Ez a projekt egy 15 négyzetméteres parkolóhelyet kínál eladásra Málaga városközpontjában, a Torre Atalaya övezetben. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan kész állapotúban, azonnali birtokbavétellel rendelkezik. A lokáció jellegéből adódóan elsődlegesen a városi közlekedést igénybe vevők vagy az ingatlanbefektetők számára releváns ez a típusú lehetőség. A dokumentáció alapján a helyiség földszint alatti szinten helyezkedik el, lifttel biztosított a gyalogos megközelítés. A fizikai adatok tükrében ez egy kompaktnak tekinthető, funkcionális tároló és parkolási megoldás a spanyol nagyvárosi környezetben.
Málaga belvárosa összehasonlítva a nyugatabbra fekvő üdülőövezetekkel, mint például Mijas vagy Fuengirola, lényegesen magasabb építési sűrűséggel és városiasabb jelleggel rendelkezik. Míg a Mijas Pueblóban található Arosa projekt 490 000 eurótól kínál luxuslakásokat hegyi kilátással, addig ez a torre Atalaja-i parkolóhely a belvárosi praktikumot és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe a luxus helyett. A tengerparti Fuengirolában található Waterfall Residences (720 000 €) vagy az Astra Homes (364 000 €) elsődlegesen a második otthont keresőknek és a tengerparti nyaralóknak kínál lakóterülettel járó szolgáltatásokat, medencékkel és közösségi terekkel. Ez a malagai parkolóhely funkciójából adódóan nem versenyez a lakóingatlanokkal, hanem kiegészíti azokat, kifejezetten a városi közlekedést igénybe vevők számára. A különbség a tengerparti "lifestyle" és a városi "mobil" életmód között a legfeltűnőbb, míg előbbinél a pihenés, utóbbinál a gyors elérhetőség a domináns.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telephely Málaga városának alapvetően lakott területén található, ahol a városkép vegyesen jelenik meg. A kijelölt adatok alapján a környék sűrűn beépített, a történelmi városközpont dinamikája és a modern infrastruktúra találkozásánál helyezkedik el. A tengerpart és a repülőtér közelsége miatt a közvetlen környezet áthalmozó forgalommal jellemezhető, ami a spanyol nagyvárosi lakóövezetekben megszokott. A geo-adatok a Guadalhorce folyó bal partját jelölik meg mint meghatározó természetes határt, amely a város szerkezetében iránytűként funkcionál.
A parkolóhely kialakítása kifejezetten a járműtárolás funkciót szolgálja ki, lakhatási célra nem alkalmas. A jelenleg ingatlanpiaci keresletben gyakori az ilyen típusú egységek iránti igény a sűrűn lakott városrészekben, ahol az utcai parkolás kapacitása korlátozott. A beruházás nem kínál lakóteret, konyhát vagy fürdőszobát, kizárólag a járműbiztonságos tárolást és a raktározás egyik alapvető formáját teszi lehetővé. Az igénybevétel szempontjából a közeli liftcsatlakozás és a videómegfigyelés miatt ez egy technológiailag korszerűbb választás a kültéri parkolással szemben.
A projekt technikai szempontból befejezettnek tekinthető, nincs folyamatban lévő építési munkálat vagy jövőbeli fejlesztési fázis. A kész állapot azt jelenti, hogy a jogi átvétel azonnal realizálható, a kulcsok átadása rövid határidőn belül megtörténhet. A birtokbavételhez nem szükséges engedélyeztetési eljárást várni, a fizikai átadás az adásvételi szerződés aláírását követően azonnal esedékessé válik. Az épületben található létesítmények, mint a lift és a felvonó, már üzemképes állapotban vannak.
Az ingatlan nem rendelkezik lakhatási engedéllyel, azaz ott tartózkodni, lakni vagy aludni tilos és jogilag nem lehetséges. A terület mindössze 15 négyzetméter, ami a nagyméretű terepjárók vagy lakóautók tárolására fizikailag korlátozott lehet. A földszint alatti elhelyezkedés miatt a természetes megvilágítás és az ablakok hiánya alapvető tulajdonság, nem pedig hiányosság. A közös költség és a közüzemi számlák (például elektromos áram csatlakozás) nem tartoznak a vételárba, és azok kezeléséről a közös képviselet dönt. A projekt nem kínál kertet, medencét vagy közösségi teret, kizárólag a parkolási funkciót.
