Αυτή η κατοικία ημι-αγκαλιάσματος βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή. Με έκταση 112 τ.μ., η ιδιοκτησία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας πρακτικές λύσεις διαβίωσης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις, σχολεία και δημόσια συγκοινωνία, καθιστώντας την μια λειτουργική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υποδομές κοντά.
Σε σύγκριση με άλλες κατοικίες στην περιοχή, αυτή η κατοικία στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει μια μοναδική συνδυαστική προσέγγιση. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) μπορούν να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, δεν έχουν την ίδια αστική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000) βρίσκεται σε τουριστικότερη περιοχή, αλλά στερείται της πυκνότητας υποδομών που προσφέρει το κέντρο της Μάλαγας. Η τιμή των €380,000 αντανακλά την αστική αξία και την ευκολία πρόσβασης που προσφέρει η συγκεκριμένη τοποθεσία, καθώς και τη σταθερή αξία που χαρακτηρίζει τα κεντρικά ακίνητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα. Σε αντίθεση με παραθαλάσσιες περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν εποχιακές διακυμάνσεις, η κεντρική Μάλαγα διατηρεί σταθερή ζήτηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, σε μια περιοχή με έντονη αστική ζωή. Βρίσκεται μόλις 822 μέτρα από την Playa de la Malagueta και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλά εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 8,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας καλή προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η ιδιοκτησία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κουζίνα. Ο ιδιωτικός patio και η ταράτσα παρέχουν πρόσθετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η κατανομή των χώρων είναι λειτουργική για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια πρακτική λύση κατοικίας σε αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες ανέσεις στην immediate περιοχή.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και αποτελεί μια παλαιότερη κατασκευή που έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Δε πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ιδιοκτησία που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου και διατηρεί την παραδοσιακή αρχιτεκτονική αισθητική της περιοχής της Μάλαγας. Η κατασκευή είναι σταθερή και δεν απαιτούνται άμεσες δομικές παρεμβάσεις.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή ασυνήθιστα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο μεγάλης έκτασης. Το κτίριο δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται σε νέες κατασκευές. Η ταράτσα, αν και ευρύχωρη, δεν έχει επαγγελματική κατασκευή ή ειδικά χαρακτηριστικά πολυτελείας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για τακτικές επισκέψεις στην περιοχή της Μάλαγας, με την ευκολία της κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο. Οι επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή αξία στην καρδιά της πόλης θα βρουν το ακίνητο ελκυστικό λόγω της κεντρικής του θέσης. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία και χώρους αναψυχής, ενώ ταυτόχρονα θα επωφεληθούν από την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια κατοικία σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα.
Η ιδιοκτησία διατηρεί την παραδοσιακή ποιότητα κατασκευής των κατοικιών της εποχής του 1970, με στέρεες δομές και ανθεκτικά υλικά. Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στον χρόνο, ενώ τα έπιπλα κουζίνας είναι λειτουργικά και πρακτικά. Τα μπάνια έχουν αναβαθμιστεί για να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες, διατηρώντας όμως την απλότητα και την ποιότητα. Ο εξωτερικός χώρος του patio και της ταράτσας παρουσιάζουν καλή κατάσταση με απλά, λειτουργικά υλικά. Σε σύγκριση με σύγχρονες κατασκευές, η αισθητική είναι πιο παραδοσιακή, αλλά η ποιότητα των υλικών και η κατασκευαστική ακεραιότητα παραμένουν σε υψηλό επίπεδο.
Η τιμή της κατοικίας ξεκινά από €380,000, που αντανακλά την τοποθεσία της στο κέντρο της Μάλαγας και το γενικότερο επίπεδο τιμών της περιοχής. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην κεντρική Μάλαγα, η τιμή αυτή αντανακλά μια καλή σχέση αξίας, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των 112 τ.μ., τη λειτουργικότητα και τη στρατηγική τοποθεσία. Οι τιμές στο κέντρο της πόλης τείνουν να διατηρούν τη σταθερότητα τους λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας ιδιοκτησιών και της συνεχούς ζήτησης.
Αυτή η κατοικία προσφέρει ένα καθημερινό περιβάλλον που συνδυάζει την αστική ευκολία με την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ στο ιδιωτικό patio πριν ξεκινήσουν τη μέρα τους, ενώ η κοντινή απόσταση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και άλλες καθημερινές υπηρεσίες εξασφαλίζει πρακτικότητα. Το βράδυ, η ταράτσα παρέχει ένα ήσυχο μέρος για χαλάρωση, ιδανικό για δείπνα κάτω από τα αστέρια ή απλά για απόλαυση της δροσιάς της βραδινής αύρας. Το κτίριο βρίσκεται σε μια ήσυχη οδική αρτηλία, προσφέροντας ηρεμία παρά την κεντρική τοποθεσία. Η ζωή εδώ εστιάζει στην ευκολία της πόλης με την άνεση ενός ιδιωτικού χώρου.
Η τοποθεσία της κατοικίας προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με την πόλη της Μάλαγας. Με 50 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις κοντά, οι κάτοικοι μπορούν να κινηθούν εύκολα σε ολόκληρη την πόλη χωρίς αυτοκίνητο. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas (0.3 km), Málaga Centro Alameda (0.6 km) και Guadalmedina (0.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας σύνδεση με ευρύτερες περιοχές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας το ιδανικό για ταξίδια. Η ευρεία γκάμα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δημιουργεί ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον με όλα τα απαραίτητα στην immediate γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία της κατοικίας στην καρδιά της Μάλαγας. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές υπηρεσίες και αξιοθέατα της πόλης. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και την ιστορική συνοικία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράλιων δραστηριοτήτων, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, της κυρίαρχης πόλης της περιοχής με 579,076 κατοίκους. Σε σύγκριση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ.) και η Γρανάδα (89 χλμ.), η Μάλαγα προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη αστική εμπειρία με πληθώρα πολιτιστικών, εμπορικών και εκπαιδευτικών υποδομών. Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας την ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση των γύρω πόλεων και παραλιών, διατηρώντας παράλληλα τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης αστικής περιοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικές υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta (822 μ.), την Playa de San Andrés (2.1 χλμ.) και την Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 8.4 χιλιόμετρα, ενώ οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.). Στο κέντρο της πόλης, τα πάντα είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη χρήση δημόσιας συγκοινωνίας, δημιουργώντας ένα εξαιρετικά βολικό περιβάλλον διαβίωσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μια μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 27°C. Το ύψος των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.4% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο, άνετο περιβάλλον. Το κλίμα είναι μεσογειακό με περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβτικό περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν στους κατοίκους να απολαμβάνουν εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, τόσο στον ιδιωτικό χώρο της κατοικίας όσο και στις κοντινές παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες κοντά στην κατοικία. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται μόλις 822 μέτρα μακριά και προσφέρει μια δημοφιλή αστική παραλία με πλήρη υποδομές. Για αθλητικές δραστηριότητες, το κοντινό Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.) παρέχει εξαιρετικές εγκαταστάσεις για γκολφ, ενώ το κέντρο της πόλης διαθέτει πολλούς χώρους άθλησης όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness. Οι δύο μαρίνα, IGY Málaga Marina (0.5 χλμ.) και Marina Real Club Mediterráneo (1.3 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία, δημιουργώντας ένα ποικιλόμορφο περιβάλλον αναψυχής για όλες τις προτιμήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, της κυρίαρχης πόλης της περιοχής με 579,076 κατοίκους. Σε σύγκριση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ.) και η Γρανάδα (89 χλμ.), η Μάλαγα προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη αστική εμπειρία με πληθώρα πολιτιστικών, εμπορικών και εκπαιδευτικών υποδομών. Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας την ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση των γύρω πόλεων και παραλιών, διατηρώντας παράλληλα τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης αστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL980197
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID