Этот apartment расположен в районе Лос Тилос, Малага, в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности. Строительство завершено в 1970 году. Общая площадь составляет 130 квадратных метров с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект находится на расстоянии 1,5 км от пляжа Сан-Андрес и в 6,8 км от аэропорта. Близость к железнодорожной станции Мария Самбрано (0,6 км) обеспечивает отличную транспортную доступность. Проект представляет собой трехкомнатную квартиру в зоне с развитой коммерческой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Лос Тилос в Малаге, в непосредственной близости от основных транспортных узлов и удобств. Находится в пешей доступности от пляжей и в 6,8 км от аэропорта. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой коммерческой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и банки. Объект находится на высоте 17 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью.
Квартира подходит для тех, кто ценит доступность к городской инфраструктуре и транспортным соединениям. Три просторные спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или группы людей. Близость к общественному транспорту делает объект привлекательным для тех, кто часто перемещается по городу. Наличие индивидуальных электросчетчиков в каждой комнате позволяет эффективно управлять расходами.
Объект был сдан в эксплуатацию в 1970 году, что указывает на завершенный статус строительства. Квартира не требует ремонта и готова к проживанию или сдаче в аренду. Поскольку это уже завершенный проект, время ожидания заселения минимально. Состояние объекта оценено как отличное, что подтверждает качество поддержания здания на протяжении лет эксплуатации.
Проект не предлагает парковочных мест, кроме уличной парковки, что может создавать трудности в densely populated area. Квартира не оборудована мебелью, поэтому новые жильцы должны будут приобрести собственную. Отсутствуют общественные удобства, такие как бассейн или садовые зоны, типичные для newer developments. Вид из окна выходит на улицу, что может ограничивать приватность. Объект не относится к категории новостроек с энергосберегающими технологиями.
Эта квартира подходит для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду с высоким потенциалом доходности в центре Малаги. Близость к университету и транспортным узлам делает ее привлекательной для студентов и молодых профессионалов. Также она может подойти семьям, которые ценят доступность к городским удобствам и не хотят зависеть от автомобиля. Инвесторы, интересующиеся арендой комнат по отдельности, найдут здесь идеальную планировку с возможностью использования гостиной как четвертой спальни. Объект также подходит тем, кто планирует проводить часть года в Малаге и желает находиться в центре событий с возможностью легкого перемещения по городу.
Квартира находится в отличном состоянии, что подтверждает качество строительства и поддержания здания с 1970 года. Объект оснащен индивидуальными электросчетчиками для каждой комнаты, что указывает на современный подход к управлению расходами. Ванные комнаты оборудованы душевыми кабинами, что соответствует современным стандартам. На кухне недавно произведен ремонт с увеличением пространства для хранения и приготовления пищи. В каждой спальне установлена регулируемая система вешалок для одежды, что позволяет эффективно организовать пространство. Деревянные полы во всей квартире добавляют ощущения качества и долговечности. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха.
Цена объекта начинается от €612,000 за 130 квадратных метров жилой площади, что составляет примерно €4,708 за квадратный метр. Это значение соответствует средним ценам для центра Малаги с учетом близости к транспорту и пляжам. Объект позиционируется как инвестиционный потенциал с возможностью сдачи комнат по €600-€800 в месяц. Наличие индивидуальных электросчетчиков увеличивает привлекательность для сдачи в аренду, позволяя точно контролировать расходы коммунальных услуг.
Жизнь в этой квартире предполагает городской ритм с возможностью быстро добираться до основных точек Малаги. Утром можно выйти на балкон с видом на улицу, а затем отправиться пешком до ближайших магазинов, аптек или кафе. Близость к вокзалу Мария Самбрано делает возможными ежедневные поездки по городу или даже в другие города Андалусии. Обед можно провести в одном из 284 ресторанов в радиусе 2 км. Вечером можно прогуляться до пляжа Сан-Андрес (1,5 км) или посетить спортивные центры, такие как Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,4 км). Городская среда с высокой плотностью населения обеспечивает постоянную доступность услуг, но также означает наличие городского шума и активности.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки с развитой коммерческой инфраструктурой. В радиусе 2 км от объекта расположены 284 ресторана, 125 аптек, 62 банка и 120 кафе, обеспечивая постоянный доступ к услугам. Близость к железнодорожным станциям Ла Унион (0,5 км), Мария Самбрано (0,6 км) и Эль Перчель (0,6 км) обеспечивает отличную транспортную доступность. В районе работает 50 автобусных маршрутов, что облегчает передвижение по городу. Наличие 26 медицинских центров в близкой доступности гарантирует качественное медицинское обслуживание. Для семей с детьми в радиусе доступности находятся 147 начальных и 101 средняя школа.
На карте объект представлен в центре Малаги, в районе Лос Тилос. Хорошо видно, что местоположение обеспечивает легкий доступ к пляжной зоне к югу и к основным транспортным узлам к северу и востоку. В пешей доступности находятся коммерческие зоны, общественный транспорт и основные достопримечательности города. Карта также показывает близость объекта к железнодорожным станциям и автовокзалу, что подчеркивает преимущества расположения с точки зрения доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в центральной части Малаги, в районе Лос Тилос, что является стратегически важным местом с точки зрения транспортной доступности. Местоположение обеспечивает легкий доступ как к историческому центру города, так и к современным деловым районам. В сравнении с другими районами Малаги, этот участок отличается более высокой плотностью застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Близость к основным транспортным узлам, включая вокзал Мария Самбрано, делает этот район одним из самых хорошо соединенных в городе. В отличие от пригородных зон, здесь не требуется личный автомобиль для повседневных нужд.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится на расстоянии 1,5 км, что составляет примерно 15-20 минут пешком или короткую поездку на общественном транспорте. Также в доступности находятся другие пляжи: Малагета (2,4 км) и Мисерикордия (2,6 км). До центра Малаги можно добраться пешком за 10-15 минут или на общественном транспорте за 5-10 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 6,8 км от объекта, что составляет примерно 15-20 минут на такси или общественном транспорте. До ближайших полей для гольфа: Клуб де Гольф Малага Парадор (7,4 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (8,3 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (10 км) можно добраться на автомобиле за 15-20 минут.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,888, что обеспечивает много солнечных дней в году. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Объект расположен на высоте 17 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (1,1%), что обеспечивает легкий доступ к пляжу пешком. В течение года в регионе отмечается 32 местных праздника, что обеспечивает разнообразие культурной жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая пляж Сан-Андрес (1,5 км), который является одним из популярных мест для отдыха местных жителей и туристов. Пляж Малагета (2,4 км) более туристический и предлагает различные услуги. Для любителей гольфа в радиусе 10 км расположены три поля для гольфа разной сложности. В районе также доступно множество спортивных объектов: Центро Депортиво Конде де Гуадальхорсе (0,4 км), Кампо де Футбол Мортадело (0,6 км) и Центро Муниципаль де Ахедрес (0,7 км). На расстоянии 2,1 км находится яхтенная марина IGY Малага, что предоставляет возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в центральной части Малаги, в районе Лос Тилос, что является стратегически важным местом с точки зрения транспортной доступности. Местоположение обеспечивает легкий доступ как к историческому центру города, так и к современным деловым районам. В сравнении с другими районами Малаги, этот участок отличается более высокой плотностью застройки и развитой коммерческой инфраструктурой. Близость к основным транспортным узлам, включая вокзал Мария Самбрано, делает этот район одним из самых хорошо соединенных в городе. В отличие от пригородных зон, здесь не требуется личный автомобиль для повседневных нужд.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL697742
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект в центре Малаги имеет более высокую цену за квадратный метр. Однако разница в цене оправдана преимуществами городской локации и развитой инфраструктурой. В отличие от пригородных проектов, где требуется автомобиль для передвижения, здесь все услуги находятся в пешей доступности. Коммерческие районы Малаги демонстрируют более высокую ликвидность на рынке недвижимости, чем курортные зоны, особенно в offseason. По сравнению с проектом Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает больше возможностей для сдачи в аренду благодаря близости к университету и транспортным узлам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
