Этот объект расположен в районе Ольетас в Малаге, на высоте 17 метров над уровнем моря. Это 4-этажное здание, включающее 10 квартир и 4 коммерческих помещения. Здание продается с арендаторами. Район городской, с развитой инфраструктурой и близостью к пляжам. Это выгодная возможность для тех, кто ищет инвестиционный объект в крупном городе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ольетас, это устоявшийся жилой район на северо-востоке центра Малаги. Это спокойное место с семейной атмосферой. Ближайший пляж Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен находится в 3,2 км (по прямой), а аэропорт Малаги, в 9,6 км. Это городская локация с полным набором услуг.
Объект подходит для инвестиций или большого проживания. 10 квартир позволяют разместить несколько семей или сдавать их в аренду. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет. Близость школ, больниц (1,3 км) и магазинов (25 м) делает жизнь комфортной. Коммерческие помещения на первом этаже добавляют выгоды.
Это существующее здание в хорошем состоянии (Good), не новостройка. В нем 4 этажа. Здание продается с жильцами, что гарантирует немедленный доход. Возможна модернизация (например, установка лифта) для увеличения стоимости.
В здании нет лифта, что важно учитывать на 4 этажах. Парковка уличная (Street Parking), гаража нет. Поскольку здание продается с арендаторами, новые владельцы не получают свободный объект для немедленного въезда. Это городской район, не изолированная вилла.
Этот объект идеально подойдет для инвестора, желающего получить пассивный доход в устойчивом районе. Также он подходит для большой семьи, желающей иметь несколько квартир в одном доме. Для тех, кто ищет проект для реновации и увеличения капитализации.
Здание в хорошем состоянии. Ориентация на юг (South). Квартиры имеют частные террасы и городские виды. Кухни частично оборудованы (Partially Fitted). Мебель не включена в стоимость (Not Furnished). Входная дверь с домофоном (Entry Phone).
Общая стоимость объекта составляет 3 182 000 €. Это инвестиция в целый портфель недвижимости. Для сравнения, квартиры в новых проектах Фуэнхиролы стоят от 364 000 €, но данный объект предлагает более крупные масштабы и прямую доходность в центре Малаги.
Ольетас, это район, где жизнь течет спокойно и размеренно. Утром можно выйти на улицу и купить свежий хлеб в одной из 155 ближайших пекарен. Здесь есть зеленые зоны для прогулок, а школы и аптеки (47 м) находятся буквально у дома. Вечером можно прогуляться до центра Малаги или поужинать в одном из 372 ресторанов поблизости. Это место сочетает комфорт городской жизни с домашним уютом.
Район отличается высокой плотностью услуг: в радиусе 2 км, 104 аптеки, 67 банков, 155 кафе и 372 ресторана. Супермаркет в 25 метрах. Транспортная доступность отличная: 50 автобусных маршрутов и ж/д станция Атаразанас (0,4 км). Автомобиль не нужен для повседневных задач.
Эта карта показывает расположение здания в районе Ольетас. Видны расстояния до пляжей, аэропорта и центра Малаги. Это помогает понять географическое положение объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольетас, это часть Малаги, главного города Коста-дель-Соль. Положение стратегическое: доступ к центру города, пляжам и международному аэропорту. Это перспективный район с растущей стоимостью недвижимости.
Пляж Ла-Малагета находится в 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль в 9,6 км. Поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) в 10 км. Все основные достопримечательности доступны на общественном транспорте или на машине за несколько минут.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура 19,2 °C. В году около 3 893 часов солнца. Купальный сезон длится 6 месяцев. Высота 17 м над уровнем моря и близость к морю создают мягкий климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Малаги с Голубым флагом (Ла-Малагета) находятся рядом. Для гольфистов доступны клубы в 10 км. Городская инфраструктура предлагает парки, театры и музеи.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL583314
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Михасе (Arosa) или Фуэнхироле (Waterfall Residences), этот объект находится в столице региона, Малаге. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду круглый год, а не только в туристический сезон. Цена выше, так как покупается целый актив, а не одна квартира.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
