Questo complesso di ville di nuova costruzione si trova a El Chaparral, Málaga, offrendo 69 unità abitative con fasi di sviluppo progressive. Le ville dispongono di 3-4 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita che varia da 142 a 162 metri quadrati. Il progetto combina l'accesso alle infrastrutture urbane con la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, caratterizzato da un'orientamento a sud che ottimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Il progetto di El Chaparral si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, con prezzi che partono da €949.000, significativamente più elevati rispetto ad altri sviluppi nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni maggiori delle unità, dalla qualità delle finiture e dalla posizione più vicina a Málaga città rispetto alle altre opzioni. A differenza di molti sviluppi puramente turistici, El Chaparral offre un ambiente più adatto alla residenza permanente grazie alla vicinanza a servizi urbani completi e alla buona connessione con il capoluogo. Rispetto alle località più esclusive come Marbella, questa zona mantiene un carattere più accessibile e meno formale, pur offrendo un livello simile di servizi e qualità della vita. La combinazione di accessibilità urbana e vicinanza al mare rende questa posizione particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e ambiente costiero, un vantaggio rispetto a molte altre località della Costa del Sol che sono o puramente urbane o esclusivamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'area urbana di El Chaparral, a 6 km dal centro di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge più vicine si trovano a circa 6,2 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
Le ville sono progettate per soddisfare le esigenze di famiglie e coppie che cercano uno spazio abitativo ampio con aree esterne private. Ogni unità dispone di tre camere da letto, due bagni, un giardino privato e una terrazza, offrendo circa 142 m² di superficie abitativa più spazi esterni aggiuntivi per la vita all'aperto.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto per il quarto trimestre del 2027. Lo sviluppo prevede un totale di 69 ville realizzate in più fasi, con la prima fase che comprende 23 unità. Le costruzioni seguono gli standard di efficienza energetica più recenti.
Il progetto non offre ville con meno di tre camere da letto, rendendolo meno adatto per single o coppie senza figli che cercano spazi più piccoli. Non sono disponibili opzioni di affitto a breve termine, e la fase di completamento prevista per il 2027 richiede un orizzonte temporale di attesa considerevole.
Questo progetto si adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella regione di Málaga con un orizzonte temporale di medio-lungo termine, considerando la data di completamento prevista per il 2027. È particolarmente adatto per famiglie che necessitano di tre o quattro camere da letto e che apprezzano la combinazione tra accesso urbano e vicinanza al mare. Anche gli appassionati di golf troveranno questa posizione adatto grazie alla presenza di diversi campi da golf nelle vicinanze. La struttura con giardini privati e aree comuni ben attrezzate lo rende adatto a chi desidera spazi esterni per intrattenere o rilassarsi senza gli oneri della manutenzione di una grande proprietà indipendente. Gli acquirenti interessati a un investimento immobiliare a lungo termine in una zona in sviluppo potrebbero trovare opportunità di apprezzamento del capitale, considerando la crescita costante della domanda nella regione della Costa del Sol.
Le ville presentano finiture di alta qualità con un design italiano per le cucine, completamente attrezzate e dotate di elettrodomestici moderni. I bagni sono finiti con materiali durevoli e includono un bagno en-suite nella camera padronale per maggiore privacy e comfort. Le proprietà dispongono di sistemi di isolamento termico efficienti che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici, in linea con gli standard di costruzione moderni. I pavimenti sono realizzati con materiali selezionati per resistere al traffico quotidiano e al clima mediterraneo. Le terrazze e giardini privati sono progettati con sistemi di drenaggio adeguati per gestire le precipitazioni stagionali. L'intero complesso beneficia di aree comuni ben curate che includono due piscine, una sauna, una palestra attrezzata, uno spazio per coworking e un'area barbecue, tutte costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche locali e progettate per un uso intensivo con bassi requisiti di manutenzione.
I prezzi per le ville in questo sviluppo partono da €949.000 e possono raggiungere €1.232.000, a seconda delle dimensioni e della posizione specifica all'interno del complesso. Questa fascia di prezzo colloca il progetto nel segmento di mercato residenziale medio-alto. Le unità variano da 142 a 162 m² di superficie costruita, con terrazze che vanno da 35 a 107 m² e giardini privati da 29 a 317 m², offrendo diverse opzioni a seconda delle esigenze e del budget dell'acquirente.
La vita quotidiana a El Chaparral combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. La posizione interna rispetto alla costa offre un ambiente più tranquillo rispetto alle località balneari affollate, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge. I residenti possono usufruire di 19 ristoranti, 10 caffè e numerosi servizi entro 2 km, creando un'atmosfera vivace senza il turismo di massa tipico delle zone costiere. La vicinanza a Málaga città (solo 6 km) permette di accedere a tutte le comodità di un grande centro urbano, inclusi centri commerciali, ospedali e istituzioni educative. Le aree comuni del complesso, tra cui due piscine, sauna e palestra, offrono spazi per socializzare e mantenersi attivi senza dover uscire dal residence. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e l'orientamento a sud delle proprietà favoriscono uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno, con circa 3.888 ore di sole annuali che rendono possibile godere degli spazi esterni in quasi ogni stagione.
La posizione di El Chaparral offre un accesso equilibrato tra le comodità urbane e le attrazioni naturali della Costa del Sol. A soli 6 km da Málaga, i residenti possono facilmente raggiungere il centro storico, i quartieri commerciali e le istituzioni culturali della città. La vicinanza all'autostrada principale facilita gli spostamenti verso altre località della costa come Marbella (45 km) e Fuengirola (4,8 km). L'area circostante il complesso offre un mix di servizi quotidiani con numerosi ristoranti, caffetterie, banche e farmacie entro un raggio di 2 km, rendendo possibile la gestione delle necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. L'ospedale più vicino si trova a 3,1 km, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4,8 km, offre collegamenti con altre località della regione, mentre le 8 linee di trasporto pubblico e le 69 fermate nei dintorni assicurano una buona mobilità anche senza l'uso dell'automobile.
La mappa mostra la posizione di El Chaparral nell'area metropolitana di Málaga, evidenziando la sua collocazione strategica tra il centro città e la costa. Le linee di trasporto principale e le infrastrutture chiave, tra cui l'aeroporto e le principali arterie stradali, sono visibili nell'area circostante, fornendo un contesto geografico completo per comprendere l'accessibilità del progetto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione strategica nella regione di Málaga, a 6 km dal centro cittadino e a breve distanza dalle principali località della Costa del Sol. La sua posizione tra Málaga e Fuengirola lo colloca in un'area di transizione che beneficia sia dei servizi urbani della capitale provinciale sia dell'atmosienza turistica della costa. Rispetto ad altre località della regione, El Chaparral offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo meno turistico di Marbella (45 km a ovest) ma più vivace di alcuni piccoli centri rurali dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,8 km) e la buona connessione alla rete autostradale lo rendono ben collegato con il resto della regione e con l'Europa attraverso i voli diretti dal vicino scalo aeroportuale.
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza di circa 6-7 km, tra cui Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) e Playa de la Misericordia (6,9 km), tutte raggiungibili in 10-15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,8 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 6,9 km, mentre altri due campi sono accessibili a 10 e 12 km rispettivamente. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte con un supermercato a soli 807 metri, una farmacia a 878 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1,2 km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Fuengirola, a 4,8 km, che offre collegamenti regolari con Málaga e altre località della costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con circa 3.888 ore di sole all'anno, El Chaparral offre un ambiente particolarmente luminoso che favorisce attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle aree costiere più basse, mantenendo condizioni di comfort abitative ottimali. L'orientamento a sud delle ville massimizza l'esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali quando le temperature sono più miti e il sole è prezioso per il riscaldamento naturale degli ambienti. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali, con estati generalmente secche che permettono di godere appieno degli spazi esterni senza problemi legati all'umidità eccessiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Chaparral vanta cinque spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque pulite, ideali per nuoto e sport acquatici durante i 4 mesi di stagione balneabile. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, il Club de Golf Málaga Parador a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. La regione offre anche 266 strutture sportive, che coprono una vasta gamma di attività dal tennis al paddle, al ciclismo e alle attività acquatiche. L'area circostante presenta numerose opportunità per escursionismo e attività all'aperto, con paesaggi che combinano elementi costieri e rurali, offrendo un ambiente variegato per gli amanti della natura e delle attività ricreative.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupa una posizione strategica nella regione di Málaga, a 6 km dal centro cittadino e a breve distanza dalle principali località della Costa del Sol. La sua posizione tra Málaga e Fuengirola lo colloca in un'area di transizione che beneficia sia dei servizi urbani della capitale provinciale sia dell'atmosienza turistica della costa. Rispetto ad altre località della regione, El Chaparral offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo meno turistico di Marbella (45 km a ovest) ma più vivace di alcuni piccoli centri rurali dell'entroterra. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,8 km) e la buona connessione alla rete autostradale lo rendono ben collegato con il resto della regione e con l'Europa attraverso i voli diretti dal vicino scalo aeroportuale.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL199217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID