Denna lägenhet, belägen på nionde våningen med hiss i Portada Alta-La Barriguilla-området i Málaga, erbjuder utsikt över havet och bergen. Med en sydostlig orientering garanteras ett optimalt naturligt ljusinsläpp under dagen. Med en boyta på 105 m² har fastigheten tre sovrum och ett helt badrum, med möjlighet att lägga till ett ytterligare badrum. Lägenheten är i gott skick och har en inglasad terrass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en etablerad stadsmiljö i Portada Alta, kännetecknad av en stark integration med stadens tjänster. Närheten till järnvägsstationerna Málaga María Zambrano och El Perchel, ca 400 meter bort, kopplar bostaden direkt till det regionala och metro-nätverket. Den höga placeringen på nionde våningen möjliggör en öppen utsikt över havet och det bergiga inlandet, trots att man är mitt i stadsmiljön.
Med en yta på 105 m² fördelat på tre sovrum uppfyller denna lägenhet behoven hos en kärnfamilj eller de som behöver extra arbetsytor. Närvaron av en inglasad terrass lägger till ett mångsidigt utrymme som kan användas som kontor eller avslappningszon. Hissen i byggnaden garanterar tillgänglighet, medan centralvärme bidrar till boendekomforten under vintermånaderna, vilket gör fastigheten funktionell för året runt-boende.
Byggprojektet är färdigt och redo för omedelbart inflyttning ('Gereed'). Det finns ingen väntetid för tillträde, eftersom byggnaden redan är byggd och enheten är beboelig från och med nu. Eventuella renoveringar, såsom tillägg av ett andra badrum som redan nämns som en möjlighet, beror på den nya ägarens beslut och nödvändiga kommunala tillstånd, men inte på pågående byggplaner.
Denna lägenhet erbjuder inga privata utomhusutrymmen på marknivå, utan har en inglasad terrass istället för en trädgård. Vattenförsörjningen är begränsad till dricksvatten från det allmänna nätet; inga privata pooler eller automatiska bevattningssystem nämns. Eftersom den ligger på nionde våningen är tillgången helt beroende av hissen. Fastigheten har endast ett komplett badrum, även om planlösningen tillåter utökning av sanitära anläggningar.
Ref: VL665051
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet är lämplig för den som söker en primärbostad i staden med goda kommunikationer. Konfigurationen med tre sovrum är idealisk för familjer eller för den som behöver ett extra rum för gäster eller ett hemmakontor. Avsaknaden av en trädgård att sköta och närvaron av hissen gör den också lämplig för den som föredrar en enkel och omedelbar vardag. Närheten till sjukhus och apotek är en positiv faktor för den som vill ha hälso- och sjukvårdstjänster på kort gångavstånd.
Fastigheten beskrivs vara i gott skick, men materialen och ytbehandlingarna speglar standarden från byggtiden. Det nuvarande badrummet har ett badkar, en klassisk detalj som kan uppdateras med en duschkabin för en mer modern känsla. Det separata köket erbjuder möjligheten att öppna upp mot vardagsrummet för att skapa ett mer modernt öppet plan, även om detta skulle innebära murarbete. Fönstren i den inglasade terrassen är en viktig teknisk detalj som utökar det bofasta utrymmet, men bör kontrolleras för att säkerställa bra värme- och ljudisolering.
Startpriset för denna fastighet är €279.801. Med en yta på 105 m² ligger priset per kvadratmeter på en tillgänglig nivå för en enhet med tre sovrum i detta område. Marknadsvärdet reflekterar finishen 'gott skick', som kan kräva personliga moderniseringar, särskilt vad gäller tillägg av ett andra badrum. Det är viktigt att räkna med tilläggsutgifter såsom överlåtelseskatt (ITP) och notarie- och registerkostnader, som inte ingår i försäljningspriset.
Att bo här innebär att integreras fullt ut i Málagas stadspuls. Läget i Portada Alta möjliggör gångavstånd till essentiella tjänster som stormarknader och apotek, vilket minskar beroendet av bilen för dagligt behov. Morgonen börjar ofta med en frukost på den inglasade terrassen, vänd mot sydost, som fångar solens ljus innan staden vaknar helt. Närheten till tågstationen María Zambrano (0,4 km) gör resor till andra delar av kusten eller flygplatsen enkla och förutsägbara utan behov av att köra i centrumtrafiken. Miljön är en välservient bostadsförort där närvaron av köpcentrum och sjukhus i närheten lägger till en nivå av praktikalitet och trygghet. Utsikten över havet från terrassen erbjuder en visuell paus från den omgivande stadsmiljön.
Området är tätbebyggt och erbjuder ett brett utbud av tjänster inom en radie på 2 km, med över 300 restauranger och många kaféer som skapar en levande atmosfär. En kort promenad därifrån finns ett apotek och en stormarknad, vilket underlättar vardagen. Närvaron av en polisstation i närheten bidrar till den upplevda säkerheten i området. Eftersom det dock är en stadsmiljö kan en viss nivå av bakgrundsbrus från stadstrafik och kommersiella aktiviteter förväntas.
Kartan visar den strategiska placeringen av lägenheten nära María Zambrano- och El Perchel-stationerna och belyser den snabba anslutningen till flygplatsen och centrum av Málaga.
Portada Alta ligger i västra Málaga, på kort avstånd från det historiska centrum och hamnen. Denna position gör det möjligt att njuta av stadens fördelar (teatrar, museer, nattliv) utan att vara mitt i det mest trafikerade gångområdet. Det är ett bekvämt utgångspunkt för både motorvägen och järnvägsnätet, vilket fungerar som en idealisk logistisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol.
Läget är strategiskt för mobilitet. Málagas flygplats ligger bara 6,1 km bort, vilket gör internationella resor enkla. Järnvägsstationerna (Málaga María Zambrano och El Perchel) kan nås till fots på under 5 minuter (0,4 km) och erbjuder frekventa förbindelser. Stränder som Playa de San Andrés ligger ca 2,6 km bort och är lättillgängliga med bil eller kollektivtrafik. För golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 7,0 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är milt, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,6°C och över 3.800 soltimmar per år. Den sydostliga exponeringen av terrassen utnyttjar denna instrålning, vilket gör lägenheten ljus och varm under vintern. Det närmaste vattnet är Medelhavet, med en badsäsong på cirka 4 månader. Höjden på 13 meter över havet och orienteringen främjar en trevlig naturlig ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med Playa de San Andrés på 2,6 km och den mer kända Playa de la Malagueta på 3,8 km. Stränderna erbjuder en miljö för vattensport och avkoppling. För sportutövare finns flera faciliteter, inklusive golfbanor i närheten. Det omgivande stadsområdet erbjuder många gym och sportanläggningar.
Källa: OpenStreetMap
Portada Alta ligger i västra Málaga, på kort avstånd från det historiska centrum och hamnen. Denna position gör det möjligt att njuta av stadens fördelar (teatrar, museer, nattliv) utan att vara mitt i det mest trafikerade gångområdet. Det är ett bekvämt utgångspunkt för både motorvägen och järnvägsnätet, vilket fungerar som en idealisk logistisk bas för att utforska hela västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Jämfört med projekt i turistkuststäder som Mijas eller Fuengirola (t.ex. Arosa från €490.000 eller Waterfall Residences från €720.000), erbjuder denna lägenhet i Portada Alta en väsentligt lägre inträdesnivå (€279.801). Medan kustorter fokuserar på tjänster som gemensamma pooler och integrerade golfbanor, erbjuder denna fastighet fördelarna med stadsliv: direkt mobilitet, närhet till sjukhus och inte totalt beroende av bilen. I jämförelse med nya utvecklingar i Fuengirola byts det turistiska läget här mot bekvämligheten i en storstad.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
