וילה נפרדת באזור מאלגה אסטה, הממוקמת בקרבת החוף עם גישה לנוף פנורמי לים. הנכס, שהושלם בשנת 2005, מציע 424 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה בתוך מגרש של 963 מטרים רבועים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר. הווילה מצוידת בבריכה פרטית, מעלית וחניה בגראג' ומתאימה למגורים משפחתיים עם דגש על פרטיות ונוחות.
הנכס במאלגה אסטה מייצג הזדמנות במחיר פרמיום באחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול, עם מחיר התחלתי של €2,900,000. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוואמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי נמצא בפסגת השוק מבחינת מחיר. עם זאת, הפרמיה מוצדקת על ידי המיקום האיכותי יותר - מאלגה אסטה היא חלק מהעיר מאלגה עצמה, עם גישה מלאה לתשתיות עירוניות ושירותים שאינם זמינים באותה מידה ביעדים תיירותיים קלאסיים. בניגוד לאזורים כמו מרבייה או בנלמאדנה, שהפכו למרכזי תיירות בינלאומיים, מאלגה אסטה שומרת על אופי מקומי יותר עם אוכלוסייה קבועה וחיי קהילה פעילים כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מאלגה אסטה, סמוך לים התיכון, עם חיבור ישיר לתשתיות עירוניות. במרחק של פחות מקילומטר אחד מחופי אל פאלו ולאס אקאסיאס, הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המשלב בין חיי חוף לנוחות אורבנית. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם גישה מהירה למרכז מאלגה באמצעות תחבורה ציבורית זמינה.
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות גדולות או לאלו המבקשים מרחב מחיה רחב. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מאפשרים אירוח מרובה משתתפים או הקצאת חדרים למטרות שונות. המגרש הפרטי והבריכה מספקים פרטיות ואפשרויות פנאי ללא צורך ביציאה מהבית, בעוד הקרבה למתקנים עירוניים מקלה על ניהול חיי היומיום.
הווילה הושלמה בשנת 2005 ונמצאת במצב תחזוקה טוב. כנכס שהוקם לפני קרוב לשני עשורים, הוא כבר לא נחשב לנכס חדש, אך עבר שימור ותחזוקה סדירים. המבנה כולל תשתיות מודרניות כגון בידוד כפול, מערכת אבטחה ומעלית, המצביעים על התאמה לסטנדרטים עדכניים של נוחות ואבטחה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש גולף בתוך השטח הפרטי שלו, כאשר המועדונים הקרובים נמצאים במרחק של 12-15 קילומטרים. המטבח רק מצויד חלקית, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת על ידי הרוכשים. בנוסף, האזור האורבני משמעותי יכול להיות גורם מגביל עבור אלו המחפשים פרטיות מוחלטת או סביבה כפרית.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המבקשות מגורים קבועים או שהייה ממושכת באזור החוף. הוא גם מושלם לאנשי מקצוע בעלי הכנסה גבוהה המבקשים לשלב בין עבודה מהבית לאיכות חיים גבוהה. הווילה מתאימה למי שמעריך פרטיות אך בו זמנית רוצה ליהנות מהנוחות של אזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה. עבור זוגות פנסיונרים עם ילדים ונכדים, הנכס מציע מספיק מקום לאירוח תכוף. כמו כן, הוא יכול לשמש כנכס משני יוקרתי למי שמחפש בית חופשה פרטי וגדול בקרבה למתקנים עירוניים ולחוף.
הווילה נבנתה בתקן בנייה טוב עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שמפחית את עלויות המיזוג והחימום. המעלית הפנימית מעידה על תכנון מעמיק לנוחות לטווח ארוך. מערכת האבטחה כוללת מערכת אזעקה ומענה קולי בכניסה, המספקת רמת בטחון גבוהה. הארונות המובנים מציעים אחסון מסודר, בעוד החדרים הנלווים כמו חדר הכביסה וחדר האחסון תורמים לארגון יעיל של המרחב. המרפסות המקורות והבריכה הפרטית מעוצבים להתמודד עם השמש החזקה באזור, ומספקים אזורי מגורים חיצוניים נעימים לאורך כל השנה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€2,900,000, המשקף את הגודל המרשים, המיקום הבלעדי והמתקנים הפרטיים הכלולים. המחיר ממוקם בפסגת השוק המקומי, בהתחשב בכך שווילות דומות באזורים אחרים כמו טורה דל מאר או אסטפונה זמינות החל מ-€200,000-€270,000. עם זאת, הפרמיה מתחשבת במיקום האיכותי במאלגה אסטה, הקרבה לחוף, והגודל הנרחב של הנכס, המציב אותו כהשקעה לטווח ארוך למגורים יוקרתיים או לשימור הון.
הווילה מתאימה למגורים קבועים או שהייה ממושכת, עם דגש על חיי משפחה ואירוח. בבוקר, הקרבה לחוף מאפשרת טיולים לאורך הים או ארוחת בוקר במסעדות הקרובות, בעוד בצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהגינה. המיקום האורבני מספק גישה מהירה לחנויות ושירותים בלי צורך בשימוש ברכב. בערב, הנוף הפנורמי לים מספק תפאורה מרשימה לארוחות על הטרסה או לזמן פנאי משפחתי. עם 27 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, הנכס גם מתאים לתושבים שאינם תלויים ברכב פרטי.
המיקום במאלגה אסטה מציע אורח חיים מטרופוליטני עם גישה קלה למרכז העיר מאלגה, הנמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים. באזור ישנם 53 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-14 בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, מה שמספק מגוון רחב של שירותים יומיים. עבור הורים, הזמינות של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים באזור מהווה יתרון משמעותי. 26 מרכזי בריאות בסביבה מבטיחים גישה מהירה לשירותי רפואה, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. עם 27 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הניידות באזור אינה תלויה ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס במזרח מאלגה, עם גישה ישירה לחופים ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אקאסיאס, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר מאלגה ושדה התעופה. המפה גם מציגה את מיקומם של מרכזי הספורט, בתי הספר ומרכזי הבריאות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במזרח מאלגה (מאלגה אסטה), אזור הידוע באופיו העירוני-חופי המשלב בין תשתיות עירוניות מפותחות לקרבה לים. האזור נמצא כ-10 קילומטרים מזרחית למרכז ההיסטורי של מאלגה, מה שמספק גישה מהירה למוסדות התרבות והעסקים של העיר. בהשוואה לאזורים כמו טורמלינוס או בנלמאדנה, מאלגה אסטה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות פיתוח תיירותי המוני. האזור מחובר היטב לכביש המהיר A-7, המקשר את האזור עם שאר יעדי הקוסטה דל סול, ממערב לאלחסיראס וממזרח לנריה.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אקאסיאס, נמצאים במרחק הליכה של כ-500 מטרים, מה שמספק גישה מיידית לחוף הים. מרכז העיר מאלגה נגיש בתוך 15 דקות נסיעה, בעוד שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 13 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. מועדוני הגולף הקרובים, קלאב דה גולף מאלגה פרדור (12 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוואדלחורסה (14 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (15 ק"מ), מספקים אפשרויות ספורט לחובבי גולף במרחק נסיעה קצר. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים, המציע מתקני ימאות לתושבים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך כל השנה. עם 3,885 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה, ומספק תנאים אידיאליים לפעילות חוצית. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים בעונת הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אקאסיאס, הם חלק מקו החוף המזרחי של מאלגה, הידוע באופיו המסורתי ובמסעדות הדגים הרבות לאורכו. פלאיה דה פדרגלחו, במרחק של קילומטר אחד, מציעה אפשרויות נופש נוספות. עבור חובבי ספורט מים, נמלי היאכטות פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו (1.8 ק"מ), אייג'יי מאלגה מרינה (4.6 ק"מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרנאו (4.7 ק"מ) מספקים מתקנים לפעילויות ימיות. שלושת מרכזי הספורט הקרובים, אביבה! (0.4 ק"מ), ספורטמירפלורס (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל חוסה פטרנה (0.8 ק"מ), מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר גופני. עבור חובבי גולף, שלושת מגרשי הגולף במרחק 12-15 קילומטרים מספקים אפשרויות משחק מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במזרח מאלגה (מאלגה אסטה), אזור הידוע באופיו העירוני-חופי המשלב בין תשתיות עירוניות מפותחות לקרבה לים. האזור נמצא כ-10 קילומטרים מזרחית למרכז ההיסטורי של מאלגה, מה שמספק גישה מהירה למוסדות התרבות והעסקים של העיר. בהשוואה לאזורים כמו טורמלינוס או בנלמאדנה, מאלגה אסטה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות פיתוח תיירותי המוני. האזור מחובר היטב לכביש המהיר A-7, המקשר את האזור עם שאר יעדי הקוסטה דל סול, ממערב לאלחסיראס וממזרח לנריה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL961776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID