Et landlig eneboligg på 140 m² på en 26 000 m² tomt i Montes de Málaga, rundt 11 km inn i landet fra Málaga by. Boligen har tre soverom, to bad, peis, et kjøkken i OFI-stil, dekket veranda, patio, vaskerom, bod og takterrasse. Tomten er beplantet hovedsakelig med mandeltær og middelhavsvegetasjon. Huset er fra 1970 og er innflyttingsklart. Prisantydningen er € 170 000 som et fast beløp. Omgivelsene er stille og landlige, med kysten rundt 10 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i innlandet i Montes de Málaga, rundt 778 m over havet, omgitt av mandeltær og middelhavsvegetasjon. Málaga by ligger 11 km unna i luftlinje, mens de nærmeste strendene er 10 km unna. Bil er nødvendig for daglig ferdsel, siden området bare har en håndfull holdeplasser for kollektivtransport.
Planløsningen gir tre soverom, to komplette bad, en stue/spisestue med peis og et praktisk kjøkken. Uteplassene omfatter dekket veranda, patio, vaskerom, bod og takterrasse. Boligen passer for en husholdning som søker plass, privatliv og et landlig liv snarere enn leilighetsliv på kysten.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1970 og for tiden innflyttingsklar, så ingen byggefase eller leveringsplan kommer til anvendelse. Standarden svarer til alderen; kildematerialet oppgir ingen renoveringsarbeider. Fullføringsdatoer for eventuelle fremtidige arbeider ville vært kun veiledende.
Boligen er registrert som gårdsbygning og har ikke AFO-status (asimilado al régimen de fuera de ordenación), noe som betyr at den ikke kan belånes; kjøp ville kreve egne midler. Det finnes ingen fellesbasseng, urban infrastruktur eller golfbane på stedet, og dagliglivet avhenger av bil grunnet begrenset kollektivtransport.
Denne boligen passer for en kjøper med egne midler som ønsker en stor tomt fremfor en leilighet på kysten. Den egner seg for husholdninger som søker et stille, naturlig miljø innen kjøreavstand fra Málaga by og strendene, henholdsvis rundt 11 km og 10 km i luftlinje. Den kan fungere som fast bolig for folk som jobber eksternt og aksepterer at bil er helt nødvendig, siden nærmeste supermarked ligger 8 km unna. Den kan også passe kjøpere som leter etter et landlig fristed eller småbruk med mandeltær, med bruk av veranda, patio og takterrasse for uteliv. Kjøpere som er avhengige av boliglånsfinansiering vil ikke kunne gå videre, ettersom boligen er registrert som gårdsbygning uten AFO-status. De som ønsker urban infrastruktur, gangavstand til fasiliteter eller fellesanlegg bør vurdere alternativer på kysten. Byggeåret 1970 betyr at husets standard og planløsning speiler sin tid, og enhver modernisering vil skje på kjøperens initiativ og kostnad. Kort sagt passer dette for kjøpere som prioriterer land, privatliv og landlig beliggenhet til en lav inngangspris, fremfor innflyttingsklart nybygg eller kystens bekvemmeligheter.
Huset ble bygget i 1970 og presenteres som innflyttingsklart, med en planløsning med tre soverom, to komplette bad, stue/spisestue med fungerende peis og et kjøkken i OFI-stil med trekkabinetter. Kildematerialet beskriver kjøkkenet som praktisk og effektivt snarere enn nylig montert. Bilder viser dagslys i soverommene, hvite gardiner og landlige utsikter fra kjøkkenet, samt en utvendig vannpumpe og inspeksjonsluke, noe som tyder på selvstyrte forsyninger på tomten fremfor fulle kommunale tjenestetilkoblinger. Uteområdene omfatter dekket veranda, patio, vaskerom, bod og takterrasse. Det finnes ingen opplysninger om isolasjonsverdier, varmesystemer utover peisen, klimaanlegg eller dobbeltglass, så kjøpere bør verifisere dette ved visning. Gitt alderen og fjellbeliggenheten rundt 778 m over havet vil vinterkomforten i stor grad avhenge av peisen og eventuell supplerende oppvarming installert senere. Standarden er forenlig med en vedlikeholdet landlig bolig av sin alder; det er ikke en renovert eller nybyggstandard. Strukturell og juridisk due diligence anbefales, særlig med tanke på gårdsregistreringen og fraværet av AFO-status, som også utelukker boliglånsfinansiering.
