Denne penthouse i Teatinos, en bydel i Málaga, tilbyder 290 m² boligareal med en stor omkringliggende terrasse. Bygningen blev færdiggjort i 2020 og ligger 67 meter over havets overflade i et bynært område kun 3,5 km (luftlinje) fra Playa de San Andrés.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det boligområde Teatinos i den vestlige del af Málaga. Nærheden til universitetet og Campus de la Justicia kendetegner området, som er forbundet godt til resten af byen via offentlig transport inden for kort afstand.
Med fire soveværelser og tre badeværelser opfylder boligen behovene for større familier eller personer, der har brug for dedikerede pladser til hjemmekontor. De 168 m² indendørs samt den omkringliggende terrasse sikrer gode beboelsesforhold.
Færdiggjort i 2020 præsenterer udviklingen moderne faciliteter og infrastruktur. Den omkringliggende terrasse er et arkitektonisk kendetegn, der muliggør en udendørs livsstil integreret med det urbane miljø.
På trods af nærheden til havet ligger ejendommen i et tæt bebygget byområde, ikke i en isoleret ferieby. Sydvestlig orientering betyder sterk solindfald om eftermiddagen, hvilket kræver brug af de elektriske persienner for at opretholde indendørs komfort.
Ref: VL065995
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning passer til dem, der søger en fast bopæl uden at opgive udendørsarealer som i et feriehus. Den er velegnet til familier, der har brug for nærhed til hospitaler (under 1 km væk) og skoler/universitet. Med fire værelser er huset også velegnet til hjemmearbejde. Det er ikke det typiske valg for en, der søger en stille feriebolig isoleret fra turismen; her er man midt i det andalusiske byliv. Det passer til dem, der ikke vil have vedligeholdelsesbyrden ved en villa, men foretrækker sikkerheden i en boligforening med fælles pool og portner.
Bygningen fra 2020 har et moderne arkitektonisk udtryk. Interiøret har trægulve, som tilføjer varme. Køkkenet er lyst og rummeligt, men ikke færdiginstalleret, så man kan tilpasse det efter egen smag. Det centraliserede aircondition sikrer temperaturkontrol om sommeren. Kvaliteten understøttes af den moderne lyd- og varmeisolering, hvilket sikrer et godt indeklima på trods af bybeliggenheden. At hver enhed har direkte adgang til terrassen understreger konstruktionens fokus på udendørs bolig.
Startprisen er € 1.050.000. Dette beløb inkluderer to underjordiske parkeringspladser og et depotrum, hvilket praktisk værdi til investeringen. Med den store boligareal og beliggenheden i Teatinos afspejler prisen niveauet for rummelige penthouses med store terrasser i denne ekspanderende bydel.
At bo her betyder at blive en del af Málaga bys pulserende rytme. Dagen starter med naturligt lys i alle rum, da alle værelser har udgang. Den strategiske placering gør det muligt at gå til apotek (160 m) og supermarked (278 m), hvilket reducerer behovet for bil i hverdagen. Om eftermiddagen bliver terrassen en naturlig forlængelse af stuen, ideel til at nyde det mediterrane klima med privatliv. Om aftenen er der en levende atmosfære takket være nærheden til universitetsområdet, selvom man stadig kan trække sig tilbage i det private penthouse. Den korte afstand til Ciudad de la Justicia station (0,7 km) gør det nemt at tage toget til bymidten eller lufthavnen.
Teatinos er et af Málagas mest voksende boligområder. I modsætning til den gamle bydel er byplanlægningen moderne med brede avenuer og grønne områder. Tilstedeværelsen af universitetet og domstolenes nye tilholdssted tiltrækker professionelle og familier, hvilket skaber et blandet socialt miljø. Trafikken flyder godt takket være nærheden til hovedvejene mod Fuengirola og Torremolinos. Det er dog et tæt byområde med konstant aktivitet. Det lokale handelstilbud er omfattende med 36 restauranter og 49 apoteker inden for 2 km, hvilket gør dagligdagen praktisk.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Málagas vestlige udvidelsesområde. Nærheden til domstolenes nye bygning og jernbanen er tydelig, ligesom den korte afstand til havnen og strande som Malagueta.
Teatinos har en strategisk position i Málaga-bugten som et bindeled mellem bymidten og de vestlige kystbyer. I modsætning til Mijas eller Marbella er man her i byen; man kan gå til indkøb og byliv, men er alligevel kun minutter fra stranden i bil. Det er en logisk base for at udforske hele Costa del Sol takket være nærheden til motorvejen A-7 og byens jernbanenet.
Mobiliteten er god med 50 buslinjer i nærheden. Jernbanestationen Ciudad de la Justicia ligger kun 700 meter væk (luftlinje), hvilket giver hurtig forbindelse til byens centrum og lufthavnen. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 6,2 km væk (luftlinje), hvilket gør internationale rejser nemme. For golfentusiaster er Guadalhorce golfbane ca. 6,7 km væk. Selvom offentlig transport er god, er en bil praktisk for at nå strande (3,5-4,5 km i luftlinje, men længere ad vejene).
| Afstand til strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har over 3.800 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,8°C. Den sydvestlige orientering maksimerer sollyset om eftermiddagen, hvilket forlænger timerne med direkte sollys på terrassen året rundt. Beliggenheden 67 meter over havet giver god vindafkøling. Badesæsonen varer ca. 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Denne klimatiske konfiguration muliggør praktisk talt årlig brug af terrassen og fællesarealerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger tæt på flere bystrande. Playa de San Andrés (3,5 km væk i luftlinje) er den nærmeste, efterfulgt af Misericordia og Malagueta. Disse områder tilbyder fuld service. Udover golfbanerne i nærheden er der adgang til gang- og cykelstier langs kysten. De 50 offentlige transportlinjer i nærområdet gør det nemt at komme til fritidsaktiviteter uden bil.
Kilde: OpenStreetMap
Teatinos har en strategisk position i Málaga-bugten som et bindeled mellem bymidten og de vestlige kystbyer. I modsætning til Mijas eller Marbella er man her i byen; man kan gå til indkøb og byliv, men er alligevel kun minutter fra stranden i bil. Det er en logisk base for at udforske hele Costa del Sol takket være nærheden til motorvejen A-7 og byens jernbanenet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med projekter på Costa del Sol som Mijas, hvor boligudviklingen er mere spredt, tilbyder Teatinos fuld integration i Málaga by. Startprisen på € 1.050.000 for et penthouse af denne størrelse er konkurrencedygtig sammenlignet med luksusboliger i bymidten, hvor udendørs plads ofte er begrænset. I modsætning til Fuengirola (f.eks. Waterfall Residences), hvor livet drejer sig mere om stranden, er værdien her knyttet til byens service og universitet. Dette gør ejendommen mere velegnet til fast bosættelse end som ren ferieudlejning.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