Ez a parkolóhely megfelelő választás lehet annak, aki Málaga történelmi központjának vagy a Torre Atalaya negyednek a közvetlen közelében lakik vagy ingatlannal rendelkezik, de a lakóépületében nincs dedikált parkolólehetőség. Különösen releváns lehet a nagyvárosi ingatlanbefektetők számára, akik bérbe kívánják adni a helyet a helyi lakosság számára. Szintén indokolt lehet a vásárlás abban az esetben, ha a tulajdonos a városba járó ingázók közé tartozik, és a repülőtér közelsége miatt olyan járművet használ, amelyet nem kíván az utcán hagyni. Aki keresi a nyugalmas, zöld övezetet, az ebben a formában nem találja meg a számítását, mivel ez egy tipikus városi funkcionális ingatlan, amely a praktikumot szolgálja.
A parkolóhely és az épület technikai állapota a megadott adatok szerint kész, funkciónak megfelelő minősítéssel rendelkezik. A burkolat a katalógus fotók alapján fa hatású, ami a belső tér kialakításának esztétikai eleme, bár a gyakorlatban a kopásállóság a fő szempont. A videómegfigyelési rendszer jelenléte a közös terekben növeli a biztonság érzetét, amely a modern, belvárosi parkolóházak alapvető műszaki követelménye. A lift megléte és a gyalogos megközelítés útvonalának kialakítása megfelel az akadálymentesítési szabványoknak, ami a mindennapi használat során fontos minőségi tényező. A nem részletezett, de jelenlévő központi fűtés jelenléte (utalva az épület jellemzőire) a klímakontrollt szolgálja.
Az ingatlan irányára 17 500 eurótól indul, amely a helyi piacon a belvárosi parkolóhelyek átlagos kategóriájába esik. Ez az összeg nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, mint például a vagyontátrágyázási illetéket vagy az ügyvédi munkadíjat. A katalógusadatok szerint a közelben elhelyezkedő, hasonló paraméterekkel rendelkező másik parkolóhely is elérhető, ami lehetőséget teremt a két egység együttes megvásárlására, amennyiben nagyobb tárolókapacitás szükséges. Az árfixálás a projekt befejezettségét és a piaci keresletet tükrözi, a készletezés függvényében a vételár változhat a piaci mozgások szerint.
A Torre Atalaya környéke Málaga egyik dinamikusan fejlődő, városiasodott része, ahol a helyi igények és a városi infrastruktúra találkozik. Egy tipikus munkanap ezen a területen a reggeli és délutáni csúcsforgalommal telik, mivel a helyiek itt találják meg a számukra szükséges szolgáltatásokat. A spanyol nagyvárosi lét ritmusát jellemzően a sétaútással elérhető boltok, kávézók és kisegítő szolgáltatások határozzák meg. A parkolóhely stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonos ne a gyakran zsúfolt utcákban keressen helyet, hanem egy kijelölt, biztosított helyen hagyja a járművet, majd onnan gyalog vagy tömegközlekedéssel folytassa a napját a városközpont irányába. Ez a környezet nem nyújt csendes tengerparti nyugalmat, hanem a város életének közelségét és a praktikus közlekedést.
A környék infrastrukturálisan jól ellátott, a közelben található a Regional Hospital és a Plaza de la Constitución, amelyek az egészségügyi és a közigazgatási ellátást biztosítják. A katalógusadatok szerint 504 méterre található egy kórház, és 26 méterre egy gyógyszertár, ami a sürgősségi esetekben vagy a mindennapi egészségügyi ellátásban kiemelkedően pozitív faktor. A városközpont irányába a tömegközlekedési kapcsolatok sűrűek, 42 vonal érinti a területet, ami az autómentes közlekedést is megoldottá teszi. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli San Andrés strand és a városi sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez, amelyek a testmozgás mellett a szociális élet színterei is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a spanyol városi életmód gyors beillesztését a mindennapokba.
