몬테스 데 말라가에 위치한 대지 면적 26,000 m², 연면적 140 m²의 시골 단독 주택으로, 말라가 시내에서 내륙 쪽으로 약 11 km 떨어진 곳에 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개, 벽난로, OFI 스타일 주방, 지붕 있는 현관, 파티오, 세탁실, 창고 및 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 토지는 주로 아몬드 나무와 지중해 관목으로 덮여 있습니다. 주택은 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능합니다. 호가는 고정 금액으로 170,000유로입니다. 주변 환경은 조용하고 시골 분위기이며, 해안까지는 직선 거리로 약 10 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 몬테스 데 말라가 내륙의 해발 약 778 m 지점에 자리하며, 아몬드 나무와 지중해 관목에 둘러싸여 있습니다. 말라가 시내까지는 직선 거리 11 km, 가장 가까운 해변은 10 km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 대중교통 정류장이 극소수에 불과해 일상 이동에는 자동차가 필수입니다.
구조는 침실 3개, 완비된 욕실 2개, 벽난로가 있는 거실 겸 식당, 그리고 실용적인 주방으로 구성됩니다. 실외 공간에는 지붕 있는 현관, 파티오, 세탁실, 창고 및 옥상 테라스가 있습니다. 이 부동산 매물은 해안 아파트 생활보다 넓은 공간, 프라이버시, 시골 일상을 원하는 가구에 적합합니다.
이 매물은 1970년에 완공되어 현재 즉시 입주 가능한 기존 주택으로, 신축 분양 단계나 준공 일정이 적용되지 않습니다. 집의 상태는 연식에 부합하며, 자료에는 리모델링 이력이 명시되어 있지 않습니다. 향후 공사가 있다면 준공 시기는 어디까지나 참고용입니다.
이 부동산 매물은 농가로 등록되어 있으며 AFO 지위(계획 외 건축물 정상화 지위)가 없어 주택 담보 대출이 불가능하므로 자기 자금으로 구매해야 합니다. 단지 내에는 공용 수영장, 도시 기반 시설, 골프장이 없으며, 대중교통이 제한적이라 일상생활은 자동차에 의존합니다.
이 부동산 매물은 자기 자금을 보유하고 해안 아파트가 아닌 넓은 토지를 원하는 구매자에게 적합합니다. 말라가 시내와 해변에서 각각 직선 거리 약 11 km, 10 km 떨어진 조용하고 자연적인 환경을 원하는 가구에 알맞습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓이 8 km 떨어져 있어 자동차가 필수라는 점을 받아들이는 재택근무자에게는 주거 전용 주택으로도 활용할 수 있습니다. 아몬드 나무가 있는 시골 은신처나 소농장을 찾는 구매자에게도 적합하며, 지붕 있는 현관, 파티오, 옥상 테라스에서 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 이 매물은 AFO 지위 없이 농가로 등록되어 있어 주택 담보 대출이 필요한 구매자는 거래를 진행할 수 없습니다. 도시 기반 시설, 도보 거리 편의시설, 공용 시설을 원하는 구매자는 해안 대안 매물을 고려하는 것이 좋습니다. 1970년 건축이라 주택의 수준과 구조는 당시 시대를 반영하며, 현대화 공사는 구매자의 판단과 비용으로 진행됩니다. 요약하면, 이 매물은 즉시 입주 가능한 신축 분양이나 해안의 편리함보다 낮은 진입 가격대에서 토지, 프라이버시, 시골 환경을 우선시하는 구매자에게 어울립니다.
주택은 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태로 제시되며, 침실 3개, 완비된 욕실 2개, 사용 가능한 벽난로가 있는 거실 겸 식당, 목재 캐비닛의 OFI 스타일 주방으로 구성됩니다. 자료에서는 주방을 새로 시공된 것이 아니라 실용적이고 효율적인 것으로 설명합니다. 사진에는 침실의 자연광, 흰 커튼, 주방에서 보이는 시골 전망과 함께 실외 물 펌프와 접근 패널이 나와 있어, 완전한 도시형 서비스 연결이 아닌 대지 내 자체 관리 방식의 설비를 시사합니다. 실외 공간에는 지붕 있는 현관, 파티오, 세탁실, 창고, 옥상 테라스가 있습니다. 단열 성능, 벽난로 이외의 난방 시스템, 냉난방 에어컨, 복층 유리에 대한 정보가 없으므로 현장 방문 시 확인이 필요합니다. 연식과 해발 약 788 m의 산지 위치를 고려하면, 겨울 쾌적성은 벽난로와 이후 설치할 보조 난방에 크게 좌우됩니다. 상태는 연식 대로 관리된 시골 주택 수준이며, 리모델링 또는 신축 분양 수준은 아닙니다. 농가 등록과 AFO 지위 부재는 주택 담보 대출을 배제한다는 점에서 특히 법적·구조적 실사가 권장됩니다.
호가는 기존 주택과 26,000 m² 전체 토지를 포함해 고정 170,000유로입니다. 연간 재산세(IBI)는 연 296유로로 보고되어 있습니다. 이 부동산 매물은 AFO 지위가 없어 주택 담보 대출을 이용할 수 없으므로, 구매 자금은 자기 자본이나 대체 구조로 조달해야 합니다. 1970년 건축과 가격대를 고려하면 이 매물은 해당 지역 신축 분양 매물보다 훨씬 낮은 수준으로, 미하스 아파트는 약 205,000유로부터, 토레 델 마르는 269,950유로까지 올라갑니다. 주택이 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 바로 가능합니다.
여기의 일상은 아몬드 나무와 지중해 관목으로 이루어진 2.6헥타르 토지 위에서 시골의 흐름을 따라갑니다. 주택 자체는 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 140 m²로 규모는 소박하지만, 지붕 있는 현관, 파티오, 옥상 테라스, 세탁실과 창고를 포함한 다용도 공간 등 실외 공간은 넉넉합니다. 거실 겸 식당의 벽난로는 cooler한 달의 주요 난방원으로, 해발 약 778 m 고지에서 겨울 저녁이 해안보다 확실히 쌀쌀하다는 특성과 맞닿아 있습니다. 아침에는 토지가 내려다보이는 현관에서 하루를 시작할 수 있고, 옥상 테라스는 오후 햇살을 즐기기에 좋은 높은 자리입니다. 장보기는 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 8 km 운전해야 하며, 약국은 약 7.6 km, 병원은 9 km 거리에 있고 이는 모두 직선 거리입니다. 미라도르 프란시스코 바스케스 셀(Mirador Francisco Vázquez Sell)을 포함한 가까운 전망대는 0.4 km 거리에 있어 언덕 산책을 도보 거리에서 즐길 수 있습니다. 저녁은 조용합니다. 이 지역은 내륙의 시골이며 통과 관광객이 없습니다. 바다까지는 직선 거리 약 10 km로, 플라야 데 페드레갈레호 같은 해변까지 이동할 수 있으며, 레스토랑과 문화 시설이 있는 말라가 시내는 약 11 km 떨어져 있습니다. 요컨대 이 매물은 토지와 고요함, 자연을 원하면서 모든 일상 이동에 운전이 따른다는 점을 받아들일 수 있는 거주자를 위한 부동산 매물입니다.
주변 환경은 페니바이틱 산계에 속하는 산악 지대인 몬테스 데 말라가로, 1,030 m의 크레스타 데 라 레이나 같은 봉우리가 있습니다. 주택은 해발 약 778 m의 내륙 조용한 곳에 서 있으며, 아몬드 과수원과 지중해 관목이 지배적인 풍경입니다. 편의시설은 운전 거리 내에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 8.0 km, 약국은 7.6 km, 병원은 9.0 km로 모두 직선 거리이며 실제로는 언덕을 넘는 도로 이동이 더 깁니다. 11 km 거리의 약 579,000명 인구 말라가 시내는 광역 지역에 초등학교 147곳, 중등학교 101곳과 함께 레스토랑, 은행, 문화 시설 등 완비된 도시 편의를 제공합니다. 인근은 상업보다 전망 지점으로 유명한데, 미라도르 프란시스코 바스케스 셀이 부동산 매물에서 0.4 km, 미라도르 엘 코치노가 1.2 km, 미라도르 팔로마르가 1.9 km 거리에 있어 짧은 산책로가 일상이 됩니다. 대중교통은 3개 노선과 6개 정류장에 불과해 일상 이동은 자동차로 이루어집니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 7.9 km 거리에 있으며, 급속 충전소는 카사베르메하에 10 km 떨어져 있습니다.
지도는 몬테스 데 말라가 내륙, 해발 약 778 m, 말라가 시내 뒤편에 자리한 주택을 보여줍니다. 직선 거리로 해안 10 km, 시내 11 km, 공항 18 km가 표시되어 있습니다. 인근 전망대들은 산맥 산책의 기준점으로 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 말라가 시내 바로 뒤편에 솟은 산맥인 몬테스 데 말라가의 내륙에 위치합니다. 말라가(약 579,000명)에서 11 km, 마르벨라에서 56 km, 그라나다에서 80 km 떨어져 있어 코스타 델 솔 서부 리조트와 안달루시아 내륙 문화 도시 모두 접근권에 있습니다. 광역 시장에서 이 매물은 시골·토지 기반 세그먼트에 속하며, 해안 신축 분양보다 훨씬 낮은 가격에 바다 전망이 아닌 대지 면적과 환경으로 차별화됩니다.
직선 거리 기준으로 바뇨스 델 카르멘, 페드레갈레호, 라스 아카시아스 해변은 모두 10 km 떨어져 있으며, 산악 도로 경로는 실제로 더 깁니다. 말라가 공항은 매물에서 18 km 거리로 국제 여행에 큰 장점이며, 대안 공항으로는 114 km의 지브롤터와 374 km의 알리칸테-엘체가 있습니다. 골프장은 해안 근처에 모여 있습니다. 클럽 데 골프 데 과달오르세가 18 km, 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 19 km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스가 22 km 거리에 있습니다. 일상 장보기에는 자동차가 필요합니다. 슈퍼마켓 8.0 km, 약국 7.6 km, 병원 9.0 km입니다. 대중교통은 3개 노선과 6개 정류장으로 최소한에 그치므로, 거의 모든 이동을 운전으로 계획해야 합니다. 몬테스 데 말라가의 도로는 산악 도로이며 이동 시간은 지형과 날씨에 따라 달라집니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
몬테스 데 말라가는 페니바이틱 산계의 일부이며, 매물의 해발 약 778 m 고도는 해안이 아닌 산악 기후를 의미합니다. 월평균 기온은 연중 15°C에서 28°C 사이이며 연평균은 15.0°C로, 겨울철 말라가 해안보다 몇 도 더 쌀쌀합니다. 광역 지역의 수영 시즌은 약 4개월 동안 수온 20°C 이상으로, 해안까지 운전해야 즐길 수 있습니다. 환경은 자연 그 자체입니다. 토지는 아몬드 나무가 주를 이루고 전형적인 지중해 관목이 어우러지며, 0.4 km, 1.2 km, 1.9 km 거리의 전망대는 최고봉 크레스타 데 라 레이나(1,030 m)가 솟은 산맥의 파노라마를 감상할 수 있는 산책로를 제공합니다. 지형은 경사져 있으며, 거실의 벽난로는 고지대의 서늘한 저녁에 맞게 추운 달의 주요 열원 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘, 플라야 데 페드레갈레호, 플라야 데 라스 아카시아스는 각각 말라가 동쪽 직선 거리 10 km에 있습니다. 이들은 언덕과 시내를 지나 차로 이동하는 도시 해변이므로, 해변 방문은 산책이 아니라 계획된 나들이입니다. 골퍼에게는 클럽 데 골프 데 과달오르세(18 km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(19 km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(22 km) 세 곳이 도달 가능합니다. 마지막 곳은 그 이름을 딴 유명한 말라가 출신 골퍼가 설계했습니다. 집 근처의 여가는 토지 자체와 매물에서 400 m 거리의 미라도르 프란시스코 바스케스 셀 같은 전망대로 이어지는 언덕길이 중심입니다. 광역 지역에는 수백 곳의 레스토랑과 카페, 수십 곳의 호텔이 기록되어 있으며 말라가 시내와 해안에 집중되어 있어 가까운 운전 거리에서 주말과 저녁 선택지가 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 7.6°C | 45 mm |
| 2월 | 8.7°C | 35 mm |
| 3월 | 10.1°C | 112 mm |
| 4월 | 12.3°C | 60 mm |
| 5월 | 16.1°C | 36 mm |
| 6월 | 20.9°C | 9 mm |
| 7월 | 24.2°C | 1 mm |
| 8월 | 24.1°C | 7 mm |
| 9월 | 20.0°C | 37 mm |
| 10월 | 16.1°C | 58 mm |
| 11월 | 11.2°C | 76 mm |
| 12월 | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 말라가 지역 시장에서 이 부동산 매물은 해안 신축 분양 공급과는 상당히 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(269,000유로부터) 같은 비교 가능한 프로젝트는 모두 도시 기반 시설, 공용 시설, 손쉬운 주택 담보 대출을 갖춘 현대식 아파트를 훨씬 높은 진입 가격에 제공합니다. 고정 170,000유로에 이 시골 주택은 그러한 편의를 맞바꿔 2.6헥타르의 토지와 침실 3개, 욕실 2개의 단독 구조를 제공하며, 이는 해안 근처에서 희소한 부동산 유형입니다. 위치도 근본적으로 다릅니다. 해변이나 골프 리조트 환경 대신 주택은 몬테스 데 말라가 해발 778 m에 있어 기후가 더 서늘하고(연평균 15.0°C) 인근 환경은 산책로가 아닌 아몬드 과수원, 관목지, 전망대로 이루어져 있습니다. 접근성은 내륙 매물로서 유리한 편입니다. 말라가 시내는 11 km, 공항은 18 km(모두 직선 거리)로, 실질적 운전 기준에서 동부 코스타 델 솔 신축 분양 단지가 도심까지 이동하는 거리보다 가깝습니다. 결정적 차이는 자금 조달과 상태에 있습니다. AFO 지위 없는 농가 등록은 주택 담보 대출을 배제해 현금 구매자로 대상을 제한하며, 1970년 건축과 시골형 설비 방식은 신축 분양 대안의 턴키 사양과 대조됩니다. 연간 약 7,240건의 지역 거래량과 도 단위 중위 소득 16,450유로가 보여주는 시장에서 이 부동산 매물은 가격과 성격 양면에서 이례적인 사례, 즉 리조트 단지 내 주거용 아파트가 아니라 소박한 주택이 딸린 토지 매수입니다.
NL
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DE
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