Ett lantligt fristående hus på 140 m² på en tomt på 26 000 m² i Montes de Málaga, cirka 11 km in i landet från Málaga stad. Bostaden har tre sovrum, två badrum, en öppen spis, ett kök i OFI-stil, en täckt veranda, patío, tvättstuga, förråd och takterrass. Marken är mestadels planterad med mandelträd och medelhavssnår. Huset är från 1970 och är inflyttningsklart. Begärt pris är 170 000 € som ett fast belopp. Läget är lugnt och lantligt, med kusten cirka 10 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger in i landet i Montes de Málaga på cirka 778 m över havet, omgivet av mandelträd och medelhavssnår. Málaga stad ligger 11 km bort i rät linje, medan närmaste stränder ligger 10 km bort. En bil är nödvändig för dagliga resor, eftersom området bara har ett fåtal hållplatser för kollektivtrafik.
Planlösningen erbjuder tre sovrum, två fullständiga badrum, ett vardagsrum med matplats och öppen spis samt ett praktiskt kök. Utemiljön omfattar en täckt veranda, patío, tvättstuga, förråd och takterrass. Bostaden passar ett hushåll som söker utrymme, avskildhet och lantlig rytm snarare än lägenhetsliv vid kusten.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970 och för närvarande inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller leveransplan är aktuell. Skicket motsvarar husets ålder; källmaterialet anger inga renoveringsarbeten. Färdigställandedatum för eventuella framtida arbeten skulle endast vara vägledande.
Bostaden är registrerad som en gård och saknar AFO-status (asimilado al régimen de fuera de ordenación), vilket innebär att den inte kan belånas; köp kräver egna medel. Det finns ingen gemensam pool, stadsinfrastructure eller golfbana på plats, och vardagen är beroende av bil med tanke på den begränsade kollektivtrafiken.
Denna bostad passar en köpare med egna medel som vill ha en stor tomtmark snarare än en kustlägenhet. Den passar hushåll som söker en lugn, naturnära miljö inom köravstånd från Málaga stad och stränderna, cirka 11 km respektive 10 km i rät linje. Den kan fungera som permanent bostad för distansarbetare som accepterar att bil är nödvändig, eftersom närmaste mataffär ligger 8 km bort. Den kan också passa köpare som söker ett lantligt tillhåll eller småbruk med mandelträd, med veranda, patío och takterrass för utomhusliv. Köpare som är beroende av bolånefinansiering kan inte gå vidare, eftersom bostaden är registrerad som gård utan AFO-status. De som vill ha stadsinfrastructure, gångnära service eller gemensamma anläggningar bör överväga alternativ vid kusten. Byggåret 1970 innebär att husets standard och planlösning speglar sin tid, och eventuell modernisering sker på köparens initiativ och kostnad. Kort sagt passar detta köpare som prioriterar mark, avskildhet och lantligt läge till ett lågt ingångspris, framför inflyttningsklar nyproduktion eller bekvämlighet vid kusten.
Huset byggdes 1970 och presenteras som inflyttningsklart, med en planlösning om tre sovrum, två fullständiga badrum, ett vardagsrum med matplats och fungerande öppen spis samt ett kök i OFI-stil med träskåp. Källmaterialet beskriver köket som praktiskt och effektivt snarare än nytillverkat. Fotografier visar naturligt ljus i sovrummen, vita gardiner och lantlig utsikt från köket, samt en utomhusvattenpump och en fördelarpanel, vilket tyder på självförvaltade installationer på tomten snarare än fullständiga kommunala anslutningar. Uteytorna omfattar täckt veranda, patío, tvättstuga, förråd och takterrass. Ingen information finns om isoleringsvärden, värmesystem utöver den öppna spisen, luftkonditionering eller isolerglas, så köpare bör kontrollera detta vid visning. Med tanke på åldern och bergsläget på cirka 778 m över havet kommer vinterkomforten att bero kraftigt på den öppna spisen och eventuell kompletterande uppvärmning installerad senare. Skicket är förenligt med en underhållen lantlig bostad i sin ålder; det är inte renoverad eller nyproduktionsstandard. Strukturell och juridisk due diligence rekommenderas, särskilt med tanke på gårdsregistreringen och avsaknaden av AFO-status, vilket även utesluter bolånefinansiering.
Begärt pris är ett fast 170 000 € för det befintliga huset och hela tomten på 26 000 m². Årlig IBI (fastighetsskatt) anges till 296 € per år. Eftersom bostaden saknar AFO-status finns ingen bolånefinansiering, så ett köp måste finansieras med eget kapital eller en alternativ lösning. Byggåret 1970 och prisnivån placerar denna bostad väl under jämförbara nyproduktioner i regionen, som börjar från cirka 205 000 € för lägenheter i Mijas och når upp till 269 950 € i Torre del Mar. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom huset är inflyttningsklart.
Vardagen här följer en lantlig rytm på en tomt på 2,6 hektar med mandelträd och medelhavssnår. Själva huset är måttligt till storleken, 140 m² med tre sovrum och två badrum, men uterummet är generöst, med täckt veranda, patío, takterrass och nyttiga utrymmen som tvättstuga och förråd. Den öppna spisen i vardagsrummet är den främsta värmekällan under de svalare månaderna, vilket stämmer med höjden på cirka 778 m, där vinterkvällarna är märkbart svalare än vid kusten. Morgnarna kan börja på verandan med utsikt över marken; takterrassen erbjuder en upphöjd plats för eftermiddagssolen. Inköp innebär en bilfärd på cirka 8 km till närmaste mataffär, med ett apotek cirka 7,6 km bort och ett sjukhus 9 km bort, samtliga mätt i rät linje. Närmaste utsiktsplatser, däribland Mirador Francisco Vázquez Sell på 0,4 km, ligger på gångavstånd för promenader i backarna. Kvällarna är tysta; området ligger in i landet och är lantligt, utan genomströmningsturism. Resor till havet tar cirka 10 km i fågelvägen till stränder som Playa de Pedregalejo, och Málaga centrum med sina restauranger och kulturutbud ligger cirka 11 km bort. I praktiken är detta en bostad för boende som vill ha mark, tystnad och natur, och som accepterar att varje ärende kräver bil.
De närmaste omgivningarna utgörs av Montes de Málaga, en bergskedja i det penibaetiska systemet med toppar som Cresta de la Reina på 1 030 m. Huset ligger på cirka 778 m över havet, in i landet och lugnt, med mandellundar och medelhavssnår som dominerande landskap. Service finns inom köravstånd: närmaste mataffär ligger 8,0 km bort, ett apotek 7,6 km och ett sjukhus 9,0 km, samtliga fågelavstånd som i praktiken blir längre bilresor genom backarna. Málaga stad, 11 km bort med cirka 579 000 invånare, erbjuder fullständigt stadsliv, däribland 147 grundskolor och 101 högstadieskolor registrerade i det större området, plus restauranger, banker och kulturinrättningar. Den närmaste omgivningen är känd för utsiktsplatser snarare än handel: Mirador Francisco Vázquez Sell ligger 0,4 km från bostaden, med Mirador El Cochino på 1,2 km och Mirador Palomar på 1,9 km, vilket gör korta promenader till utsiktspunkter till en del av vardagen. Kollektivtrafiken är begränsad till tre linjer och sex hållplatser, så den dagliga rörligheten sker via bil. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 7,9 km bort, med en snabbladdningsstation i Casabermeja 10 km bort.
Kartan visar huset beläget i Montes de Málaga, in i landet bakom Málaga stad på cirka 778 m över havet. Fågelavstånd markerar kusten på 10 km, staden på 11 km och flygplatsen på 18 km. De närliggande utsiktsplatserna syns som referenspunkter för promenader genom bergskedjan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden intar ett läge in i landet i Montes de Málaga, bergskedjan som reser sig direkt bakom Málaga stad. Den ligger 11 km från Málaga (cirka 579 000 invånare), 56 km från Marbella och 80 km från Granada, vilket placerar den inom räckhåll för både Costa del Sols västra orter och Andalusiens kulturstäder in i landet. Inom regionalmarknaden representerar den det lantliga, markbaserade segmentet, prissatt långt under kustnära nyproduktion och definierad av tomtstorlek och läge snarare än havsutsikt.
I fågelvägen ligger stränderna Baños del Carmen, Pedregalejo och las Acacias samtliga 10 km bort, med landsvägen över bergen längre i praktiken. Málaga flygplats ligger 18 km från bostaden, en betydande fördel för internationella resor, medan alternativen är Gibraltar på 114 km och Alicante-Elche på 374 km. Golfbanorna ligger samlade nära kusten: Club de Golf de Guadalhorce på 18 km, Club de Golf Málaga Parador på 19 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 22 km. Dagliga ärenden kräver bil: mataffär på 8,0 km, apotek på 7,6 km och sjukhus på 9,0 km. Kollektivtrafik finns endast i minimal omfattning, med tre linjer och sex hållplatser, så boende bör räkna med bil för i praktiken alla resor. Vägarna genom Montes de Málaga är bergsvägar; restider varierar med terräng och väder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga utgör en del av det penibaetiska systemet, och höjden på cirka 778 m innebär ett bergsklimat snarare än ett kustklimat. Månadsmedeltemperaturerna sträcker sig från 15°C till 28°C under året, med en årsmedeltemperatur på 15,0°C, flera grader svalare än Málagas kuststräcka på vintern. Badsäsongen i regionen varar cirka fyra månader med vatten på eller över 20°C, nås genom bilfärd till kusten. Miljön definieras av naturen: mandelträd dominerar tomten, kompletterade av typiskt medelhavssnår, och utsiktsplatser på 0,4 km, 1,2 km och 1,9 km erbjuder vandringsleder med panoramautsikt över bergskedjan, vars högsta punkt, Cresta de la Reina, når 1 030 m. Terrängen sluttar; den öppna spisen i vardagsrummet fungerar som huvudsaklig värmekälla under kallare månader, i linje med svala kvällar på hög höjd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo och Playa de las Acacias, ligger samtliga 10 km bort i rät linje på Málagas östra sida. Detta är stadsstränder som nås med bil genom backarna och staden, så en strandvisit är en planerad utflykt snarare än en promenad. Golfare har tre banor inom räckhåll: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km), den senare designad av den hyllade Málgagolfaren som gett banan sitt namn. Rekreation närmare hemmet kretsar kring själva marken och stigarna uppför backarna till utsiktsplatser som Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 m från bostaden. Det större området har ett omfattande besöksutbud, hundratals restauranger och kaféer, dussintals hotell, koncentrerat till Málaga stad och längs kusten, vilket ger helg- och kvällsalternativ inom kort bilfärd.
Källa: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 45 mm |
| Februari | 8.7°C | 35 mm |
| Mars | 10.1°C | 112 mm |
| April | 12.3°C | 60 mm |
| Maj | 16.1°C | 36 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augusti | 24.1°C | 7 mm |
| September | 20.0°C | 37 mm |
| Oktober | 16.1°C | 58 mm |
| November | 11.2°C | 76 mm |
| December | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den större marknaden i Málagaprovinsen intar denna bostad ett segment som skiljer sig avsevärt från nyproduktionstillgången vid kusten. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) erbjuder samtliga moderna lägenheter till väsentligt högre ingångspriser, med stadsinfrastructure, gemensamma anläggningar och lättillgänglig bolånefinansiering. För ett fast pris på 170 000 € byter detta lantliga hus dessa bekvämligheter mot 2,6 hektar mark och en fristående planlösning med tre sovrum och två badrum, en bostadstyp som är sällsynt nära kusten. Läget skiljer sig också grundläggande: i stället för en strand- eller golfortsplats ligger huset på 778 m i Montes de Málaga, där klimatet är svalare (årsmedel 15,0°C) och den närmaste miljön består av mandellundar, snårmark och utsiktsplatser snarare än promenader längs stranden. Tillgängligheten talar till dess fördel för en bostad in i landet: Málaga stad ligger 11 km bort och flygplatsen 18 km, båda mätta i rät linje, närmare än många östra Costa del Sol-projekt ligger till sina urbana centra i praktiska körtider. De avgörande skillnaderna ligger i finansiering och skick. Gårdsregistreringen utan AFO-status utesluter bolåneutlåning och begränsar köparkretten till kontantköpare, medan byggnadsåret 1970 och den lantliga driften av installationerna står i kontrast till nyproduktionernas nyckelfärdiga specifikation. Den regionala transaktionsvolymen på cirka 7 240 försäljningar per år och en provincial medianinkomst på 16 450 € ramar in en marknad där denna bostad är ett undantag i såväl pris som karaktär, ett markköp med ett anspråkslöst hus på, snarare än en lägenhet i en semesteranläggning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID