Diese Wohnung im Stadtteil Portada Alta in Málaga bietet eine Kombination aus urbaner Anbindung und Küstennähe. Das Objekt befindet sich im neunten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und bietet einen Panoramablick auf Stadt, Meer und Berge. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und drei Schlafzimmern eignet sie sich für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Lage auf 6,1 km zum Flughafen und 2,6 km zum Strand Playa de San Andrés macht sie zu einer praktischen Basis für Arbeit und Erholung. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über einen geschlossenen Balkon.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Viertel Portada Alta im westlichen Teil von Málaga. Dieser Standort bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen, wobei Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Das Viertel ist mit dem Stadtzentrum und dem Hafengebiet verbunden. Die Nähe verschiedener Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erhöht die Erreichbarkeit ohne Abhängigkeit vom Auto.
Diese Wohnung deckt den Grundbedarf an Wohnraum mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 105 m². Die vorhandene Zentralheizung unterstützt den Wohnkomfort während der Wintermonate. Die getrennte Küche und die Möglichkeit, ein zweites Bad einzubauen, bieten Funktionalität für das dauerhafte Wohnen. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon sorgt für Morgensonne.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der als "gut" beschrieben wird. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, was Wartezeiten bei Neubauprojekten ausschließt. Die Ausstattung ist funktional, inklusive Einbauschränke in den Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Bad mit Badewanne. Geplante Renovierungen, wie das Hinzufügen eines zweiten Bads, können sofort durchgeführt werden.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei drei Schlafzimmern eine Einschränkung für größere Familien darstellen kann. Es gibt keinen Swimmingpool auf dem Grundstück. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass mit Umgebungslärm zu rechnen ist. Es ist kein Parkplatz in der Wohnung enthalten.
Ref: VL665051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine ständige Wohnung in der Stadt mit Einrichtungen in der Nähe suchen. Sie eignet sich für Personen, die nicht täglich das Auto nutzen möchten, aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ist es eine Option für Investoren, die ein Mietobjekt in einem Gebiet mit guten Verbindungen zum Zentrum und Flughafen suchen.
Der Zustand der Wohnung wird als gut bezeichnet. Die technischen Anlagen umfassen eine Zentralheizung, was einen Vorteil gegenüber älteren Apartments darstellt, die oft nur elektrische Heizungen haben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist getrennt, was einer traditionellen Aufteilung entspricht. Der Aufzug im Gebäude ist essentiell für die Wohnqualität im neunten Stock.
Der Preis von €279.801 positioniert dieses Objekt im Mittelsegment des Immobilienmarktes von Málaga. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Küstenstädten wie Fuengirola oder Mijas, wo die Preise deutlich höher liegen, bietet diese Wohnung eine relativ niedrige Einstiegsschwelle. Der Preis ist exklusive Notar-, Register- und Übertragungssteuern (ITP).
Portada Alta ist ein Wohnviertel, das durch eine Mischung aus ständiger Bewohnung und städtischer Dynamik gekennzeichnet ist. Der Alltag umfasst Spaziergänge zum Supermarkt auf 237 Metern oder Besuche in der nahegelegenen Apotheke. Die presence von drei Bahnhöfen innerhalb eines Radius von 500 Metern macht das tägliche Pendeln in das Zentrum von Málaga oder zum Flughafen effizient. Das Viertel bietet eine funktionale Wohnumgebung mit Fokus auf Annehmlichkeit und Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit hunderten von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Hospital Regional de Málaga auf 323 Metern bietet direkten Zugang zur medizinischen Versorgung. Das Stadtviertel La Barriguilla/Portada Alta ist städtischen Charakters, was bedeutet, dass man mitten im städtischen Leben von Málaga wohnt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Stadtteil Portada Alta, westlich des historischen Zentrums von Málaga. Die kurzen Entfernungen zum Bahnhof María Zambrano und zum Flughafen unterstreichen die zentrale Lage. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr an.
Portada Alta liegt im westlichen Bezirk von Málaga, grenzend an die Stadtteile Cruz de Humilladero und La Esperanza. Es ist eine städtische Enklave, die als Wohn-Arbeits-Verbindung zwischen dem Zentrum und den Zugangswegen zur Costa del Sol fungiert. Die Position ist strategisch für diejenigen, die Zugang zur Stadt suchen, ohne im touristischen Zentrum zu wohnen.
Die Erreichbarkeit ist ein starkes Argument, mit dem Bahnhof María Zambrano nur 400 Meter entfernt. Von dort sind direkte Verbindungen zum Flughafen und anderen Städten verfügbar. Die Strände sind in Luftlinie 2,6 km bis 3,8 km entfernt (Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 6,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und historisch gesehen 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 13 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Seeklima. Die südöstliche Ausrichtung des Apartments sorgt für natürliches Licht und Wärme in den Morgenstunden. Die Badesaison dauert in der Region in der Regel vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für die Freizeit sind verschiedene Strände in der Nähe gelegen, darunter der Playa de San Andrés auf 2,6 km. Auch wenn das Projekt nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände innerhalb weniger Minuten erreichbar. Golfmöglichkeiten bestehen beim Club de Golf de Guadalhorce auf 7,0 km Entfernung. Das städtische Umfeld bietet zudem eine Reihe von Sportanlagen und Parks.
Quelle: OpenStreetMap
Portada Alta liegt im westlichen Bezirk von Málaga, grenzend an die Stadtteile Cruz de Humilladero und La Esperanza. Es ist eine städtische Enklave, die als Wohn-Arbeits-Verbindung zwischen dem Zentrum und den Zugangswegen zur Costa del Sol fungiert. Die Position ist strategisch für diejenigen, die Zugang zur Stadt suchen, ohne im touristischen Zentrum zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet diese Wohnung in Portada Alta einen finanziell vorteilhafteren Einstieg. Im Gegensatz zu diesen Küstenprojekten, die oft Luxuseinrichtungen wie Gemeinschaftspools und Wellnesscenter bieten, ist dies eine zweckmäßige städtische Wohnung. Der Fokus liegt hier auf Raum (105 m²) und Erreichbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
