Dieses Penthouse, das im Stadtteil Teatinos von Málaga liegt, bietet eine Wohnfläche von 290 m². Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein charakteristisches Merkmal ist das umlaufende Dachterrasse, die mit allen Räumen verbunden ist. Durch die West-Südwest-Ausrichtung erhält die Wohnung den ganzen Tag über Sonnenlicht. Die Anlage verfügt über Einrichtungen wie einen Dachpool und eine Gemeinschaftsterrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Málaga auf einer Höhe von 67 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Einrichtungen in walking distance, einschließlich eines Supermarkts in 278 Metern und einer Apotheke in 160 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 6,2 Kilometern. Mehrere Bahnhöfe wie Ciudad de la Justicia liegen innerhalb eines Radius von einem Kilometer.
Der Grundriss bietet vier Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Außenbereich. Der Wohnraum verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Immobilie umfasst zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum. Den Bewohnern steht eine Dachterrasse mit Pool und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Der Komplex wurde 2020 übergeben. Der Baustil zeichnet sich durch moderne Techniken aus, einschließlich Klimaanlage, Zentralheizung und elektrische Jalousien. Das Vorhandensein eines Aufzugs und eines 24-Stunden-Sicherheitssystems unterstreicht den status quo des Neubaus.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang von der Wohnung aus. Es befindet sich in einem städtischen Viertel, was bedeutet, dass Umgebungsgeräusche und Stadtbewegungen zu erwarten sind. Die Gärten sind Gemeinschaftsanlagen und es gibt keinen privaten Pool im Erdgeschoss.
Ref: VL065995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die städtische Annehmlichkeiten der Ruhe eines abgelegenen Wohngebiets vorziehen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern unterstützt das Familienleben oder den Bedarf an mehreren Arbeitsbereichen in der Wohnung. Die Nähe zum Universitätsklinikum und Bildungseinrichtungen macht es relevant für Fachkräfte im Gesundheits- oder Bildungssektor. Für Vielflieger bietet die kurze Entfernung zum Flughafen und Bahnhof einen logistischen Vorteil.
Die Ausstattung umfasst funktionale Elemente wie Klimaanlage zur Temperaturregulierung und Zentralheizung. Die Böden sind aus Holz. Die Küche ist nicht eingebaut ("Not Fitted"), was dem Eigentümer Flexibilität bietet, sie nach eigenem Ermessen einzurichten. Zur Sicherheit sind eine Alarmanlage und eine Videotürsprechanlage installiert.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse ist ab €1.050.000 festgesetzt. Dieser Satz umfasst eine Wohnfläche von 290 m², einschließlich der Außenbereiche. Parkplätze für zwei Fahrzeuge sind in diesem Preis enthalten. Es sind keine zusätzlichen Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen genannt, die beim Kauf Standard sind.
Als Wohnsitz in der Stadt Teatinos dient diese Lage als Kombination aus der Infrastruktur von Málaga und dem direkten Zugang zu täglichen Einrichtungen. Die Nähe zum Universitätskomplex und verschiedenen Gesundheitseinrichtungen definiert das Viertel als dynamisch und funktional. Für den Bewohner bedeutet dies, dass wesentliche Aufgaben wie Einkäufe oder medizinische Versorgung effizient in den täglichen Ablauf integriert werden können. Die Anwesenheit von 50 öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung unterstützt ein Mobilitätsschema, bei dem ein Auto nicht immer notwendig ist.
Der Stadtteil Teatinos ist ein Stadtbezirk mit einem hohen Versorgungsniveau. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind 36 Restaurants und 49 Apotheken angesiedelt. Dieses Angebot ermöglicht ein tägliches Leben, in dem viele Dienste zu Fuß erreichbar sind. Das Vorhandensein verschiedener Banken und Cafés trägt zum städtischen Charakter bei. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe, mit dem Bahnhof Ciudad de la Justicia in 700 Metern Entfernung.
Die Kartenvisualisierung zeigt die Position in Teatinos, in der Nähe von Hauptzufahrtsstraßen und dem Universitätskrankenhaus. Die grüne Umgebung der Stadt ist sichtbar, sowie die Entfernung zur Küstenlinie und zum Flughafen.
Teatinos liegt auf der Westseite des Stadtzentrums von Málaga. Das Gebiet ist durch die Anwesenheit des Justizkomplexes und der Universität unterscheidbar. Die Position relativ zur Costa del Sol ist zentral, mit schnellen Verbindungen zu den Küstenstraßen und dem Flughafen.
Der Standort zeichnet sich durch kurze physische Distanzen zu Einrichtungen aus. Ein Supermarkt befindet sich in 278 Metern, ein Krankenhaus in 591 Metern und eine Apotheke in 160 Metern Entfernung. Strände wie der Playa de San Andrés liegen in 3,5 Kilometern Entfernung. Für Luftreisende ist der Flughafen 6,2 Kilometer entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die Nähe zu Hauptstraßen unterstützt, obwohl in der Stadt Parkdruck entstehen kann.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga zeichnet sich durch eine Durchschnittstemperatur von 18,8°C pro Jahr aus. Historisch gesehen gibt es 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem Outdoor-Leben führt, das lange möglich ist. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate. Die Höhe von 67 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst die Belüftung und den Blick auf die Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für die Erholung am Meer ist der Playa de San Andrés der nächstgelegene Strand in einer Entfernung von 3,5 Kilometern. Andere Strände wie der Playa de la Misericordia liegen innerhalb von 4,5 Kilometern. Golfplätze, einschließlich des Club de Golf de Guadalhorce, befinden sich ca. 6,7 Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Teatinos liegt auf der Westseite des Stadtzentrums von Málaga. Das Gebiet ist durch die Anwesenheit des Justizkomplexes und der Universität unterscheidbar. Die Position relativ zur Costa del Sol ist zentral, mit schnellen Verbindungen zu den Küstenstraßen und dem Flughafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) befindet sich dies in einer höheren Preisklasse, was hauptsächlich durch das größere Volumen (290 m²) und die städtische Lage erklärt wird. Waterfall Residences in Fuengirola liegen näher an der Küste, aber Teatinos bietet direkten Zugang zu den Einrichtungen der Großstadt Málaga.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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