à pied, soit moins de 10 minutes de marche. Le centre-ville historique se trouve à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 8,4 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 8,5 km du terrain. Pour les décharges électriques, une station est disponible à 507 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules électriques dans un environnement urbain.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque l'eau atteint ou dépasse 20°C. Avec une altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale vers la côte, le terrain bénéficie de conditions climatiques typiquement littorales. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, contribuant à un mode de vie en plein air dans cette région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives autour du terrain incluent un accès facile à plusieurs plages méditerranéennes, dont la Playa de la Malagueta à 822 mètres et la Playa de San Andrés à 2,1 km. Ces plages offrent des opportunités de baignade et de loisirs nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles entre 8,5 et 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les installations sportives urbaines sont également bien représentées avec des centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 900 mètres. De plus, la marina IGY Málaga se trouve à seulement 500 mètres pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est positionné au cœur de Málaga, la principale ville de la région avec près de 580 000 habitants. Cette localisation centrale offre un contraste avec les destinations côtières plus touristiques comme Marbella (48 km) ou les villes intérieures comme Grenade (89 km). La position dans le centre urbain de Malaga permet un accès facile aux équipements d'une grande ville tout en restant à proximité immédiate de la mer Méditerranée, offrant ainsi le meilleur des deux mondes: vie urbaine dynamique et accès au littoral.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région, ce terrain à Málaga Centro présente un avantage significatif en termes d'accessibilité urbaine et de prix. À Torremolinos ou Benalmádena, les terrains de taille similaire sont généralement proposés à des prix plus élevés, souvent entre 250 000 € et 300 000 €, tout en étant plus éloignés du centre-ville principal. Contrairement aux projets résidentiels complexes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain offre une flexibilité totale pour la conception sans les contraintes d'une architecture prédéfinie. Sa localisation dans le centre urbain de Malaga le différencie également des projets plus résidentiels ou touristiques situés dans des zones plus périphériques comme Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €), en offrant un accès immédiat à une infrastructure urbaine complète.
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