マラガ中心部のこの物件は、周辺地域の住宅とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）のような沿岸リゾートの開発プロジェクトと比較すると、この物件はより都市的な環境を提供します。また、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）のような現代的なニュービルディングとは異なり、マラガの伝統的な建築様式を保持しています。マラガ市内の物件として、この準独立住宅は、観光地周辺のリゾート型住宅とは異なり、年間を通じた住みやすさと地元の生活様式へのアクセスを提供します。価格面では、マラガ市内の同様の広さを持つ物件と比較すると、中庭と屋上テラスを備えたこの住宅は、追加価値があると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ中心部の住宅街に位置し、プライベートな中庭と屋上テラスを備えています。市内の主要施設までの距離が近く、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。市の中心部ながら静かな環境で、都市生活とリラックスした雰囲気が融合しています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこの住宅は、小規模家族や長期滞在を希望する所有者に適しています。プライベートな中庭と屋上テラスが追加の生活空間を提供し、屋外での時間を楽しむことができます。中心部の利便性を求めつつ、プライバシーや個人空間を重視する住民向けです。
1970年に完成したこの物件は、マラガの伝統的な建築様式を体現しています。新築ではありませんが、良好な状態が維持されており、当時の建築品質と特徴が残されています。既存のインフラと建築技術によって、長年の使用に耐える構造となっています。
この物件はエレベーターや専用駐車場を提供していません。また、プールやジムなどの共有施設もありません。建物の年代により、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があり、現代的な設備の導入には追加投資が必要となる場合があります。
この物件は、スペインの都市生活を体験しながらも、プライベートな空間を重視する所有者に適しています。マラガの文化や生活に浸りたい長期滞在者や、第二の住居として一年を通じて使用したい方に最適です。また、市内中心部の賃貸市場への投資も考慮できます。観光客向けの短期貸し出しには規制があるため、確認が必要です。マラガの豊かな文化を体験しつつ、自宅の快適さを求めるライフスタイルに合致します。
この住宅の品質は、1970年代のマラガの建築基準に基づいています。伝統的な素材と技法が使用され、特に屋上テラスと中庭の構造は当時の特徴をよく表しています。内装は良好に維持されていますが、一部の設備は現代的な基準に合わせて更新される可能性があります。床材は典型的なスペインのタイルが使用され、耐久性に優れています。窓やドアは南欧の気候に適した設計で、適度な断熱性を提供します。
この物件の価格は38万ユーロからです。マラガ中心部の住宅としては、広さとプライベートな屋外空間を考慮すると市場価格帯に位置しています。同様の広さと特徴を持つ物件と比較すると、中庭と屋上テラスという追加価値があるため、価格は適正範囲内と言えます。築年数を考慮すると、将来的な改修費用も予算に含める必要があります。
この物件は、マラガの都市的なライフスタイルと個人の静かな空間を両立させる場所です。朝は市内のカフェでコーヒーを楽しみ、夕方にはプライベートな中庭でくつろぐことができます。週末には、徒歩圏内にある海岸や市内の公園を散策したり、屋上テラスで友人を招いたりすることが可能です。商店やレストランが近くにあり、日常の買い物や食事にも便利です。中心地でありながら、この物件は外部の騒音からある程度遮断された環境を提供します。
この物件はマラガ市内の便利な位置にあり、公共交通機関へのアクセスも良好です。最寄りの駅はアタラザナス駅（0.3km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.6km）で、市内および近郊への移動が容易です。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、徒歩圏内に378件のレストラン、101件の薬局、68件の銀行があります。健康面でも27件の歯科医院と26件の健康センターが近くにあり、医療サービスへのアクセスも良好です。
この物件はマラガ市の中心部、歴史地区の近くに位置します。海に近く、市内の主要観光地や施設へのアクセスが便利です。地図上で、この物件は市内の活動的な区域にありながら、比較的静かな住宅街として示されています。主要な交通路や公共施設への近さが地図からもわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地域の主要な都市としての機能のほとんどにアクセスできます。マラガは人口579,076人の州都で、商業、文化、教育の中心地です。マルベージャ（48km）やグラナダ（89km）といった他の主要都市へのアクセスも良好です。マラガはその歴史的な遺産と現代的なインフラが融合した都市で、海岸沿いのリゾート地域と内陸の文化地域との間の理想的な拠点となっています。
物件からマラガ空港までは直線距離で8.4kmです。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.0km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）です。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）が近隣にあります。市内中心部には50路線の公共交通機関が運行しており、移動の便が良い環境です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は温暖で、年平均気温は18.5°Cです。夏の平均気温は27°C、冬は12°C前後です。年間の日照時間は豊富で、泳げる季節（水温20°C以上）は年間約4ヶ月続きます。物件は海抜9mに位置し、海岸までの傾斜はわずか0.4%とほぼ平坦です。この地域の気候は、一年を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。特に屋上テラスや中庭は、温暖な気候を活かした生活空間として機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには複数のビーチがあり、ブルーフラッグ認定を受けたビーチも含まれています。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.0km）は徒歩でアクセス可能で、地元の人々に人気です。プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）も近くにあり、太陽を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.4km）などのコースが利用可能です。スポーツ施設としては、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェスセンター）やセントロ・ウェルネス（ウェルネスセンター）などが0.9kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地域の主要な都市としての機能のほとんどにアクセスできます。マラガは人口579,076人の州都で、商業、文化、教育の中心地です。マルベージャ（48km）やグラナダ（89km）といった他の主要都市へのアクセスも良好です。マラガはその歴史的な遺産と現代的なインフラが融合した都市で、海岸沿いのリゾート地域と内陸の文化地域との間の理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL980197
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID