Wiejski dom wolnostojący o powierzchni 140 m² na działce 26 000 m² w Montes de Málaga, około 11 km w głąb lądu od miasta Málaga. Nieruchomość ma trzy sypialnie, dwie łazienki, kominek, kuchnię w stylu OFI, zadaszony ganek, patio, pomieszczenie gospodarcze, schowek i taras na dachu. Grunt obsadzony jest głównie drzewami migdałowymi i roślinnością śródziemnomorską. Dom pochodzi z 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa to €170 000 jako kwota stała. Otoczenie jest ciche i wiejskie, a wybrzeże oddalone o około 10 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom położony jest w głębi lądu w Montes de Málaga na wysokości około 778 m n.p.m., otoczony drzewami migdałowymi i roślinnością śródziemnomorską. Miasto Málaga oddalone jest o 11 km w linii prostej, a najbliższe plaże o 10 km. Do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód, ponieważ obszar ten ma jedynie kilka przystanków transportu publicznego.
Rozkład oferuje trzy sypialnie, dwie pełne łazienki, salon z jadalnią z kominkiem oraz funkcjonalną kuchnię. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje zadaszony ganek, patio, pomieszczenie gospodarcze, schowek i taras na dachu. Nieruchomość odpowiada gospodarstwu domowemu poszukującemu przestrzeni, prywatności i wiejskiego rytmu życia zamiast mieszkania w apartamencie na wybrzeżu.
Jest to istniejący dom, ukończony w 1970 roku i obecnie gotowy do zamieszkania, więc nie ma zastosowania faza budowy ani harmonogram oddania. Stan odpowiada wiekowi budynku; dane źródłowe nie wspominają o pracach remontowych. Terminy ukończenia ewentualnych przyszłych prac miałyby charakter wyłącznie orientacyjny.
Nieruchomość jest zarejestrowana jako zagroda wiejska i nie ma statusu AFO (asimilado al régimen de fuera de ordenación), co oznacza, że nie można jej obciążyć hipoteką; zakup wymagałby własnych środków. Na miejscu nie ma wspólnego basenu, infrastruktury miejskiej ani pola golfowego, a codzienne życie zależy od samochodu ze względu na ograniczony transport publiczny.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego z własnymi środkami, który chce dużej działki ziemi zamiast apartamentu na wybrzeżu. Odpowiada gospodarstwom domowym szukającym cichego, naturalnego otoczenia w odległości jazdy samochodem od Malagi i plaż, odpowiednio około 11 km i 10 km w linii prostej. Może działać jako stałe miejsce zamieszkania dla osób pracujących zdalnie, które akceptują, że samochód jest niezbędny, ponieważ najbliższy supermarket jest 8 km stąd. Może też przypaść do gustu kupującym szukającym wiejskiej ucieczki lub małego gospodarstwa z drzewami migdałowymi, z wykorzystaniem ganku, patio i tarasu na dachu do życia na zewnątrz. Kupujący zależni od kredytu hipotecznego nie będą mogli kontynuować, ponieważ nieruchomość jest zarejestrowana jako zagroda wiejska bez statusu AFO. Osoby chcące infrastruktury miejskiej, usług w zasięgu spaceru lub udogodnień wspólnych powinny rozważyć alternatywy nadbrzeżne. Budowa z 1970 roku oznacza, że standard i układ domu odpowiadają swojej epoce, a każda modernizacja byłaby inicjatywą i kosztem kupującego. Krótko mówiąc, to dopasowanie dla kupujących stawiających ziemię, prywatność i wiejskie otoczenie przy niskiej cenie wejścia ponad nową inwestycję gotową do zamieszkania lub wygodę nadbrzeżną.
Dom został zbudowany w 1970 roku i jest przedstawiany jako gotowy do zamieszkania, z układem trzech sypialni, dwóch pełnych łazienek, salonu z jadalnią z działającym kominkiem i kuchni w stylu OFI z drewnianymi szafkami. Materiał źródłowy opisuje kuchnię jako praktyczną i wydajną, a nie nowo montowaną. Zdjęcia pokazują naturalne światło w sypialniach, białe zasłony i wiejskie widoki z kuchni, a także zewnętrzną pompę wody i panel dostępowy, co wskazuje na samodzielnie zarządzane media na działce zamiast pełnych przyłączy miejskich. Tereny zewnętrzne obejmują zadaszony ganek, patio, pomieszczenie gospodarcze, schowek i taras na dachu. Brak informacji o wartościach izolacyjności, systemach ogrzewania poza kominkiem, klimatyzacji lub podwójnych szybach, więc kupujący powinni zweryfikować to podczas prezentacji nieruchomości. Biorąc pod uwagę wiek i górską lokalizację na wysokości około 778 m n.p.m., zimowy komfort będzie w dużej mierze zależał od kominka i ewentualnego dodatkowego ogrzewania zamontowanego później. Stan jest spójny z utrzymaną nieruchomością wiejską swojego wieku; nie jest to standard po remoncie lub nowej inwestycji. Zalecana jest analiza strukturalna i prawna, zwłaszcza z uwagi na rejestrację jako zagroda wiejska i brak statusu AFO, co wyklucza również finansowanie hipoteczne.
Cena ofertowa to stałe €170 000 za istniejący dom i całą działkę 26 000 m². Roczny IBI (podatek od nieruchomości) podawany jest na €296 rocznie. Ponieważ nieruchomość nie ma statusu AFO, finansowanie hipoteczne jest niedostępne, więc zakup musiałby być sfinansowany z własnego kapitału lub struktury alternatywnej. Budowa z 1970 roku i poziom cenowy plasują tę nieruchomość znacznie poniżej porównywalnych nowości w regionie, które zaczynają się od około €205 000 za apartamenty w Mijas i sięgają €269 950 w Torre del Mar. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie tutaj podąża za wiejskim rytmem na działce o powierzchni 2,6 hektara z drzewami migdałowymi i roślinnością śródziemnomorską. Sam dom jest skromnych rozmiarów, 140 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, ale przestrzeń zewnętrzna jest hojna, z zadaszonym gankiem, patio, tarasem na dachu i strefami użytkowymi, w tym pomieszczeniem gospodarczym i schowkiem. Kominek w salonie z jadalnią to główne źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach, co odpowiada wysokości około 778 m n.p.m., gdzie wieczory zimowe są wyraźnie chłodniejsze niż na wybrzeżu. Poranki można zaczynać na ganku z widokiem na ziemię; taras na dachu oferuje podwyższone miejsce na popołudniowe słońce. Zakupy oznaczają przejazd około 8 km do najbliższego supermarketu, z apteką około 7,6 km i szpitalem 9 km, wszystkie odległości w linii prostej. Najbliższe punkty widokowe, w tym Mirador Francisco Vázquez Sell oddalony o 0,4 km, znajdują się w odległości spaceru podczas spacerów po wzgórzach. Wieczory są ciche; okolica jest śródlądowa i wiejska, bez turystyki tranzytowej. Wyjazdy nad morze to około 10 km w linii prostej do plaż takich jak Playa de Pedregalejo, a centrum Malagi z restauracjami i ofertą kulturalną oddalone jest o około 11 km. W praktyce jest to nieruchomość dla mieszkańców, którzy chcą ziemi, ciszy i natury, i którzy akceptują, że każdy sprawunek wymaga jazdy samochodem.
Bezpośrednie otoczenie to Montes de Málaga, pasmo górskie Systemu Penibetyckiego ze szczytami takimi jak 1 030 m Cresta de la Reina. Dom stoi na wysokości około 778 m n.p.m., w głębi lądu i w ciszy, z gajami migdałowymi i roślinnością śródziemnomorską jako dominującym krajobrazem. Usługi są w zasięgu jazdy samochodem: najbliższy supermarket jest 8,0 km stąd, apteka 7,6 km i szpital 9,0 km, wszystkie odległości w linii prostej, co przekłada się na dłuższe trasy drogowe przez wzgórza. Miasto Málaga, oddalone o 11 km z około 579 000 mieszkańców, zapewnia pełną ofertę miejską, w tym 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich zarejestrowanych w szerszym obszarze, plus restauracje, banki i obiekty kulturalne. Najbliższa okolica wyróżnia się punktami widokowymi raczej niż handlem: Mirador Francisco Vázquez Sell leży 0,4 km od nieruchomości, Mirador El Cochino 1,2 km, a Mirador Palomar 1,9 km, dzięki czemu krótkie spacery do punktów widokowych są częścią codzienności. Transport publiczny ogranicza się do trzech linii i sześciu przystanków, więc codzienna mobilność opiera się na samochodzie. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest 7,9 km stąd, ze stacją szybkiego ładowania w Casabermeja 10 km dalej.
Mapa pokazuje dom położony w Montes de Málaga, w głębi lądu za miastem Málaga na wysokości około 778 m n.p.m. Odległości w linii prostej wyznaczają wybrzeże 10 km, miasto 11 km i lotnisko 18 km. Okoliczne punkty widokowe są widoczne jako punkty odniesienia na spacery po pasmie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zajmuje śródlądową pozycję w Montes de Málaga, pasmie górskim wznoszącym się bezpośrednio za miastem Málaga. Jest 11 km od Malagi (około 579 000 mieszkańców), 56 km od Marbelli i 80 km od Granady, co plasuje ją w zasięgu zarówno zachodnich kurortów Costa del Sol, jak i śródlądowych miast dziedzictwa Andaluzji. W ramach rynku regionalnego reprezentuje wiejski segment gruntowy, wyceniony znacznie poniżej nowej zabudowy nadbrzeżnej i definiowany powierzchnią działki i otoczeniem, a nie widokiem na morze.
W linii prostej plaże Baños del Carmen, Pedregalejo i las Acacias leżą wszystkie 10 km stąd, przy czym trasa drogowa przez góry jest w praktyce dłuższa. Lotnisko w Maladze jest 18 km od nieruchomości, co stanowi znaczącą zaletę dla podróży międzynarodowych, podczas gdy alternatywy to Gibraltar 114 km i Alicante-Elche 374 km. Pola golfowe skupiają się przy wybrzeżu: Club de Golf de Guadalhorce 18 km, Club de Golf Málaga Parador 19 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 22 km. Codzienne sprawunki wymagają samochodu: supermarket 8,0 km, apteka 7,6 km i szpital 9,0 km. Transport publiczny istnieje tylko minimalnie, z trzema liniami i sześcioma przystankami, więc mieszkańcy powinni planować jazdę samochodem praktycznie na każdą trasę. Drogi przez Montes de Málaga to drogi górskie; czasy przejazdu różnią się w zależności od terenu i pogody.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga są częścią Systemu Penibetyckiego, a wysokość nieruchomości około 778 m n.p.m. oznacza klimat górski zamiast nadbrzeżnego. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 15°C do 28°C w ciągu roku, ze średnią roczną 15,0°C, o kilka stopni chłodniej niż wybrzeże Malagi zimą. Sezon kąpielowy w szerszym regionie trwa około czterech miesięcy z wodą o temperaturze 20°C lub wyższej, dostępną po dojeździe na wybrzeże. Otoczenie definiuje natura: drzewa migdałowe dominują na działce, uzupełnione typową roślinnością śródziemnomorską, a punkty widokowe w odległości 0,4 km, 1,2 km i 1,9 km oferują trasy spacerowe z panoramami na pasmo, którego najwyższy punkt, Cresta de la Reina, sięga 1 030 m. Teren jest nachylony; kominek w salonie służy jako główne źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach, co jest spójne z chłodnymi wieczorami na wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo i Playa de las Acacias, są każda 10 km w linii prostej po wschodniej stronie Malagi. Są to plaże miejskie, do których dojeżdża się przez wzgórza i miasto, więc wyjazd na plażę to zaplanowana wycieczka, a nie spacer. Golfiści mają trzy pola w zasięgu: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km), ostatnie zaprojektowane przez słynnego golfistę z Malagi, którego imię nosi. Rekreacja bliżej domu koncentruje się na samej ziemi i ścieżkach wzdłuż wzgórz prowadzących do punktów widokowych takich jak Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 m od nieruchomości. Szerszy obszar odnotowuje rozległą ofertę gastronomiczno-hotelową, setki restauracji i kawiarni, dziesiątki hoteli, skoncentrowaną w mieście Málaga i wzdłuż wybrzeża, dając opcje na weekend i wieczory w krótkim czasie jazdy samochodem.
Źródło: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.6°C | 45 mm |
| Luty | 8.7°C | 35 mm |
| Marzec | 10.1°C | 112 mm |
| Kwiecień | 12.3°C | 60 mm |
| Maj | 16.1°C | 36 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 20.0°C | 37 mm |
| Październik | 16.1°C | 58 mm |
| Listopad | 11.2°C | 76 mm |
| Grudzień | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Prowincji Málaga ta nieruchomość zajmuje segment zupełnie inny niż nadbrzeżna podaż nowej zabudowy. Porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial w Mijas (od €205 000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269 000), oferują wszystkie nowoczesne apartamenty przy znacznie wyższych cenach wejścia, z infrastrukturą miejską, udogodnieniami wspólnymi i łatwo dostępnym kredytem hipotecznym. Przy stałej cenie €170 000 ten wiejski dom wymienia te wygody na 2,6 hektara ziemi i wolnostojący układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, typ nieruchomości, który jest rzadki przy wybrzeżu. Również lokalizacja zasadniczo się różni: zamiast otoczenia nadbrzeżnego czy golfowego kurortu dom stoi na 778 m n.p.m. w Montes de Málaga, gdzie klimat jest chłodniejszy (średnia roczna 15,0°C), a bezpośrednie otoczenie tworzą gaje migdałowe, zarośla i punkty widokowe, a nie promenady. Dostępność działa na jego korzyść jak na nieruchomość śródlądową: miasto Málaga jest 11 km, a lotnisko 18 km, oba w linii prostej, bliżej niż wiele inwestycji wschodniej Costa del Sol od swoich centrów miejskich w praktycznych warunkach drogowych. Rozstrzygające różnice tkwią w finansowaniu i stanie. Rejestracja jako zagroda wiejska bez statusu AFO wyklucza kredyt hipoteczny, ograniczając grono kupujących do płacących gotówką, podczas gdy budowa z 1970 roku i wiejska konfiguracja mediów kontrastują ze specyfikacją pod klucz alternatyw nowej zabudowy. Regionalny wolumen transakcji około 7 240 sprzedaży rocznie i mediany dochód prowincjonalny €16 450 tworzą rynek, na którym ta nieruchomość jest wyjątkowa pod względem ceny i charakteru, zakup ziemi ze skromnym domem w pakiecie, a nie apartament mieszkalny w kurorcie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID