Kaimo namas, esantis atskirai, 140 m² ploto, 26 000 m² sklype Montes de Málaga regione, maždaug 11 km nuo Malagos miesto. Nekilnojamajame turte yra trys miegamieji, du vonios kambariai, židinys, OFI tipo virtuvė, dengta veranda, kiemas, skalbykla, sandėliukas ir stogo terasa. Žemė apsodinta daugiausia migdolų medžiais ir Viduržemio jūros regiono krūmynais. Namas pastatytas 1970 m. ir paruoštas gyventi. Prašoma kaina, 170 000 EUR, fiksuota suma. Aplinka rami ir kaimiška, pakrantė yra maždaug 10 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi nutolęs nuo pakrantės Montes de Málaga regione, maždaug 778 m virš jūros lygio, apsuptas migdolų medžių ir Viduržemio jūros regiono krūmynų. Malagos miestas yra 11 km tiesia linija, o artimiausi paplūdimiai, 10 km. Kasdienėms kelionėms būtina automobilis, nes rajone yra tik kelios viešojo transporto stotelės.
Suplanavimas: trys miegamieji, du pilni vonios kambariai, svetainė valgomuoju ir židiniu bei praktiška virtuvė. Lauko erdvė apima dengtą verandą, kiemą, skalbyklą, sandėliuką ir stogo terasą. Šis nekilnojamasis turtas tinka šeimai, kuri ieško erdvės, privatumo ir kaimiško gyvenimo ritmo, o ne buto pakrantėje.
Tai esamas būstas, pastatytas 1970 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi, todėl statybos etapo ar pristatymo grafikos nėra. Būklė atitinka jo amžių; šaltinio duomenys nenurodo renovacijos darbų. Bet kurių būsimų darbų užbaigimo datos būtų tik orientacinės.
Nekilnojamasis turtas užregistruotas kaip fermos tipo namas ir neturi AFO (asimilado al régimen de fuera de ordenación) statuso, o tai reiškia, kad jo negalima įkeisti būsto paskolai; pirkimui reikėtų savų lėšų. Vietoje nėra bendro baseino, miško infrastruktūros ar golfo lauko, o kasdienis gyvenimas dėl riboto viešojo transporto priklauso nuo automobilio.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui su savomis lėšomis, kuris nori didelio žemės sklypo, o ne buto pakrantėje. Jis tinka šeimoms, ieškančioms ramios, natūralios aplinkos važiuojamu atstumu nuo Malagos miesto ir paplūdimių, atitinkamai maždaug 11 km ir 10 km tiesia linija. Jis gali veikti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta nuotoliniu būdu dirbantiems žmonėms, kurie priima, kad automobilis būtinas, nes artimiausias supermarketas yra 8 km. Taip pat gali tikti pirkėjams, ieškantiems kaimo atgautos ar mažo ūkio su migdolų medžiais, naudojantiems verandą, kiemą ir stogo terasą lauko gyvenimui. Priklausomiems nuo būsto paskolos pirkėjams nepavyks tęsti pirkimo, nes turtas užregistruotas kaip fermos namas be AFO statuso. Norintiems miesto infrastruktūros, pėsčiomis pasiekiamų paslaugų ar bendrų įrenginių reikėtų svarstyti pakrantės alternatyvas. 1970 m. statyba reiškia, kad namo standartas ir išplanavimas atspindi savo epochą, o bet kokia modernizacija būtų pirkėjo iniciatyva ir sąnaudomis. Trumpai tariant, tai atitinka pirkėjus, kurie prioritetu laiko žemę, privatumą ir kaimo aplinką už žemą įėjimo kainą, o ne iš karto gyvenamą naujos statybos būstą ar pakrantės patogumus.
Namas pastatytas 1970 m. ir pateikiamas kaip paruoštas gyventi, su trijų miegamųjų išplanavimu, dviem pilnais vonios kambariais, svetaine valgomuoju su veikiančiu židiniu ir OFI tipo virtuve su medinėmis spintelėmis. Šaltinio medžiaga virtuvę apibūdina kaip praktišką ir efektyvią, o ne naujai įrengtą. Nuotraukose matyti natūrali šviesa miegamuosiuose, baltos užuolaidos ir kaimo vaizdai iš virtuvės, taip pat lauko vandens siurblys ir prieigos skydelis, kas rodo savarankiškai valdomas inžinerines sistemas sklype, o ne pilnus miško tinklus. Lauko zonose, dengta veranda, kiemas, skalbykla, sandėliukas ir stogo terasa. Nėra informacijos apie šilumos izoliacijos vertes, šildymo sistemų (be židinio), oro kondicionierių ar dvigubą stiklinimą, todėl pirkėjai turėtų tai patikrinti apžiūros metu. Dėl amžiaus ir kalnų vietos maždaug 778 m aukštyje žiemos komfortas labai priklausys nuo židinio ir bet kokio vėliau įrengto papildomo šildymo. Būklė atitinka prižiūrimą to amžiaus kaimo nekilnojamąjį turtą; tai nėra renovuotas ar naujos statybos standartas. Rekomenduojama atlikti struktūrinį ir teisinį patikrinimą, ypač dėl fermos registracijos ir AFO statuso nebuvimo, kas taip pat neįgalina būsto paskolos finansavimo.
Prašoma kaina yra fiksuota, 170 000 EUR už esamą namą ir visą 26 000 m² sklypą. Metinis IBI (nekilnojamojo turto mokestis) nurodytas 296 EUR per metus. Kadangi turtas neturi AFO statuso, būsto paskolos finansavimas negalimas, todėl pirkimą reikėtų finansuoti iš savo kapitalo arba alternatyvia struktūra. 1970 m. statyba ir kainos lygis puikiai išskiria šį turtą iš regiono naujos statybos analogų, kurie prasideda nuo maždaug 205 000 EUR už butus Mijas ir siekia 269 950 EUR Torre del Mar. Prieinamumas nedelsiant, nes namas paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas čia vyksta kaimišku ritmu 2,6 hektaro sklype su migdolų medžiais ir Viduržemio jūros regiono krūmynais. Namas kuklaus dydžio, 140 m² su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, tačiau lauko erdvė gausi: dengta veranda, kiemas, stogo terasa ir ūkinės patalpos, įskaitant skalbyklą ir sandėliuką. Židinys svetainėje valgomajame yra pagrindinis šilumos šaltinis vėsesniais mėnesiais, kas atitinka maždaug 778 m aukštį, kur žiemos vakarai yra pastebimai vėsesni nei pakrantėje. Rytais galima pradėti verandoje su vaizudu į žemę; stogo terasa siūlo pakylėtą vietą popietinei saulei. Apsipirkimas reiškia maždaug 8 km važiavimą iki artimiausio supermarketinio, vaistinė, maždaug 7,6 km, ligoninė, 9 km, visi atstumai tiesia linija. Artimiausi apžvalgos taškai, įskaitant Mirador Francisco Vázquez Sell už 0,4 km, yra pasiekiami pėsčiomis pasivaikščiojimams po kalvas. Vakarai ramūs; rajonas toli nuo jūros ir kaimiškas, be tranzitinio turizmo. Kelionės prie jūros trunka maždaug 10 km tiesia linija iki tokių paplūdimių kaip Playa de Pedregalejo, o Malagos miesto centras su restoranais ir kultūros pasiūla, maždaug 11 km. Praktiškai tai nekilnojamasis turtas gyventojams, kurie nori žemės, tylos ir gamtos ir priima, kad kiekviena kelionė reikalauja automobilio.
Gretima aplinka, Montes de Málaga, Penibaetinės sistemos kalnų grandinė su tokiais viršūnėmis kaip 1 030 m Cresta de la Reina. Namas stovi maždaug 778 m aukštyje, toli nuo jūros ir ramioje vietoje, dominuojant migdolų giraitėms ir Viduržemio jūros regiono krūmynams. Paslaugos pasiekiamos automobiliu: artimiausias supermarketas, 8,0 km, vaistinė, 7,6 km, ligoninė, 9,0 km, visi tiesia linija, kuri realiuose keliuose per kalnas virsta ilgesnėmis kelionėmis. Malagos miestas, 11 km atstumu su maždaug 579 000 gyventojų, teikia visą miesto pasiūlą, įskaitant 147 pradines mokyklas ir 101 vidurinę mokyklą platesniame rajone, be restoranų, bankų ir kultūros įstaigų. Artimiausioje aplinkoje vyrauja apžvalgos taškai, o ne prekyba: Mirador Francisco Vázquez Sell yra 0,4 km nuo turto, Mirador El Cochino, 1,2 km, Mirador Palomar, 1,9 km, todėl trumpi pasivaikščiojimai iki vaizdingų aikštelių tampa kasdienybės dalimi. Viešasis transportas ribotas iki trijų linijų ir šešių stočių, todėl kasdienis judėjimas vyksta automobiliu. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, 7,9 km, o greitojo įkrovimo stotis Casabermeja, 10 km.
Žemėlapis rodo namą įsikūrusį Montes de Málaga, už Malagos miesto, maždaug 778 m aukštyje. Tiesia linija atstumai žymi pakrantę 10 km, miestą 11 km ir oro uostą 18 km. Netoliese esantys apžvalgos taškai matomi kaip atskaitos taškai pasivaikščiojimams per grandinę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas užima vidaus poziciją Montes de Málaga, kalnų grandinėje, kylančioje tiesiai už Malagos miesto. Jis yra 11 km nuo Malagos (maždaug 579 000 gyventojų), 56 km nuo Marbelos ir 80 km nuo Granados, todėl pasiekiamas tiek Costa del Sol vakarų kurortai, tiek Andalūzijos vidaus paveldo miestai. Regiono rinkoje jis atstovauja kaimo, žemės segmentui, kainuojančiam gerokai pigiau nei pakrantės naujos statybos būstas ir apibrėžtam sklypo dydžio ir aplinkos, o ne jūros vaizdo.
Tiesia linija Baños del Carmen, Pedregalejo ir las Acacias paplūdimiai yra 10 km atstumu, o kelių maršrutas per kalnas praktiškai ilgesnis. Malagos oro uostas yra 18 km nuo turto, reikšmingas pranašumas tarptautinėms kelionėms, o alternatyvos, Gibraltaras už 114 km ir Alikantė-Elchė už 374 km. Golfo laukai susitelkę prie pakrantės: Club de Golf de Guadalhorce, 18 km, Club de Golf Málaga Parador, 19 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 22 km. Kasdieniai reikalai reikalauja automobilio: supermarketas, 8,0 km, vaistinė, 7,6 km, ligoninė, 9,0 km. Viešasis transportas yra minimalus, su trimis linijomis ir šešiomis stotelėmis, todėl gyventojai turėtų planuoti važiavimus beveik visoms kelionėms. Keliai per Montes de Málaga, kalnų keliai; kelionių trukmė priklauso nuo reljefo ir oro sąlygų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga yra Penibaetinės sistemos dalis, o turto aukštis, maždaug 778 m, reiškia kalnų, o ne pakrantės klimatą. Mėnesio vidutinės temperatūros svyruoja nuo 15°C iki 28°C per metus, metinis vidurkis, 15,0°C, keliais laipsniais vėsiau nei Malagos pakrantė žiemą. Maudymosi sezonas platesniame regione trunka maždaug keturis mėnesius su vandens temperatūra 20°C ar aukštesne, pasiekiama nuvažiavus iki pakrantės. Aplinką apibrėžia gamta: sklype vyrauja migdolų medžiai, papildyti tipiškais Viduržemio jūros regiono krūmynais, o apžvalgos taškai už 0,4 km, 1,2 km ir 1,9 km siūlo pėsčiųjų maršrutus su panoramomis į grandinę, kurios aukščiausias taškas Cresta de Reina siekia 1 030 m. Reljefas nuožulnus; židinys svetainėje yra pagrindinis šilumos šaltinis šaltesniais mėnesiais, kas atitinka vėsius vakarus aukštumose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo ir Playa de las Acacias, kiekvienas yra 10 km tiesia linija rytinėje Malagos pusėje. Tai miesto paplūdimiai, pasiekiami važiuojant per kalvas ir miestą, todėl išvyka prie jūros yra planuojama kelionė, o ne pasivaikščiojimas. Golfo žaidėjai turi tris laukus pasiekiamu atstumu: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km), pastarasis sukurtas garsaus Malagos golfo žaidėjo, kurio vardą jis neša. Poilsis arčiau namų sutelktas į pačią žemę ir kalnų takus, vedančius į tokius apžvalgos taškus kaip Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 m nuo turto. Platesniame rajone užfiksuota plati svetingumo pasiūla, šimtai restoranų ir kavinių, dešimtys viešbučių, sutelkta Malagos mieste ir pakrantėje, suteikiant savaitgalio ir vakaro galimybių per trumpą važiavimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.6°C | 45 mm |
| Vasaris | 8.7°C | 35 mm |
| Kovas | 10.1°C | 112 mm |
| Balandis | 12.3°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.1°C | 36 mm |
| Birželis | 20.9°C | 9 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 20.0°C | 37 mm |
| Spalis | 16.1°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.2°C | 76 mm |
| Gruodis | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Malagos provincijos rinkoje šis nekilnojamasis turtas užima segmentą, gerokai besiskiriantį nuo pakrantės naujos statybos pasiūlos. Panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), visi siūlo modernius butus už gerokai aukštesnes įėjimo kainas, su miesto infrastruktūra, bendrais įrenginiais ir lengvai prieinamu būsto paskolos finansavimu. Už fiksuotą 170 000 EUR šis kaimo namas maino šiuos patogumus į 2,6 hektaro žemės ir atskirai stovinčio namo išplanavimą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, nekilnojamojo turto tipo, kuris prie pakrantės yra retas. Vieta taip pat fundamentaliai skiriasi: už paplūdimio ar golfo kurorto aplinkos namas stovi 778 m aukštyje Montes de Málaga, kur klimatas vėsesnis (metinis vidurkis 15,0°C), o gretima aplinka, migdolų giraitės, krūmynai ir apžvalgos taškai, o ne promenados. Prieinamumas dirba jo naudai vidaus turtui: Malagos miestas yra 11 km, o oro uostas, 18 km, abu tiesia linija, arčiau nei daugelis rytinės Costa del Sol naujų projektų yra nuo savo miesto centrų praktišku važiavimo atžvilgiu. Lemiami skirtumai, finansavime ir būklėje. Fermos registracija be AFO statuso neįgalina būsto paskolos, ribojant pirkėjų ratą iki grynųjų pinigų pirkėjų, o 1970 m. statyba ir kaimo inžinerinių sistemų išdėstymas kontrastuoja su naujos statybos alternatyvų „rakto“ specifikacija. Maždaug 7 240 pardavimų per metus regioninis sandorių kiekis ir 16 450 EUR provincijos mediana pajamos įrėmina rinką, kurioje šis turtas yra išimtis tiek kaina, tiek charakteriu, žemės pirkimas su kukliu namu, o ne rezortinės bendruomenės butas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID