Montes de Málaga में 26,000 m² प्लॉट पर बनी 140 m² की एक ग्रामीण स्वतंत्र मकान, मालगा शहर से लगभग 11 km अंदरूनी इलाके में। इस संपत्ति में तीन बेडरूम, दो बाथरूम, एक फायरप्लेस, OFI-शैली की रसोई, एक ढका हुआ बरामदा, प्रांगण, लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम और रूफ टेरेस हैं। ज़मीन में मुख्यतः बादाम के पेड़ और भूमध्यसागरीय झाड़ियाँ लगी हैं। यह मकान 1970 का है और रहने के लिए तैयार है। मांग मूल्य एक निश्चित राशि €170,000 है। यहाँ का माहौल शांत और ग्रामीण है, तट सीधी रेखा में लगभग 10 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Montes de Málaga में समुद्र तल से लगभग 778 m की ऊँचाई पर, बादाम के पेड़ों और भूमध्यसागरीय झाड़ियों से घिरा हुआ है। मालगा शहर सीधी रेखा में 11 km दूर है, जबकि निकटतम समुद्र तट 10 km दूर हैं। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के केवल कुछ ही स्टॉप हैं, इसलिए रोज़मर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी ज़रूरी है।
खाके में तीन बेडरूम, दो पूर्ण बाथरूम, फायरप्लेस वाला लिविंग-डाइनिंग रूम और एक व्यावहारिक रसोई शामिल है। बाहरी हिस्से में ढका हुआ बरामदा, प्रांगण, लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम और रूफ टेरेस हैं। यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जो तटीय अपार्टमेंट जीवन की बजाय जगह, निजता और ग्रामीण दिनचर्या चाहते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ और यह वर्तमान में रहने के लिए तैयार है, इसलिए यहाँ कोई निर्माण चरण या डिलीवरी समयसीमा लागू नहीं होती। स्थिति इसकी उम्र के अनुरूप है; स्रोत डेटा में किसी जीर्णोद्धार कार्य का उल्लेख नहीं है। भविष्य के किसी भी कार्य की पूर्णता तिथियाँ केवल संकेतात्मक होंगी।
यह संपत्ति एक फार्महाउस के रूप में पंजीकृत है और इसकी AFO (असिमिलादो आल रेहीमेन दे फुएरा दे ओर्देनासियोन, यानी अवैध निर्माण व्यवस्था से तुलनीय) स्थिति नहीं है, जिसका अर्थ है कि यह होम लोन के योग्य नहीं है; खरीद के लिए अपनी धनराशि चाहिए होगी। यहाँ कोई साझा स्विमिंग पूल, शहरी बुनियादी ढाँचा या गोल्फ कोर्स नहीं है, और सीमित सार्वजनिक परिवहन के कारण रोज़मर्रा का जीवन गाड़ी पर निर्भर है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जिसके पास अपनी धनराशि है और जो तटीय अपार्टमेंट की बजाय बड़ा भूखंड चाहता है। यह उन घरों के लिए उपयुक्त है जो मालगा शहर और समुद्र तटों की गाड़ी-दूरी में, क्रमशः लगभग 11 km और 10 km सीधी रेखा में, शांत, प्राकृतिक माहौल खोजते हैं। यह उन लोगों के लिए स्थायी निवास के रूप में काम कर सकती है जो दूर से काम करते हैं और स्वीकार करते हैं कि गाड़ी अनिवार्य है, क्योंकि निकटतम सुपरमार्केट 8 km दूर है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त हो सकती है जो बादाम के पेड़ों वाला ग्रामीण रिट्रीट या छोटा खेत खोज रहे हैं, और बरामदा, प्रांगण और रूफ टेरेस का उपयोग खुले जीवन के लिए कर सकते हैं। होम लोन पर निर्भर खरीदार आगे नहीं बढ़ पाएँगे, क्योंकि संपत्ति AFO स्थिति के बिना फार्महाउस के रूप में पंजीकृत है। जो लोग शहरी बुनियादी ढाँचा, पैदल दूरी की सुविधाएँ या साझा सुविधाएँ चाहते हैं, उन्हें तटीय विकल्पों पर विचार करना चाहिए। 1970 के निर्माण का अर्थ है कि मकान का स्तर और खाका उस दौर का है, और कोई भी आधुनिकीकरण खरीदार की पहल और खर्च पर होगा। संक्षेप में, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कम प्रवेश कीमत पर ज़मीन, निजता और ग्रामीण स्थान को तैयार-नई परियोजना या तटीय सुविधा से ऊपर रखते हैं।
मकान का निर्माण 1970 में हुआ और इसे रहने के लिए तैयार पेश किया गया है, जिसमें तीन बेडरूम, दो पूर्ण बाथरूम, चुलता फायरप्लेस वाला लिविंग-डाइनिंग रूम और लकड़ी के कैबिनेट वाली OFI-शैली की रसोई है। स्रोत सामग्री में रसोई को नई बनी हुई नहीं बल्कि व्यावहारिक और कुशल बताया गया है। तस्वीरों में बेडरूम में प्राकृतिक रोशनी, सफ़ेद पर्दे और रसोई से ग्रामीण दृश्य दिखते हैं, साथ ही बाहर पानी का पंप और एक्सेस पैनल दिखता है, जो बताता है कि प्लॉट पर उपयोगिताएँ स्व-प्रबंधित हैं, पूर्ण शहरी सेवा कनेक्शन नहीं। बाहरी हिस्सों में ढका हुआ बरामदा, प्रांगण, लॉन्ड्री रूम, स्टोर रूम और रूफ टेरेस शामिल हैं। इंसुलेशन मान, फायरप्लेस के अलावा हीटिंग सिस्टम, एयर कंडीशनिंग या डबल ग्लेज़िंग पर कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीदारों को साइट विज़िट पर इनकी पुष्टि करनी चाहिए। उम्र और लगभग 778 m ऊँचाई वाले पहाड़ी स्थान को देखते हुए, सर्दियों की सुविधा बड़े पैमाने पर फायरप्लेस और बाद में लगाई गई किसी अतिरिक्त हीटिंग पर निर्भर होगी। स्थिति अपनी उम्र की अच्छी रखरखाव वाली ग्रामीण संपत्ति जैसी है; यह जीर्णोद्धार की हुई या नई परियोजना के स्तर की नहीं है। संरचनात्मक और कानूनी जाँच की सलाह दी जाती है, विशेषकर फार्महाउस पंजीकरण और AFO स्थिति के अभाव को देखते हुए, जो होम लोन वित्तपोषण को भी खारिज करता है।
मौजूदा मकान और पूरे 26,000 m² प्लॉट का मांग मूल्य निश्चित €170,000 है। वार्षिक IBI (संपत्ति कर) प्रति वर्ष €296 बताया गया है। चूँकि संपत्ति में AFO स्थिति नहीं है, होम लोन वित्तपोषण उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीद अपनी पूँजी या किसी वैकल्पिक व्यवस्था से करनी होगी। 1970 का निर्माण और कीमत का स्तर इस संपत्ति को क्षेत्र की नई परियोजनाओं से काफ़ी नीचे रखता है, जहाँ मिजास में अपार्टमेंट्स की शुरुआती कीमत लगभग €205,000 और तोर्रे देल मार में €269,950 तक है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि मकान रहने के लिए तैयार है।
यहाँ का दैनिक जीवन 2.6 हेक्टेयर के प्लॉट पर बादाम के पेड़ों और भूमध्यसागरीय झाड़ियों के बीच ग्रामीण लय में बीतता है। मकान आकार में साधारण है, 140 m² में तीन बेडरूम और दो बाथरूम, लेकिन बाहरी जगह विस्तृत है, जिसमें ढका हुआ बरामदा, प्रांगण, रूफ टेरेस और लॉन्ड्री रूम व स्टोर रूम जैसे उपयोगी हिस्से शामिल हैं। लिविंग-डाइनिंग रूम का फायरप्लेस ठंडे महीनों में गर्मी का मुख्य स्रोत है, जो लगभग 778 m की ऊँचाई से मेल खाता है, जहाँ सर्दियों की शामें तट की तुलना में स्पष्ट रूप से ठंडी होती हैं। सुबह बरामदे से ज़मीन का नज़ारा देखकर शुरू हो सकती है; रूफ टेरेस दोपहर की धूप के लिए ऊँची जगह देता है। खरीदारी के लिए निकटतम सुपरमार्केट तक लगभग 8 km गाड़ी चलानी पड़ती है, फार्मेसी लगभग 7.6 km और अस्पताल 9 km दूर है, ये सभी सीधी रेखा में मापी गई दूरियाँ हैं। निकटतम व्यूपॉइंट, जिनमें 0.4 km पर मिरादोर फ्रांसिस्को वाज़्केज़ सेल शामिल है, पहाड़ियों में सैर के लिए पैदल दूरी में हैं। शामें शांत हैं; यह क्षेत्र अंदरूनी और ग्रामीण है, यहाँ पर्यटकों की भीड़ नहीं है। समुद्र तक जाने के लिए सीधी रेखा में लगभग 10 km चाहिए, जैसे प्लाया दे पेद्रेगालेहो समुद्र तट, और मालगा शहर के केंद्र में रेस्तराँ और सांस्कृतिक सुविधाएँ लगभग 11 km दूर हैं। व्यवहार में यह संपत्ति उन निवासियों के लिए है जो ज़मीन, सन्नाटा और प्रकृति चाहते हैं, और जो यह स्वीकार करते हैं कि हर काम के लिए गाड़ी चलानी होगी।
निकट का परिवेश Montes de Málaga है, पेनिबेटिक प्रणाली की एक पर्वतमाला, जिसकी चोटियों में 1,030 m की क्रेस्ता दे ला रेइना शामिल है। मकान लगभग 778 m की ऊँचाई पर, अंदरूनी और शांत इलाके में है, जहाँ बादाम के बगीचे और भूमध्यसागरीय झाड़ियाँ प्रमुख भूदृश्य हैं। सुविधाएँ गाड़ी की दूरी में हैं: निकटतम सुपरमार्केट 8.0 km, फार्मेसी 7.6 km और अस्पताल 9.0 km दूर है, ये सीधी-रेखा दूरियाँ पहाड़ियों के रास्तों पर व्यवहार में अधिक समय लेती हैं। मालगा शहर, 11 km दूर लगभग 579,000 निवासियों के साथ, पूर्ण शहरी सुविधाएँ देता है, जिसमें व्यापक क्षेत्र में दर्ज 147 प्राथमिक स्कूल और 101 माध्यमिक स्कूल शामिल हैं, साथ ही रेस्तराँ, बैंक और सांस्कृतिक संस्थाएँ। निकटवर्ती इलाका वाणिज्य की बजाय व्यूपॉइंट्स के लिए जाना जाता है: मिरादोर फ्रांसिस्को वाज़्केज़ सेल संपत्ति से 0.4 km दूर है, मिरादोर एल कोचीनो 1.2 km और मिरादोर पालोमार 1.9 km पर, जिससे दृश्यबिंदुओं तक छोटी सैर रोज़मर्रा का हिस्सा बन जाती है। सार्वजनिक परिवहन केवल तीन लाइनों और छह स्टॉप तक सीमित है, इसलिए दैनिक आवागमन गाड़ी से होता है। निकटतम ईवी चार्जिंग पॉइंट 7.9 km दूर है, और कासाबेर्मेहा में फास्ट-चार्जिंग स्टेशन 10 km दूर है।
