Tämä kerrostaloasunto sijaitsee Portada Alta -alueella Málagassa, yhdeksännessä kerroksessa. Kohde tarjoaa 105 neliömetriä asuintilaa ja on valmistunut. Sijainti on urbaani ja kattava: tavaratalot ja sairaalat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kun Málagan rautatieasemat ja kaupungin keskusta. Lähimmät hiekkarannat ovat noin 2,6 kilometrin päässä. Tämä on käytännöllinen valinta hengelle, joka arvostaa kaupunkimaisuutta ja hyviä yhteyksiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Málagan kaupunkirakenteen sisällä Portada Alta -alueella. Alue on palveluiltaan kattava; apteekki on 142 metrin ja sairaala 323 metrin päässä. Málagan María Zambrano -rautatieasema sijaitsee 400 metrin etäisyydellä. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Andrés, ovat noin 2,6 kilometrin päässä asunnolta, eli lyhyen ajomatkan tai pyörämatkan välimatkalla.
Tämä 105 neliömetrin asunto sopii perheelle tai parille, joka tarvitsee tilaa ja arkea helpottavia palveluita lähellä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa yöpymiselle. Keittiö on erillinen ja oleskelutila on avara. Auton omistaminen ei ole välttämätöntä jokapäiväisille asioille, sillä palvelut ja juna ovat lähellä, mutta se helpottaa liikkumista rannoille ja lentokentälle.
Kyseessä on valmis kohde, eli rakennusvaihe on päättynyt ja asunto on heti asuttavissa. Taloyhtiössä on hissi ja yhteinen puutarha. Yhdeksännessä kerroksessa sijaitseva asunto on kokenut normaaleja kulumisen merkkejä, mutta on pääosin hyvässä kunnossa. Tämä poistaa riskejä uudisrakentamiseen liittyen ja mahdollistaa nopean muuton.
Tässä kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi olla rajoittava tekijä isommalle perheelle tai usealle aikuiselle asukkaalle. Autopaikkaa ei erityisesti mainita, joten pysäköintitilanteen on selvitettävä erikseen. Koska asunto on ylemmässä kerroksessa, hissin toimivuus on kriittinen tekijä päivittäisessä liikkumisessa.
Ref: VL665051
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka ei etsi eristyksissä olevaa lomakeskusta vaan haluaa asua kaupunkirakenteen sisällä. Se on hyvä vaihtoehto kokeneemmalle kaupunkiasujalle, joka arvostaa juna- ja bussiyhteyksiä. Tilava keittiö ja erilliset makuuhuoneet tukevat perhe-elämää tai etätöitä. Jos tavoitteena on asua Málagassa ilman autoa, tämä sijainti on optimaalinen. Tämä ei kuitenkaan sovi, jos etsit uutta modernia avokeittiötä tai uimala-allasta omalla terassilla.
Asunto on saneerattu jossain määrin ja siinä on keskuslämmitys, mikä on harvinaista rannikkoalueilla. Pintamateriaalit ovat perinteisiä, kuten puiset kaapit keittiössä. Keittiö on erillinen, mikä säilyttää ruoanlaiton hajut pois oleskelutilasta. Kylpyhuone on varustettu ammeella. Yleisesti ottaen asunto on hyvässä kunnossa, mutta se vaatii omistajalta normaalia ylläpitoa. Terassi on lasitettu, mikä pidentää käyttökautta viileämpinä kuukausina.
Kohteen hinta on 279 801 €. Tämä on alhaisempi tasoa verrattuna uusiin rantahuviloihin tai viereisillä kunnilla sijaitseviin lomakeskuksiin. Hinta heijastaa sisämaan sijaintia ja asunnon ikää, mutta tarjoaa kuitenkin suuren neliömäärän. Málagan kiinteistömarkkinoilla tämä edustaa vakaata arvoa suuren kaupungin palveluilla varustettuna.
Portada Alta on elävä kaupunkialue Málagan länsipuolella. Aamu alkavat auringonpaisteella suljetulla terassilla, joka antaa suojaa tuulelta. Päivittäisasiat hoituvat jalan; lähin apteekki on vain parin minuutin kävelymatkan päässä ja supermarketitkin lähellä. Kaupungin sykkeeseen pääsee nopeasti juna- tai metroyhteyksillä. Iltaisin voi valita kävelyn satamaan tai palata kotiin nauttimaan meri- ja vuoristonäkymistä. Tämä on alue, jossa kaupunkimukavuus yhdistyy eteläisen ilmaston helppouteen.
Portada Alta on vahvasti urbaani alue. Palvelut ovat tiiviisti esillä: lähistöllä on satoja ravintoloita ja kahviloita. Málagan keskustan palvelut, kuten teatterit ja museot, ovat vain lyhyen juna- tai bussimatkan päässä. Alueella asuu pysyviä asukkaita, joten se elää ympäri vuoden, eikä vain turistikaudella. Lähellä oleva María Zambrano -asema on liikenteellinen solmukohta, joka yhdistää koko Espanjan rautatieverkkoon.
Kartta osoittaa kohteen sijainnin Portada Alta -alueella. Lähimpinä maamerkkeinä näkyvät Málagan rautatieasemat etelässä ja shopping-alueet. Rannikkoviiva on noin 2,5 kilometrin päässä lounaaseen. Kartalta havaitsee lyhyet etäisyydet juna-asemalle ja lentoasemalle.
Portada Alta sijaitsee Málagan länsipuolella, välittömästi kaupunkikeskustan tuntumassa. Se on osa suur-Málagan aluetta, mutta pysyy lähempänä merta kuin sisämaan alueet kuten Campanillas. Sijainti on strateginen: se on nopeampi päästä keskustaan ja lentokentälle kuin läntisissä kunnissa kuten Fuengirola, mutta hintataso on edullisempi kuin historiallisessa keskustassa.
Sijainti on erinomainen liikenteellisesti. Lähin rautatieasema on 400 metrin päässä, ja bussipysäkkejä on lähistöllä useita. Málagan lentoasema on 6,1 kilometrin päässä, eli noin 15 minuutin ajomatka. Rannalle pääsee lyhyesti autolla: Playa de San Andrés on 2,6 km ja kuuluisa La Malagueta 3,8 km päässä. Golfareille lähimmät kentät ovat Guadalhorce ja Parador, jotka molemmat ovat alle kahdeksan kilometrin päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto yli 3000 auringonpaisteen tunnilla vuodessa. Kesäisin lämpötilat nousevat, mutta asunnon kaakkois-suunta ja yläkerrossijainti tuovat viilentävää tuulta. Talvikausi on leuto, keskilämpötilan ollessa n. 18 °C. Merituuli viilentää iltaa, vaikka meri onkin muutaman kilometrin päässä. Lasitettu terassi mahdollistaa ulkona oleskelun suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä mutta eivät ulko-oven vieressä. Uimarannat, kuten Playa de San Andrés ja Misericordia, ovat runsaan kahden kilometrin päässä. Rannat ovat kunnostettuja ja tarjoavat hiekkapohjaa. Golfareita palvelee Club de Golf de Guadalhorce alle kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Málagan kaupunki tarjoaa kulttuuri- ja urheilumahdollisuuksia, mutta niitä varten suuntaa yleensä keskustaan.
Lähde: OpenStreetMap
Portada Alta sijaitsee Málagan länsipuolella, välittömästi kaupunkikeskustan tuntumassa. Se on osa suur-Málagan aluetta, mutta pysyy lähempänä merta kuin sisämaan alueet kuten Campanillas. Sijainti on strateginen: se on nopeampi päästä keskustaan ja lentokentälle kuin läntisissä kunnissa kuten Fuengirola, mutta hintataso on edullisempi kuin historiallisessa keskustassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Verrattuna länsipuolen rantakaupunkeihin kuten Fuengirola tai Mijas, Portada Alta tarjoaa paremmat julkiset liikenneyhteydet ja suoremman yhteyden Málagan suurkaupungin palveluihin. Uudet hankkeet kuten Waterfall Residences ovat huomattavasti kalliimpia ja suuntautuvat rantaelämään. Tässä kohteessa maksaa lähinnä tilasta ja sijainnista kaupunkirakenteen sisällä, mikä näkyy alhaisempana neliöhintana verrattuna rantahuviloihin.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänen syvällinen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
