Dit appartement, gelegen in de wijk Portada Alta in Málaga, biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en relatieve nabijheid van de kust. Het object bevindt zich op de negende verdieping van een gebouw met lift, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de stad, zee en bergen. Met een oppervlakte van 105 m² en drie slaapkamers is het geschikt voor gezinnen of als een permanente woning. De ligging op 6,1 km van de luchthaven en 2,6 km van het strand van San Andrés maakt het een praktische basis voor zowel werk als ontspanning. De woning is in goede staat en beschikt over een afgesloten terras.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de stedelijke wijk Portada Alta, in het westelijke deel van Málaga. Deze locatie biedt directe toegang tot stadse voorzieningen met supermarkten en apotheken op loopafstand. De wijk is verbonden met het stadscentrum en het havengebied. De aanwezigheid van diverse openbaar vervoershaltes in de directe omgeving vergroot de bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van de auto.
Dit appartement voorziet in de basisbehoefte aan leefruimte met drie slaapkamers en een leefruimte van 105 m². De aanwezigheid van centrale verwarming ondersteunt het wooncomfort gedurende het winterseizoen. De gesloten keuken en de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede badkamer bieden functionaliteit voor langdurig bewoon. Het balkon op het zuidoosten zorgt voor ochtendzon.
Het betreft hier een bestaande bouw die als 'goed' wordt omschreven. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning, wat wachttijden bij nieuwbouwprojekten uitsluit. De afwerking is functioneel, inclusief vaste kasten in de slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met bad. Geplande verbouwingen, zoals het toevoegen van een sanitair, zijn direct uitvoerbaar.
Het appartement beschikt over slechts één badkamer, wat bij drie slaapkamers een beperking kan vormen voor grotere gezinnen. Er is geen zwembad aanwezig op het perceel, afhankelijk van de regels van de Vereniging van Eigenaren. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de woning.
Ref: VL665051
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in de stad met faciliteiten binnen handbereik. Het is geschikt voor mensen die geen auto dagelijks willen gebruiken vanwege de aanwezigheid van openbaar vervoer en winkels in de buurt. Ook is het een optie voor investeerders die een verhuurobject zoeken in een gebied met goede verbindingen tot het centrum en de luchthaven.
De staat van de woning wordt omschreven als goed. De technische installaties omvatten centrale verwarming, wat een voordeel is ten opzichte van oudere appartementen die vaak enkel elektrische kachels hebben. De badkamer is voorzien van een ligbad. De keuken is gesloten, wat een traditionele indeling betreft. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is essentieel voor de bewoonbaarheid op de negende etage.
De vraagprijs van €279.801 positioneert dit object in het middensegment van de Málaga vastgoedmarkt. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in kustplaatsen zoals Fuengirola of Mijas, waar de prijzen aanzienlijk hoger liggen, biedt dit appartement een relatief lage instapdrempel. De prijs is exclusief notaris-, register- en overdrachtsbelastingen (ITP), wat een belangrijke factor is bij de begroting.
Portada Alta is een residentiële wijk die wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en stedelijke dynamiek. De dagelijkse realiteit hier omvat wandelingen naar de supermarkt op 237 meter of bezoekjes aan de apotheker in de directe omgeving. De aanwezigheid van drie treinstations binnen een straal van 500 meter maakt het dagelijks reizen naar het centrum van Málaga of de luchthaven efficiënt en voorspelbaar. De wijk biedt een functionele leefomgeving waarbij de focus ligt op gemak en bereikbaarheid.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, met honderden restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. De nabijheid van het Hospital Regional de Málaga op 323 meter biedt een directe toegang tot medische zorg. De wijk La Barriguilla/Portada Alta is stedelijk van karakter, wat betekent dat men in de nabijheid leeft van alle stedelijke dynamiek die de stad Málaga biedt.
De kaart toont de ligging van het appartement in de wijk Portada Alta, ten westen van het historische centrum van Málaga. De afstanden tot het treinstation María Zambrano en de luchthaven zijn klein, wat de centrale ligging onderstreept. De blauwe markeringen geven de nabijheid van medische faciliteiten en openbaar vervoer aan.
Portada Alta ligt in het westelijke district van Málaga, grenzend aan de wijken Cruz de Humilladero en La Esperanza. Het is een stedelijke enclave die fungeert als een woon-werk verbinding tussen het centrum en de toegangswegen naar de Costa del Sol. De positie is strategisch voor wie toegang wil tot de stad zonder in het toeristische hart te wonen.
De bereikbaarheid is een sterk punt, met het treinstation María Zambrano op 400 meter afstand. Vanuit hier zijn directe verbindingen beschikbaar naar de luchthaven en andere steden. De stranden zijn hemelsbreed 2,6 km tot 3,8 km verwijderd (Playa de San Andrés en Playa de la Malagueta). De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 6,1 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en historisch gezien 3.888 zonuren per jaar. De ligging op 13 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor natuurlijk licht en warmte in de ochtenduren. Het zwemseizoen in de regio duurt doorgaans vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor recreatie zijn diverse stranden in de nabijheid gelegen, waaronder het Playa de San Andrés op 2,6 km. Hoewel het project niet direct aan zee ligt, zijn de stranden binnen enkele minuten bereikbaar. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij de Club de Golf de Guadalhorce op 7,0 km afstand. De stadsomgeving biedt verder een scala aan sportfaciliteiten en parken.
Bron: OpenStreetMap
Portada Alta ligt in het westelijke district van Málaga, grenzend aan de wijken Cruz de Humilladero en La Esperanza. Het is een stedelijke enclave die fungeert als een woon-werk verbinding tussen het centrum en de toegangswegen naar de Costa del Sol. De positie is strategisch voor wie toegang wil tot de stad zonder in het toeristische hart te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit appartement in Portada Alta een financieel gunstiger instapmoment. In tegenstelling tot deze kustprojecten, die vaak luxe voorzieningen zoals gemeenschappelijke zwembaden en wellnesscentra bieden, is dit appartement een no-nonsense stedelijke woning. De focus ligt hier op ruimte (105 m²) en bereikbaarheid boven resort-voorzieningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