नक्शे पर मकान Montes de Málaga में, मालगा शहर के पीछे अंदरूनी इलाके में लगभग 778 m ऊँचाई पर दिखता है। सीधी-रेखा दूरियाँ तट को 10 km, शहर को 11 km और हवाई अड्डे को 18 km पर दर्शाती हैं। निकटवर्ती व्यूपॉइंट पर्वतमाला में सैर के संदर्भ बिंदुओं के रूप में दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति Montes de Málaga में अंदरूनी स्थान पर है, जो पर्वतमाला मालगा शहर के ठीक पीछे उठती है। यह मालगा से 11 km (लगभग 579,000 निवासी), मारबेया से 56 km और ग्रेनाडा से 80 km दूर है, जिससे यह कोस्ता देल सोल के पश्चिमी रिसॉर्ट्स और आंदालुसिया के अंदरूनी धरोहर शहरों दोनों की पहुँच में है। क्षेत्रीय बाज़ार में यह ग्रामीण, भूमि-आधारित खंड का प्रतिनिधित्व करती है, जिसकी कीमत तटीय नई परियोजनाओं से कहीं कम है और जिसे समुद्र के दृश्य की बजाय प्लॉट के आकार और स्थान से परिभाषित किया जाता है।
सीधी-रेखा दूरी से, बान्योस देल कार्मेन, पेद्रेगालेहो और लास अकासियास के समुद्र तट सभी 10 km दूर हैं, और पहाड़ों के रास्ते सड़क मार्ग व्यवहार में लंबा है। मालगा हवाई अड्डा संपत्ति से 18 km दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए बड़ा लाभ है, जबकि विकल्पों में 114 km पर जिब्राल्टर और 374 km पर एलिकांते-एलचे है। गोल्फ कोर्स तट के पास स्थित हैं: क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से 18 km पर, क्लब दे गोल्फ मालगा पारादोर 19 km पर और काम्पो दे गोल्फ मिगेल आंहेल खिमेनेस 22 km पर। दैनिक कामों के लिए गाड़ी चाहिए: सुपरमार्केट 8.0 km, फार्मेसी 7.6 km और अस्पताल 9.0 km दूर। सार्वजनिक परिवहन बहुत सीमित है, तीन लाइनें और छह स्टॉप, इसलिए निवासियों को लगभग सभी यात्राओं के लिए गाड़ी चलाने की योजना बनानी चाहिए। Montes de Málaga की सड़कें पहाड़ी सड़कें हैं; यात्रा समय भूभाग और मौसम के साथ बदलता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga पेनिबेटिक प्रणाली का हिस्सा हैं, और संपत्ति की लगभग 778 m ऊँचाई का अर्थ है तटीय नहीं बल्कि पहाड़ी जलवायु। वर्ष भर में मासिक औसत तापमान 15°C से 28°C तक रहता है, वार्षिक औसत 15.0°C है, सर्दियों में मालगा तट से कई डिग्री ठंडा। व्यापक क्षेत्र में तैराकी का मौसम लगभग चार महीने रहता है जब पानी 20°C या उससे ऊपर होता है, जिसके लिए तट तक गाड़ी चलानी पड़ती है। यहाँ का माहौल प्रकृति से परिभाषित है: प्लॉट पर बादाम के पेड़ प्रमुख हैं, साथ में विशिष्ट भूमध्यसागरीय झाड़ियाँ हैं, और 0.4 km, 1.2 km तथा 1.9 km पर व्यूपॉइंट ऐसी सैर मार्ग देते हैं जहाँ से पर्वतमाला के पैनोरमा दिखते हैं, जिसका सर्वोच्च बिंदु क्रेस्ता दे ला रेइना 1,030 m तक है। भूभाग ढलान वाला है; ठंडे महीनों में लिविंग रूम का फायरप्लेस मुख्य गर्मी स्रोत है, जो ऊँचाई पर ठंडी शामों से मेल खाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे लोस बान्योस देल कार्मेन, प्लाया दे पेद्रेगालेहो और प्लाया दे लास अकासियास, प्रत्येक सीधी रेखा में 10 km दूर, मालगा के पूर्वी ओर हैं। ये शहरी समुद्र तट हैं जिन तक पहाड़ियों और शहर से होकर गाड़ी जानी पड़ती है, इसलिए समुद्र तट जाना टहलने की बजाय एक नियोजित यात्रा है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स पहुँच में हैं: क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से (18 km), क्लब दे गोल्फ मालगा पारादोर (19 km) और काम्पो दे गोल्फ मिगेल आंहेल खिमेनेस (22 km), जिसका डिज़ाइन उसी प्रसिद्ध मालगा गोल्फर ने किया जिनके नाम पर यह है। घर के पास का मनोरंजन ज़मीन और पहाड़ी रास्तों पर केंद्रित है, जो व्यूपॉइंट्स तक जाते हैं जैसे मिरादोर फ्रांसिस्को वाज़्केज़ सेल, संपत्ति से 400 m दूर। व्यापक क्षेत्र में व्यापक आतिथ्य सुविधाएँ दर्ज हैं, सैकड़ों रेस्तराँ और कैफ़े, दर्जनों होटल, जो मालगा शहर और तट पर केंद्रित हैं, और छोटी गाड़ी-यात्रा में सप्ताहांत और शाम के विकल्प देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.6°C | 45 mm |
| फरवरी | 8.7°C | 35 mm |
| मार्च | 10.1°C | 112 mm |
| अप्रैल | 12.3°C | 60 mm |
| मई | 16.1°C | 36 mm |
| जून | 20.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 20.0°C | 37 mm |
| अक्टूबर | 16.1°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.2°C | 76 mm |
| दिसंबर | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक मालगा प्रांत बाज़ार में यह संपत्ति तटीय नई परियोजना आपूर्ति से बिल्कुल अलग खंड में है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे तोर्रे देल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांताना रेसिदेंसियाल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एतेर्ना होम्स 2 (€269,000 से) सभी काफ़ी अधिक प्रवेश कीमत पर आधुनिक अपार्टमेंट देती हैं, साथ शहरी बुनियादी ढाँचा, साझा सुविधाएँ और आसानी से उपलब्ध होम लोन वित्त। निश्चित €170,000 पर, यह ग्रामीण मकान उन सुविधाओं के बदले 2.6 हेक्टेयर ज़मीन और तीन बेडरूम, दो बाथरूम वाला स्वतंत्र खाका देता है, तट के पास ऐसी संपत्ति दुर्लभ है। स्थान भी मौलिक रूप से भिन्न है: समुद्र तट या गोल्फ रिसॉर्ट की बजाय, मकान Montes de Málaga में 778 m पर है, जहाँ जलवायु ठंडी है (वार्षिक औसत 15.0°C) और निकट का परिवेश बादाम के बगीचों, झाड़ीभूमि और व्यूपॉइंट्स का है, चहल-पहल वाले फ़ुटपाथों का नहीं। पहुँच एक अंदरूनी संपत्ति के लिहाज़ से इसके पक्ष में है: मालगा शहर 11 km और हवाई अड्डा 18 km दूर है, दोनों सीधी रेखा में, जो व्यावहारिक गाड़ी समय में कई पूर्वी कोस्ता देल सोल परियोजनाओं की तुलना में अपने शहरी केंद्रों के अधिक पास है। निर्णायक अंतर वित्तपोषण और स्थिति में है। AFO स्थिति के बिना फार्महाउस पंजीकरण होम लोन उधार बंद कर देता है, जिससे खरीदार वर्ग नकद खरीदारों तक सीमित हो जाता है, जबकि 1970 का निर्माण और ग्रामीण उपयोगिता व्यवस्था नई परियोजनाओं की तैयार-स्पेसिफिकेशन के विपरीत है। लगभग 7,240 वार्षिक लेनदेन और €16,450 की प्रांतीय मध्य आय के बाज़ार में यह संपत्ति कीमत और चरित्र दोनों में विषम है, एक साधारण मकान सहित ज़मीन की खरीद, न कि रिसॉर्ट कम्युनिटी में रहने वाला अपार्टमेंट।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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