فيلا منفصلة فاخرة تقع في مالاجا الشرقية، منطقة ساحلية حضرية مجهزة بجميع المرافق. تتميز الفيلا بمساحة 424 متر مربع مع 6 غرف نوم و5 حمامات، تقع على قطعة أرض مساحتها 963 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 2005 وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. موقعها المتميز يتيح الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق اليومية، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة فاخرة بالقرب من البحر.
مقارنة بالمناطق المجاورة، تقدم مالاجا الشرقية توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والساحلية. بينما تركز مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) على البيئة السكنية الأكثر هدوءاً، فإن الفيلا في مالاجا الشرقية توفر إمكانية الوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية والمرافق. على النقيض من المشاريع في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، تتمتع هذه الفيلا بموقع أكثر وسطية ضمن مدينة مالاجا نفسها، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه والثقافة التي لا تتوفر بنفس القدر في المناطق الساحلية الأكثر بعيداً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع حضري ساحلي مباشر في مالاجا الشرقية، مع توفر مرافق يومية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تبعد عن شواطئ مثل بلايا دي إل بالو حوالي 485 متر فقط، وتحيط بها مناطق سكنية حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب.
الفيلا تلبي احتياجات السكن العائلي الكبير مع 6 غرف نوم و5 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الممتدة أو لاستضافة الضيوف. وجود مرافق خاصة مثل حمام السباحة والمرآب والحدائق الخاصة يجعلها مناسبة للعيش المريح والترفيه الخاص.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2005، مما يعني أنها عقار مستقر وهيكلي مكتمل وليس مشروعاً تحت الإنشاء. حالة الفيلا تُصنف بأنها جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين مع الاحتفاظ بمواصفات عالية الجودة.
الفيلا لا توفر إمكانية التخصيص المعماري الموجود في المشاريع الجديدة حيث إنها عقار مكتمل البناء. كما أن موقعها الحضري قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو طبيعة برية، حيث إنها محاطة بمناطق سكنية وتجارية حضرية.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش المريح، خاصة أولئك الذين يقدرون القرب من البحر والمرافق الحضرية. هي أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. يمكن للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقارات فاخرة في مواقع ساحلية حضرية أن يجدوا في هذه الفيلا فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في منطقة مالاجا التي تشهد نمواً مستمراً.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، كما يتضح من الأرضيات الرخامية المدروجة في المدخل الرئيسي والأسقف العالية. تشمل ميزات الجودة خزانات مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي، وحمامات خاصة ملحقة بغرف النوم الرئيسية. المطبخ مجهز جزئياً، مما يتيح للمالكين الجدد إضافة لمساتهم الشخصية. تم تركيب نظام أمان يشمل جرس الباب ونظام إنذار، مما يوفر أماناً إضافياً للسكان.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 2,900,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في منطقة مالاجا الشرقية المرغوبة. considering the 424 متر مربع من مساحة المعيشة و963 متر مربع من مساحة الأرض، بالإضافة إلى 6 غرف نوم و5 حمامات، فإن السعر يمثل استثماراً في عقار حصري في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار في التيراس المشرف على البحر، ثم قضاء بعض الوقت في حمام السباحة الخاص قبل الانطلاق للاستمتاع بالشاطئ القريب على بعد مسافة مشي قصيرة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يخلق نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. المساءات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بإطلالات البحر من شرفة الفيلا أو استكشاف الحياة الليلية في مالاجا القريبة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة، مع 50 محطة نقل عام تقع في المنطقة المحيطة و27 خط حافلات تربط الموقع ببقية أنحاء مالاجا. يقع مستشفى على بعد 985 متر فقط، بينما توجد 16 صيدلية و11 بنكاً و53 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً تعليمية ممتازة مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في مالاجا الشرقية، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسياس. كما تظهر المرافق الحضرية المحيطة وخطوط النقل العام التي تربط الموقع ببقية أنحاء مالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في مالاجا الشرقية، وهي منطقة ساحلية حضرية ضمن مدينة مالاجا الكبرى. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في مالاجا والجاذبية الساحلية للكوستا ديل سول. توفر مالاجا الشرقية نمط حياة أكثر استرخاءً مقارنة بوسط المدينة المزدحم، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والخدمات.
تقع الفيلا على بعد 485 متر فقط من شاطئ بلايا دي إل بالو و530 متر من بلايا دي لاس أكاسياس، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ سيراً على الأقدام أمراً سهلاً. تبعد عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول 13 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، توجد نوادٍ مثل نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 12 كم ونادي جولف جوادالهورس على بعد 14 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمعدل درجة حرارة سنوي 17.0 درجة مئوية، مع 3,885 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.0% نحو الشاطئ، مما يخلق منطقة سهلة الوصول مع إطلالات جميلة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي إل بالو وبلايا دي لاس أكاسياس وبلايا دي بيديراليخو، جميعها تقع على بعد كيلومتر واحد أو أقل. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد 12-15 كم، including نادي جولف مالاجا بارادور ونادي جولف جوادالهورس. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل أفيفا على بعد 0.4 كم وسبورت ميرافلوريس على بعد 0.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في مالاجا الشرقية، وهي منطقة ساحلية حضرية ضمن مدينة مالاجا الكبرى. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية في مالاجا والجاذبية الساحلية للكوستا ديل سول. توفر مالاجا الشرقية نمط حياة أكثر استرخاءً مقارنة بوسط المدينة المزدحم، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL961776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID