Ce projet de développement résidentiel se situe à El Chaparral, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un complexe de villas neuves en cours de construction, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2027. Les propriétés disposent de trois chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 142 mètres carrés. Le développement bénéficie d'une position stratégique à proximité des installations urbaines tout en restant à proximité des plages et des terrains de golf, offrant un équilibre entre vie urbaine et loisirs côtiers.
Comparé à d'autres développements de la région, ce projet à El Chaparral se positionne dans un segment de prix supérieur, avec des tarifs démarrant à 949 000 euros. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205 000 euros. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la qualité des finitions, notamment l'intégration d'équipements italiens, la surface habitable plus généreuse, et la proximité avec Málaga, capitale économique de la région. Contrairement aux développements plus éloignés comme Etherna Homes 2 à Estepona, ce projet bénéficie d'une accessibilité immédiate aux services urbains complets. L'emplacement offre également un équilibre distinctif entre vie urbaine et accès aux plages, contrairement aux résidences plus isolées dans les zones exclusives où les prix peuvent être similaires mais l'accès aux services nécessite des déplacements plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier d'El Chaparral, à environ 6 kilomètres du centre de Málaga. Cette implantation permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en restant à distance raisonnable des zones côtières. La position offre une connexion pratique avec l'aéroport de Málaga, situé à seulement 7,8 kilomètres, tout en bénéficiant d'un environnement moins touristique que les zones directement en bord de mer.
Les villas répondent aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace habitable généreux avec trois chambres et deux salles de bain. La surface habitable de 142 mètres carrés offre un espace de vie confortable pour une famille ou comme résidence secondaire. Les terrains privés et terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen, tandis que les espaces communs comme les piscines et les installations sportives répondent aux besoins de détente et de loisirs.
Ce développement est actuellement en phase de construction active. La première phase comprendra 23 villas d'un total prévu de 69 unités. Le planning prévoit une livraison indicative pour le quatrième trimestre 2027, permettant aux acheteurs de planifier leur installation ou leur investissement sur le moyen terme. Les travaux respectent les normes de construction modernes et les réglementations énergétiques actuelles pour garantir la qualité et l'efficacité du bâti.
Ce projet ne propose pas d'accessibilité directe à la plage à pied, nécessitant un court trajet pour rejoindre le littoral. Les parcelles privées sont de taille modeste, mesurant 29 mètres carrés, ce qui limite les possibilités d'aménagement extérieur extensif. La zone urbaine environnante présente une densité de population relativement élevée, différente des complexes résidentiels plus isolés. La livraison programmée pour 2027 implique un délai d'attente considérable avant de pouvoir occuper les lieux.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement bien desservi, sans s'éloigner des atouts côtiers. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des installations médicales, tandis que les professionnels bénéficieront de l'accès rapide à Málaga pour leurs déplacements professionnels. Pour les investisseurs, l'emplacement stratégique et la qualité de construction représentent une valeur potentielle à moyen terme, notamment avec la croissance continue de la région. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs, avec la possibilité de profiter des installations sportives et des terrains de golf à proximité. Le développement répond également aux besoins de ceux qui planifient leur installation à moyen terme, compte tenu de la date de livraison prévue pour 2027.
Ce développement se distingue par la qualité de ses finitions, notamment l'intégration d'une cuisine italienne entièrement équipée et conçue selon les standards modernes. Les matériaux sélectionnés privilégient la durabilité et l'esthétique contemporaine, avec une attention particulière aux détails qui transparaît dans l'aménagement des espaces de vie. Chaque villa comprend des caractéristiques techniques de premier ordre comme des salles de bain attenantes, des espaces de rangement dédiés et des terraces privées aménagées. Les installations communes suivent cette même exigence de qualité, avec des espaces comme le sauna, le hammam turc et la salle de sport entièrement équipée répondant aux standards internationaux. Les extérieurs bénéficient d'un traitement soigné, avec des jardins privés et des espaces verts communs conçus pour minimiser l'entretien tout en maximisant l'agrément visuel.
Les prix pour ce développement résidentiel commencent à 949 000 euros et peuvent atteindre 1 232 000 euros selon la configuration spécifique de chaque villa. Cette fourchette tarifaire place le projet dans le segment supérieur du marché résidentiel de la région. La variation de prix s'explique par des différences dans la surface habitable totale, qui peut s'étendre jusqu'à 162 mètres carrés, ainsi que par la taille des terrains privés qui peuvent varier considérablement. Ces tarifs incluent la qualité de finition italienne, deux places de parking et un espace de stockage pour chaque unité.
El Chaparral constitue un quartier résidentiel où la vie quotidienne s'organise autour des commodités urbaines et des espaces de vie modernes. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés et commerces à proximité, tandis que les restaurants et cafés offrent des options de restauration sans nécessiter de déplacement. Les espaces communs du développement, notamment les piscines et les installations sportives, deviennent des lieux de socialisation et d'activité physique. La proximité avec Málaga permet d'accéder facilement aux services administratifs, culturels et médicaux, tandis que les plages restent accessibles pour des journées de détente au bord de la mer. Le rythme de vie combine ainsi commodités urbaines et accès aux plaisirs méditerranéens, avec la possibilité de jouir d'une terrasse privée pour des moments de repos en plein air.
El Chaparral bénéficie d'une position privilégiée qui permet de combiner accès urbain et loisirs côtiers. À environ 6 kilomètres du centre de Málaga, les résidents peuvent facilement rejoindre les administrations, commerces et services de la capitale provinciale. La desserte par les transports en commun, avec 8 lignes et 69 arrêts dans les environs, offre une alternative à l'utilisation quotidienne de la voiture. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,8 kilomètres, facilitant les connexions nationales et internationales. Les plages de San Andrés, de la Malagueta et de la Misericordia, toutes situées entre 6,2 et 6,9 kilomètres, restent accessibles pour des bains de mer et des promenades côtières. La proximité des terrains de golf offre des opportunités récréatives supplémentaires.
La carte présente le projet El Chaparral dans son contexte géographique, montrant sa position stratégique entre le centre urbain de Málaga et la côte méditerranéenne. Les différentes icônes indiquent la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures essentielles comme l'aéroport et les hôpitaux. Cette visualisation permet d'appréhender rapidement les avantages de l'emplacement, illustrant comment le développement tire profit de son insertion dans un environnement à la fois urbain et proche des espaces naturels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, située à environ 6 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale qui compte près de 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier des services urbains importants de Málaga tout en restant à distance raisonnable des autres destinations prisées de la côte. Marbella, centre touristique renommé, se trouve à environ 45 kilomètres, accessible pour des escapades d'une journée. Granada, avec son patrimoine historique, se situe à environ 92 kilomètres, offrant des possibilités d'excursions culturelles. Cette position centrale dans la région permet aux résidents de profiter à la fois des commodités urbaines et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, comme la Playa de San Andrés, se trouvent à 6,2 kilomètres, offrant un accès relativement facile pour des journées en bord de mer. Le centre de Málaga, avec ses services complets, se situe à environ 6 kilomètres, tandis que l'aéroport international est accessible en seulement 7,8 kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 kilomètres, le Club de Golf Málaga Parador à 10 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 kilomètres. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (à 807 mètres), les pharmacies (à 878 mètres) et les centres de santé (à 3,1 kilomètres) sont soit à distance de marche, soit facilement accessibles en quelques minutes de trajet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique d'El Chaparral, à 41 mètres d'altitude, bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 12 et 26°C. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'une luminosité importante qui favorise les activités en extérieur. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Cette combinaison d'ensoleillement généreux et de températures modérées façonne un environnement propice à un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte près d'El Chaparral propose cinq plages labellisées Blue Flag, témoignant de leur qualité environnementale et des services offerts. Parmi celles-ci, la Playa de San Andrés à 6,2 kilomètres, la Playa de la Malagueta à 6,7 kilomètres et la Playa de la Misericordia à 6,9 kilomètres représentent les options les plus accessibles pour les résidents. Ces plages offrent des installations complètes et des eaux de baignade contrôlées régulièrement. Pour les amateurs de golf, la région fournit plusieurs options prestigieuses, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 kilomètres. Les 266 installations sportives répertoriées dans la zone comprennent diverses disciplines. Les équipements du développement lui-même, comme les piscines communes, la salle de sport et les espaces de détente, viennent compléter cette offre récréative variée.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupe une position intermédiaire dans la région de la Costa del Sol, située à environ 6 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale qui compte près de 580 000 habitants. Cette localisation permet de bénéficier des services urbains importants de Málaga tout en restant à distance raisonnable des autres destinations prisées de la côte. Marbella, centre touristique renommé, se trouve à environ 45 kilomètres, accessible pour des escapades d'une journée. Granada, avec son patrimoine historique, se situe à environ 92 kilomètres, offrant des possibilités d'excursions culturelles. Cette position centrale dans la région permet aux résidents de profiter à la fois des commodités urbaines et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL199217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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