Dieses Objekt in Málaga stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ländliches Immobilienvermögen an der Costa del Sol zu erwerben. Auf einem beträchtlichen Grundstück gelegen, bietet es Potenzial für Entwicklung oder den Erhalt der bestehenden Struktur. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und zum Flughafen positioniert dieses Objekt für vielfältige Anwendungen, von der landwirtschaftlichen Nutzung bis hin zu einem potenziellen Wohnprojekt, sofern die erforderlichen Genehmigungen erlangt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einem städtischen Gebiet von Málaga mit nahegelegenen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Flughafen und seine Lage an der Küste der Costa del Sol verleihen diesem Objekt eine strategische Position für lokale und internationale Reichweite.
Dieses Objekt spricht den Wunsch nach ländlichem Besitz bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt an. Es bietet die Möglichkeit, eine bestehende Ruine umzunutzen, möglicherweise mit landwirtschaftlicher Nutzung aufgrund der großen Grundstücksfläche, und das alles in Reichweite der Einrichtungen einer Großstadt.
Die Entwicklung des Objekts umfasst die Umnutzung und den Wiederaufbau einer bestehenden Ruine. Die erforderlichen Unterlagen werden gesammelt und der Antrag auf Wiederaufbau wurde bei den zuständigen Behörden eingereicht. Dieser Prozess ist entscheidend für die Schaffung eines bewohnbaren Raumes.
Das Objekt besteht aus einer Ruine mit einem beträchtlichen Stück Land. Die Umwandlung in ein bewohnbares Haus hängt vom erfolgreichen Abschluss des Genehmigungsverfahrens für den Wiederaufbau ab. Das Grundstück ist derzeit landwirtschaftlich genutzt und erfordert spezifische Entwicklungspläne.
Ref: VL915017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine Option für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen, das sich in strategischer Lage nahe einer Großstadt und der Küste befindet. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Unternehmen, die an landwirtschaftlicher Entwicklung interessiert sind, wie dem Anbau von Oliven- oder Mandelbäumen, und die bereit sind, die notwendige Zeit und Ressourcen in den Wiederaufbau der bestehenden Ruine zu investieren. Es ist für diejenigen geeignet, die ein ruhigeres, ländliches Leben anstreben, aber die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen nicht missen möchten. Die Nähe zum Flughafen macht es auch für internationale Käufer, die häufig reisen, attraktiv. Käufer, die flexibel in ihren Wohnwünschen sind und bereit sind, einen Entwicklungsprozess zu durchlaufen, werden hier Wert sehen, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und seiner spezifischen Lage.
Der aktuelle Zustand des Objekts ist 'Restaurationsbedarf', was bedeutet, dass die bestehende Ruine nicht bewohnbar ist und eine vollständige Renovierung oder einen Wiederaufbau erfordert. Es gibt keine spezifischen Details über die ursprüngliche Bauqualität der Ruine oder die Materialien, die für einen möglichen Wiederaufbau verwendet würden. Die Küche ist als 'nicht eingerichtet' beschrieben und es fehlen Möbel, was die Notwendigkeit einer vollständigen Fertigstellung unterstreicht. Die Südausrichtung und der Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft bieten Potenzial für eine angenehme Wohnatmosphäre nach erfolgreicher Restaurierung. Qualität und Ausführung hängen vollständig von den Entscheidungen und Investitionen des zukünftigen Eigentümers ab.
Das Objekt wird ab 85.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet ein Grundstück von über 116.000 m² mit einer Ruine von ca. 130 m² und einem Anteil an einem Gemeinschaftsbrunnen. Es besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück von ca. 7.500 m² für zusätzliche 5.000 € zu erwerben, was den Gesamtpreis auf 90.000 € erhöht. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des Abschlusses der Verwaltungsverfahren für den Wiederaufbau der Ruine. Der Marktpreis für diese Art von Objekt, ländlich mit Entwicklungspotenzial in städtischem Kontext, ist angesichts der großen Grundstücksfläche und der Lage nahe Málaga relativ niedrig.
Diese Lage in Málaga bietet einen Kontrast zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Dynamik. Das große Grundstück mit der bestehenden Ruine lässt Potenzial für landwirtschaftliche Projekte, wie den Anbau von Oliven und Mandeln, oder die Entwicklung eines Wohnortes unter Beibehaltung der Privatsphäre vermuten. Die unmittelbare Nähe zur Stadt gewährleistet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von täglichen Einkäufen bis hin zu Gesundheitsversorgung und kulturellen Aktivitäten. Die Küste mit ihren verschiedenen Stränden ist ebenfalls nicht weit entfernt und trägt zu einem mediterranen Lebensstil bei. Die städtische Umgebung bietet jedoch auch die Merkmale einer geschäftigen Stadt mit viel Verkehr und ständiger Aktivität, was einen Kompromiss zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten darstellt.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landes mit der Lebendigkeit einer Stadt. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (73 m), einer Apotheke (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) entfernt, was täglichen Komfort bietet. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Strand mit Playa de la Malagueta in 1,3 km Entfernung lädt zu Erholung und Entspannung ein. Das städtische Umfeld von Málaga mit seiner reichen Geschichte und seinem kulturellen Angebot ist leicht erreichbar. Die große Anzahl an Sportanlagen (586) und Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) machen es zu einer geeigneten Umgebung für Familien und aktive Einzelpersonen. Das Leben hier ist geprägt von einem aktiven Lebensstil mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sowohl im Landesinneren als auch am Meer.
Diese Karte platziert das Objekt innerhalb des städtischen Kontexts von Málaga, nahe der Küste und dem Stadtzentrum. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sowie zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke wird hier visualisiert. Auch die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) wird hervorgehoben, was die internationale Zugänglichkeit unterstreicht.
Dieses Objekt ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Málaga, einem wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich an der Grenze zwischen dem städtischen Kern und der umliegenden Landschaft, mit dem Naturpark Montes de Málaga in der Nähe. Diese Position bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Málaga ist die Hauptstadt der Provinz Málaga und die zweitgrößte Stadt Andalusiens, was ein breites Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und ausgezeichneten Verbindungen gewährleistet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und dieser Standort bietet direkten Zugang zu diesen Attraktionen, während er gleichzeitig von der Infrastruktur und den Dienstleistungen einer Großstadt profitiert.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ein erheblicher Vorteil. Der Strand ist 1,3 km entfernt (Playa de la Malagueta) und andere Strände wie San Andrés (1,8 km) und Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur 7,9 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Innerhalb des städtischen Kontexts sind Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 43 Buslinien und 78 Haltestellen gut ausgebaut, und die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Guadalmedina sind nur 0,2-0,3 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls günstig, mit Zugang zum Straßennetz.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage dieses Objekts in Málaga ist gesegnet mit einem mediterranen Klima, das eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aufweist. Dies führt zu einer langen Badesaison von fünf Monaten, in der die Wassertemperatur über 20 °C bleibt. Das Objekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel in einem überwiegend flachen Gebiet mit einem sehr leichten Gefälle von 0,5 % zum Strand hin, was auf eine angenehme Lage hindeutet. Die Umgebung, die an die Montes de Málaga grenzt, bietet eine natürliche Landschaft mit Hügeln und Bergblick, was zur Attraktivität der Lage für Naturliebhaber beiträgt. Dieses Klima und die Nähe zu natürlichen Landschaften schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Lebensumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich der Strände. In fußläufiger Entfernung und kurzer Fahrzeit befinden sich mehrere Blaue Flagge-Strände, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,7 km). Insgesamt gibt es sieben Blaue Flagge-Strände in der näheren Umgebung. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Es stehen 586 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und Forus Trinidad (0,7 km). Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie den Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). Die Nähe zu den Bergen (Montes de Málaga) deutet auch auf Möglichkeiten zum Wandern und für andere Outdoor-Aktivitäten hin.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Objekt ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Málaga, einem wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich an der Grenze zwischen dem städtischen Kern und der umliegenden Landschaft, mit dem Naturpark Montes de Málaga in der Nähe. Diese Position bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Málaga ist die Hauptstadt der Provinz Málaga und die zweitgrößte Stadt Andalusiens, was ein breites Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und ausgezeichneten Verbindungen gewährleistet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und dieser Standort bietet direkten Zugang zu diesen Attraktionen, während er gleichzeitig von der Infrastruktur und den Dienstleistungen einer Großstadt profitiert.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Dieses Objekt positioniert sich einzigartig im Immobilienmarkt der Costa del Sol. Im Gegensatz zu Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die hauptsächlich neue Apartments oder Villen in entwickelteren Wohngebieten anbieten, handelt es sich bei diesem Objekt um ein ländliches Grundstück mit einer bestehenden Ruine. Der Startpreis von 85.000 € liegt deutlich unter den genannten vergleichbaren Projekten, was die Art des Angebots erklärt: ein Projekt, das erhebliche Investitionen in Zeit und Ressourcen für die Entwicklung erfordert, anstatt einer sofort bewohnbaren Immobilie. Die Lage nahe dem Zentrum von Málaga und der Küste ist jedoch ein starker Vorteil. Während die anderen Projekte auf moderne Wohnanlagen mit Annehmlichkeiten abzielen, bietet dieses Objekt eine Chance für ländlichere oder landwirtschaftliche Projekte, mit der städtischen Infrastruktur von Málaga als wichtigem Vorteil. Der Wert liegt hier im Potenzial und im Land, nicht in der bestehenden Struktur.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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