Situado no bairro de Torre Atalaya, em El Cónsul, Málaga, este imóvel consiste numa única box de estacionamento de 13 metros quadrados, localizada no piso -3. A estrutura está concluída e pronta para uso. A propriedade encontra-se dentro de um complexo residencial popular, equipado com elevador para acesso pedonal e videovigilância para segurança. A área está bem ligada e oferece uma solução prática para o estacionamento numa zona urbana densamente povoada.
Em comparação com projetos residenciais completos ao longo da costa, como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta garagem oferece um ponto de entrada no mercado imobiliário com um investimento consideravelmente inferior. Enquanto os projetos residenciais requerem um capital de várias centenas de milhares de euros, este lote de estacionamento representa uma oportunidade para investir num ativo gerador de renda ou para satisfazer uma necessidade prática. A localização urbana de Málaga difere das localidades puramente balneares; aqui a procura de estacionamento é impulsionada pela população residente e pelos pendulares, oferecendo uma estabilidade diferente em relação aos mercados sazonais. Em termos de preço por metro quadrado, o valor é significativamente mais baixo em comparação com as unidades habitacionais, tornando o ativo acessível a uma gama mais ampla de compradores. No entanto, carece do potencial de valorização dos espaços habitacionais nas zonas de nova expansão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A zona de El Cónsul é um bairro residencial consolidado na parte ocidental de Málaga. A posição central dentro da cidade oferece fácil acesso às infraestruturas urbanas. A distância em linha reta até ao litoral é de cerca de 4.5 km, tornando a costa acessível em pouco tempo. A proximidade com o centro histórico e as principais vias de comunicação caracteriza esta localização como estratégica para a mobilidade urbana.
A compra de um lugar de estacionamento responde a necessidades práticas de gerir o estacionamento numa zona metropolitana onde o estacionamento na via pública pode ser limitado. Oferece segurança para o veículo contra roubos ou danos atmosféricos. A presença do elevador facilita o acesso pedonal dos níveis inferiores, tornando o uso diário cómodo para os residentes do edifício ou para quem vive nas imediações.
Sendo uma propriedade 'Gereed' (concluída), não há tempos de espera para a construção. A propriedade está imediatamente disponível para transferência de propriedade. A estrutura do edifício e da área de estacionamento já foi realizada e testada, eliminando os riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento ou em construção.
É importante notar que esta unidade não dispõe de janelas naturais, estando situada no piso -3. Não é adequada para uso habitacional ou como armazém para materiais sensíveis à humidade sem adequada ventilação. A metragem limitada de 13 m² impede o estacionamento de veículos de grandes dimensões ou o depósito de equipamentos volumosos. Não existem instalações sanitárias ou água dentro da unidade.
Esta solução é adequada para proprietários de um segundo imóvel na zona que necessitam de um lugar fixo, ou para residentes que procuram tutela para o seu veículo. É indicada também como investimento imobiliário gerador de rendimento, dada a alta procura de lugares de estacionamento nas áreas residenciais urbanas. Adequa-se a quem prefere evitar as complicações ligadas à procura de um lugar diário. Não é adequada para quem procura espaços para restauro ou oficinas, dada a destinação de uso obrigatória. A presença de um segundo lugar adjacente, também à venda, oferece uma oportunidade para quem necessita de mais lugares ou procura uma quota de mercado maior.
A estrutura da garagem apresenta acabamentos padrão para um estacionamento subterrâneo. A pavimentação é descrita como em madeira ('Wood Flooring'), um detalhe pouco comum numa garagem que sugere um cuidado estético particular ou um acabamento específico para limitar o ruído. O acesso é garantido por um sistema de videovigilância ('video surveillance cameras'), elemento que aumenta a qualidade da segurança. A iluminação e a sinalização estão conformes com as normas de segurança dos edifícios residenciais modernos.
O preço de partida para este lugar de estacionamento é de €17.500. Este valor representa o custo base para a aquisição da propriedade. No âmbito das custos de transação, é importante considerar que, além do preço de venda, recaem sobre o comprador os impostos de transferência (ITP), as despesas notariais e de registo. Não são mencionadas despesas adicionais de mediação imobiliária para além do preço de venda.
O uso diário desta propriedade insere-se no ritmo de quem vive ou trabalha em Málaga. Para um residente, representa um retorno a casa seguro, sem a preocupação de procurar estacionamento na rua. A videovigilância presente na área de acesso oferece uma tutela adicional, permitindo deixar o carro com tranquilidade. O elevador facilita o trânsito da garagem à residência, um detalhe não negligenciável para a praticidade quotidiana, especialmente com as compras ou em caso de chuva. A localização em El Cónsul permite alcançar rapidamente os serviços de primeira necessidade, combinando a comodidade de um lugar privado com a vivibilidade de um bairro bem servido.
A localização de Málaga oferece um contexto urbano denso com uma vasta gama de serviços. A menos de um quilómetro encontram-se farmácias (26 m), centros de saúde e supermercados (577 m). A ligação com o resto da cidade é garantida por uma rede de 42 linhas de transporte público com 78 paragens nas imediações. A presença de numerosas escolas e infraestruturas desportivas (586 na cidade) torna a área adequada para famílias e profissionais que necessitam de mobilidade rápida.
O mapa mostra a posição estratégica da garagem no bairro El Cónsul. A área é bem servida pelos transportes públicos e perto das principais artérias rodoviárias.
Málaga funciona como coração pulsante da Costa del Sol. Esta propriedade situa-se na zona oeste da cidade, uma área em expansão que liga o centro histórico aos novos desenvolvimentos residenciais e ao aeroporto. Em comparação com projetos em localidades mais turísticas como Marbella ou Estepona, Málaga oferece uma ligação mais direta com a vida citadina, os serviços culturais e a infraestrutura aeroportuária internacional.
A garagem encontra-se a curta distância dos acessos autoestrada e do aeroporto de Málaga (5.3 km em linha reta). As ligações viárias permitem alcançar as localidades costeiras como Torremolinos ou Fuengirola em cerca de 15-20 minutos de carro. Para os deslocamentos urbanos, a estação Málaga Centro Alameda dista 200 metros. O acesso às autoestradas do Sol (A-7) é direto, favorecendo a mobilidade para oeste e este da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19°C, com invernos suaves e verões quentes. A proximidade do mar (1.7 km) modera as temperaturas estivais. O acesso ao mar em direção a Playa de San Andrés permite desfrutar da brisa marítima durante os meses mais quentes. A água atinge temperaturas adequadas para banho durante cerca de 5 meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa dista cerca de 4.5 km e oferece acesso a praias com Bandeira Azul como Playa de la Misericordia. Para os amantes do desporto, o Club de Golf de Guadalhorce encontra-se a 5.3 km. A cidade oferece numerosas instalações desportivas, incluindo centros de bem-estar e clubes de ténis nas proximidades. A marina IGY Málaga Marina é um ponto de referência para a náutica de recreio, alcançável em poucos minutos de carro.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funciona como coração pulsante da Costa del Sol. Esta propriedade situa-se na zona oeste da cidade, uma área em expansão que liga o centro histórico aos novos desenvolvimentos residenciais e ao aeroporto. Em comparação com projetos em localidades mais turísticas como Marbella ou Estepona, Málaga oferece uma ligação mais direta com a vida citadina, os serviços culturais e a infraestrutura aeroportuária internacional.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL360484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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