Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу в районе Пуэрто-де-ла-Торре в Малаге, Испания. Вилла с двумя спальнями и одной ванной комнатой имеет жилую площадь 36 м² и расположена на большом участке земли площадью 18 000 м². Проект уже завершен и готов к заселению. Расположенный всего в 7 км от центра Малаги и в 7,6 км от аэропорта, объект предлагает сочетание загородной жизни с удобствами города. Вилла представляет собой современную архитектуру с акцентом на связь с природой и функциональность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилом районе Арройо-де-Леон в Пуэрто-де-ла-Торре, одном из 11 районов Малаги. Объект находится на высоте 126 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный климат и панорамные виды. До ближайших пляжей примерно 7-8 км, до центра Малаги - около 7 км, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль - всего 7,6 км. Район характеризуется спокойной атмосферой и близостью к природе.
Этот проект удовлетворяет потребности в компактном, но функциональном жилье с просторным земельным участком. Площадь 36 м² включает открытую кухню-гостиную, две спальни и ванную комнату. Большой участок земли в 18 000 м² предоставляет возможность для садоводства, отдыха на свежем воздухе и будущих расширений. Расположение подходит для тех, кто ценит уединение, но не хочет отказываться от близости к городским удобствам.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Официальная дата сдачи указана как 2026 год, но объект уже построен и доступен для приобретения. Это означает, что покупатели могут сразу же въехать без ожидания окончания строительных работ. Вилла построена с использованием современных технологий и материалов, включая отделку микробетоном в ванной комнате.
Этот проект не подходит для ищущих большое внутреннее пространство, так как жилая площадь составляет всего 36 м². Вилла имеет только одну ванную комнату, что может быть недостаточно для больших семей. Удаленность от пляжей (около 7-8 км) означает отсутствие прямого выхода к морю. Участок требует ухода и содержания, что может быть трудозатратно для отсутствующих владельцев. Проект также не предлагает общих удобств.
Ref: VL022772
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для одиноких людей или пар, ищущих компактное жилье с большим земельным участком для садоводства или отдыха на природе. Инвесторы оценят потенциал большого участка земли в растущем районе Малаги. Для тех, кто работает удаленно, вилла предлагает спокойную атмосферу с возможностью легкого доступа в город. Это также хороший выбор для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, так как объект не требует большого ухода в свое отсутствие, но при этом достаточно просторный для комфортного проживания.
Вилла построена с использованием современных материалов и технологий. Открытая планировка кухни-гостиной создает ощущение простора, несмотря на компактную общую площадь. Кухня интегрирована в зону отдыха, что способствует функциональному использованию пространства. Ванная комната отделана микробетоном, что придает ей современный вид и обеспечивает долговечность. В спальных комнатах использованы качественные материалы отделки, включая деревянные изголовья кроватей и систему освещения. Особое внимание уделено естественному освещению через strategically расположенные окна.
Цена на эту виллу начинается от €495,000. Учитывая большой участок земли площадью 18 000 м² и расположение в Пуэрто-де-ла-Торре, стоимость объекта конкурентоспособна по сравнению с аналогичными предложениями в регионе Малаги. Проект классифицируется как бюджетный вариант, что указывает на привлекательное соотношение цены и возможностей. Важно отметить, что цена включает полностью готовый к проживанию объект без необходимости ожидания завершения строительства.
Этот проект создает уникальный ритм жизни, сочетающий уединение природы с доступом к городским удобствам. Утро начинается на просторном участке площадью 18 000 м², где можно наслаждаться кофе на свежем воздухе с видами на окружающий ландшафт. Компактный внутренний интерьер площадью 36 м² организован так, чтобы максимально использовать пространство с открытой планировкой кухни-гостиной. В течение дня можно отправиться в центр Малаги всего за 15 минут, чтобы посетить магазины или рестораны, а вечером вернуться в тишину своей загородной резиденции. Близость к гольф-клубам дополняет образ жизни, подходящий для постоянного проживания.
Жизнь в этом районе Пуэрто-де-ла-Торре сочетает удобства города с преимуществами пригорода. Расстояние до центра Малаги составляет всего около 7 км, что позволяет легко добираться до работы, магазинов и культурных объектов. Ближайшие супермаркеты находятся в радиусе 1 км, аптеки - в 759 м, а больница - всего в 3,7 км. Для любителей гольфа недалеко находятся несколько клубов, включая Club de Golf de Guadalhorce (5,9 км). Хотя вилла расположена в спокойной зоне, 25 линий общественного транспорта обеспечивают хорошую связь с другими частями города.
Карта показывает расположение виллы в районе Пуэрто-де-ла-Торре, примерно в 7 км к северу от центра Малаги. Объект находится на высоте 126 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошие виды на окружающую местность и город. Визуально представлено расположение объекта относительно гольф-клубов, пляжей и городских центров, что дает полное представление о географическом положении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-де-ла-Торре, как 10-й район Малаги, занимает выгодное положение между центром города и прибрежной зоной. Расположение на высоте 126 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Близость к аэропорту (7,6 км) делает этот район удобным для тех, кто часто путешествует. По сравнению с более восточными районами, такими как Торремолинос или Марбелья, этот участок Малаги предлагает более спокойную атмосферу и аутентичный испанский образ жизни.
Ближайшие пляжи, включая Playa de San Andrés (7,7 км), Playa de la Misericordia (8,1 км) и Playa de la Malagueta (8,5 км), находятся в пределах 10 минут езды на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 7,6 км. Гольф-клубы, такие как Club de Golf de Guadalhorce (5,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км), предлагают возможности для отдыха в течение всего года. Центр Малаги с его достопримечательностями находится на расстоянии около 7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 126 метров над уровнем моря, этот район обладает умеренным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,8°C. Летом температуры колеблются в пределах 25-30°C, а зимой редко опускаются ниже 10°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3867, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Высота над уровнем моря способствует легкому бризу летом, делая жару более терпимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла находится в 7-8 км от побережья, пляжи Малаги легко доступны. Playa de la Malagueta (8,5 км) является одним из самых популярных городских пляжей с голубым флагом, предлагая чистый песок и развитую инфраструктуру. Playa de la Misericordia (8,1 км) известна своей спокойной атмосферой. Для любителей активного отдыха поблизости находятся три гольф-клуба, включая Club de Golf de Guadalhorce всего в 5,9 км. В районе также есть возможности для пеших прогулок и велоспорта благодаря живописному ландшафту. Регулярные местные фестивали (32 в год) предоставляют возможности для знакомства с испанской культурой.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-де-ла-Торре, как 10-й район Малаги, занимает выгодное положение между центром города и прибрежной зоной. Расположение на высоте 126 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Близость к аэропорту (7,6 км) делает этот район удобным для тех, кто часто путешествует. По сравнению с более восточными районами, такими как Торремолинос или Марбелья, этот участок Малаги предлагает более спокойную атмосферу и аутентичный испанский образ жизни.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Сравнивая León 3 в Пуэрто-де-ла-Торре с аналогичными проектами в регионе, можно отметить несколько ключевых различий. Вилла предлагает значительно больший земельный участок (18 000 м²) по сравнению с типичными предложениями в районах рядом с побережьем, такими как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Эстепона (Etherna Homes 2, от €259,000). Хотя цена в €495,000 может показаться выше начальных цен в этих проектах, она включает в себя существенно больше земли. В отличие от проектов в Мохасе (Lantana Residencial, от €205,000), вилла в Пуэрто-де-ла-Торре предлагает лучшую транспортную доступность до центра Малаги и аэропорта. Расположение на высоте 126 метров обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежными районами. В целом, этот проект представляет компромисс между близостью к городским удобствам и возможностью владеть большим земельным участком.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID