يقع هذا العقار، وهو مرآب تابع لمجمع سكني في منطقة توري أتالايا، في المدينة السادسة الأكبر في إسبانيا. وتوفر مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، بنية تحتية حضرية واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والطرق السريعة الرئيسية. يقع المرآب على الطابق الثالث تحت الأرض، مع سهولة المناورة ومراقبة بالفيديو. تقع العقارات السكنية في هذه المدينة الساحلية، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 600000 نسمة، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر الراحة اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع بالمناطق الجديدة مثل ميجاس أو فوينخيرولا، فإن مالاغا تقدم أسلوب حياة حضرياً مكثفاً. بينما تميل المشاريع الجديدة في المناطق الساحلية إلى أن تكون شقق سكنية بأسعار أعلى (بداية من 364,000 يورو)، يركز هذا المشروع على حل مشكلة وقوف السيارات داخل المدينة بجزء بسيط من التكلفة. إنه بديل عملي للمناطق السكنية السياحية حيث تكون الحاجة إلى وقوف السيارات أقل إلحاحاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي إل كونسول في مالاغا، على مسافة قريبة نسبياً من وسط المدينة والمرافق الحضرية. يتميز الموقع بحقيقة أنه يقع على بعد حوالي 8 كيلومترات فقط (خطياً) من المطار، مما يجعله نقطة انطلاق وظيفية للسفر. تكثيف المرافق والخدمات في هذه المنطقة الحضرية يجعل السيارة أداة مفيدة، ولكنها ليست ضرورية مطلقاً لقضاء أمور الحياة اليومية.
يتوافق هذا المرآب مع الاحتياجات العملية للأفراد الذين يمتلكون سيارة في مركز المدينة. نظراً لأن مالاغا بها مناطق محدودة لوقوف السيارات في الشارع، فإن وجود مكان مخصص للسيارات يحل مشكلة لوجستية شائعة. كما أن وجود مصعد للمشاة يضمن سهولة الوصول إلى مستويات الشارع دون صعود الدرج، وهو أمر عملي للحركة اليومية.
المشروع جاهز تماماً للانتقال الفوري. الوضع الحالي مكتمل ومُدرج في سجل الممتلكات، مما يعني عدم وجود انتظار للمواعيد النهائية للبناء. التقسيم الداخلي والممرات مجهزة بالفعل وتعمل، مع وجود كاميرات مراقبة لإدارة الأمن ودخول المركبات.
هذه العقار هو مرآب حصرياً ولا يحتوي على مرافق سكنية أو مناطق معيشة. مساحتها محدودة (15 متراً مربعاً)، مما يفرض قيوداً على تخزين عناصر كبيرة إضافية بخلاف السيارة. إنه ليس مساحة معيشة ولا يحتوي على مرافق مثل المياه أو الكهرباء للاستخدام السكني الممتد.
هذا الخيار مناسب تماماً للأشخاص الذين يملكون شقة في وسط المدينة ولا تتضمن停车位 (وقف سيارات)، أو للمستثمرين الراغبين في تأجير المكان لأهالي المدينة الباحثين عن أماكن آمنة لوقوف السيارات. من المفيد أيضاً للسكان الذين يتنقلون بين منازلهم والعمل ويريدون ترك السيارة في مكان مجهز بالمراقبة.
يتميز المكان بمساحات مناورة واسعة وإنارة طبيعية. الأرضيات خشبية في الممرات، وهو تفصيل ملموس يضيف لمسة من الدفء والتميز البيئي مقارنة بالإسفلت أو الخرسانة العادية. نظام الأمن مع كاميرات الفيديو يضيف مستوى إضافياً من الحماية للمركبة.
السعر المبدئي لهذا العقار هو 17500 يورو. بالنسبة لسوق مالاغا، يمثل هذا دخولاً منخفضاً نسبياً إلى سوق العقارات. الرسوم الضريبية والمصروفات الإضافية، مثل ضرائب النقل العقاري (ITP) ورسوم الكاتب العدلي، غير مدرجة في هذا المبلغ ويجب مراعاتها في الميزانية الإجمالية.
العيش في مالاغا يعني العيش في مدينة كوزموبوليتان تاريخية ذات كثافة سكانية عالية. بالنسبة لسكان وسط المدينة، يبدأ الروتين اليومي غالباً بمسألة وقوف السيارات. يوفر هذا المرآب، الواقع في منطقة سكنية مستقرة، حلاً ثابتاً لهذه المسألة. توجد صيدلية على بعد بضعة أمتار، وأسواق على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بدمج المهام اليومية بسهولة. الموقع يفيد أيضاً من القرب من محطات القطار والطرق السريعة للوصول السريع إلى مناطق أخرى في أندوسيا.
الحي إل كونسول هو منطقة سكنية ناضجة ومختلطة. في غضون دقائق بالسيارة أو وسائل النقل العام، يمكن الوصول إلى الميناء ومحيط التسوق التاريخي للمدينة. تتوفر بنية تحتية صحية قوية في الجوار، مع مستشفى رئيسي على بعد حوالي 500 متر. توفر شبكة النقل العام في مالاغا 42 خطاً، مما يجعل من الممكن التنقل بسهولة دون الاعتماد على السيارة كل يوم.
توضح الخريطة موقع المرآب في الجزء الغربي من مركز مالاغا. المسافات إلى الشاطئ والمطار قصيرة نسبياً، مع وجود شبكة كثيفة من الطرق والخطوط الحضرية المحيطة بالموقع.
يقع هذا العقار في قلب منطقة مالاغا الحضرية، وهي بوابة رئيسية لمنطقة كوستا ديل سول. موقع مركزي يسمح بالوصول السريع إلى كل من المدن الساحلية والمناطق الداخلية للأندلس، مما يجعل مالاغا نقطة محورية لتوزيع السكان والخدمات في المنطقة.
توجد صيدلية على بعد 26 متراً فقط من المدخل، ومستشفى على بعد 504 متراً (خطياً). لأولئك الذين يسافرون جواً، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كيلومترات (خطياً)، مما يجعل الوصول إليه سريعاً جداً. يمكن الوصول إلى أقرب محطة قطار، مالاغا سنترو ألاميدا، في غضون دقائق.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز مالاغا بمناخ متوسطي مع أكثر من 3000 ساعة من الشمس سنوياً وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. موقع المدينة على مستوى منخفض (8 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المستوية تجعل الانتقال إلى الشاطئ، الذي يبعد 1.7 كيلومتر (خطياً)، سيراً على الأقدام أمراً ممكناً دون مشقة التسلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي سان أندريس، الذي يحمل العلم الأزرق، في دقائق بالسيارة. للاعبين الجولف، يقع نادي غولف غوادالهورس على بعد حوالي 5 كيلومترات. البنية التحتية الرياضية للمدينة واسعة، مع 586 مرفقاً رياضياً مسجلاً في المدينة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة جداً.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب منطقة مالاغا الحضرية، وهي بوابة رئيسية لمنطقة كوستا ديل سول. موقع مركزي يسمح بالوصول السريع إلى كل من المدن الساحلية والمناطق الداخلية للأندلس، مما يجعل مالاغا نقطة محورية لتوزيع السكان والخدمات في المنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL360484
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للعيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
