Denna penthouse i Teatinos, ett distrikt i Málaga, erbjuder 290 m² boyta med en omgivande terrass. Byggnaden, som färdigställdes 2020, ligger 67 meter över havet och kombinerar stadsmiljö med närhet till kusten, 3,5 km (fågelvägen) från Playa de San Andrés.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i det bostadsområdet Teatinos i västra Málaga. Närheten till universitetet och Campus de la Justicia definierar området, som har goda förbindelser med resten av staden via kollektivtrafik inom räckhåll.
Med fyra sovrum och tre badrum uppfyller bostaden behovet för större familjer eller de som behöver dedikerade utrymmen för hemarbete. De 168 m² invändigt ytan tillsammans med terrassen ger generösa boendeytor.
Färdigställt 2020 presenterar projektet moderna faciliteter och infrastruktur. Den omgivande terrassen är ett arkitektoniskt kännetecken som erbjuder en utomhuslivsstil integrerat med den urbana miljön.
Trots närheten till havet ligger fastigheten i en tätbebyggd stadsmiljö, inte i en isolerad semesterort. Sydvästlig orientering innebär kraftig solsken på eftermiddagen, vilket kan kräva användning av de elektriska persiennerna för att behålla komforten inomhus.
Ref: VL065995
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning passar den som söker en stadigvarande bostad utan att ge upp de utomhusutrymmen som kännetecknar ett semesterhem. Det är lämpligt för familjer som behöver närhet till sjukhus (mindre än 1 km bort) och skolor eller universitet. Konfigurationen med fyra rum gör huset hanterbart även för den som jobbar hemifrån. Det är inte det typiska valet för den som söker ett lugnt semesterhus i en isolerad turistort; här är man mitt i det andalusiska stadslivet. Det passar också den som inte vill ha underhållsbyrda av en fristående villa, föredrar säkerheten i en bostadsrättsförening med gemensam pool och portvakt.
Byggnaden från 2020 har en modern arkitektonisk stil. Interiören har trägolv, ett element som adderar värme. Köket är rymligt och ljust men inte helt utrustat, vilket möjliggör anpassning efter egen smak. Det centraliserade luftkonditioneringssystemet garanterar temperaturkontroll under de varmaste månaderna. En kvalitetsstyrka är ljud- och värmeisoleringen från den nyare konstruktionen, vilket ger ett högt boendekomfort trots det urbana läget. Terrassen är tillgänglig från varje utrymme, en strukturell egenskap som betonar byggnadskvaliteten med fokus på utomhusvistelse.
Startpriset är € 1.050.000. Detta belopp inkluderar två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd, vilket tillför praktiskt värde till investeringen. Med tanke på den totala ytan och läget i Teatinos speglar prissättningen en typisk nivå för rymliga penthouses med beboeliga terrasser i detta expansionsområde.
Att bo här innebär att integreras i Málaga stads dynamiska rytm. Dagen börjar med naturligt ljus i alla rum, då alla har utgång. Det strategiska läget gör det möjligt att gå till apotek (160 m) och stormarknad (278 m), vilket minskar behovet av bil i vardagen. På eftermiddagen blir terrassen en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för att njuta av det medelhavsklimatet med insynsskydd. På kvällarna erbjuder närheten till universitetsområdet en levande atmosfär, samtidigt som man kan dra sig tillbaka till det privata penthouseet. Det nära läget till stationen Ciudad de la Justicia (0,7 km) underlättar frekventa resor till centrum eller flygplatsen.
Teatinos är ett av Málagas snabbast växande bostadsområden. I motsats till gamla stan är stadsplaneringen modern med breda avenyer och grönområden. Närheten till universitetscampuset och domstolens nya läge drar till sig professionella och familjer, vilket skapar ett socialt väv. Trafiken är flytande, underlättad av närheten till huvudvägarna mot Fuengirola och Torremolinos. Det är dock ett tätt urbant område med ständigt aktivitet. Det lokala utbudet är variationsrik: 36 restauranger och 49 apotek inom en radie av 2 km indikerar en hög mättnad av tjänster och nöjen, vilket gör vardagen praktisk.
Kartan visar fastighetens strategiska läge i Málagas västra expansionsområde. Närheten till Ciudad de la Justicia och järnvägsnätet är tydlig, liksom den korta fågelvägsavstånden till hamnen och stränderna vid Malagueta.
Teatinos har en strategisk position i Málaga-bukten som en länk mellan stadscentrum och de västra kustkommunerna. Till skillnad från Mijas eller Marbella är man här i staden: man kan gå till tjänster och stadsliv, men är ändå bara några minuter med bil från stränderna. Det är en logisk bas för att utforska hela Costa del Sol tack vare närheten till motorväg A-7 och stadens järnvägsnät.
Mobiliteten underlättas av ett välutvecklat kollektivtrafiknät med 50 busslinjer och hållplatser i närheten. Järnvägsstationen Ciudad de la Justicia ligger bara 700 meter bort (fågelvägen), vilket möjliggör snabba förbindelser med stadens centrum och flygplatsen. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 6,2 km bort (fågelvägen), vilket gör internationella resor mycket bekvämt. För golfentusiaster är Guadalhorce golfbana ca 6,7 km bort. Trots god kollektivtrafik är en bil praktisk för att nå stränderna (3,5–4,5 km fågelvägen, men längre bilväg).
| Avstånd till strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har över 3 800 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,8°C. Sydvästläget på terrassen maximerar solskenet på eftermiddagen och förlänger timmarna av direkt solljus för utomhusbruk året runt. Läget 67 meter över havet erbjuder en naturlig ventilation som dämpar fuktigheten. Badårsäsongen pågår i cirka sex månader tack vare vattentemperaturer över 20°C. Denna klimatkonfiguration möjliggör nästan året-runt användning av terrassen och gemensamma områden som solarium.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger på kort avstånd till flera stadstränder. Playa de San Andrés, 3,5 km bort (fågelvägen), är den närmaste, följt av Misericordia och Malagueta. Dessa områden erbjuder kompletta tjänster som kiosker, duschar och sportområden. För utövning av sport finns förutom de närliggande golfbanorna många gång- och cykelvägar längs kusten. De 50 kollektivtrafiklinjerna i närheten underlättar tillgången till dessa fritidsområden utan privat bil.
Källa: OpenStreetMap
Teatinos har en strategisk position i Málaga-bukten som en länk mellan stadscentrum och de västra kustkommunerna. Till skillnad från Mijas eller Marbella är man här i staden: man kan gå till tjänster och stadsliv, men är ändå bara några minuter med bil från stränderna. Det är en logisk bas för att utforska hela Costa del Sol tack vare närheten till motorväg A-7 och stadens järnvägsnät.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Jämfört med projekt på Costa del Sol väst som Mijas, där bostadsutvecklingen är mer utspridd, erbjuder Teatinos full integration i Málaga stadsmiljö. Startpriset på € 1.050.000 för ett penthouse av denna storlek är konkurrenskraftigt jämfört med lyxfastigheter i stadskärnan, där utomhusutrymmet ofta är begränsat. Till skillnad från Fuengirola (t.ex. Waterfall Residences), där livet är mer inriktat på havet, är det tillagda värdet här kopplat till stadens tjänster och universitetet. Detta gör fastigheten mer lämplig för permanent bosättning än för enbart uthyrning.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
