Lauku brīvstāvoša māja 140 m² platībā uz 26 000 m² zemesgabala Montes de Málaga kalnos, aptuveni 11 km no Málaga pilsētas. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas, kamīns, OFI stila virtuve, segta veranda, pagalms, veļas mazgātavas telpa, pieliekamais un jumta terase. Zeme pārsvarā apstādīta ar mandeļkokiem un Vidusjūras krūmājiem. Māja būvēta 1970. gadā un ir gatava apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir fiksēti 170 000 €. Vide ir klusa un lauku rakstura, jūra līnijā apmēram 10 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas iekšzemē Montes de Málaga kalnos aptuveni 778 m virs jūras līmeņa, apņemta ar mandeļkokiem un Vidusjūras krūmājiem. Málaga pilsēta taisnā līnijā atrodas 11 km attālumā, tuvākās pludmales, 10 km. Ikdienas pārvietošanās nepieciešama automašīna, jo apkārtnē ir tikai dažas sabiedriskā transporta pieturas.
Plānojums piedāvā trīs guļamistabas, divas pilnvērtīgas vannas istabas, viesistabu ar ēdamzāli un kamīnu, kā arī praktisku virtuvi. Ārtelpas ietver segtu verandu, pagalmu, veļas mazgātavu, pieliekamo un jumta terasi. Īpašums piemērots mājsaimniecībai, kas meklē telpu, privātumu un lauku dzīves ritmu, nevis dzīvokli pie jūras.
Šī ir esoša māja, pabeigta 1970. gadā un pašlaik gatava apdzīvošanai, tāpēc būvniecības posms vai nodošanas grafiks neattiecas. Stāvoklis atbilst tās vecumam; avota datos renovācijas darbi nav norādīti. Jebkuru turpmāko darbu pabeigšanas termiņi būtu tikai indikatīvi.
Īpašums ir reģistrēts kā saimniecības māja un tai nav AFO (asimilado al régimen de fuera de ordenación) statusa, kas nozīmē, ka hipotekāro kredītu nevar saņemt; iegāde prasītu pašu līdzekļus. Teritorijā nav koplietošanas baseina, pilsētas infrastruktūras vai golfa laukuma, un ikdiena transporta ziņā ir atkarīga no automašīnas ierobežotā sabiedriskā transporta dēļ.
Šis īpašums piemērots pircējam ar pašu līdzekļiem, kas vēlas lielu zemesgabalu, nevis dzīvokli piekrastē. Tas atbilst mājsaimniecībām, kas meklē klusu, dabisku vidi brauciena attālumā no Málaga pilsētas un pludmalēm, attiecīgi aptuveni 11 km un 10 km taisnā līnijā. Tas var darboties kā pastāvīga dzīvesvieta attālināti strādājošiem cilvēkiem, kuri pieņem, ka automašīna ir neaizvietojama, jo tuvākais lielveikals ir 8 km attālumā. Tas varētu piestāt arī pircējiem, kas meklē lauku patvērumu vai mazsaimniecību ar mandeļkokiem, izmantojot verandu, pagalmu un jumta terasi dzīvei brīvā dabā. No hipotekārā kredīta atkarīgi pircēji nevarēs turpināt darījumu, jo īpašums reģistrēts kā saimniecības māja bez AFO statusa. Tie, kas vēlas pilsētas infrastruktūru, pastaigu attālumā esošus pakalpojumus vai koplietošanas iestādes, vēlētos apsvērt piekrastes alternatīvas. 1970. gada būvniecība nozīmē, ka mājas standarts un plānojums atspoguļo savu laikmetu, un jebkura modernizācija būtu pircēja iniciatīva un izmaksas. Īsumā, tas atbilst pircējiem, kas par zemu ieejas cenu prioritāti piešķir zemei, privātumam un lauku videi, nevis uzreiz ievākšanās gatavai jaunbūvei vai piekrastes ērtībām.
Māja būvēta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā gatava apdzīvošanai ar trim guļamistabām, divām pilnvērtīgām vannas istabām, viesistabu ar darbojošos kamīnu un OFI stila virtuvi ar koka skapjiem. Avota materiāls virtuvi raksturo kā praktisku un efektīvu, nevis jauniemontētu. Fotogrāfijās redzams dabīgais gaisma guļamistabās, balti aizkari un lauku skats no virtuves, kā arī ūdens sūknis ārā un pieejas panelis, kas norāda uz pašpārvaldītiem komunikācijām zemesgabalā, nevis pilnu pilsētas tīklu pievienojumu. Ārtelpas ietver segtu verandu, pagalmu, veļas mazgātavu, pieliekamo un jumta terasi. Nav pieejama informācija par siltumizolācijas vērtībām, kamīnu apkures sistēmām papildus, gaisa kondicionieri vai dubulto stiklu, tāpēc pircējiem tas jāpārbauda apskates laikā. Ņemot vērā vecumu un kalnu atrašanās vietu aptuveni 778 m augstumā, ziemas komforta līmenis būs stipri atkarīgs no kamīna un vēlāk uzstādītas papildu apkures. Stāvoklis atbilst uzturētam lauku īpašumam savā vecumā; tas nav renovēts vai jaunbūves standarts. Ieteicama strukturālā un juridiskā izpēte, jo īpaši ņemot vērā saimniecības mājas reģistrāciju un AFO statusa neesamību, kas arī izslēdz hipotekāro finansēšanu.
Pieprasītā cena ir fiksēti 170 000 € par esošo māju un pilnu 26 000 m² zemesgabalu. Gada nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) norādīts 296 € gadā. Tā kā īpašumam nav AFO statusa, hipotekārā finansēšana nav pieejama, tāpēc iegādi vajadzētu finansēt no pašu kapitāla vai alternatīvas struktūras. 1970. gada būvniecība un cenas līmenis šo īpašumu novieto ievērojami zemāk par reģiona jaunbūvju salīdzināmajiem objektiem, kas sākas no aptuveni 205 000 € par dzīvokļiem Mijas un sasniedz 269 950 € Torre del Mar. Pieejamība ir tūlītēja, jo māja ir gatava apdzīvošanai.
Ikdiena šeit rit lauku ritmā uz 2,6 hektāru liela zemesgabala ar mandeļkokiem un Vidusjūras krūmājiem. pati māja ir pieticīga apmēra, 140 m² ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām, , taču ārtelpas ir plašas: segta veranda, pagalms, jumta terase un saimniecības zonas, tostarp veļas mazgātava un pieliekamais. Kamīns viesistabā ar ēdamzāli ir galvenais siltuma avots vēsākajos mēnešos, kas atbilst aptuveni 778 m augstumam, kur ziemas vakari ir ievērojami vēsāki nekā piekrastē. Rītus var sākt verandā ar skatu uz zemi; jumta terase piedāvā paceltu vietu pēcpusdienas saulei. Iepirkšanās nozīmē apmēram 8 km braucienu līdz tuvākajam lielveikalam, aptieka ir aptuveni 7,6 km un slimnīca 9 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Tuvākie skatu punkti, tostarp Mirador Francisco Vázquez Sell 0,4 km attālumā, ir gājiena attālumā pastaigām pa kalniem. Vakari ir klusi; apkārtne ir iekšzemē un lauku, bez caurceļojoša tūrisma. Brauciens uz jūru aizņem aptuveni 10 km līdz tādām pludmalēm kā Playa de Pedregalejo, un Málaga centrs ar restorāniem un kultūras piedāvājumu ir apmēram 11 km attālumā. Praksē šis ir īpašums iedzīvotājiem, kas vēlas zemi, klusumu un dabu un pieņem, ka katrs darījums nozīmē braukšanu.
Tuvākā apkārtne ir Montes de Málaga, Penibetikas sistēmas kalnu grēda ar tādiem virsotnēm kā 1 030 m augstā Cresta de la Reina. Māja atrodas aptuveni 778 m augstumā, iekšzemē un klusumā; valdošā ainava ir mandeļu birzis un Vidusjūras krūmāji. Pakalpojumi ir brauciena attālumā: tuvākais lielveikals 8,0 km, aptieka 7,6 km un slimnīca 9,0 km, visi taisnā līnijā, kas ceļos pārtop garākos braucienos pa kalniem. Málaga pilsēta 11 km attālumā ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju sniedz pilnu pilsētas piedāvājumu, tostarp 147 pamatskolas un 101 vidusskolas plašākā apkārtnē, kā arī restorānus, bankas un kultūras iestādes. Tuvākā apkārtne izcelas ar skatu punktiem, nevis tirdzniecību: Mirador Francisco Vázquez Sell atrodas 0,4 km no īpašuma, Mirador El Cochino 1,2 km un Mirador Palomar 1,9 km attālumā, tāpēc īsi gājieni uz skatu vietām ir ikdienas sastāvdaļa. Sabiedriskais transports aprobežojas ar trim līnijām un sešām pieturām, tāpēc ikdienas mobilitāte notiek ar automašīnu. Tuvākā elektroauto uzlādes punkts ir 7,9 km attālumā, ātrās uzlādes stacija, Casabermeja, 10 km.
Karte rāda māju Montes de Málaga kalnos, aiz Málaga pilsētas aptuveni 778 m augstumā. Taisnās līnijas attālumi atzīmē piekrasti 10 km, pilsētu 11 km un lidostu 18 km attālumā. Tuvākie skatu punkti redzami kā atsauces punkti pastaigām pa grēdu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums aizņem iekšzemes pozīciju Montes de Málaga kalnos, kas paceļas tieši aiz Málaga pilsētas. Tas ir 11 km no Málaga (apmēram 579 000 iedzīvotāju), 56 km no Marbella un 80 km no Granada, ierindojot to pieejamības diapazonā gan Costa del Sol rietumu kūrortiem, gan Andalūzijas iekšzemes vēstures pilsētām. Reģionālajā tirgū tas pārstāv lauku, uz zemi balstītu segmentu, cenas ziņā tālu zem piekrastes jaunbūves un raksturojams ar zemesgabala lielumu un vidi, nevis skatu uz jūru.
Pēc taisnās līnijas attāluma Baños del Carmen, Pedregalejo un las Acacias pludmales visas atrodas 10 km attālumā, un ceļa maršruts pāri kalniem praksē ir garāks. Málaga lidosta ir 18 km no īpašuma, nozīmīgs ieguvums starptautiskiem ceļojumiem, savukārt alternatīvas ir Gibraltārs 114 km un Alicante-Elche 374 km attālumā. Golfa laukumi koncentrējas piekrastē: Club de Golf de Guadalhorce 18 km, Club de Golf Málaga Parador 19 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 22 km attālumā. Ikdienas darījumi prasa automašīnu: lielveikals 8,0 km, aptieka 7,6 km un slimnīca 9,0 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv tikai minimāli, trīs līnijas un sešas pieturas, tāpēc iedzīvotājiem praktiski visiem braucieniem jārēķinās ar automašīnu. Ceļi cauri Montes de Málaga ir kalnu ceļi; brauciena laiki mainās atkarībā no reljefa un laikapstākļiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Montes de Málaga veido daļu no Penibetikas sistēmas, un īpašuma aptuveni 778 m augstums nozīmē kalnu, nevis piekrastes klimatu. Mēneša vidējās temperatūras gadā svārstās no 15°C līdz 28°C, gada vidējā, 15,0°C, , ziemā vairākus grādus vēsāk nekā Málaga piekrastē. Peldēšanās sezona plašākā reģionā ilgst aptuveni četrus mēnešus ar ūdens temperatūru 20°C vai vairāk, sasniedzama ar braucienu uz piekrasti. Vidi nosaka daba: zemesgabalā dominē mandeļkoki, ko papildina raksturīgie Vidusjūras krūmāji, un skatu punkti 0,4 km, 1,2 km un 1,9 km attālumā piedāvā pastaigu maršrutus ar panorāmu uz grēdu, kuras augstākā virsotne Cresta de la Reina sasniedz 1 030 m. Reljefs ir slīps; kamīns viesistabā kalpo par galveno siltuma avatu aukstākajos mēnešos, saskaņā ar vēsajiem vakariem augstumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo un Playa de las Acacias, atrodas 10 km attālumā taisnā līnijā Málaga austrumu pusē. Tās ir pilsētas pludmales, sasniedzamas ar braucienu cauri kalniem un pilsētai, tāpēc pludmales apmeklējums ir plānots izbrauciens, nevis pastaiga. Golfistiem pieejami trīs laukumi: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km), pēdējo izveidojis slavenais Málaga golferis, kura vārdu tas nēsā. Atpūta tuvāk mājai balstās pašā zemē un kalnu takās uz tādiem skatu punktiem kā Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 m no īpašuma. Plašākā apkārtnē reģistrēts plašs viesnīcu un ēdināšanas piedāvājums, simtiem restorānu un kafejnīcu, desmitiem viesnīcu, koncentrēts Málaga pilsētā un gar piekrasti, sniedzot nedēļas nogales un vakaru iespējas īsa brauciena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.6°C | 45 mm |
| Februāris | 8.7°C | 35 mm |
| Marts | 10.1°C | 112 mm |
| Aprīlis | 12.3°C | 60 mm |
| Maijs | 16.1°C | 36 mm |
| Jūnijs | 20.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.2°C | 1 mm |
| Augusts | 24.1°C | 7 mm |
| Septembris | 20.0°C | 37 mm |
| Oktobris | 16.1°C | 58 mm |
| Novembris | 11.2°C | 76 mm |
| Decembris | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašākā Málaga provinces tirgū šis īpašums aizņem segmentu, kas ir diezgan atšķirīgs no piekrastes jaunbūvju piedāvājuma. Salīdzināmi projekti kā Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) visi piedāvā modernus dzīvokļus ievērojami augstākās ieejas cenās, ar pilsētas infrastruktūru, koplietošanas iestādēm un viegli pieejamu hipotekāro finansēšanu. Ar fiksētiem 170 000 € šī lauku māja maina šīs ērtības pret 2,6 hektāriem zemes un brīvstāvošu plānojumu ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, īpašuma veids, kas piekrastē ir reti sastopams. Atrašanās vieta arī būtiski atšķiras: nevis pie pludmale vai golfa kūrorta, māja atrodas 778 m augstumā Montes de Málaga, kur klimats ir vēsāks (gada vidējā 15,0°C) un tuvākā vide sastāv no mandeļu birzīm, krūmājiem un skatu punktiem, nevis promenādēm. Pieejamība ir par labu iekšzemes īpašumam: Málaga pilsēta ir 11 km un lidosta 18 km attālumā, abi mērīti taisnā līnijā, praktiskā brauciena ziņā tuvāk nekā daudzi austrumu Costa del Sol projekti ir saviem pilsētas centriem. Izšķirošās atšķirības ir finansēšanā un stāvoklī. Saimniecības mājas reģistrācija bez AFO statusa izslēdz hipotekāro kreditēšanu, ierobežojot pircēju loku līdz skaidras naudas pircējiem, bet 1970. gada būvniecība un lauku komunikāciju risinājums kontrastē ar jaunbūvju alternatīvu atslēgas rokā specifikāciju. Reģionālais darījumu apjoms aptuveni 7 240 pārdošanas gadā un provinces mediānā ienākuma 16 450 € ietver tirgu, kurā šis īpašums ir izņēmums gan cenā, gan raksturā, zemes iegāde ar pievienotu pieticīgu māju, nevis dzīvoklis kūrorta kopienā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID