Denne lejlighed, beliggende på niende sal med elevator i Portada Alta-La Barriguilla-området i Málaga, tilbyder en udsigt over havet og bjergene. Med en sydøstlig orientering sikres et optimalt naturligt lys gennem hele dagen. Med et boligareal på 105 m² har ejendommen tre soveværelser og et fuldt badeværelse, med mulighed for at tilføje et ekstra badeværelse. Lejligheden har en indbygget terrasse med glaspartier, ideel til at nyde udsigten året rundt, og fremstår i god stand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et etableret bymæssigt område i Portada Alta, kendetegnet ved en stærk integration med byens serviceydelser. Nærheden til jernbanestationerne Málaga María Zambrano og El Perchel, ca. 400 meter væk, forbinder boligen direkte med det regionale og metro-netværk. Den høje placering på niende sal gør det muligt at overgå den omkringliggende bytæthed og tilbyde en åben udsigt mod havet og det bjergfyldte bagland, samtidig med at man befinder sig midt i byen.
Med et areal på 105 m² fordelt på tre soveværelser opfylder denne lejlighed behovene hos en kernefamilie eller personer, der har brug for ekstra plads til kontor. Tilstedeværelsen af en indbygget terrasse tilføjer et ekstra, alsidigt rum, som kan bruges som kontor eller afslapningszone. Elevatoren i bygningen sikrer adgangsvenlighed, mens det centrale varmeanlæg bidrager til boligkomforten om vintermånederne, hvilket gør ejendommen velegnet til helårsbeboelse.
Ejendomsprojektet er færdigt og klar til øjeblikkelig indflytning ('Gereed'). Der er ingen ventetid for overdragelse, da bygningen allerede er opført og enheden er beboelig med det samme. Eventuelle renoveringer, såsom tiløjelse af et ekstra badeværelse som allerede er nævnt som en mulighed, vil afhænge af den nye ejers beslutninger og de nødvendige kommunale tilladelser, men ikke af igangværende byggeplaner.
Denne lejlighed tilbyder ikke private udendørs arealer ved jorden, men har i stedet en indbygget terrasse frem for en have. Vandforsyningen er begrænset til drikkevand fra det offentlige net; der er ikke nævnt private pools eller automatisk vanding. Da den ligger på niende sal, er adgangen fuldstændig afhængig af elevatoren. Ejendommen har kun et komplet badeværelse, selvom planlægningen tillader udvidelse af sanitære faciliteter.
Ref: VL665051
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er egnet til dem, der søger en primær bolig i byen med god forbindelse til offentlig transport. Konfigurationen med tre soveværelser er ideel til familier eller til dem, der har brug for et ekstra værelse til gæster eller hjemmekontor. Fraværet af en have, der skal passes, og tilstedeværelsen af elevatoren gør den også velegnet til dem, der foretrækker en nem og umiddelbar daglig drift. Nærheden til hospitalet og apoteker er en positiv faktor for dem, der ønsker sundhedsmæssige faciliteter inden for kort gåafstand.
Startprisen for denne ejendom er €279.801. Med et areal på 105 m² placeres prisen pr. m² på et overkommeligt niveau for en enhed med tre soveværelser i dette område. Markedsværdien afspejler 'god stand' finishen, som kan kræve personlige moderniseringer, især med hensyn til tilføjelse af et ekstra badeværelse. Det er vigtigt at medregne de supplerende udgifter såsom tinglysningsafgifter (ITP) og notaromkostninger, som ikke er inkluderet i salgsprisen.
At bo her betyder at integrere sig fuldt ud i det urbane liv i Málaga. Beliggenheden i Portada Alta giver mulighed for at gå til nødvendige faciliteter som supermarkeder og apoteker, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til dagligvareindkøb. Morgenen starter ofte med en morgenmad på terrassen med glaspartier, der vender mod sydøst og fanger sollyset, før byen vågner helt. Nærheden til María Zambrano-stationen (0,4 km) gør ture til andre dele af kysten eller lufthavnen enkle og forudsigelige uden behovet for at køre i centro-trafikken. Området er et velforsynet boligkvarter, hvor tilstedeværelsen af indkøbscentre og hospitaler i nærheden tilføjer et niveau af praktisk og sikkerhed. Udsigten over havet fra terrassen giver et visuelt pusterum i forhold til det omkringliggende bymiljø.
Kvarteret er tæt bebygget og tilbyder en bred vifte af tjenesteydelser inden for en radius på 2 km, med over 300 restauranter og mange caféer, der skaber en livlig atmosfære. En kort gåtur derfra finder man et apotek og et supermarked, hvilket letter hverdagen. Tilstedeværelsen af en politistation i nærheden bidrager til den opfattede sikkerhed i området. Da det dog er et bymæssigt område, er et vist niveau af baggrundsstøj fra bytrafik og kommercielle aktiviteter at forvente.
Kortet viser den strategiske placering af lejligheden tæt på María Zambrano- og El Perchel-stationerne og fremhæver den hurtige forbindelse til lufthavnen og centrum af Málaga.
Portada Alta ligger i den vestlige del af Málaga, kort afstand fra det historiske centrum og havnen. Denne position giver mulighed for at nyde fordelene ved byen (teatre, museer, natteliv) uden at være i hjertet af det mest trafikerede gå-område. Det er et praktisk adgangspunkt til både motorvejen og jernbanenettet, hvilket fungerer som en ideel logistisk base for at udforske hele den vestlige Costa del Sol.
Beliggenheden er strategisk for mobilitet. Lufthavnen i Málaga er kun 6,1 km væk, hvilket gør internationale rejser nemme. Jernbanestationerne (Málaga María Zambrano og El Perchel) kan nås til fods på under 5 minutter (0,4 km) og tilbyder hyppige forbindelser. Strande som Playa de San Andrés ligger ca. 2,6 km væk og er nemt tilgængelige med bil eller offentlig transport. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 7,0 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er mildt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C og over 3.800 solskinstimer om året. Den sydøstlige eksponering af terrassen udnytter denne solindfaldsvinkel, hvilket gør lejligheden lys og varm om vinteren. Det nærmeste vand er Middelhavet, med en badesæson på ca. 4 måneder. Højden på 13 meter over havet og orienteringen fremmer en behagelig naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med Playa de San Andrés på 2,6 km og den mere berømte Playa de la Malagueta på 3,8 km. Strande tilbyder et miljø for vandsport og afslapning. For sportsfolk findes der flere faciliteter, herunder golfbaner i nærheden. Det omkringliggende byområde tilbyder mange fitnesscentre og sportsanlæg.
Kilde: OpenStreetMap
Portada Alta ligger i den vestlige del af Málaga, kort afstand fra det historiske centrum og havnen. Denne position giver mulighed for at nyde fordelene ved byen (teatre, museer, natteliv) uden at være i hjertet af det mest trafikerede gå-område. Det er et praktisk adgangspunkt til både motorvejen og jernbanenettet, hvilket fungerer som en ideel logistisk base for at udforske hele den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med projekter i turistkystbyer som Mijas eller Fuengirola (f.eks. Arosa fra €490.000 eller Waterfall Residences fra €720.000), tilbyder denne lejlighed i Portada Alta et væsentligt lavere indgangspunkt (€279.801). Mens kystresorts fokuserer på faciliteter som fælles pools og integrerede golfbaner, tilbyder denne ejendom fordelene ved det urbane liv: direkte mobilitet, nærhed til hospitaler og ikke fuld afhængighed af bilen. I sammenligning med nye udviklinger i Fuengirola byttes det turistiske miljø her ud med storbyens praktikalitet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
