Tämä kiinteistö sijaitsee Olletasin alueella Málagassa, 17 metrin korkeudella merenpinnasta. Kyseessä on 4-kerroksinen asuin- ja liikerakennus, joka käsittää 10 asuntoa ja 4 liikehuoneistoa. Rakennus on suuntautunut etelään ja myydään vuokralaisten asuttamana. Kaupungin palvelut ja kulttuuritarjonta ovat lähellä, samoin kuin Malaguan rannat. Läheisyys keskustaan ja hyvät liikenneyhteydet tekevat sijainnista toimivan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Olletasin kaupunginosassa koilliseen Málagan keskustasta. Alue on tunnettu vakiintuneesta asutuksestaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on 3,7 kilometrin päässä (linnuntietä). Malaguan lentokenttä on 9,6 kilometrin etäisyydellä. Tämä on kaupunkimainen ympäristö, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Kohde sopii tilavuutensa ja huoneistojensa määrän vuoksi perheille tai sijoittajille, jotka etsivät useita asuin- tai toimitiloja samasta paketista. Eteläsuunta tuo valoa asuintiloihin. Rakennus tarjoaa mahdollisuuden asua kaupunkialueella, jossa kaikki päivittäiset palvelut, koulut ja terveydenhuolto, ovat lähellä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan olemassa oleva 4-kerroksinen kiinteistö, joka on myynnissä hyvässä kunnossa. Rakennus toimitetaan vuokralaisten asuttamana. Nykyisessä muodossaan kiinteistö ei hissistä huolimatta tarjoaa toimivat tilat. Mahdolliset remontointisuunnitelmat ovat ostajan vastuulla.
Rakennuksessa ei ole hissiä, mikä on huomioitavaa neljässä kerroksessa liikkumisessa. Parkkitilaa ei ole rakennuksen yhteydessä, vaan pysäköinti tapahtuu kadulla (street parking). Kiinteistö myydään vuokralaisten kanssa, joten tyhjillään olevaa tuotantoa ei ole kyseessä. Sijainti on kaupunkimainen, eikä tarjoa hiljaista huvilamaisuutta.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii vakaata tuottoa kaupunkialueelta. Se sopii myös perheelle, joka haluaa asua itse samassa rakennuksessa ja vuokrata muut asunnot. Olletas on alueena turvallinen valinta niille, jotka haluavat olla kaupungin sykkeessä mutta rauhallisemmassa ympäristössä. Kiinteistö sopii myös niille, jotka etsivät remontointikohdetta ja haluavat kasvattaa kiinteistön arvoa omilla toimenpiteillä.
Rakennus on hyvässä kunnossa (condition - good). Rakennus on suuntautunut etelään (orientation - south), mikä takaa auringonpaisteen. Asunnoissa on yksityiset terassit (features - private terrace) ja kaupunkinäkymät (views - urban). Keittiöt ovat osittain varusteltu (kitchen - partially fitted). Sisustus ei sisälly kauppaan (furniture - not furnished). Rakennuksessa on ovipuhelinjärjestelmä (security - entry phone). Kattotöiden ja rakenteiden kunto on tarkistettava ennakkoon.
Kokonais hinta tälle kiinteistölle on 3 182 000 €. Koska kyseessä on kokonainen rakennus, joka sisältää useita asuntoja ja liiketiloja, hinta käsittää koko kiinteistön massiivisen tuottopotentialin. Hinta on ilmoitettu kokonaisuutena, eikä neliöhintaa ole laskettu asuintilojen osalta.
Olletas on vakiintunut ja rauhallinen asuinalue Málagan koillisosassa. Se on paikka, jossa arki on sujuvaa ja palvelut ovat lähellä. Aamulla voi hakea leipää läheisestä leipomosta ja kävellä takaisin nauttien auringonpaisteesta. Alueella on vihreitä alueita ja perheystävällinen ilmapiiri. Lähellä on kouluja ja terveysasemia, mikä helpottaa perheen arkea. Vaikka alue on rauhallinen, Málagan keskustan vilkkaus on vain lyhyen matkan päässä. Illalla voi nauttia läheisten ravintoloiden tarjonnasta. Tämä on ympäristö, jossa kaupunkimukavuus kohtaa asuinalueen rauhan.
Alueella on runsaasti palveluita. 2 kilometrin säteellä on 372 ravintolaa, 104 apteekkia, 25 hammaslääkäriä ja 155 kahvilaa. Supermarkki on vain 25 metrin päässä ja apteekki 47 metrin päässä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset asiat hoituvat kävelyllä. Malaguan keskustan palvelut, kuten kauppahallit ja museot, ovat lähellä. Julkinen liikenne on erinomainen: 50 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä läheisyydessä takaavat liikkumisen ilman autoa.
Tämä kartta näyttää Olletasin sijainnin Málagan koillisosassa. Lähellä on keskustan palvelut, rannat ja lentokenttä. Kartalta näet myös tarkat etäisyydet lähimpiin palveluihin.
Olletas on osa Malagan kaupunkia, sijaiten koillisosassa keskustaa. Se on yksi kaupungin kasvavista alueista. Asema Costa del Solin rannikolla on vahva: täältä on helppo tutkia sekä rannikkoa että sisämaata. Málagan kansainvälinen lentokenttä on lähellä, mikä tekee alueesta helppotavoitteisen kansainvälisille ostajille.
Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on 1,8 kilometrin (linnuntietä) päässä. Malaguan lentokenttä on 9,6 kilometrin päässä. Rannalle tai lentokentälle on lyhyt ajomatka tai bussimatka. Golfin harrastajille lähimmät kentät ovat Club de Golf Málaga Parador (10 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Pysäköinti tapahtuu kadulla.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,8 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 893. Uinti on mahdollista 6 kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila on yli 20 °C. Eteläsuunta tuo aurinkoa terasseille. Sijainti meren läheisyydessä (17m korkeudella) tarjoaa miellyttävän merellisen ilmaston.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Malaguan rannat, kuten La Malagueta ja Baños del Carmen, ovat lyhyen matkan päässä. Rannoilla on Sinilippu-status (Blue Flag), mikä takaa puhtauden ja palvelut. Urheilumahdollisuuksia ovat golf (useita kenttiä 10-12 km päässä) ja kaupunkipuistot. Kävelyretket lähialueen puistoihin ja viheralueisiin ovat osa arkea.
Lähde: OpenStreetMap
Olletas on osa Malagan kaupunkia, sijaiten koillisosassa keskustaa. Se on yksi kaupungin kasvavista alueista. Asema Costa del Solin rannikolla on vahva: täältä on helppo tutkia sekä rannikkoa että sisämaata. Málagan kansainvälinen lentokenttä on lähellä, mikä tekee alueesta helppotavoitteisen kansainvälisille ostajille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL583314
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Arosaan Mijasissa tai Waterfall Residencesiin Fuengirolassa, tämä kohde on merkittävästi suurempi investointi kokonaisuutena. Mijas ja Fuengirola ovat enemmän turistisia lomakeskusalueita, kun taas Olletas on vakiintunutta kaupunkialuetta. Kohde tarjoaa massiivisen tuottopotentialin moniasuntoisena rakennuksena, kun taas vertailukohteet ovat yleensä yksiöitä tai asuntoja uudiskohteissa. Olletasin etu on lähempi yhteys Malagan keskustan infrastruktuuriin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
