Tato čtyřpodlažní budova se nachází ve čtvrti Olletas, která je součástí Málagy. Objekt kombinuje 10 bytových jednotek a 4 komerční prostory. Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla. Budova je v dobrém stavu a je prodávána i s nájemníky, což nabízí okamžitý výnos z investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Olletas je zavedená rezidenční čtvrť na severovýchodě od centra Málagy. Oblast je známá svým klidným a rodinným charakterem. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají kombinaci rezidenčních a komerčních prostor. Poloha v docházkové vzdálenosti od centra města a veřejné dopravy nabízí pohodlí pro nájemníky i majitele.
Budova je v současnosti v 'dobrém' stavu. Chybí zde však výtah, což je pro některé uživatele nutnost zvážit. Existuje zde potenciál pro renovaci a zvýšení hodnoty nemovitosti.
Nemovitost nemá výtah, což může být omezením pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Komerční prostory v přízemí mohou přinášet určitou úroveň hluku. Parkování je řešeno pouze na ulici, bez vyhrazených míst.
Tato nemovitost je vhodná pro zkušené investory, kteří hledají výnosnou nemovitost v centru Málagy. Díky komerčním prostorám je také zajímavá pro podnikatele, kteří chtějí bydlet a pracovat ve stejném objektu.
Nabízená cena začíná na 3 182 000 €. Tato částka se týká prodeje celé budovy, nikoliv jednotlivých bytů. Jedná se o investiční příležitost s portfoliem nájemníků.
Život v Olletasu je o rovnováze mezi městským dynamičným centrem a klidnější čtvrťovou atmosférou. Čtvrť je vybavena vším potřebným od lékáren (47 m) až po restaurace. V blízkosti se nachází stanice metra a vlaku, což usnadňuje dopravu. Oblast je vhodná pro ty, kteří chtějí být blízko dění, ale potřebují klidnější zázemí pro spánek a odpočinek.
Oblast je obklopena zelení a službami. V docházkové vzdálenosti je 50 zastávek veřejné dopravy. Vzdálenost k pláži La Malagueta je pouhých 1,8 km vzdušnou čarou.
Mapa ukazuje polohu v Olletas. Modré čáry naznačují blízkost centra a pobřeží.
Olletas je integrovanou součástí Málagy. Jeho poloha nabízí vynikající dostupnost k historickému centru i k výpadovým směrům na Costa del Sol.
Nemovitost je strategicky umístěna 25 m od supermarketu a 47 m od lékárny. Letiště AGP je vzdáleno 9,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit průměrnou roční teplotou 19,2 °C a ročním slunečním svitem 3893 hodin. Nadmořská výška 17 m zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako La Malagueta jsou snadno dostupné. V okolí se nachází golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (10 km). Pro sportovní vyžití slouží i městské parky v těsné blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Olletas je integrovanou součástí Málagy. Jeho poloha nabízí vynikající dostupnost k historickému centru i k výpadovým směrům na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL583314
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco v oblastech jako Mijas (Arosa) se ceny nových projektů pohybují od 490 000 € za jednotku, tento projekt v centru Málagy představuje komplexnější investici. Je to spíše nákup celého portfolia než jedné rekreační nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
