Ce penthouse, situé dans le quartier de Teatinos à Málaga, offre une surface habitable de 290 m². La propriété a été construite en 2020 et dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Une caractéristique déterminante est la terrasse qui entoure l'appartement et qui est reliée à toutes les pièces. Avec une orientation ouest-sud-ouest, la propriété reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée. Le complexe comprend des équipements tels qu'une piscine sur le toit et un solarium communautaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Málaga, à une altitude de 67 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement offre des commodités à distance de marche, y compris un supermarché à 278 mètres et une pharmacie à 160 mètres. L'aéroport de Málaga est situé à une distance de 6,2 kilomètres. Plusieurs gares, telles que Ciudad de la Justicia, se trouvent dans un rayon d'un kilomètre.
La disposition offre quatre chambres, chacune avec accès à l'extérieur. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine. La propriété comprend deux places de parking souterraines et un local de rangement. Les résidents ont accès à une terrasse sur le toit avec une piscine et une aire de jeux pour enfants.
Le complexe a été livré en 2020. Le style architectural présente des techniques modernes, notamment la climatisation, le chauffage central et des stores électriques. La présence d'un ascenseur et d'un système de sécurité 24h/24 souligne le statut récent de la construction.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage depuis le logement. Il est situé dans un quartier urbain, ce qui implique du bruit environnemental et une activité de circulation urbaine. Les jardins sont communs et il n'y a pas de piscine privée au rez-de-chaussée.
Ref: VL065995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages qui préfèrent les commodités urbaines à la tranquillité des zones résidentielles éloignées. La disposition à quatre chambres soutient la vie familiale ou le besoin de plusieurs espaces de travail à domicile. La proximité de l'Hôpital Universitaire et des établissements d'enseignement le rend pertinent pour les professionnels des secteurs de la santé ou de l'éducation.
La finition comprend des éléments fonctionnels tels que la climatisation pour la régulation de la température et le chauffage central. Les sols sont en bois. La cuisine n'est pas équipée ("Not Fitted"), ce qui offre une flexibilité pour le propriétaire.
Le prix demandé pour ce penthouse est fixé à partir de 1 050 000 €. Ce tarif couvre une surface habitable de 290 m², y compris les espaces extérieurs. Le stationnement pour deux véhicules est inclus à ce prix. Aucun coût supplémentaire n'est noté pour les installations communes, qui sont standard à l'achat.
Servant de base résidentielle dans la ville de Teatinos, cet emplacement combine l'infrastructure de Málaga avec un accès direct aux commodités quotidiennes. La proximité du complexe universitaire et de divers établissements de santé définit le quartier comme dynamique et fonctionnel. Pour le résident, cela signifie que les tâches essentielles, telles que les courses ou les soins médicaux, peuvent être efficacement intégrées dans l'emploi du temps quotidien.
Le quartier de Teatinos est un district urbain avec un niveau de service élevé. Dans un rayon de deux kilomètres, 36 restaurants et 49 pharmacies sont établis. Cette offre facilite une vie quotidienne où de nombreux services sont accessibles à pied.
La visualisation cartographique montre la position à Teatinos, à proximité des routes d'accès principales et de l'hôpital universitaire. L'environnement vert de la ville est visible, ainsi que la distance par rapport à la côte et à l'aéroport.
Teatinos est situé du côté ouest du centre-ville de Málaga. La zone se distingue par la présence du complexe de la Cité de la Justice et de l'université.
L'emplacement se distingue par de courtes distances physiques vers les installations. Un supermarché se trouve à 278 mètres, un hôpital à 591 mètres et une pharmacie à 160 mètres. Les plages telles que la Playa de San Andrés sont situées à 3,5 kilomètres.
| Distance plage | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Málaga se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,8°C. Il y a historiquement 3 867 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur six mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs au bord de la mer, la Playa de San Andrés est la plage la plus proche à une distance de 3,5 kilomètres. D'autres plages comme la Playa de la Misericordia sont dans un rayon de 4,5 kilomètres. Les terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce, se trouvent à environ 6,7 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Teatinos est situé du côté ouest du centre-ville de Málaga. La zone se distingue par la présence du complexe de la Cité de la Justice et de l'université.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), celui-ci se situe dans un segment de prix plus élevé, principalement expliqué par le volume plus important (290 m²) et l'emplacement urbain.
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