Esta propiedad en Málaga representa una oportunidad única para adquirir bienes inmuebles rurales en la Costa del Sol. Situada en una parcela considerable, ofrece potencial para desarrollo o preservación de la estructura existente. Su proximidad a servicios urbanos y al aeropuerto posiciona esta propiedad para diversas aplicaciones, desde uso agrícola hasta un posible proyecto residencial, siempre que se obtengan los permisos necesarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa y en un entorno urbano de Málaga, con servicios cercanos. Su proximidad al aeropuerto y su ubicación en la línea costera de la Costa del Sol sitúan esta propiedad en una posición estratégica para el alcance local e internacional.
Esta propiedad satisface el deseo de posesión rural manteniendo la proximidad urbana. Ofrece la posibilidad de reutilizar una ruina existente, potencialmente con aplicaciones agrícolas debido al gran tamaño de la parcela, todo al alcance de las instalaciones de una gran ciudad.
El desarrollo de la propiedad implica la reasignación y reconstrucción de una ruina existente. La documentación necesaria está siendo recopilada y la solicitud de reconstrucción ha sido presentada a las autoridades pertinentes. Este proceso es crucial para la creación de un espacio habitable.
La propiedad consta de una ruina con una porción significativa de terreno. Su transformación en una vivienda habitable depende de la superación exitosa del proceso de obtención de permisos para la reconstrucción. La parcela es actualmente agrícola y requiere planes de desarrollo específicos.
Ref: VL915017
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es una opción para compradores que buscan un proyecto con potencial, situado en una ubicación estratégica cerca de una gran ciudad y la costa. Se adapta a individuos o entidades interesadas en el desarrollo agrícola, como el cultivo de olivos o almendros, y que estén dispuestas a invertir el tiempo y los recursos necesarios en la reconstrucción de la ruina existente. Es adecuada para aquellos que aspiran a una vida más tranquila y rural sin querer perder los beneficios de las comodidades urbanas como tiendas, restaurantes y conexiones de transporte. La proximidad al aeropuerto también la hace atractiva para compradores internacionales que viajan con frecuencia. Los compradores flexibles en sus requisitos de vida y dispuestos a emprender un proceso de desarrollo verán valor aquí, especialmente considerando el tamaño de la parcela y su ubicación específica.
El estado actual de la propiedad es 'Requiere Restauración', lo que implica que la ruina existente no es habitable y requiere una renovación o reconstrucción completa. No se dispone de detalles específicos sobre la calidad de construcción original de la ruina ni sobre los materiales a utilizar para una posible reconstrucción. La cocina se describe como 'no equipada' y falta mobiliario, lo que subraya la necesidad de un acabado completo. La orientación suroeste y las vistas a las montañas y al campo circundante ofrecen potencial para un ambiente de vida agradable tras una restauración exitosa. La calidad y el acabado dependerán enteramente de las elecciones e inversiones del futuro propietario.
La propiedad se ofrece a partir de 85.000 €. Este precio incluye una parcela de más de 116.000 m² con una ruina de aproximadamente 130 m² y una participación en un pozo de agua comunitario. Existe la opción de adquirir una parcela adyacente de aproximadamente 7.500 m² por 5.000 € adicionales, lo que eleva el precio total a 90.000 €. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la finalización de los trámites administrativos para la reconstrucción de la ruina. El precio de mercado para este tipo de propiedad, rural con potencial de desarrollo en un contexto urbano, es relativamente bajo dada la gran extensión del terreno y su ubicación cerca de Málaga.
Esta ubicación en Málaga ofrece un contraste entre la tranquilidad rural y el dinamismo urbano. La gran parcela, con su ruina existente, sugiere potencial para proyectos agrícolas, como el cultivo de olivos y almendros, o el desarrollo de un lugar residencial manteniendo la privacidad. Su proximidad inmediata a la ciudad garantiza el acceso a una amplia gama de servicios, desde compras diarias hasta atención médica y actividades culturales. La costa con sus diversas playas también está a poca distancia, contribuyendo a un estilo de vida mediterráneo. Sin embargo, el entorno urbano también presenta las características de una ciudad bulliciosa, con tráfico considerable y actividad constante, ofreciendo un compromiso entre naturaleza y conveniencia urbana.
La vida en esta zona de Málaga combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad del campo con la vitalidad de una ciudad. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de servicios como un supermercado (73 m), una farmacia (211 m) y un hospital (642 m), lo que proporciona comodidad diaria. Varios restaurantes y cafés se encuentran a menos de 2 km. La proximidad a la playa, con la Playa de la Malagueta a 1,3 km, invita a la recreación y la relajación. El entorno urbano de Málaga, con su rica historia y oferta cultural, es de fácil acceso. La abundancia de instalaciones deportivas (586) e instituciones educativas (147 escuelas primarias, 101 escuelas secundarias) la convierten en un entorno adecuado para familias y personas activas. La vida aquí se caracteriza por un estilo de vida activo, con amplias oportunidades para actividades al aire libre, tanto en el interior como junto al mar.
Este mapa sitúa la propiedad dentro del contexto urbano de Málaga, cerca de la línea de costa y del centro de la ciudad. Se visualiza la proximidad a playas como la Playa de la Malagueta y la Playa de San Andrés, así como a servicios esenciales como un supermercado y una farmacia. También se destaca la corta distancia al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que subraya su accesibilidad internacional.
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en las inmediaciones del centro de la ciudad de Málaga, un importante centro en la Costa del Sol. Se encuentra en el límite entre el núcleo urbano y el campo circundante, con el parque natural de los Montes de Málaga cerca. Esta posición ofrece una combinación única de conveniencia urbana y tranquilidad rural. Málaga es la capital de la provincia de Málaga y la segunda ciudad de Andalucía, lo que garantiza una amplia gama de servicios, eventos culturales y excelentes conexiones. La Costa del Sol es reconocida por su agradable clima, sus playas y sus campos de golf, y esta ubicación ofrece acceso directo a estas atracciones, al tiempo que se beneficia de la infraestructura y los servicios de una gran ciudad.
La accesibilidad de esta propiedad es una ventaja significativa. La playa se encuentra a 1,3 km (Playa de la Malagueta), y otras playas como San Andrés (1,8 km) y Misericordia (3,2 km) también están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a solo 7,9 km, lo que facilita los viajes internacionales. Varios campos de golf, como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), se encuentran a una distancia razonable en coche. Dentro del contexto urbano, servicios como un supermercado (73 m), una farmacia (211 m) y un hospital (642 m) son accesibles a pie. El transporte público está bien desarrollado con 43 líneas de autobús y 78 paradas, y las estaciones de tren Málaga Centro Alameda y Guadalmedina están a solo 0,2-0,3 km de distancia. La accesibilidad en coche también es favorable, con acceso a la red de carreteras.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de esta propiedad en Málaga goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9 °C y un histórico de 3.888 horas de sol al año. Esto se traduce en una larga temporada de baño de cinco meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20 °C. La propiedad en sí se encuentra a una altitud de 8 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente plana con una pendiente muy ligera del 0,5 % hacia la playa, lo que indica una ubicación confortable. Los alrededores, colindantes con los Montes de Málaga, ofrecen un paisaje natural con colinas y vistas a la montaña, lo que contribuye al atractivo del lugar para los amantes de la naturaleza. Este clima y la proximidad a paisajes naturales crean un entorno de vida agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece diversas oportunidades de ocio, especialmente en lo que respecta a las playas. A poca distancia a pie y en coche se encuentran varias playas con Bandera Azul, incluyendo la Playa de la Malagueta (1,3 km) y la Playa de San Andrés (1,7 km). En total, hay siete playas con Bandera Azul en las inmediaciones. Además de las actividades de playa, la región también ofrece muchas opciones para el deporte y el ocio. Hay 586 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) y Forus Trinidad (0,7 km). Para los golfistas, hay varios campos cerca, como el Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La proximidad de las montañas (Montes de Málaga) también sugiere oportunidades para el senderismo y otras actividades al aire libre.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en las inmediaciones del centro de la ciudad de Málaga, un importante centro en la Costa del Sol. Se encuentra en el límite entre el núcleo urbano y el campo circundante, con el parque natural de los Montes de Málaga cerca. Esta posición ofrece una combinación única de conveniencia urbana y tranquilidad rural. Málaga es la capital de la provincia de Málaga y la segunda ciudad de Andalucía, lo que garantiza una amplia gama de servicios, eventos culturales y excelentes conexiones. La Costa del Sol es reconocida por su agradable clima, sus playas y sus campos de golf, y esta ubicación ofrece acceso directo a estas atracciones, al tiempo que se beneficia de la infraestructura y los servicios de una gran ciudad.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Esta propiedad se posiciona de manera única en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. A diferencia de Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), que ofrecen principalmente apartamentos o villas nuevas en áreas residenciales más desarrolladas, esta propiedad es un terreno rural con una ruina existente. El precio de partida de 85.000 € es significativamente inferior a los proyectos comparables mencionados, lo que refleja la naturaleza de la oferta: un proyecto que requiere una inversión sustancial de tiempo y recursos para su desarrollo, en lugar de una vivienda habitable de inmediato. Sin embargo, su ubicación cerca del centro de Málaga y la costa es un punto fuerte. Mientras que los otros proyectos se centran en complejos residenciales modernos con servicios, esta propiedad ofrece una oportunidad para proyectos más rurales o agrícolas, con la infraestructura urbana de Málaga como una ventaja clave. El valor reside en el potencial y la tierra, no en la estructura existente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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