Rumah tunggal pedesaan seluas 140 m² di atas kavling tanah 26.000 m² di Montes de Málaga, sekitar 11 km ke pedalaman dari kota Málaga. Properti ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, perapian, dapur bergaya OFI, teras tertutup, patio, ruang cuci, gudang, dan teras atap. Lahan ditanami terutama pohon almond dan semak Mediterania. Rumah ini dibangun pada 1970 dan siap huni. Harga penawarannya €170.000 sebagai jumlah tetap. Lingkungannya tenang dan pedesaan, dengan pantai sekitar 10 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di pedalaman Montes de Málaga pada ketinggian sekitar 778 m di atas permukaan laut, dikelilingi pohon almond dan semak Mediterania. Kota Málaga berjarak 11 km dalam garis lurus, sedangkan pantai terdekat 10 km. Mobil diperlukan untuk perjalanan harian, karena area ini hanya memiliki sedikit pemberhentian transportasi umum.
Tata letaknya menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi lengkap, ruang makan-keluarga dengan perapian, dan dapur yang praktis. Ruang luar meliputi teras tertutup, patio, ruang cuci, gudang, dan teras atap. Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mencari ruang, privasi, dan gaya hidup pedesaan daripada kehidupan apartemen pesisir.
Ini adalah rumah eksisting, selesai dibangun pada 1970 dan saat ini siap huni, sehingga tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima. Kondisinya sesuai usianya; data sumber tidak menyebutkan pekerjaan renovasi. Tanggal penyelesaian untuk pekerjaan apa pun di masa depan bersifat indikatif saja.
Properti ini terdaftar sebagai rumah pertanian dan tidak memiliki status AFO (asimilado al régimen de fuera de ordenación), yang berarti tidak dapat di-KPR; pembelian memerlukan dana sendiri. Tidak ada kolam renang bersama, infrastruktur perkotaan, atau lapangan golf di lokasi, dan kehidupan sehari-hari bergantung pada mobil mengingat transportasi umum yang terbatas.
Properti ini cocok untuk pembeli dengan dana sendiri yang menginginkan lahan luas daripada apartemen pesisir. Ini sesuai untuk rumah tangga yang mencari lingkungan yang tenang dan alami dalam jarak berkendara dari kota Málaga dan pantai, masing-masing sekitar 11 km dan 10 km garis lurus. Ini bisa menjadi tempat tinggal permanen bagi orang yang bekerja jarak jauh dan menerima bahwa mobil adalah keharusan, karena supermarket terdekat berjarak 8 km. Ini juga cocok bagi pembeli yang mencari tempat peristirahatan pedesaan atau lahan kecil dengan pohon almond, memanfaatkan teras, patio, dan teras atap untuk kehidupan luar ruangan. Pembeli yang bergantung pada pembiayaan KPR tidak akan dapat melanjutkan, karena properti terdaftar sebagai rumah pertanian tanpa status AFO. Mereka yang menginginkan infrastruktur perkotaan, fasilitas yang dapat dijangkau jalan kaki, atau fasilitas bersama sebaiknya mempertimbangkan alternatif pesisir. Konstruksi tahun 1970 berarti standar dan tata letak rumah mencerminkan zamannya, dan modernisasi apa pun atas inisiatif dan biaya pembeli. Singkatnya, ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan lahan, privasi, dan lingkungan pedesaan dengan harga masuk rendah, di atas properti baru siap huni atau kenyamanan pesisir.
Rumah ini dibangun pada 1970 dan ditawarkan siap huni, dengan tata letak tiga kamar tidur, dua kamar mandi lengkap, ruang makan-keluarga dengan perapian yang berfungsi, dan dapur bergaya OFI dengan kabinet kayu. Materi sumber menggambarkan dapur sebagai praktis dan efisien, bukan baru dipasang. Foto menunjukkan cahaya alami di kamar tidur, gorden putih, dan pemandangan pedesaan dari dapur, bersama dengan pompa air luar ruangan dan panel akses, yang mengindikasikan utilitas yang dikelola sendiri di kavling daripada koneksi layanan perkotaan penuh. Area luar meliputi teras tertutup, patio, ruang cuci, gudang, dan teras atap. Tidak ada informasi tentang nilai isolasi, sistem pemanas selain perapian, AC, atau kaca ganda, sehingga pembeli harus memverifikasinya saat kunjungan properti. Mengingat usia dan lokasi pegunungan pada ketinggian sekitar 778 m, kenyamanan musim dingin akan sangat bergantung pada perapian dan pemanas tambahan apa pun yang dipasang kemudian. Kondisinya konsisten dengan properti pedesaan terawat seusianya; bukan standar renovasi atau properti baru. Uji tuntas struktural dan hukum disarankan, terutama mengingat pendaftaran rumah pertanian dan absennya status AFO, yang juga menutup pembiayaan KPR.
Harga penawaran adalah €170.000 tetap untuk rumah eksisting dan seluruh kavling tanah 26.000 m². IBI (pajak properti) tahunan dilaporkan sebesar €296 per tahun. Karena properti tidak memiliki status AFO, pembiayaan KPR tidak tersedia, sehingga pembelian harus didanai dari modal sendiri atau struktur alternatif. Konstruksi tahun 1970 dan titik harga menempatkan properti ini jauh di bawah pembanding properti baru di wilayah ini, yang mulai dari sekitar €205.000 untuk apartemen di Mijas dan naik hingga €269.950 di Torre del Mar. Ketersediaan segera, karena rumah siap huni.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme pedesaan di kavling tanah seluas 2,6 hektar berisi pohon almond dan semak Mediterania. Rumahnya sendiri berskala sederhana, 140 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, tetapi ruang luarnya lapang, dengan teras tertutup, patio, teras atap, dan area utilitas termasuk ruang cuci dan gudang. Perapian di ruang makan-keluarga adalah sumber utama kehangatan di bulan-bulan yang lebih sejuk, sesuai dengan ketinggian sekitar 778 m, di mana malam musim dingin terasa jauh lebih dingin daripada di pantai. Pagi hari bisa dimulai di teras yang menghadap lahan; teras atap menawarkan spot tinggi untuk matahari sore. Berbelanja berarti berkendara sekitar 8 km ke supermarket terdekat, dengan apotek sekitar 7,6 km dan rumah sakit 9 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Titik pandang terdekat, termasuk Mirador Francisco Vázquez Sell pada 0,4 km, berada dalam jarak berjalan kaki untuk jalan-jalan menelusuri perbukitan. Malam hari tenang; area ini pedalaman dan pedesaan, tanpa wisatawan yang melintas. Perjalanan ke laut memerlukan sekitar 10 km garis lurus ke pantai seperti Playa de Pedregalejo, dan pusat kota Málaga dengan restoran dan penawaran budayanya berjarak sekitar 11 km. Pada praktiknya, ini adalah properti bagi penghuni yang menginginkan lahan, keheningan, dan alam, dan yang menerima bahwa setiap urusan memerlukan berkendara.
Lingkungan sekitarnya adalah Montes de Málaga, rangkaian pegunungan Sistem Penibaetic dengan puncak seperti Cresta de la Reina setinggi 1.030 m. Rumah berdiri pada ketinggian sekitar 778 m, di pedalaman dan tenang, dengan kebun almond dan semak Mediterania sebagai lanskap dominan. Fasilitas berada dalam jangkauan berkendara: supermarket terdekat 8,0 km, apotek 7,6 km, dan rumah sakit 9,0 km, semua jarak garis lurus yang berarti perjalanan darat lebih jauh menyeberangi perbukitan. Kota Málaga, 11 km dengan sekitar 579.000 penduduk, menyediakan penawaran perkotaan lengkap, termasuk 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah yang tercatat di wilayah lebih luas, plus restoran, bank, dan fasilitas budaya. Sekitarnya lebih dikenal karena titik pandang daripada perdagangan: Mirador Francisco Vázquez Sell berjarak 0,4 km dari properti, dengan Mirador El Cochino pada 1,2 km dan Mirador Palomar pada 1,9 km, menjadikan jalan kaki singkat ke tempat pemandangan indah bagian dari kehidupan sehari-hari. Transportasi umum terbatas pada tiga rute dan enam pemberhentian, sehingga mobilitas harian bergantung pada mobil. Titik pengisian EV terdekat berjarak 7,9 km, dengan stasiun pengisian cepat di Casabermeja 10 km.
Peta menunjukkan rumah yang terletak di Montes de Málaga, di pedalaman belakang kota Málaga pada ketinggian sekitar 778 m. Jarak garis lurus menandai pantai pada 10 km, kota pada 11 km, dan bandara pada 18 km. Titik-titik pandang terdekat terlihat sebagai titik referensi untuk jalan-jalan menelusuri pegunungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti menempati posisi pedalaman di Montes de Málaga, rangkaian pegunungan yang menjulang tepat di belakang kota Málaga. Berjarak 11 km dari Málaga (sekitar 579.000 penduduk), 56 km dari Marbella, dan 80 km dari Granada, menempatkannya dalam jangkauan resor barat Costa del Sol maupun kota-kota warisan pedalaman Andalusia. Dalam pasar regional, ini mewakili segmen pedesaan berbasis lahan, dengan harga jauh di bawah properti baru pesisir dan didefinisikan oleh luas tanah dan lingkungan daripada pemandangan laut.
Berdasarkan jarak garis lurus, pantai Baños del Carmen, Pedregalejo, dan las Acacias semuanya berjarak 10 km, dengan rute darat melintasi pegunungan lebih jauh dalam praktiknya. Bandara Málaga berjarak 18 km dari properti, keuntungan signifikan untuk perjalanan internasional, sementara alternatifnya adalah Gibraltar pada 114 km dan Alicante-Elche pada 374 km. Lapangan golf berkelompok dekat pantai: Club de Golf de Guadalhorce pada 18 km, Club de Golf Málaga Parador pada 19 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pada 22 km. Urusan harian memerlukan mobil: supermarket pada 8,0 km, apotek pada 7,6 km, dan rumah sakit pada 9,0 km. Transportasi umum hanya minimal, dengan tiga rute dan enam pemberhentian, sehingga penghuni harus merencanakan berkendara untuk hampir semua perjalanan. Jalan melalui Montes de Málaga adalah jalan pegunungan; waktu tempuh bervariasi sesuai medan dan cuaca.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga membentuk bagian dari Sistem Penibaetic, dan ketinggian properti sekitar 778 m berarti iklim pegunungan daripada pesisir. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 15°C hingga 28°C sepanjang tahun, dengan rata-rata tahunan 15,0°C, beberapa derajat lebih sejuk daripada garis pantai Málaga di musim dingin. Musim berenang di wilayah lebih luas berlangsung sekitar empat bulan dengan air pada atau di atas 20°C, dicapai dengan berkendara ke pantai. Lingkungannya didefinisikan oleh alam: pohon almond mendominasi kavling, dilengkapi semak Mediterania khas, dan titik pandang pada 0,4 km, 1,2 km, dan 1,9 km menawarkan rute jalan kaki dengan panorama pegunungan yang titik tertingginya, Cresta de la Reina, mencapai 1.030 m. Medannya berbukit; perapian di ruang keluarga berfungsi sebagai sumber panas utama di bulan-bulan lebih dingin, konsisten dengan malam yang sejuk di ketinggian.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo, dan Playa de las Acacias, masing-masing berjarak 10 km dalam garis lurus di sisi timur Málaga. Ini adalah pantai perkotaan yang dicapai dengan berkendara menembus perbukitan dan kota, sehingga kunjungan pantai adalah perjalanan yang direncanakan, bukan jalan-jalan. Pemain golf memiliki tiga lapangan dalam jangkauan: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km), yang terakhir dirancang oleh pemain golf Málaga terkenal yang namanya diabadikan di sana. Rekreasi lebih dekat ke rumah berpusat pada lahan itu sendiri dan jalur perbukitan menuju titik pandang seperti Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 m dari properti. Wilayah lebih luas mencatat penawaran perhotelan yang luas, ratusan restoran dan kafe, puluhan hotel, terkonsentrasi di kota Málaga dan sepanjang pantai, memberikan opsi akhir pekan dan malam dalam berkendara singkat.
Sumber: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 7.6°C | 45 mm |
| Februari | 8.7°C | 35 mm |
| Maret | 10.1°C | 112 mm |
| April | 12.3°C | 60 mm |
| Mei | 16.1°C | 36 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Agustus | 24.1°C | 7 mm |
| September | 20.0°C | 37 mm |
| Oktober | 16.1°C | 58 mm |
| November | 11.2°C | 76 mm |
| Desember | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Provinsi Málaga yang lebih luas, properti ini menempati segmen yang sangat berbeda dari pasokan properti baru pesisir. Proyek pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) semuanya menawarkan apartemen modern dengan harga masuk jauh lebih tinggi, dengan infrastruktur perkotaan, fasilitas bersama, dan pembiayaan KPR yang tersedia. Dengan harga tetap €170.000, rumah pedesaan ini menukar kenyamanan tersebut dengan 2,6 hektar lahan dan tata letak tunggal dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, jenis properti yang langka dekat pantai. Lokasinya juga berbeda secara fundamental: alih-alih lingkungan tepi pantai atau resor golf, rumah berada di ketinggian 778 m di Montes de Málaga, di mana iklimnya lebih sejuk (rata-rata tahunan 15,0°C) dan lingkungan langsungnya terdiri dari kebun almond, lahan semak, dan titik pandang daripada tepi pantai pejalan kaki. Aksesibilitas bekerja mendukung untuk properti pedalaman: kota Málaga berjarak 11 km dan bandara 18 km, keduanya diukur garis lurus, lebih dekat daripada banyak proyek Costa del Sol timur ke pusat perkotaannya dalam praktik berkendara. Perbedaan yang menentukan terletak pada pembiayaan dan kondisi. Pendaftaran rumah pertanian tanpa status AFO menutup pinjaman KPR, membatasi kumpulan pembeli hanya pada pembeli tunai, sementara konstruksi 1970 dan pengaturan utilitas pedesaan kontras dengan spesifikasi siap pakai dari alternatif properti baru. Volume transaksi regional sekitar 7.240 penjualan per tahun dan pendapatan median provinsi €16.450 membingkai pasar di mana properti ini merupakan pencilan dalam harga dan karakter, pembelian lahan dengan rumah sederhana menyertainya, bukan apartemen hunian dalam komunitas resor.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID