يمثل هذا المشروع في تشابارال، مالقة تطويراً سكنياً جديداً للفيولات الفاخرة في منطقة حضرية استراتيجية بقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يتكون المجمع من 69 فيلا، يبدأ بالمرحلة الأولى التي تضم 23 وحدة سكنية، ويوفر توازناً بين إمكانية الوصول والتميز. يقع المشروع في منطقة داخلية لكنه قريب من مرافق مالقة، ويتميز بخصائص جنوبية مع حدائق وتراسات خاصة. المشروع قيد الإنشاء حالياً مع التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2027، ويستهدف المشترين الباحثين عن مزيج من أسلوب حياة البحر المتوسط والراحة الحديثة في منطقة كوستا ديل سول.
يميز تشابارال نفسه عن التطورات الأخرى في المنطقة من خلال combination فريد من القرب من المرافق الحضرية وإمكانية الوصول إلى الفرص الترفيهية. مقارنة مع أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مستوى سعر أعلى يتوافق مع مواصفاته الفاخرة وموقعه الأقرب إلى مدينة مالقة. يستهدف إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) سوقاً مماثلاً، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من مدينة كبيرة ومطار دولي الذي يقدمه تشابارال. يوفر الموقع أيضاً توازناً أفضل من التطورات الساحلية البحتة، لأنه يحافظ على ملاعب الجولف والمرافق الحضرية في متناول اليد. على عكس التطورات في المناطق الأكثر بعداً، يتيح تشابارال إمكانية الانتماء إلى النسيج الحضري لمالقة مع الحفاظ على خصائص كافية مميزة للحفاظ على هوية يمكن التعرف عليها كجماعة سكنية بشخصيتها الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تشابارال، وهي منطقة حضرية داخلية في مالقة تحافظ على روابط قريبة مع البنية التحتية الحضرية والمناطق الطبيعية. يوفر موقعها بيئة متوازنة مع مرافق قريبة مع الحفاظ على شعور بالهدوء السكني. يسمح موقع المشروع بالوصول الملائم إلى وسط مدينة مالقة والمطار الدولي وملاعب الجولف المتعددة. على الرغم من وضعه الداخلي، يظل ساحل البحر المتوسط في متناول اليد بسهولة، مما يجعله موقعاً مثالياً لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية والقرب من الساحل في نفس المنطقة.
يعالج هذا التطوير الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال فيلات مصممة بعناية تضم ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحات معيشة مرنة تبلغ حوالي 142 متراً مربعاً. تشمل كل وحدة مناطق خارجية خاصة مع تراسات وحدائق، مما يوسع المساحة المعيشة وراء المساحة الداخلية. يدمج التطوير وسائل الراحة الحديثة الأساسية بما في ذلك مطابخ تصميم إيطالي مجهزة بالكامل ومواقف للسيارات وغرف تخزين. توفر المرافق المشتركة مثل مسابح السباحة والمناطق الرياضية ومناطق العمل المشتركة حلولاً لنمط الحياة المعاصر، مما يخلق بيئة معيشية تدعم كل من الخصوصية والمشاركة المجتمعية.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، حيث يتم تطوير أول 69 فيلا. تشمل هذه المرحلة الأولية 23 فيلا، مع جدول زمني للتسجيل المقدر في الربع الرابع من 2027. يمثل الإنشاء تطويراً جديداً في تشابارال، مقدماً بنية سكنية حديثة للمنطقة. يسمح النهج المرحلي بالتطوير المنهجي ومراقبة الجودة طوال عملية البناء. يشير الجدول الزمني إلى أن المشترين سيحتاجون إلى التخطيط لاستثمار متوسط المدى قبل الشغل، حيث يمثل المشروع فرصة مستقبلية بدلاً من عقار متاح فوراً.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الشغل الفوري، حيث من المقرر اكتماله في عام 2027. لا تشمل الخصائص موقعاً على شاطئ البحر، حيث يقع التطوير في منطقة داخلية. لا يوفر المشروع قطع أراض شاسعة، حيث أن مساحات الحدائق متواضعة نسبياً مقارنة ببعض البدائل الإقليمية. لا يوفر المجمع عزلة تامة أو عزلة ريفية، محافظاً على طابعه الحضري. لا يتضمن المشروع خيارات ميسورة التكلفة، حيث يتم تسعيره في القطاع العلوي من السوق. لا توجد خدمات تجارية أو مرافق بيع بالتجزئة داخل المجمع نفسه.
يناسب هذا التطوير المشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثان في منطقة البحر المتوسط الإسبانية الذين يقدرون كل من البنية التحتية الحضرية وفرص الترفيه. يتوافق مع احتياجات المحترفين الذين يتطلبون الاتصال بالمطار الدولي (على بعد 7.8 كم) مع رغبتهم في بيئة منزلية تدعم كل من الاسترخاء والإنتاجية. الخصائص مناسبة بشكل خاص لهواة الجولف، نظراً للقرب من ملاعب متعددة، ولأولئك الذين يقدرون وجود المرافق الحضرية في متناول اليد دون العيش في مركز مدينة مكتظ. تاريخ التسجيل 2027 يجعله مناسباً للمخططين للمستقبل الذين ينظمون احتياجاتهم الإسكانية متوسطة المدى. يناسب هذا المشروع أيضاً المتقاعدين الباحثين عن مسكن مناخي مناسب مع متطلبات صيانة معقولة وإمكانية الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية. يجمع combination بين المساحات الخاصة والمشتركة بين احتياجات أولئك الذين يقدرون كل من الاستقلالية والمشاركة المجتمعية في بيئتهم المعيشية.
يبرز المشروع التزامه بالجودة من خلال مواصفات المطابخ المصممة إيطالياً والمجهزة بأجهزة وت fittings عالية الجودة. تم اختيار مواد البناء لجمالياتها ومتانتها في مناخ البحر الأبيض المتوسط. يتضمن إدراج ميزات مثل التراسات الخاصة والحمامات المرافقة والحدائق المخطط لها بعناية اهتماماً بالتفاصيل في عملية التصميم. تم إنجاز المناطق المشتركة بما في ذلك مسابح السباحة والحمامات التركية وصالات الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل إلى معايير تجارية، مما يضمن الاستدامة والأداء المتسق. تشير المواصفات الفنية إلى مراعاة كفاءة الطاقة، مما يشير إلى أن البناء يدمج أساليب العزل الحديثة وممارسات البناء المستدامة المحتملة. يتناول إدراج مواقف السيارات الخاصة وغرف التخزين الجوانب العملية للمعيشة عالية الجودة، مما يوفر للسكان حلولاً آمنة ومريحة للمركبات والأمتعة. يضع المستوى الإجمالي للإنجاز هذا التطوير ضمن الجزء المتميز من سوق الإنشاءات الجديدة في مالقة.
يبدأ هيكل الأسعار لهذا التطوير من 949,000 يورو ويمتد إلى 1,232,000 يورو، مما يضعه ضمن الجزء المتميز من سوق العقارات في مالقة. يعكس هذا النطاق السعري جودة البناء وضم Facilities المتميزة والموقع الاستراتيجي للتطوير. يرتبط تفاوت الأسعار على الأرجح بالاختلافات في أحجام الفيلات وأبعاد قطع الأرض والمواقع المحددة داخل المجمع. مع تكوينات ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ حوالي 142 متراً مربعاً، يتوافق التكلفة لكل متر مربع مع التطويرات عالية الجودة في منطقة كوستا ديل سول. تشير الأسعار إلى أن المشروع يستهدف المشترين ذوي القوة الشرائية الكبيرة الذين ي prioritizers الجودة والموقع على الاعتبارات الميزانية.
يقدم تشابارال نفسه كبيئة سكنية حيث يجمع الحياة اليومية بين الراحة الحضرية وإمكانية الوصول المقاسة إلى فرص الترفيه. قد تبدأ الصباحات بالقهوة على التراسات المواجهة للجنوب التي تستقبل أشعة الشمس الإسبانية، تليها نزهات قصيرة إلى الصيدليات أو محلات السوبر ماركت القريبة. القرب من ملاعب الجولف المتعددة يخلق خيارات للأنشطة الترفيهية في غضون دقائق من المنزل، بينما تضمن البنية التحتية الحضرية أن تكون الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة. يدعم الموقع أسلوب حياة يمكن فيه إنجاج المهام دون سفر واسع، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط خلال رحلة قصرة بالسيارة للاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع. التوازن بين إمكانية الوصول والهدوء يجعل هذا بيئة مناسبة لأولئك الذين يقدرون وجود كل من المرافق العملية والفرص الترفيهية في نطاقهم اليومي، دون极端 الحياة الحضرية الكثيفة أو العزلة الريفية البعيدة.
يضع العيش في هذا التطوير في تشابارال السكان في منطقة مالقة المتصلة جيداً مع وصول متوازن إلى كل من ضروريات الحضرية وفرص الترفيه. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (807 متراً) والصيدليات (878 متراً) ومرافق الرعاية الصحية (3.1 كم) تلبية الاحتياجات العملية اليومية دون سفر واسع. يحافظ الموقع على الاتصال بوسط مدينة مالقة (6 كم) مع توفير مسافة كافية لتجنب كثافة العيش في قلب المدينة. يشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط نقل عام مع 69 محطة توقف، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي (AGP) على بعد 7.8 كم، مما يسهل السفر للسكان ذوي الروابط الدولية. تحتوي المنطقة المحيطة على خليط من الخصائص السكنية والتجارية، مما يخلق بيئة يتم فيها دمج الخدمات والمرافق في نسيج الحي بدلاً من المطالبة برحلات إلى مراكز تجارية بعيدة.
يوضح الخريطة الوضع الاستراتيجي لتشابارال ضمن الإطار الحضري لمالقة، مسلطاً الضوء على علاقته المتوازنة مع كل من المناطق الطبيعية والمناطق المطورة. يوضح وضع التطوير إمكانية الوصول الملائمة إلى طرق النقل الرئيسية مع الحفاظ على فصل كافٍ للحفاظ على الطابع السكني. يؤكد سياق الخريطة على القرب من ملاعب الجولف وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوضح كيف ينجح الموقع في ربط البنية التحتية الحضرية بالفرص الترفيهية. يؤكد سياق الخريطة أن هذا التطوير يوفر نقطة بداية مركزية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على إمكانية الوصول الفوري للخدمات والمرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتلي تشابارال موقعاً استراتيجياً في المنظر الحضري لمدينة مالقة، يقع على بعد حوالي 6 كم عن وسط المدينة مع سكانه البالغ عددهم 579,076 نسمة. يوفر هذا الوضع توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية وفوائد الموقع السكني الأبعد قليلاً. في السياق الإقليمي الأوسع، يحافظ التطوير على مسافات معقولة عن مدن ساحلية كبيرة بما في ذلك ماربيا (45 كم) مع سكانها البالغ عددهم 147,958 نسمة ومدينة غرناطة الثقافية الغنية (92 كم) مع سكانها البالغ عددهم 232,770 نسمة. يتيح هذا الموضع للسكان الوصول إلى العروض المتنوعة للمراكز الحضرية الكبرى في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على قاعدة منزلية توفر كل من الاتصال والهدوء النسبي. يمثل الموقع نقطة وسطى في منطقة كوستا ديل سول، مما يمكن من المشاركة في نمط الحياة الإقليمي الأوسع دون أن يتم وضعه في أطراف المناطق القابلة للوصول.
يقدم التطوير قرباً استراتيجياً من المرافق الأساسية التي تحدد جودة الحياة في منطقة كوستا ديل سول. يسهل الوصول إلى الشاطئ مع بلايا دي سان أندريس (6.2 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (6.7 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (6.9 كم) جميعها في غضون 10 دقائق بالسيارة. لهواة الجولف، يوفر نادي جولف جوادالهورس (6.9 كم) ونادي جولف مالاغا بارادور (10 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم) خيارات متعددة في متناول اليد. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي (AGP) على بعد 7.8 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع مركز مدينة مالقة مع خدماته الشاملة وتناول الطعام وعروضه الثقافية على بعد 6 كم فقط من التطوير. يجمع هذا combination من المرافق الترفيهية والعملية والدولية موقعاً يمكن فيه تلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة دون متطلبات سفر واسعة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومتنوعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد تشابارال من مناخ البحر الأبيض المتوسط بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة دون درجات حرارة extremes. يتلقى الموقع حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يدعم أنماط الحياة في الهواء الطلق ويساهم في جاذبية المنطقة. على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، تحافظ المنطقة على ارتفاع كاف لتجنب رطوبة الساحل مع الحفاظ على القرب من البحر الأبيض المتوسط. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يدعم نمط المناخ هذا الأنشطة الخارجية على مدار العام ويجعل الموقع مناسباً لأولئك الباحثين عن تجنب فصول الشتاء القاسية مع الحفاظ على الاتصال بالتغيرات الموسمية. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة متوازنة حيث لا تواجه أنظمة التدفئة أو التبريد مطالبات مفرطة، مما يساهم في متطلبات طاقة معتدلة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر التطوير الوصول إلى شواطئ العلامة الزرقاء المتعددة، مما يضمن معايير بيئية وجودة عالية للترفيه الساحلي. في مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع بشواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وتشابارال، ولا كالا، مما يوفر تنوعاً في تجارب الساحل. تشمل بنية الجولف الأساسية نادي جولف جوادالهورس (6.9 كم)، ونادي جولف مالاغا بارادور (10 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم)، مما يخلق فرصاً للنشاط الرياضي على مدار العام. تحتوي المنطقة على 266 منشأة رياضية، تدعم المتطلبات الرياضية المتنوعة بما يتجاوز الجولف والأنشطة الشاطئية. يجمع combination بين الشواطئ المعتمدة وملاعب الجولف المتعددة بيئة ترفيهية تلبي كل من التفضيلات الترفيهية النشطة والمسترخية، مما يوفر خيارات يمكن تعديلها موسمياً وفقاً للاهتمامات الشخصية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يحتلي تشابارال موقعاً استراتيجياً في المنظر الحضري لمدينة مالقة، يقع على بعد حوالي 6 كم عن وسط المدينة مع سكانه البالغ عددهم 579,076 نسمة. يوفر هذا الوضع توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية وفوائد الموقع السكني الأبعد قليلاً. في السياق الإقليمي الأوسع، يحافظ التطوير على مسافات معقولة عن مدن ساحلية كبيرة بما في ذلك ماربيا (45 كم) مع سكانها البالغ عددهم 147,958 نسمة ومدينة غرناطة الثقافية الغنية (92 كم) مع سكانها البالغ عددهم 232,770 نسمة. يتيح هذا الموضع للسكان الوصول إلى العروض المتنوعة للمراكز الحضرية الكبرى في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على قاعدة منزلية توفر كل من الاتصال والهدوء النسبي. يمثل الموقع نقطة وسطى في منطقة كوستا ديل سول، مما يمكن من المشاركة في نمط الحياة الإقليمي الأوسع دون أن يتم وضعه في أطراف المناطق القابلة للوصول.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL199217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID