Denne penthouse i Teatinos, en bydel i Málaga, tilbyr 290 m² bruksareal med en stor omgivende terrasse. Bygget sto ferdig i 2020 og ligger 67 meter over havet i et urbant miljø kun 3,5 km (i luftlinje) fra Playa de San Andrés.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i boligområdet Teatinos i den vestlige delen av Málaga. Nærheten til universitetet og Campus de la Justicia preger området, som er godt knyttet til resten av byen via kollektivtransport i kort avstand.
Med fire soverom og tre bad oppfyller boligen behovene for større familier eller de som trenger dedikerte plasser til hjemmekontor. De 168 m² innendørs, samt den omgivende terrassen, sikrer gode boarealer.
Ferdigstilt i 2020 presenterer utviklingen moderne fasiliteter og infrastruktur. Den omgivende terrassen er et arkitektonisk kjennetegn som tilbyr en utendørs livsstil integrert med det urbane miljøet.
Til tross for nærheten til havet ligger eiendommen i et tettbygd urbant område, ikke i en isolert ferieby. Sydvestlig orientering innebærer sterk solinnfall på ettermiddagen, noe som krever bruk av de elektriske persiennene for å opprettholde innendørs komfort.
Ref: VL065995
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen passer for de som søker en fast bolig uten å gi opp de utendørsarealene som kjennetegner et feriehus. Den er egnet for familier som trenger nærhet til sykehus (under 1 km unna) og skoler/universitet. Konfigurasjonen med fire rom gjør huset håndterbart også for hjemmekontor. Det er ikke det typiske valget for en som søker et stille feriehus isolert fra turismen; her er man midt i det andalusiske bylivet. Det passer også for de som ikke vil ha vedlikeholdsbyrden til en villa, men foretrekker sikkerheten i et borettslag med felles basseng og portvakt.
Bygningen fra 2020 har et moderne arkitektonisk uttrykk. Interiøret har tregulv, et element som gir varme. Kjøkkenet er lyst og romslig, men ikke fullt utstyrt, slik at man kan tilpasse det etter egen smak. Det sentraliserte aircondition-anlegget sikrer temperaturkontroll under de varmeste månedene. En kvalitetsstyrke er lyd- og varmeisoleringen fra den nyere konstruksjonen, noe som sikrer et godt innendørs klima tross urbane beliggenhet. At hver enhet har direkte adgang til terrassen understreker byggkvalitetens fokus på utendørs bolig.
Startprisen er € 1.050.000. Dette beløpet inkluderer to underjordiske parkeringsplasser og et boderom, noe som gir praktisk verdi til investeringen. Gitt den totale størrelsen og beliggenheten i Teatinos, reflekterer prisingen et typisk nivå for romslige penthouses med beboelige terrasser i dette ekspanderende området.
Å bo her betyr å bli en del av Málaga bys pulserende rytme. Dagen starter med naturlig lys i alle rom, da alle har utgang. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å gå til apotek (160 m) og supermarked (278 m), noe som reduserer behovet for bil i hverdagen. På ettermiddagen blir terrassen en naturlig forlengelse av stuen, ideell for å nyte det middelhavsklimaet med privatliv. På kvelden er det en levende atmosfære takket være nærheten til universitetsområdet, selv om man fortsatt kan trekke seg tilbake i det private penthouseet. Den korte avstanden til Ciudad de la Justicia stasjon (0,7 km) letter hyppige turer til byens sentrum eller flyplassen.
Teatinos er et av Málagas raskest voksende boligområder. I motsetning til gamlebyen er byplanleggingen moderne med brede avenyer og grøntområder. Nærheten til universitetsområdet og domstolenes nye tilholdssted tiltrekker seg profesjonelle og familier, noe som skaper et blandet sosialt miljø. Trafikken flyter godt takket være nærheten til hovedveiene mot Fuengirola og Torremolinos. Det er imidlertid et tett urbant område med konstant aktivitet. Det lokale handelstilbudet er omfattende med 36 restauranter og 49 apotek innen 2 km radius, noe som gjør hverdagen praktisk.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Málagas vestlige utvidelsesområde. Nærheten til domstolenes nye bygning og jernbanen er tydelig, samt den korte avstanden i luftlinje til havnen og strendene ved Malagueta.
Teatinos har en strategisk posisjon i Málaga-bukten som et bindeledd mellom bysentrum og de vestlige kystkommunene. I motsetning til Mijas eller Marbella er man her i byen; man kan gå til tjenester og byliv, men er likevel bare minutter unna strendene i bil. Det er en logisk base for å utforske hele Costa del Sol takket være nærheten til motorveien A-7 og byens jernbanenett.
Mobiliteten er godt ivaretatt med 50 busslinjer i nærheten. Jernbanestasjonen Ciudad de la Justicia ligger bare 700 meter unna (i luftlinje), noe som gir rask forbindelse til byens sentrum og flyplassen. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 6,2 km unna (i luftlinje), noe som gjør internasjonale reiser svært enkelt. For golfentusiaster er Guadalhorce golfbane ca. 6,7 km unna. Selv om kollektivtransporten er god, er en bil praktisk for å nå strendene (3,5–4,5 km i luftlinje, men lengre på veiene).
| Avstand til strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har over 3 800 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,8°C. Den sydvestlige orienteringen maksimerer sollyset på ettermiddagen og forlenger timmene med direkte sollys på uteplassen året rundt. Beliggenheten 67 meter over havet gir god naturlig avkjøling. Badesesongen varer i ca. 6 måneder takket være vanntemperaturer over 20°C. Denne klimatiske konfigurasjonen muliggjør praktisk talt årlig bruk av terrassen og fellesarealene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Eiendommen ligger på kort avstand til flere bystrander. Playa de San Andrés (3,5 km unna i luftlinje) er den nærmeste, etterfulgt av Misericordia og Malagueta. Disse områdene tilbyr fulle tjenester som kiosker, dusjer og sportsområder. For idrett, i tillegg til golfbanene i nærheten, er det tilgang til gang- og sykkelveier langs kysten. De 50 kollektivtransportlinjene i nærområdet gjør det lett å komme til fritidsaktiviteter uten bil.
Kilde: OpenStreetMap
Teatinos har en strategisk posisjon i Málaga-bukten som et bindeledd mellom bysentrum og de vestlige kystkommunene. I motsetning til Mijas eller Marbella er man her i byen; man kan gå til tjenester og byliv, men er likevel bare minutter unna strendene i bil. Det er en logisk base for å utforske hele Costa del Sol takket være nærheten til motorveien A-7 og byens jernbanenett.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter på Costa del Sol som Mijas, hvor boligutviklingen er mer spredt, tilbyr Teatinos full integrasjon i Málaga bymiljø. Startprisen på € 1.050.000 for et penthouse av denne størrelsen er konkurransedyktig sammenlignet med luksusboliger i bykjernen, hvor utendørs plass ofte er begrenset. I motsetning til Fuengirola (f.eks. Waterfall Residences), hvor livet dreier seg mer om stranden, er den addede verdien her knyttet til byens tjenester og universitetet. Dette gjør eiendommen mer egnet for fast bosetning enn som ren ferieutleie.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