A térkép Málaga városának nyugati részét, a Torre Atalaja és El Cónsul negyedeket mutatja. A kék tűzjelző szimbólum a kórház közelségét jelzi, míg a zöld területek a városi parkokat és a közeli golfpályákat övezik. Az utcahálózat sűrűsége jelzi a városiasodott környezetet. A San Andrész strand déli irányban, a repülőtér pedig nyugati irányban található a központtól.
A projekt Málaga tartomány szívében, az Andalúzia autonóm közösségében helyezkedik el. A város Spanyolország hatodik legnagyobb települése, amely gazdag történelmi és kulturális háttérrel rendelkezik. A regionális pozíciója miatt Málaga a Costa del Sol kapujának tekinthető, amely észak felől a hegyek, dél felől pedig a Földközi-tenger által határolt. A város földrajzi elhelyezkedése a Guadalhorce folyó bal partjától a Gibralfaro dombig terjed, amely a városkarakter meghatározó eleme. A regionális közlekedési hálózat központjaként Málaga könnyen megközelíthető más andalúz városokból, mint Sevillia vagy Granada.
A strandok közvetlenül elérhetőek, a legközelebbi tengerparti szakasz a Playa de San Andrés 4,5 kilométerre fekszik, amely autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5,3 kilométerre található, ami a rendszeres nemzetközi utazóknak vagy az ingázóknak jelentős időmegtakarítást jelent. A legközelebbi áruház 577 méterre, míg egy bolt kevesebb mint 600 méterre helyezkedik el, így a napi bevásárlás gyalog is elvégezhető. A golfsport kedvelői számára a Club de Golf de Guadalhorce 5,3 kilométerre található, míg a Guadalmedina pályaudvar 300 méteren belül van, ami a regionális és országos vasúti összeköttetést garantálja. Az elektromos járművek töltési lehetősége 1,4 kilométerre található, ami a modern mobilitási igényeket kielégíti, bár nem az épület közvetlen része.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, a nyár forró és száraz, a tél enyhe. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 Celsius fok, amely a kültéri tevékenységek egész éves lehetőségét kínálja. A katalógusadatok szerint az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami a térség egyik legmagasabb értéke, és jelentősen befolyásolja az ingatlan fenntartási igényeit, mint például a klímaszükségletet. A strandokon a fürdőszezon legalább 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A terület tengerszint feletti magassága alacsony, 8 méter, ami egyenletes tengerparti domborzatot eredményez. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a közelség a tengerhez miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben található strandok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, mint például a Malagueta és a Misericordia, amelyek garantálják a víz minőségét és a strandok tisztaságát. A Playa de San Andrész és a Playa Sacaba Beach 5 és 5,5 kilométerre helyezkednek el, így a vízi sportok és a tengerparti pihenés könnyen elérhető. A környéken 586 sportlétesítmény található, amely a városi rekreáció széles skáláját fedi le, a helyi sakkközponttól a wellness központokig. A kikötők és jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina, 1,1 kilométerre találhatók, amelyek a városi kikapcsolódásnak és a gasztronómiai élményeknek adnak otthont. A golfpályák közelsége (Guadalhorce Golf Club 5,3 km) a sport és a természet közeliségét kínálja a város zajától elzártabb övezetben.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány szívében, az Andalúzia autonóm közösségében helyezkedik el. A város Spanyolország hatodik legnagyobb települése, amely gazdag történelmi és kulturális háttérrel rendelkezik. A regionális pozíciója miatt Málaga a Costa del Sol kapujának tekinthető, amely észak felől a hegyek, dél felől pedig a Földközi-tenger által határolt. A város földrajzi elhelyezkedése a Guadalhorce folyó bal partjától a Gibralfaro dombig terjed, amely a városkarakter meghatározó eleme. A regionális közlekedési hálózat központjaként Málaga könnyen megközelíthető más andalúz városokból, mint Sevillia vagy Granada.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL360484
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol és a Costa Blanca, valamint egyéb népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
