Denne leiligheten, beliggende i niende etasje med heis i Portada Alta-La Barriguilla-området i Málaga, tilbyr utsikt over havet og fjellene. Med en sørøstlig orientering sikres optimalt naturlig lys gjennom dagen. Med en boareal på 105 m² har eiendommen tre soverom og ett komplett bad, med mulighet for å legge til et ekstra bad. Leiligheten er i god stand og har en innglasset terrasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et etablert urbant miljø i Portada Alta, kjennetegnet av sterk integrasjon med byens tjenester. Nærheten til jernbanestasjonene Málaga María Zambrano og El Perchel, ca. 400 meter unna, kobler boligen direkte til det regionale og metro-nettverket. Den høye beliggenheten i niende etasje gjør det mulig å overgå den omkringliggende bytettheten og tilbyr en åpen utsikt mot havet og det fjellrike innlandet, samtidig som man er midt i byen.
Med et areal på 105 m² fordelt på tre soverom oppfyller denne leiligheten behovene til en kjernefamilie eller de som trenger ekstra arbeidsplass. Tilstedeværelsen av en innglasset terrasse legger til et allsidig rom som kan brukes som kontor eller avslapningsområde. Heisen i bygget garanterer tilgjengelighet, mens sentralfyring bidrar til boligkomforten om vintermånedene, noe som gjør eiendommen funksjonell for helårsbeboelse.
Eiendomsprosjektet er ferdigstilt og klart for umiddelbar innflytting ('Gereed'). Det er ingen ventetid for overtagelse, da bygget allerede er oppført og enheten er beboelig fra nå av. Eventuelle renoveringer, som tillegg av et ekstra bad som allerede er nevnt som en mulighet, vil avhenge av den nye eiers beslutninger og nødvendige kommunale tillatelser, men ikke av pågående byggeplaner.
Denne leiligheten tilbyr ikke private utendørsarealer på bakkenivå, men har en innglasset terrasse i stedet for en hage. Vanntilførselen er begrenset til drikkevann fra det offentlige nettet; ingen private bassenger eller automatisk vanning er nevnt. Siden den ligger i niende etasje, er adgangen fullstendig avhengig av heisen. Eiendommen har kun ett komplett bad, selv om planløsningen tillater utvidelse av sanitære anlegg.
Ref: VL665051
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten er egnet for de som søker en primærbolig i byen med god kommunikasjon. Konfigurasjonen med tre soverom er ideell for familier eller for de som trenger et ekstra rom for gjester eller et hjemmekontor. Fraværet av en hage å stelle og tilstedeværelsen av heisen gjør den også egnet for de som foretrekker en enkel og umiddelbar hverdag. Nærheten til sykehus og apotek er en positiv faktor for de som ønsker helsetjenester på kort gangavstand.
Eiendommen beskrives som å være i god stand, men materialene og overflatene spegler standarden fra byggetiden. Det nåværende badet har et badekar, en klassisk detalj som kan oppdateres med et dusjkabinett for et mer moderne preg. Det separate kjøkkenet gir muligheten til å åpne det opp mot stuen for å skape et mer moderne åpent plan, selv om dette ville innebært murarbeid. Vinduene i den innglassede terrassen er en viktig teknisk detalj som utvider det beboelige arealet, men bør sjekkes for å sikre god termisk og akustisk isolasjon.
Startprisen for denne eiendommen er €279.801. Med et areal på 105 m² ligger prisen per kvadratmeter på et tilgjengelig nivå for en enhet med tre soverom i dette området. Markedsverdien reflekterer 'god stand' finishen, som kan kreve personlige moderniseringer, spesielt hva gjelder tillegg av et ekstra bad. Det er viktig å regne med tilleggskostnader som overdragelsesskatt (ITP) og notar- og registerkostnader, som ikke er inkludert i salgsprisen.
Å bo her betyr å integrere seg fullt ut i Málagas bypuls. Beliggenheten i Portada Alta gjør det mulig å gå til essensielle tjenester som supermarkeder og apotek, noe som reduserer avhengigheten av bilen for daglige behov. Morgenen starter ofte med frokost på den innglassede terrassen, vendt mot sørøst, som fanger sollyset før byen våkner helt. Nærheten til María Zambrano-stasjonen (0,4 km) gjør reiser til andre deler av kysten eller flyplassen enkle og forutsigbare uten behovet for å kjøre i sentrumstrafikken. Miljøet er en velbetjent boligforort der tilstedeværelsen av kjøpesentre og sykehus i nærheten legger til et nivå av praktikalitet og trygghet. Utsikten over havet fra terrassen gir en visuell pause fra det omkringliggende bymiljøet.
Området er tett bebygd og tilbyr et bredt utvalg tjenester innen en radius på 2 km, med over 300 restauranter og mange kafeer som skaper et levende miljø. En kort spasertur derfra finner man et apotek og en supermarked, noe som letter hverdagen. Tilstedeværelsen av en politistasjon i nærheten bidrar til den oppfattede sikkerheten i området. Siden det er et urbant område, er imidlertid et visst nivå av bakgrunnsstøy fra bytrafikk og kommersielle aktiviteter å forvente.
Kartet viser den strategiske plasseringen av leiligheten nær María Zambrano- og El Perchel-stasjonene, og fremhever den raske forbindelsen til flyplassen og sentrum av Málaga.
Portada Alta ligger i den vestlige delen av Málaga, på kort avstand fra det historiske sentrum og havnen. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene ved byen (teatre, museer, natteliv) uten å være i hjertet av det mest trafikkerte gåområdet. Det er et praktisk knutepunkt for både motorveien og jernbanenettet, noe som fungerer som en ideell logistisk base for å utforske hele den vestlige Costa del Sol.
Beliggenheten er strategisk for mobilitet. Málaga flyplass er bare 6,1 km unna, noe som gjør internasjonale reiser enkle. Jernbanestasjonene (Málaga María Zambrano og El Perchel) kan nås til fots på under 5 minutter (0,4 km) og tilbyr hyppige forbindelser. Strender som Playa de San Andrés ligger ca. 2,6 km unna og er enkelt tilgjengelige med bil eller kollektivtransport. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 7,0 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er mildt, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,6°C og over 3.800 solskinnstimer per år. Den sørøstlige eksponeringen av terrassen utnytter denne instrålingen, noe som gjør leiligheten lys og varm om vinteren. Det nærmeste vannet er Middelhavet, med en badesesong på ca. 4 måneder. Høyden på 13 meter over havet og orienteringen fremmer en behagelig naturlig ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med Playa de San Andrés på 2,6 km og den mer berømte Playa de la Malagueta på 3,8 km. Strendene tilbyr et miljø for vannsport og avslapning. For sportsutøvere finnes det flere fasiliteter, inkludert golfbaner i nærheten. Det omkringliggende byområdet tilbyr mange treningssentre og sportsanlegg.
Kilde: OpenStreetMap
Portada Alta ligger i den vestlige delen av Málaga, på kort avstand fra det historiske sentrum og havnen. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene ved byen (teatre, museer, natteliv) uten å være i hjertet av det mest trafikkerte gåområdet. Det er et praktisk knutepunkt for både motorveien og jernbanenettet, noe som fungerer som en ideell logistisk base for å utforske hele den vestlige Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med prosjekter i turistkystbyer som Mijas eller Fuengirola (f.eks. Arosa fra €490.000 eller Waterfall Residences fra €720.000), tilbyr denne leiligheten i Portada Alta et betydelig lavere inngangsnivå (€279.801). Mens kyststeder fokuserer på fasiliteter som felles bassenger og integrerte golfbaner, tilbyr denne eiendommen fordelene ved byliv: direkte mobilitet, nærhet til sykehus og ikke total avhengighet av bil. I sammenligning med nye utviklinger i Fuengirola byttes det turistiske miljøet her mot praktikaliteten til en storby.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
