וילה נפרדת בשכונת פוארטו דה לה טורה במאלגה, ספרד, עם שטח כולל של 435 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2000 וכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקם בגובה 126 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נוף להרים ואקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס. המחיר המתחים הוא 720,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בפוארטו דה לה טורה מציעה שטח מחיה גדול יותר (435 מטר רבוע) בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחאס. עם זאת, המחיר שלה גבוה יותר, החל מ-720,000 אירו. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים במרכז מאלגה או באזורים תיירותיים כמו מרביה, הנכס מציע שקט יחסי ופרטיות מבלי להתרחק יותר מדי מהמתקנים העירוניים. הייחודיות של המיקום בפוארטו דה לה טורה נובעת מהאיזון בין החיים הפרבריים לבין הנגישות לעיר הגדולה, מה שמושך אנשים המחפשים שילוב בין נוחות עירונית לשקט ביתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברובע פוארטו דה לה טורה, המהווה את המחוז העשירי של מאלגה. האזור ממוקם כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה ובמרחק של 7.6 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ופרטיות. חלוקת המפלסים השונה של הבית מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה השונים. נוכחותם של אמצעי חימום ומיזוג אוויר תומכים בנוחות המגורים לאורך כל השנה באקלים המקומי.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 2000, אין מדובר בפרויקט חדש. הנכס נמצא במצב טוב עם תשתיות מבוססות ואינו דורש תכנון או המתנה להשלמת בנייה. קונים יכולים להיכנס לישיבה מידית ללא תלות בלוחות זמנים של בונים.
הנכס אינו כולל מתקני נופש משותפים כגון בריכת שחייה משותפת או מגרשי ספורט קהילתיים. המיקום הפרברי מרוחק מהחוף ודורש שימוש ברכב להגעה לאזורי הבילוי החופיים. הנכס אינו ממוקם באזור היסטורי או תיירותי מרכזי של מאלגה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור מאלגה עם מרחב מחיה נרחב. הוא מתאים גם לאנשים העובדים במרכז מאלגה אך מעדיפים אורח חיים שקט יותר מחוץ למרכז העיר העמוס. הקרבה לאוניברסיטאות, בתי החולים ומתקני המשפט הופכת אותו למתאים עבור אנשי מקצוע המעוניינים להיות קרובים למוקדי התעסוקה העיקריים. עבור דיירים המעוניינים בהשכרת הנכס, המיקום הפרברי והקרבה לנמל התעופה עשויים למשוך אורחים בינלאומיים.
הנכס כולל ריצוף שיש, חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר. החלק הפנימי של הנכס נשמר היטב עם פרטי עיצוב כמו נברשת בחדר המגורים ואמבטיה עם ג'קוזי. המטבח מצויד במלואו והחדרים כוללים ארונות מובנים. הבריכה הפרטית והמרפסת מצוידות בתשתיות המתאימות לאקלים המקומי. עם זאת, יש לזכור שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 2000, ולכן חלק מהמערכות והחומרים עשויים להזדקק לעדכון בהתאם לתקנים הנוכחיים.
מחיר הנכס מתחיל מ-720,000 אירו, המשקף את השטח הרחב של הנכס (435 מטר רבוע) והמיקום באחד הפרברים המבוקשים של מאלגה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציע שטח מחיה גדול יותר ופרטיות מוגברת.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים שקט יחסית עם גישה נוחה להן לתשתיות עירוניות. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מספקת אור שמש שופע במשך היום. המרפסת המקורה והבריכה הפרטית יוצרים מרחב פנאי פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים. בחודשי הקיץ, ניתן ליהנות מהבריכה תוך שמירה על פרטיות, בעוד שבחודשי החורף המתון מאפשרים שימוש במרפסת המקורה לאורך כל היום.
הקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-7 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שקט יחסית. מרחק ההליכה לחנויות ולבתי מרקחת (פחות מקילומטר) מספק עצמאות יומית ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. באזור ישנן 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמגביר את הנגישות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה לבתי חולים (3.7 קילומטרים) ולמרכזי המשפט מספקת תשתית שירותית חשובה לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בפוארטו דה לה טורה, המהווה חלק מהמערך העירוני של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר מאלגה מצד אחד ולגבעות הסובבות מצד שני. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים לחוף ולשאר חלקי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו דה לה טורה ממוקם כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, המהווה את המרכז העירוני הראשי באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במרחק של 44 קילומטרים נמצאת מרביה, הידועה כמרכז תיירותי יוקרתי, ובמרחק של 93 קילומטרים נמצאת גרנדה, עיר היסטורית חשובה. המיקום מספק נגישות לערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי יותר. פוארטו דה לה טורה מהווה פשרה בין החיים העירוניים של מאלגה לבין השקט היחסי של אזורים פרבריים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 7.7 קילומטרים (פלאיה דה סן אנדרס) עד 8.5 קילומטרים (פלאיה דה לה מלגטה), מה שמאפשר נסיעה קצרה של כ-15-20 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.6 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף גוודלחורסה (5.9 קילומטרים) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (10 קילומטרים). הקרבה לתחנות טעינה לרכב חשמלי (851 מטר) מספקת תשתית עבור בעלי רכב חשמלי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 126 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יחסית לחופש השנה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. האזור נהנה מ-3,867 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הנכס מאפשרת ניצול מיטבי של שעות האור והשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים אינם זכאים לדגל כחול על פי הנתונים הזמינים, אך הם מספקים אפשרויות נופש בקרבת מקום. מגרש הגולף הקרוב ביותר, מועדון הגולף גוודלחורסה, נמצא במרחק של 5.9 קילומטרים ומציע מתקני ספורט ונופש לאוהבי הגולף. הנכס עצמו כולל בריכה פרטית ומרפסת חיצונית המאפשרות פעילויות פנאי ללא צורך ביציאה מהבית. הקרבה לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה מספקת גישה למתקני תרבות וטכנולוגיה מתקדמים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה לה טורה ממוקם כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, המהווה את המרכז העירוני הראשי באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. במרחק של 44 קילומטרים נמצאת מרביה, הידועה כמרכז תיירותי יוקרתי, ובמרחק של 93 קילומטרים נמצאת גרנדה, עיר היסטורית חשובה. המיקום מספק נגישות לערים הגדולות תוך שמירה על אופי פרברי יותר. פוארטו דה לה טורה מהווה פשרה בין החיים העירוניים של מאלגה לבין השקט היחסי של אזורים פרבריים.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL808609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID