Cette propriété à Málaga représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rural sur la Costa del Sol. Située sur un terrain important, elle offre un potentiel de développement ou de préservation de la structure existante. Sa proximité avec les commodités urbaines et l'aéroport positionne cette propriété pour diverses applications, de l'usage agricole à un projet résidentiel potentiel, à condition que les permis nécessaires soient obtenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à distance de marche de la plage et dans une zone urbaine de Málaga, avec des commodités à proximité. Sa proximité avec l'aéroport et sa situation sur la côte de la Costa del Sol placent cette propriété dans une position stratégique pour une portée locale et internationale.
Cette propriété répond au désir de posséder un bien rural tout en restant proche de la ville. Elle offre la possibilité de réaménager une ruine existante, potentiellement avec des applications agricoles en raison de la grande taille du terrain, le tout à portée des installations d'une grande ville.
Le développement de la propriété implique la réaffectation et la reconstruction d'une ruine existante. La documentation requise est en cours de collecte et la demande de reconstruction a été soumise aux autorités compétentes. Ce processus est crucial pour la création d'un espace habitable.
La propriété se compose d'une ruine avec une portion significative de terrain. Sa transformation en une habitation habitable dépend du succès du processus d'obtention des permis pour la reconstruction. Le terrain est actuellement agricole et nécessite des plans de développement spécifiques.
Ref: VL915017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est une option pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec du potentiel, situé dans un endroit stratégique près d'une grande ville et de la côte. Elle convient aux individus ou entités intéressés par le développement agricole, comme la culture d'oliviers ou d'amandiers, et qui sont prêts à investir le temps et les ressources nécessaires dans la reconstruction de la ruine existante. Elle convient à ceux qui aspirent à une vie plus calme et rurale tout en ne voulant pas manquer les avantages des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les liaisons de transport. La proximité de l'aéroport la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment. Les acheteurs flexibles dans leurs exigences de vie et disposés à entreprendre un processus de développement y verront de la valeur, surtout compte tenu de la taille du terrain et de son emplacement spécifique.
L'état actuel de la propriété est 'Nécessite une restauration', ce qui implique que la ruine existante n'est pas habitable et nécessite une rénovation complète ou une reconstruction. Aucun détail spécifique n'est disponible concernant la qualité de construction d'origine de la ruine ou les matériaux à utiliser pour une éventuelle reconstruction. La cuisine est décrite comme 'non équipée' et les meubles sont absents, soulignant le besoin d'une finition complète. L'orientation sud-ouest et la vue sur les montagnes et la campagne environnante offrent un potentiel pour un environnement de vie agréable après une restauration réussie. La qualité et la finition dépendront entièrement des choix et des investissements du futur propriétaire.
La propriété est proposée à partir de 85 000 €. Ce prix comprend un terrain de plus de 116 000 m² avec une ruine d'environ 130 m² et une part dans un puits commun. Il existe une option d'achat d'un terrain adjacent d'environ 7 500 m² pour 5 000 € supplémentaires, portant le prix total à 90 000 €. La disponibilité est immédiate, sous réserve de l'achèvement des procédures administratives pour la reconstruction de la ruine. Le prix du marché pour ce type de propriété, rural avec potentiel de développement dans un contexte urbain, est relativement bas compte tenu de la grande superficie du terrain et de sa localisation près de Málaga.
Cet endroit à Málaga offre un contraste entre la tranquillité rurale et le dynamisme urbain. Le grand terrain, avec sa ruine existante, suggère un potentiel pour des projets agricoles, tels que la culture d'olives et d'amandes, ou le développement d'un lieu résidentiel tout en préservant l'intimité. Sa proximité immédiate avec la ville assure l'accès à un large éventail de commodités, des courses quotidiennes aux soins de santé et aux activités culturelles. Le littoral avec ses diverses plages est également à une courte distance, contribuant à un style de vie méditerranéen. Cependant, l'environnement urbain présente également les caractéristiques d'une ville animée, avec un trafic important et une activité constante, offrant un compromis entre nature et commodités urbaines.
La vie dans cette région de Málaga combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec le dynamisme d'une ville. La propriété est située à distance de marche des commodités telles qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m), offrant un confort quotidien. Divers restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage, avec la Playa de la Malagueta à 1,3 km, invite à la détente et aux loisirs. L'environnement urbain de Málaga, avec sa riche histoire et son offre culturelle, est facilement accessible. L'abondance d'installations sportives (586) et d'établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires) en fait un environnement adapté aux familles et aux personnes actives. La vie ici est caractérisée par un mode de vie actif, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air, tant à l'intérieur des terres qu'au bord de la mer.
Cette carte situe la propriété dans le contexte urbain de Málaga, près du littoral et du centre-ville. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés, ainsi que des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie, y est visualisée. La courte distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) y est également soulignée, mettant en évidence son accessibilité internationale.
Cette propriété est stratégiquement située à proximité immédiate du centre-ville de Málaga, un pôle majeur de la Costa del Sol. Elle se trouve à la frontière entre le noyau urbain et la campagne environnante, avec le parc naturel des Montes de Málaga à proximité. Cette position offre une combinaison unique de commodités urbaines et de tranquillité rurale. Málaga est la capitale de la province de Málaga et la deuxième ville d'Andalousie, garantissant un large éventail de services, d'événements culturels et d'excellentes liaisons. La Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses parcours de golf, et cet emplacement offre un accès direct à ces attractions tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services d'une grande ville.
L'accessibilité de cette propriété est un avantage significatif. La plage se trouve à 1,3 km (Playa de la Malagueta), et d'autres plages comme San Andrés (1,8 km) et Misericordia (3,2 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont à une distance de conduite raisonnable. Dans le contexte urbain, des commodités comme un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont bien développés avec 43 lignes de bus et 78 arrêts, et les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina ne sont qu'à 0,2 à 0,3 km. L'accessibilité en voiture est également favorable, avec un accès au réseau routier.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de cette propriété à Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et un historique de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par une longue saison de baignade de cinq mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20 °C. La propriété elle-même est située à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone principalement plate avec une très légère pente de 0,5 % vers la plage, indiquant une situation confortable. Les environs, bordant les Montes de Málaga, offrent un paysage naturel avec des collines et des vues sur les montagnes, contribuant à l'attrait de l'endroit pour les amoureux de la nature. Ce climat et la proximité des paysages naturels créent un environnement de vie agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Málaga offre diverses possibilités de loisirs, notamment en ce qui concerne les plages. À distance de marche et de courte distance en voiture se trouvent plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,7 km). Au total, il y a sept plages Pavillon Bleu dans les environs. Au-delà des activités de plage, la région offre également de nombreuses options pour le sport et les loisirs. Il existe 586 installations sportives, y compris des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et Forus Trinidad (0,7 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La proximité des montagnes (Montes de Málaga) suggère également des possibilités de randonnée et d'autres activités de plein air.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est stratégiquement située à proximité immédiate du centre-ville de Málaga, un pôle majeur de la Costa del Sol. Elle se trouve à la frontière entre le noyau urbain et la campagne environnante, avec le parc naturel des Montes de Málaga à proximité. Cette position offre une combinaison unique de commodités urbaines et de tranquillité rurale. Málaga est la capitale de la province de Málaga et la deuxième ville d'Andalousie, garantissant un large éventail de services, d'événements culturels et d'excellentes liaisons. La Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, ses plages et ses parcours de golf, et cet emplacement offre un accès direct à ces attractions tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services d'une grande ville.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Cette propriété se positionne de manière unique sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui proposent principalement des appartements ou villas neufs dans des zones résidentielles plus développées, cette propriété est un terrain rural avec une ruine existante. Le prix de départ de 85 000 € est nettement inférieur aux projets comparables mentionnés, ce qui reflète la nature de l'offre : un projet nécessitant un investissement substantiel en temps et en ressources pour le développement, plutôt qu'un logement immédiatement habitable. Cependant, son emplacement près du centre de Málaga et du littoral est un atout majeur. Alors que les autres projets se concentrent sur des complexes résidentiels modernes avec commodités, cette propriété offre une opportunité pour des projets plus ruraux ou agricoles, avec l'infrastructure urbaine de Málaga comme avantage clé. La valeur réside dans le potentiel et le terrain, et non dans la structure existante.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