Prisantydningen er fast € 170 000 for det eksisterende huset og hele tomten på 26 000 m². Årlig IBI (eiendomsskatt) er oppgitt til € 296 per år. Ettersom boligen mangler AFO-status, er boliglånsfinansiering ikke tilgjengelig, så et kjøp må finansieres med egen kapital eller en alternativ struktur. Byggeåret 1970 og prisnivået plasserer denne boligen godt under sammenlignbare nybygg i regionen, som starter fra rundt € 205 000 for leiligheter i Mijas og opp til € 269 950 i Torre del Mar. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom huset er innflyttingsklart.
Dagliglivet her følger et landlig rytme på en 2,6 hektar stor tomt med mandeltær og middelhavsvegetasjon. Selve huset er beskjedent i størrelse, 140 m² med tre soverom og to bad, men uteområdene er romslige, med dekket veranda, patio, takterrasse og praktområder inkludert vaskerom og bod. Peisen i stuen er den viktigste varmekilden i de kjøligere månedene, noe som passer med høyden på rundt 778 m, der kveldene om vinteren er merkbart kjøligere enn på kysten. Morgener kan starte på verandaen med utsikt over eiendommen; takterassen tilbyr en hevet plass for ettermiddagssolen. Handling innebærer en kjøretur på omtrent 8 km til nærmeste supermarked, med et apotek rundt 7,6 km unna og et sykehus 9 km unna, alle målt i luftlinje. De nærmeste utsiktspunktene, inkludert Mirador Francisco Vázquez Sell 0,4 km unna, ligger på gangavstand for turer i åsene. Kveldene er stille; området ligger i innlandet og er landlig, uten gjennomgangsturisme. Turer til havet tar rundt 10 km i luftlinje til strender som Playa de Pedregalejo, og Málaga sentrum med restauranter og kulturtilbud ligger rundt 11 km unna. I praksis er dette en bolig for beboere som ønsker land, stillhet og natur, og som aksepterer at alle ærender krever bil.
De nærmeste omgivelsene er Montes de Málaga, en fjellkjede i det penibetiske systemet med topper som den 1 030 m høye Cresta de la Reina. Huset står rundt 778 m over havet, i innlandet og rolig, med mandellunder og middelhavsvegetasjon som dominerende landskap. Fasiliteter ligger innen kjøreavstand: nærmeste supermarked er 8,0 km unna, et apotek 7,6 km og et sykehus 9,0 km, alle luftlinjeavstander som blir lengre kjøreturer over åsene. Málaga by, 11 km unna med rundt 579 000 innbyggere, byr på det fulle bytilbudet, inkludert 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler registrert i det videre området, samt restauranter, banker og kulturinstitusjoner. Nærområdet er kjent for utsiktspunkter snarere enn handel: Mirador Francisco Vázquez Sell ligger 0,4 km fra boligen, med Mirador El Cochino 1,2 km unna og Mirador Palomar 1,9 km unna, slik at korte turer til utsiktspunkter blir en del av hverdagen. Kollektivtransporten er begrenset til tre linjer og seks holdeplasser, så daglig mobilitet skjer med bil. Nærmeste ladepunkt for elbil er 7,9 km unna, med hurtiglader i Casabermeja 10 km unna.
Kartet viser huset plassert i Montes de Málaga, i innlandet bak Málaga by, rundt 778 m over havet. Luftlinjeavstander markerer kysten 10 km, byen 11 km og flyplassen 18 km unna. De nærliggende utsiktspunktene er synlige som referanser for turer i fjellkjeden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i innlandet i Montes de Málaga, fjellkjeden som reiser seg rett bak Málaga by. Den ligger 11 km fra Málaga (rundt 579 000 innbyggere), 56 km fra Marbella og 80 km fra Granada, noe som bringer den innen rekkevidde av både Costa del Sols vestlige feriesteder og Andalucías historiske innlandsbyer. I det regionale markedet representerer den det landlige, jordbaserte segmentet, priset langt under kystens nybygg og definert av tomtestørrelse og beliggenhet snarere enn havutsikt.
I luftlinje ligger strendene Baños del Carmen, Pedregalejo og las Acacias alle 10 km unna, og veiruten over fjellene er i praksis lenger. Málaga lufthavn ligger 18 km fra boligen, en betydelig fordel for internasjonal reise, mens alternativene er Gibraltar 114 km unna og Alicante-Elche 374 km unna. Golfbaner ligger samlet nær kysten: Club de Golf de Guadalhorce 18 km, Club de Golf Málaga Parador 19 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 22 km unna. Daglige ærender krever bil: supermarked 8,0 km, apotek 7,6 km og sykehus 9,0 km unna. Kollektivtransport finnes bare i minimalt omfang, med tre linjer og seks holdeplasser, så beboere bør regne med å kjøre for praktisk talt alle turer. Veiene gjennom Montes de Málaga er fjellveier; reisetider varierer med terreng og vær.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga er del av det penibetiske systemet, og boligens høyde på rundt 778 m betyr et fjellklima snarere enn kystklima. Månedlige gjennomsnittstemperaturer spenner fra 15 °C til 28 °C gjennom året, med et års gjennomsnitt på 15,0 °C, flere grader kjøligere enn Málaga-kysten om vinteren. Badesesongen i regionen varer rundt fire måneder med vann på eller over 20 °C, nådd ved å kjøre til kysten. Omgivelsene defineres av naturen: mandeltær dominerer tomten, supplert med typisk middelhavsvegetasjon, og utsiktspunkter 0,4 km, 1,2 km og 1,9 km unna tilbyr gåturer med panoramautsikt over fjellkjeden, hvis høyeste punkt, Cresta de la Reina, når 1 030 m. Terrenget skrår; peisen i stuen tjener som hovedvarmekilde i kaldere måneder, i tråd med kjølige kvelder i høyden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo og Playa de las Acacias, ligger alle 10 km unna i luftlinje på østsiden av Málaga. Dette er bystrender som nås med en kjøretur gjennom åsene og byen, så en strandtur er en planlagt utflukt snarere enn en spasertur. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km), sistnevnte designet av den berømte golfspilleren fra Málaga hvis navn den bærer. Rekreasjon nærmere hjemmet sentrerer om selve eiendommen og stiene oppover lia til utsiktspunkter som Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 m fra boligen. Det videre området har et omfattende serveringstilbud, hundrevis av restauranter og kaféer, dusinvis av hoteller, konsentrert i Málaga by og langs kysten, noe som gir helge- og kveldsalternatjoner innen kort kjøreavstand.
Kilde: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 45 mm |
| Februar | 8.7°C | 35 mm |
| Mars | 10.1°C | 112 mm |
| April | 12.3°C | 60 mm |
| Mai | 16.1°C | 36 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.1°C | 7 mm |
| September | 20.0°C | 37 mm |
| Oktober | 16.1°C | 58 mm |
| November | 11.2°C | 76 mm |
| Desember | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det videre Málaga-provinsens marked inntar denne boligen et segment som skiller seg klart fra kystens nybyggtilbud. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra € 269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra € 205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra € 269 000) tilbyr alle moderne leiligheter til vesentlig høyere inngangspriser, med urban infrastruktur, fellesanlegg og lett tilgjengelig boliglånsfinansiering. Til en fast pris på € 170 000 bytter dette landlige huset disse bekvemmelighetene mot 2,6 hektar land og en frittliggende planløsning med tre soverom og to bad, en boligtype som er knapp nær kysten. Beliggenheten skiller seg også fundamentalt: i stedet for en beliggenhet ved stranden eller i et golfresort ligger huset 778 m oppe i Montes de Málaga, der klimaet er kjøligere (års gjennomsnitt 15,0 °C) og nærmiljøet består av mandellunder, krattland og utsiktspunkter fremfor promenader. Tilgjengeligheten taler til dens fordel for en innlandsbolig: Málaga by ligger 11 km unna og flyplassen 18 km, begge målt i luftlinje, nærmere enn mange utviklinger på østre Costa del Sol er til sine bysentra i praktisk kjøretid. De avgjørende forskjellene ligger i finansiering og standard. Gårdsregistreringen uten AFO-status utelukker boliglån og begrenser kjøpergruppen til kontantkjøpere, mens byggeåret 1970 og de landlige forsyningsløsningene står i kontrast til nøkkelferdig spesifikasjon hos nybygg-alternativene. Det regionale transaksjonsvolumet på omtrent 7 240 salg per år og en provinsiell medianinntekt på € 16 450 rammer inn et marked der denne boligen er et utelukkende både i pris og karakter, et landkjøp med et beskjedent hus vedlagt, snarere enn en boligleilighet i et resortfellesskap.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID