Этот объект представляет собой парковочное место в многоуровневом гараже на уровне -3 в районе Эль-Консул (Torre Atalaya) города Малага. Общая площадь составляет 15 м², объект находится в состоянии готовности к эксплуатации. Комплекс оборудован лифтом для пешеходного доступа, а въезд на территорию осуществляется через систему видеонаблюдения, что обеспечивает контроль за доступом. Расположение объекта предусматривает наличие центрального отопления, что является нетипичным решением для гаражных помещений и указывает на поддержание стабильного температурного режима.
В отличие от жилых комплексов первичного рынка в Михасе или Фуэнхироле (например, Arosa или Waterfall Residences), где парковочное место часто является опцией к квартире и стоит €20 000–€40 000, данный объект представлен как самостоятельная единица. Это редкость для рынка Коста-дель-Соль, где парковка обычно продается в связке с жильем. Ценник €17 500 ниже средних значений для новых комплексов побережья (например, Astra Homes), что делает объект доступным входом в рынок недвижимости Малаги без необходимости покупки квартиры. Главным отличием от проектов на побережье является отсутствие видовых характеристик и ориентированность на городской житель rather than турист.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Эль-Консул на западе Малаги, в зоне развитой городской инфраструктуры. Район характеризуется смешанной застройкой и высокой плотностью населения. Пешая доступность до аптеки составляет 26 метров, до железнодорожной станции Guadalmedina — 300 метров. Локация находится в 4,5 км от побережья и предоставляет доступ к наземному общественному транспорту с 42 маршрутами в радиусе доступности.
Функционально объект решает задачу хранения транспортного средства в условиях городской застройки с дефицитом уличной парковки. Наличие лифта упрощает доступ с уровня -3. Учитывая отсутствие окон и бытовых удобств, проживание в помещении невозможно. Объект соответствует потребности в защищенном месте для автомобиля вблизи жилых зон и транспортных узлов, но не подходит для использования в качестве склада из-за ограничений пожарной безопасности.
Статус объекта указан как «Готово» (Gereed). Это означает, что строительство завершено, и объект может быть передан в собственность сразу после оформления сделок. Технические освидетельствования систем отопления и видеонаблюдения пройдены. Окончание строительных работ и ввод в эксплуатацию не зависят от сезонных факторов или задержек поставок материалов, так как объект является частью завершенного комплекса.
Объект не предусматривает возможности для проживания или ночевки. Отсутствуют окна, что исключает естественное освещение и вентиляцию. Санитарные узлы, кухни и системы водоснабжения не предусмотрены планировкой. Высота потолков ограничена стандартами для парковочных мест. Хранение горюче-смазочных материалов или бытовых вещей может быть ограничено правилами пожарной безопасности жилого комплекса. Использование места исключительно для коммерческого паркинга может требовать отдельного лицензирования.
Приобретение уместно для владельцев недвижимости в Малаге, не имеющих собственного парковочного места по контракту аренды или собственности. Это решение подходит для инвесторов, ищущих объекты с низким порогом входа и высокой ликвидностью. Ситуация, когда ежедневная аренда парковки превышает расходы по обслуживанию кредита на покупку, делает это приобретение экономически обоснованным. Также это подходит для тех, кто использует автомобиль для регулярных поездок в центр города и хочет избежать временных затрат на поиск свободного места на улице.
Материалы отделки соответствуют стандартам для технических помещений: напольное покрытие — дерево (деревянный настил), что является редкостью для гаражей и требует ухода при возможных протечках сверху. Система климат-контроля с центральным отоплением обеспечивает защиту от коррозии и конденсата. Видеонаблюдение и контроль доступа указывают на современный уровень управления инфраструктурой здания. Освещение и разметка соответствуют нормативам безопасности.
Стоимость объекта установлена на уровне €17 500. Это стартовая цена для данного типа недвижимости в данном секторе рынка. При калькуляции общих затрат необходимо учитывать налог на передачу имущества (ITP) и расходы на нотариальное оформление, которые в Испании ложатся на покупателя и не включены в базовую цену. Рынок парковочных мест в Малаге стабилен, объекты ликвидны благодаря постоянному спросу со стороны жителей многоквартирных домов.
Эта зона Малаги характеризуется высокой интенсивностью городской жизни. Близость к железнодорожным станциям и больницам создает ситуацию, когда уличная парковка перегружена в рабочее время. Владение парковочным местом здесь переводит задачу поиска места для автомобиля из разряда ежедневных проблем в разряд решенных логистических вопросов. Район находится в стадии активной урбанизации, где плотность застройки возрастает, что увеличивает ценность закрепленного за автомобилем пространства. Окружающая среда подразумевает шум городской инфраструктуры и высокую проходимость людей, что типично для западных районов Малаги.
Окружение объекта — это dense urban environment (плотная городская среда). В радиусе 1 км находятся 378 ресторанов и 124 аптеки, что говорит о насыщенности района услугами. 26 стоматологических клиник и спортивный центр в 300 метрах формируют удобную для жизни инфраструктуру. Наличие 78 остановок общественного транспорта обеспечивает мобильность без использования личного автомобиля. Район не относится к спальным зонам закрытого типа, здесь присутствует городской шум и активность.
Карта демонстрирует включенность объекта в западную городскую агломерацию Малаги. Синим цветом обозначены водные объекты и маршруты до пляжей (4,5 км). Красные метки указывают на плотность объектов здравоохранения и образования. Видно отсутствие зеленых зон в непосредственной близости, что подтверждает городской статус локации.
Малага является узловым центром Коста-дель-Соль. Находясь в 5,3 км от аэропорта и имея прямое железнодорожное сообщение, район Эль-Консул выступает удобной точкой для логистики. Позиционирование города как портового и торгового центра обеспечивает высокий спрос на недвижимость. Район Torre Atalaya считается престижным жилым массивом с четкой планировкой и высоким уровнем безопасности, что добавляет объекту статуса.
Ближайшая аптека находится в 26 метрах от входа в здание. Больница (Hospital Regional de Málaga) доступна в 504 метрах. Супермаркет расположен в 577 метрах. До пляжей (Playa de San Andrés) — 4,5 км. Аэропорт Малага находится на расстоянии 5,3 км, что удобно для поездок, но предполагает нахождение в зоне авиационного шума. Ближайшие гольф-поля (Guadalhorce) удалены на 5,3 км, что делает их доступными на автомобиле за 10-15 минут.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага имеет в среднем 3000+ солнечных часов в год. Для парковочного места на уровне -3 это означает отсутствие прямых солнечных лучей и стабильную температуру воздуха независимо от сезона. Зимы мягкие (средняя температура 12-16°C), что упрощает запуск автомобиля. Летом подземная локация предотвращает перегрев салона машины. Высота над уровнем моря составляет 8 метров, расстояние до моря 4,5 км обеспечивает влияние морского бриза на общий климат района, снижая летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de San Andrés находится в 4,5 км и имеет статус «Голубой флаг». Это городской пляж с развитой инфраструктурой. Водный сезон длится около 5 месяцев (с мая по октябрь). Наличие гольф-полей в радиусе 5-10 км (Club de Golf de Guadalhorce) дополняет рекреационные возможности, однако для их посещения без личного транспорта потребуется использование такси или общественного транспорта.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является узловым центром Коста-дель-Соль. Находясь в 5,3 км от аэропорта и имея прямое железнодорожное сообщение, район Эль-Консул выступает удобной точкой для логистики. Позиционирование города как портового и торгового центра обеспечивает высокий спрос на недвижимость. Район Torre Atalaya считается престижным жилым массивом с четкой планировкой и высоким уровнем безопасности, что добавляет объекту статуса.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL360484
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланке и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на локации, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
